Vente appartement 2 pièces 42 m² Royan (17200)

Iad France - Pierre Menut vous propose : ROYAN (17200) – Charmant duplex dans immeuble de caractère de 1900 À seulement quelques minutes à pied de la plage, du centre-ville et des commerces, découvrez ce charmant duplex situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, au sein d'une petite copropriété de 5 lots avec de faibles charges (620 € par an). L'appartement se compose, au premier niveau, d'un séjour lumineux de 20 m² bénéficiant d'une belle exposition, d'une cuisine, d'un espace dressing / rangements idéal pour les chaussures et manteaux, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre de 14 m², d'une salle d'eau et d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager des étagères. Une cave privative en pierre de 8 m² complète ce bien. Les plus : charme de l'ancien, belle luminosité, faibles charges, cave en pierre et emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, du centre-ville et des commerces. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Royan. À bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une surface de 43 m², idéalement situé au rez-de-chaussée, au cœur de Royan. Achevé en 2016, ce bien est un modèle de vie pratique et confortable. Niché dans une copropriété soignée, cet appartement en excellent état se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette, ainsi qu'une chambre confortable. La salle de bain spacieuse et bien pensée complète cet intérieur agréable. L'extérieur ne manque pas de charme, avec un espace combinant jardin et terrasse, une invitation à savourer les jours ensoleillés en toute sérénité. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking sécurisée en sous-sol, sans oublier un cellier bien pratique pour le rangement additionnel. Le chauffage individuel au gaz couplé à une chaudière assure une maîtrise énergétique optimale, avec un DPE classé C, signe d'une bonne efficacité thermique. Côté environnement, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée avec des espaces naturels à portée de main. Le Marais de Pontaillac est à seulement 500 m pour des moments de détente, tandis que le Lac de la Métairie, à 800 m, propose un cadre parfait pour les amateurs de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 43 m² - Terrasse : 8 m² - Charges de copropriété : 84 € / an - Taxe foncière : 1 182 € / an - DPE : C - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Gaz naturel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Appartement t2 de 42 m² avec double exposition dans un quartier très recherché car idéalement situé entre le marché et le super u, à proximité du parc de la métairie et dans une copropriété bien entretenue et habitée à l'année. Le ravalement est en cours ! Dés l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité du salon-séjour de 20 m² environ qui bénéficie d'une double exposition avec une grande baie vitrée qui donne accès au balcon. La vue y est très agréable. La cuisine aménagée fermée qui est à rénover pourrait être ouverte (devis effectué). L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain à rénover (devis effectué) et de wc séparés. L'ensemble de l'appartement mérite d'être rénové pour en faire un très joli appartement en plein centre. Un projet de rénovation a été effectué par un professionnel et qui peut vous accompagner. La résidence est sécurisée - digicode et interphone, un parking aérien privé complète ce bien. À visiter rapidement. Prix : 163500 euros hai (honoraires agence inclus 8500 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 5,48 % soit 155000 euros hors honoraires). Mandat réf. : 450628 anoc - dpe : d 204 et ges : b 7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 696 euros et 942 euros indexées année 2021. Pour visiter ou pour tous renseignements complémentaires, contactez-moi au 06 62 85 44 87 ou par courriel à a.chapeau@proprietes-privees.com, anouk chapeau. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anouk chapeau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 842808255 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 67 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 750 euros. Anouk chapeau (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 842808255 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le Parc de Royan, au calme absolu et entouré de pins, découvrez ce T2 en duplex avec balcon. Il comprend une entrée avec placard intégré, une salle deau avec WC, un séjour avec kitchenette ouvrant sur un agréable balcon pour vos moments de détenteA létage, une mezzanine de 14 m² aménagée en belle chambre avec rangementLes + qui font la différence : Une place de parking privativeUne cave pratique pour stocker vélos, planches ou affaires de plageA 1 kilomètre à pied de la plage Environnement calme et verdoyant A prévoir : quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce cocon. Une visite simpose ! Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.

L'agence côté plage immobilier vous présente à la vente un appartement de 32 m² avec une très belle vue dégagée et environement boisé au 2 ème d'une résidence avec ascenseur, résidence très bien située dans le secteur de pontaillac, cet appartement bénéficie d'une grande terrasse plein sud avec une vue dégagée, entrée avec placard, une pièce de vie de 23 m² avec du travertin au sol, salle de bains et toilettes. Cave et parking exterieur privé. Charges annuelles : 755,44 eur, pas de procédure en cours. Rénovation salle de bains et cuisine à reprendre.

Côté plage immobilier  royan pontaillac & saint palais sur mer vous propose une opportunité rare : la cession du droit au bail d'un local commercial d'exception, idéalement situé sur royan, dans un environnement privilégié offrant une vue dégagée sur le port et la plage. Ce bien bénéficie d'une surface commerciale de 78 m², sublimée par deux larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi qu'un accès direct à deux terrasses, véritables atouts pour une activité à forte valeur ajoutée. Les espaces annexes comprennent :  40 m² de réserve, un bureau indépendant de 8 m² , un sanitaire. conditions locatives  :  loyer mensuel : 1 350 eur  / non assujetti à la tva, charges de copropriété : 200 eur / an, taxe foncière : à la charge du propriétaire. destination des lieux : tous commerces autorisés, à l'exclusion des activités bruyantes, malodorantes, dangereuses ou insalubres, garantissant un environnement qualitatif et harmonieux. Un emplacement premium, idéal pour une enseigne de prêt-à-porter haut de gamme, concept store, joaillerie, décoration ou art de vivre, au sein d'un secteur dynamique et touristique à forte attractivité.

ROYAN, tout à pied et de plein pied, appartement à vendre de 30 m² type T2 ainsi qu'une terrasse exposée sud-ouest de 30 m² également. L'appartement se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte le tout donnant sur la spacieuse terrasse, un dégagement qui dessert une salle d'eau, un wc séparé et une chambre avec rangement. Appartement très fonctionnel, emplacement recherché et privilégié. À visiter sans tarder!

Cet appartement de type T2 se compose d’une pièce de vie, d’un espace nuit, d’une salle d’eau avec WC et d’une terrasse privative. Il est situé à moins d’un kilomètre des commerces et du marché central, ainsi qu’à environ un kilomètre du bord de mer. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bel appartement de 55 m² comprenant une entree, un sejour avec terrasse, une cuisine equipee, un degagement avec placards, une chambre avec placards, un wc, une salle de bains. Cave et parking prive. Proches commerces.