Vente Appartement 4 pièces

Iad france - sabrina khiter vous propose : rare sur le secteur.

Découvrez ce superbe appartement traversant de 92 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2016, sécurisée, verdoyante et très bien entretenue.

Les atouts de l’appartement : *une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. * une magnifique terrasse de 39 m², verdoyante et offrant une vue dégagée. * 3 chambres avec accès extérieur, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, wc et accès direct à la terrasse. * un balcon accessible depuis les deux autres chambres. * une salle de bains et un wc indépendant. * une double exposition est / ouest.

Une place de parking en sous-sol et une cave pour les rangements.

Chauffage individuel au gaz et double vitrage.

Dpe c.

Taxe foncière 2490€.

Charges mensuelles 233€ par mois.

Un emplacement idéal pour toute la famille !

Gare de val-de-fontenay (rer a) à environ 15 minutes à pied.

Bus au pied de la résidence permettant de rejoindre la gare en quelques minutes.

Écoles, collèges et lycées accessibles à pied.

Commerces, services et espaces verts à proximité.

Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et espaces extérieurs exceptionnels !

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.