Appartement calme à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Périgord noir, entre sarlat et montignac-lascaux, au calme dans un hameau de st geniès, cet appartement en rez-de-jardin sans appartement au-dessus, se situe dans une résidence de deux hectares avec piscine, terrain de jeux, de volley. Sa terrasse couverte de 11 m², est exposée ouest et donne sur un environnement verdoyant. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'un bureau (ou chambre enfant), d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Il peut-être vendu meublé. Idéal pour un rendement locatif à courte ou longue durée. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Il est possible de garer deux voitures, les places sont libres au pied de l'appartement. Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2907€ soit 242€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 882 184 - greffe de perigueux) isabelle boivin entrepreneur individuel 07 56 82 73 39 - réf. 956082.

Au cœur d'un environnement recherché, à quelques pas du quartier Saint-Charles, cet appartement de 178 m² réparti sur deux niveaux conjugue avec justesse le charme de l'architecture du début du XXième siècle et le confort d'une rénovation soignée. Organisé en plan inversé, il séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa triple exposition qui inonde les espaces de vie commune de lumière tout au long de la journée. Les principales pièces de vie s'ouvrent naturellement sur une agréable terrasse plein sud, véritable prolongement de l'intérieur et invitation à profiter des beaux jours. L'adresse permet de rejoindre à pied les commerces, les plages, les écoles, les lycées, les animations du quartier, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. L'appartement dispose d'un espace de stockage permettant d'accueillir des vélos ainsi qu'une cave. Enfin, une place de stationnement privative au sein de la propriété vient compléter la qualité de ses prestations. Une propriété lumineuse et élégante, où le caractère de l'ancien s'exprime avec simplicité et où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie fluide et confortable.

Lumineux T3 de 68 m² au 7ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur Exposé plein Sud, il bénéficie d'un superbe balcon filant avec vue dégagée sur la nature Entrée, salon, cuisine, deux chambres, SDB, WC et cave (5 m²) À rafraîchir : l'opportunité parfaite pour créer un cocon chaleureux, à votre image Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Iad France - Geoffroy Bercy-Bertrand vous propose : Vendu Loué : Au cOEur de l’Isle, découvrez ce charmant studio de 21 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Parfaitement agencé, il offre une pièce de vie lumineuse avec espace séjour, nuit et cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un coin buanderie. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, il bénéficie d’un environnement calme et d’un excellent état général. Son véritable atout : une place de parking privative en sous-sol. À deux pas des commerces, écoles, transports et axes routiers, ce bien réunit confort, praticité et emplacement privilégié. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Bercy-Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 932027907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - barbara duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : la rochelle – un t3 avec jardin privatif à deux pas de l'océan à quelques mètres de la plage de la concurrence et du centre historique de la rochelle, découvrez ce bel appartement t3 situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing, conçue pour offrir un cadre de vie privilégié entre ville, nature et littoral. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous accédez à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour privilégier la luminosité et la convivialité. Une large porte-fenêtre permet de rejoindre directement la terrasse et le jardin privatif, véritable prolongement naturel de l'espace intérieur. Exposé ouest, cet extérieur constitue un véritable atout au quotidien. Il offre un cadre idéal pour profiter des belles fins de journée, partager des repas en plein air ou simplement se détendre dans un environnement calme et verdoyant. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, offrant confort et fonctionnalité. Une salle de bains ainsi que des wc indépendants complètent parfaitement l'ensemble. La résidence bénéficie de prestations haut de gamme, d'espaces paysagers soignés et d'un emplacement exceptionnel permettant de rejoindre à pied le front de mer, les commerces, les restaurants et le coeur de la rochelle. Une place de stationnement privative complète ce bien. Livraison prévisionnelle : deuxième semestre 2028. Une opportunité rare de profiter du confort du neuf et d'un véritable espace extérieur dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rochelle. Référence du bien : b005. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara duplessis ei (id 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - barbara duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : la rochelle – un t3 avec jardin privatif dans un cadre d'exception à quelques mètres de la plage de la concurrence, du front de mer et du centre-ville de la rochelle, découvrez ce bel appartement t3 de 69,54 m² environ situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve haut de gamme. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous serez séduits par un agencement fonctionnel et des espaces pensés pour le confort au quotidien. La pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin grâce à une large porte-fenêtre. L'espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'appartement. Exposé ouest, il permet de profiter pleinement des après-midis ensoleillés et des longues soirées d'été dans un environnement calme et privilégié. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés. L'une d'elles bénéficie également d'un accès direct vers le jardin grâce à une porte-fenêtre, apportant une agréable sensation d'ouverture et une belle qualité de vie. Une salle de bains ainsi que des wc indépendants complètent cet appartement parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre de standing. La résidence se distingue par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme, ses espaces verts soigneusement aménagés et sa situation exceptionnelle à proximité immédiate de l'océan, des commerces et du coeur historique de la rochelle. Une place de stationnement privative complète ce bien. Livraison prévisionnelle : deuxième semestre 2028. Un appartement offrant l'équilibre parfait entre confort intérieur, espace extérieur et emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rochelle. Référence du bien : b003. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara duplessis ei (id 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - barbara duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : la rochelle – un t3 plein sud avec double extérieur à quelques mètres seulement de l'océan, de la plage de la concurrence et du centre historique de la rochelle, découvrez ce bel appartement t3 de 58,38 m² environ situé au premier étage d'une résidence neuve de standing bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous accédez à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour offrir confort, luminosité et convivialité au quotidien. Cet espace s'ouvre sur une loggia de 5,39 m² environ exposée plein sud, véritable prolongement du séjour permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. L'appartement dispose de deux chambres confortables. L'une d'elles bénéficie de son propre balcon privatif de 1,50 m² environ, apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable, tandis que l'autre profite d'un environnement calme et harmonieux. Une salle de bains ainsi que des wc indépendants complètent cet agencement fonctionnel et parfaitement optimisé. Orienté plein sud et donnant sur le mail, ce bien bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue agréable sur les espaces verts soigneusement aménagés. La résidence séduit par la qualité de ses prestations, son architecture élégante, ses matériaux haut de gamme et son environnement privilégié à proximité immédiate du front de mer, des commerces et des animations du centre-ville. Une place de stationnement privative complète ce bien. Livraison prévisionnelle : deuxième semestre 2028. Un appartement particulièrement attractif grâce à son exposition plein sud, son double extérieur et son emplacement rare au coeur de l'une des plus belles adresses de la rochelle. Référence du bien : a2103. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara duplessis ei (id 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : Découvrez ce charmant studio de 23 m² situé au cOEur de la ville thermale de Dax. Lumineux et bien agencé, il se trouve au premier étage d’une résidence calme et sécurisée. Il comprend une pièce de vie spacieuse, une kitchenette, une salle d’eau avec douche et un WC indépendant. Des travaux récents ont été réalisés : réfection du sol, de la kitchenette, de la douche et du plafond avec isolation complémentaire. Les deux fenêtres sont en simple vitrage. La résidence dispose d’un digicode, d’un interphone et d’un accès sécurisé. En bon état général, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il bénéficie d'une excellente rentabilité locative et sa situation privilégiée permet de profiter à pied des commerces, transports et services du centre-ville. Charges : 120 € / mois, incluant les charges de copropriété, l’eau et le chauffage. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 150 mètres de la ligne A du tramway, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 45 m² Loi Carrez, situé au 2 ? étage d'une résidence récente de standing construite en 2010. Nichée dans un environnement résidentiel calme et agréable, la résidence est entièrement sécurisée par un accès avec interphone et bénéficie d'un parking privatif fermé réservé aux résidents. En excellent état général, cet appartement offre une belle distribution des espaces. Dès l'entrée, un placard intégré facilite le rangement. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie de 24,90 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud, avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5,16 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la rue du Maréchal Joffre, particulièrement calme et peu passante. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12,93 m², d'une salle de bains de 4,61 m² équipée d'une baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Les atouts du bien ? Résidence récente de standing (2010) ? Appartement en excellent état général ? Résidence sécurisée avec interphone ? Place de parking privative sécurisée ? Balcon de 5,16 m² exposé plein Sud ? Aucun vis-à-vis ? Chauffage électrique individuel ? Tramway ligne A à seulement 150 mètres ? Commerces et centre-ville accessibles à pied Un investissement sécurisé Le logement est actuellement occupé par un locataire, avec un bail en cours jusqu'en avril 2028, garantissant des revenus locatifs immédiats sans vacance. Informations financières : o Loyer actuel : 680 EUR hors charges / mois o Taxe foncière : 1 082 EUR / an o Rentabilité locative brute : environ 6 % Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, offrant une rentabilité attractive dans un secteur recherché de la métropole bordelaise. Informations complémentaires Surface Loi Carrez : 45,00 m² Séjour / cuisine : 24,90 m² Chambre : 12,93 m² Salle de bains : 4,61 m² WC indépendant Balcon : 5,16 m² Résidence construite en 2010 DPE : C (113 kWh / m2 / an) GES : À (4 kg CO ?/ m2 / an) Prix de vente : 135 000 EUR FAI Vous recherchez un investissement locatif sécurisé, sans travaux, dans une résidence récente et idéalement située à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités ? Cet appartement est fait pour vous. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Hypercentre - situé dans une rue calme. Appartement lumineux avec vue dégagée sur les toits. Ce charmant appartement vous séduira par son emplacement privilégié et sa belle luminosité. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad france - barbara duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : la rochelle – l'élégance d'une adresse unique entre ville et océan à seulement quelques pas de la plage de la concurrence et du coeur historique de la rochelle, découvrez ce magnifique appartement t2 de 50,37 m² environ situé au premier étage d'une résidence neuve d'exception. Dans un environnement calme et arboré, cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement de la douceur de vivre rochelaise, entre promenades en bord de mer, terrasses du centre-ville et commerces accessibles à pied. L'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse de 5 m² environ, idéale pour savourer un café au soleil ou profiter des longues soirées d'été. Il dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau contemporaine et de wc indépendants. Pensée dans les moindres détails, la résidence propose des prestations haut de gamme, des matériaux de qualité et des espaces communs particulièrement soignés. Une place de stationnement privative complète ce bien. Livraison prévisionnelle : deuxième semestre 2028. Une opportunité rare pour acquérir un appartement neuf dans l'un des emplacements les plus recherchés de la rochelle, à quelques mètres seulement de l'océan. Ref : a2101 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara duplessis ei (id 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - barbara duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : la rochelle – un t2 spacieux dans un cadre privilégié à quelques pas de l'océan, de la plage de la concurrence et des charmes du centre-ville rochelais, découvrez ce bel appartement t2 de 58,31 m² environ situé au premier étage d'une résidence neuve à l'architecture élégante et aux prestations haut de gamme. Particulièrement bien agencé, ce logement offre une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable, un dressing indépendant apportant un véritable confort de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La loggia de 5,96 m² environ prolonge agréablement l'espace intérieur. Donnant sur une allée paysagée de la résidence, elle permet de profiter d'un environnement calme et harmonieux, à l'abri de l'agitation urbaine. Orienté est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité dès les premières heures de la journée, idéale pour profiter pleinement de son espace de vie et de son extérieur. La résidence se distingue par la qualité de ses matériaux, ses espaces verts soigneusement aménagés et son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du front de mer, des commerces et du coeur historique de la rochelle. Une place de stationnement privative complète ce bien. Livraison prévisionnelle : deuxième semestre 2028. Une adresse rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié ou réaliser un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rochelle. Référence du bien : a1107. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara duplessis ei (id 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - barbara duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : la rochelle – la lumière du sud à deux pas de l'océan à quelques mètres de la plage de la concurrence et du centre historique de la rochelle, découvrez ce superbe appartement t2 de 50,80 m² environ situé au premier étage d'une résidence neuve de standing bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel et confortable comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle d'eau contemporaine et des espaces pensés pour un quotidien agréable. L'appartement bénéficie d'un véritable atout rare pour cette typologie : deux balcons exposés plein sud. Le premier prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle, tandis que le second, accessible depuis la chambre, offre un espace extérieur plus intimiste, idéal pour savourer un moment de calme dès le réveil. Baigné de soleil tout au long de la journée, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable au coeur de l'une des adresses les plus convoitées de la rochelle. La résidence se distingue par la qualité de ses prestations, ses matériaux soigneusement sélectionnés, ses espaces communs élégants et son environnement privilégié à proximité immédiate de l'océan. Une place de stationnement privative complète ce bien. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les atouts d'une adresse d'exception à la rochelle. Livraison prévisionnelle : deuxième semestre 2028. Référence du bien : a1102. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara duplessis ei (id 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - barbara duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : la rochelle – le charme d'une adresse rare à deux pas de l'océan au coeur d'un environnement privilégié, à quelques mètres seulement du littoral rochelais et de la célèbre plage de la concurrence, découvrez cet élégant appartement t2 de 40,79 m² environ situé dans une résidence neuve alliant confort, raffinement et qualité de vie. Parfaitement agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante offrant un espace nuit confortable ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. La loggia de 5,39 m² environ prolonge harmonieusement l'espace intérieur et permet de profiter d'un extérieur agréable au quotidien. Orientée sur une allée paysagée de la résidence, elle bénéficie d'un environnement calme et soigné, propice à la détente. L'adresse constitue l'un des principaux atouts de ce bien : centre-ville, vieux-port, commerces, restaurants et front de mer sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie particulièrement recherché à la rochelle. La résidence bénéficie de prestations haut de gamme, d'espaces communs élégants et végétalisés, ainsi que des dernières normes de confort et de performance énergétique. Une place de stationnement privative complète cet appartement. Livraison prévisionnelle : deuxième semestre 2028. Une belle opportunité pour investir, habiter à l'année ou s'offrir un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus convoités de la rochelle. Référence du bien : a009. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara duplessis ei (id 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - barbara duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : la rochelle – une adresse prestigieuse à deux pas de l'océan au sein d'une résidence neuve de standing idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rochelle, découvrez ce charmant appartement t2 de 44,76 m² environ, pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. À seulement quelques mètres du front de mer et de la plage de la concurrence, cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie particulièrement agréable. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et lumineux, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne. La loggia prolonge agréablement l'espace intérieur et constitue un véritable lieu de détente, idéal pour profiter d'un moment de calme en toute saison. La résidence bénéficie de prestations de qualité, de matériaux soigneusement sélectionnés et d'espaces communs élégants répondant aux dernières normes de confort et de performance énergétique. Une place de stationnement privative complète ce bien. Livraison prévisionnelle : deuxième semestre 2028. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial dans l'un des emplacements les plus prisés de la rochelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara duplessis ei (id 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - barbara duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : la rochelle – une adresse d'exception face à l'océan à quelques pas seulement de la plage de la concurrence, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la rochelle, découvrez ce superbe appartement neuf de 51 m² environ situé au sein d'une résidence confidentielle aux prestations haut de gamme. Entre le centre-ville accessible à pied, le calme d'un environnement arboré et la proximité immédiate de l'océan, cette adresse rare offre un cadre de vie privilégié où tout se fait naturellement à pied ou à vélo. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de wc indépendants. Son véritable atout : un jardin privatif de 32 m² environ agrémenté d'une terrasse de 7 m² environ, un espace extérieur rare dans ce secteur prisé, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement savourer la douceur de vivre rochelaise. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien. Résidence neuve aux finitions soignées, matériaux de qualité, espaces paysagers élégants et confort répondant aux dernières normes. Livraison prévisionnelle : deuxième semestre 2028. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus convoités de la rochelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara duplessis ei (id 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - barbara duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : la rochelle – le confort d'un t3 avec jardinet au cœur d'une adresse d'exception à quelques pas seulement de l'océan, de la plage de la concurrence et du centre-ville de la rochelle, découvrez ce charmant appartement t3 de 58,36 m² environ situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve haut de gamme. Parfaitement agencé, il offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants, apportant un confort particulièrement appréciable au quotidien. Son exposition plein sud constitue un véritable atout, offrant une luminosité généreuse tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable loggia prolongée par un jardinet privatif, créant un espace extérieur idéal pour profiter du climat rochelais, recevoir ou simplement se détendre. Situé face au mail, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts aménagés, dans un environnement calme et particulièrement agréable. La résidence séduit par son architecture élégante, ses prestations de qualité, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son emplacement privilégié à proximité immédiate du front de mer et des commerces. Une place de stationnement privative complète ce bien. Livraison prévisionnelle : deuxième semestre 2028. Un appartement rare alliant extérieur privatif, exposition plein sud et emplacement premium dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rochelle. Référence du bien : a004. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara duplessis ei (id 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - barbara duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : la rochelle – un écrin de confort à quelques pas de l'océan dans l'un des emplacements les plus recherchés de la rochelle, à proximité immédiate de la plage de la concurrence, du vieux-port et du centre-ville, découvrez ce bel appartement t2 de 52,20 m² environ situé au deuxième étage d'une résidence neuve de standing. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau moderne ainsi que de wc séparés, un véritable atout au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5 m² environ offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Donnant sur une allée paysagée de la résidence, cet extérieur bénéficie d'un environnement calme et harmonieux, propice à la détente. La résidence séduit par son architecture élégante, ses matériaux de qualité et ses espaces communs soigneusement aménagés. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de l'art de vivre rochelais tout en bénéficiant d'un environnement préservé. Une place de stationnement privative complète ce bien. Livraison prévisionnelle : deuxième semestre 2028. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la rochelle. Référence du bien : a2201. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara duplessis ei (id 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - barbara duplessis (06 74 41 92 33) vous propose : la rochelle – un écrin de confort à quelques pas de l'océan dans l'un des emplacements les plus recherchés de la rochelle, à proximité immédiate de la plage de la concurrence, du vieux-port et du centre-ville, découvrez ce bel appartement t2 de 50,39 m² environ situé au deuxième étage d'une résidence neuve de standing. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau moderne ainsi que de wc séparés, un véritable atout au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5 m² environ offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Donnant sur une allée paysagée de la résidence, cet extérieur bénéficie d'un environnement calme et harmonieux, propice à la détente. La résidence séduit par son architecture élégante, ses matériaux de qualité et ses espaces communs soigneusement aménagés. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de l'art de vivre rochelais tout en bénéficiant d'un environnement préservé. Une place de stationnement privative complète ce bien. Livraison prévisionnelle : deuxième semestre 2028. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la rochelle. Référence du bien : a2201. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara duplessis ei (id 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Venez découvrir ce bel appartement T2, situé au 2ème étage (sans ascenceur) d'une petite copropriété calme en plein centre-ville. Le marché central est à 600m et de la plage à 300m. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À seulement quelques pas de l'océan (moins de 200 mètres), dans un environnement paisible et préservé des regards, découvrez ce spacieux studio cabine de plus de 29 m² prolongé par une terrasse d'environ 6 m². Ce bien offre un vrai potentiel d'évolution : il est possible de l'aménager facilement en T2 avec une chambre indépendante, tout en conservant une entrée avec espace cabine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un agréable espace extérieur avec vue sur le canal. Situé dans une petite résidence à taille humaine composée de seulement quelques logements, cet appartement séduit par son cadre calme et son atmosphère intimiste. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative et sécurisée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Exclusivité : T4 de standing 116 m² avec 3 terrasses - Vue Pyrénées PAU - Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des services et des établissements scolaires, découvrez ce magnifique appartement T4 de standing de 116 m², idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Le quartier du Hameau, à la frontière d'Idron, est particulièrement apprécié pour son cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant. Son emplacement permet aux parents de profiter d'un quotidien facilité, avec les écoles, les infrastructures sportives et toutes les commodités accessibles en quelques minutes. La copropriété, récente et soigneusement entretenue, offre un environnement privilégié. Composée de petits bâtiments à taille humaine, elle s'organise autour d'un superbe parc arboré où les enfants peuvent évoluer dans un cadre paisible et sécurisé, tout en profitant d'une atmosphère conviviale. L'appartement, situé au 2e étage, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Véritable atout pour la vie de famille, il bénéficie de 51 m² de terrasses réparties sur trois expositions, offrant une magnifique vue sur les Pyrénées, sans aucun vis-à-vis. De véritables espaces de vie supplémentaires pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante avec sa buanderie attenante, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble est en excellent état, avec une décoration actuelle et des prestations parfaitement adaptées aux attentes d'une famille moderne. Ce bien est complété par un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative aérienne, pour un quotidien encore plus pratique. Un appartement rare sur le secteur du Hameau, réunissant espace, confort, sécurité et qualité de vie, idéal pour voir grandir ses enfants dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pau. NOUVELLE ADRESSE : Votre agence ERA Section IMMOBILIER vous accueille désormais au 6 Cours Bosquet - Pau Nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! Titulaire du mandat exclusif : Julien LOUREIRO DA SILVA - RSAC : 978 415 875 Téléphone : 06 84 45 65 39 Horaires : du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h; le samedi de 9 h à 12 h. Copropriété de 291 lots - dont 126 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1682.40 euros. Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU.

Découvrez ce superbe appartement de 67 m² en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété, dans un environnement recherché sur la commune de Lons. Dès l'entrée, le charme opère : une décoration au style épuré, des espaces parfaitement pensés et une atmosphère particulièrement agréable à vivre. Cet appartement séduit immédiatement par son confort et sa qualité d'entretien. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'habitation, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer un extérieur privilégié. L'espace nuit propose deux chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche. Atout majeur : aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Un appartement rare sur le secteur, réunissant confort, fonctionnalité et extérieur généreux. À visiter sans tarder DPE C - Réf 4090 - CREDOT IMMOBILIER 05 59 04 28 65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros.

En exclusivite caroline brinis, votre conseillère en immobilier vous présente cet appartement entièrement rénové, au coeur du bordeaux ancien et historique qui vous plonge dans le charme du quartier saint paul à deux pas de la place saint-colombe, fernand lafargue et de la place du palais. Situé au 3ème étage dans une petite copropriété d'un immeuble en pierre du xviiie, cet appartement de 34 m² traversant vous procure un cadre de vie moderne, lumineux et au calme. Vous disposez d'un espace de vie repensé et optimisé; avec un salon et une cuisine ouverte équipée, ajourées par de belles fenêtres en bois exposées sud, une salle d'eau avec wc et d' une chambre ajourée par une fenêtre exposé au nord lui permettant de garder de la fraîcheur. Cet appartement a été rénové et repensé par un architecte en 2021. Ce bien est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun à 300 mètres de la station porte de bourgogne. Taxe foncière : 787 euros charges copropriétés 92 euros / mois; pas de procédures en cours. Produit coup de coeur ! Idéal résidence principale ou pied à terre. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 et 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline brinis, au 06 32 21 18 56 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline brinis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 833773054 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452327 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1106 euros. Caroline brinis (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 833773054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement idéal ! Situé dans un secteur recherché, à seulement quelques mètres de la mairie, cet appartement de 55 m² au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Description du bien : • Type : Appartement T2 • Surface : 55 m² habitables • 2ᵉ étage avec ascenseur • Séjour lumineux ouvrant sur 2 beaux balcons • Cuisine indépendante • Chambre séparée • Salle de bain fonctionnelle En option : place de parking en sous-sol sécurisé à voir le prix avec votre conseiller Les + : Résidence soignée et calme Secteur prisé, proche commerces & transports Double balcon pour profiter des beaux jours Ce bien rare allie emplacement, confort et praticité — idéal pour un jeune couple, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Référence agence : 7841.