Appartement calme à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Appartement récent, moderne et lumineux - 2 Chambres - Parking - Proche du tramway à Mérignac Centre Découvrez cet appartement contemporain de 61 m², idéalement situé dans le quartier dynamique de Mérignac Centre. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, construite en 2018, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et de prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée de 24 m² offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas, de 2 chambres spacieuses (12.8 m² et 10 m²), d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé aux normes PMR et d'un cellier. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La résidence propose un ensemble de prestations haut de gamme pour votre plus grand confort : fibre optique pour une connexion internet rapide, ascenseur pour faciliter les déplacements, accès PMR, local vélos, ventilation mécanique, digicode, interphone et résidence sécurisée. Vous bénéficierez d'une place de parking en extérieur couvert avec portail électrique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied du tramway Mérignac Centre, offrant ainsi un accès rapide aux transports en commun et aux commerces de proximité. L'appartement peut être vendu meublé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, lumineux et parfaitement situé à Mérignac. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché du tondu à bordeaux, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové d'environ 55 m², offrant un cadre de vie bucolique et intimiste. Le bien se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ouverte sur un jardin privatif d'environ 25 m², véritable prolongement extérieur du séjour. Une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un jardin d'accueil, renforçant son atmosphère de petite maison au coeur de la ville. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre de charme. Coup de coeur assuré. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,00 euros et 1 390,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 355 000 euros honoraires : 4,41% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires mandat réf : 451448 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 35 euros. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence fermée, calme et recherchée avec piscine, venez découvrir ce très beau T3 entièrement rénové avec goût. Situé au 1er étage, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres dotées de rangements, une salle de douche moderne et un WC séparé. La terrasse de 11 m², avec vue dégagée, permet de créer un véritable espace extérieur pour profiter pleinement du calme environnant. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour votre installation. Deux places de parking complètent ce bien, dont une en sous ? sol et une en extérieur. Un appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. N'attendez pas ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 560 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOUDAT, Tél. : 06 30 74 77 67, E-mail : virginie.boudat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 919391482.

Situé au 2 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée de seulement deux étages, cet appartement de 24 m² séduit par son agencement optimisé, sans aucune perte d'espace. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie disposant d'un grand placard de rangement et donnant accès à un balcon. Depuis cette pièce principale, vous accédez à une cuisine indépendante ainsi qu'à une salle de bains avec WC et emplacement pour un lave-linge. Ses volumes bien pensés offrent un véritable confort de vie malgré sa superficie. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : menuiseries remplacées, électricité refaite et chaudière récente. L'appartement est parfaitement entretenu et ne demande qu'une remise au goût du jour selon vos envies. La résidence, composée de quatre bâtiments, est entièrement sécurisée. Le ravalement de façade a été réalisé en 2024 et la toiture a été révisée. Vous apprécierez enfin son emplacement privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus au pied de la résidence) et de l'ensemble des campus et universités de Talence et Pessac. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 224 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T2 50 m² Dans une résidence intime de Bordeaux, cet appartement rénové de caractère allie le charme de l'ancien — avec ses volumes hérités d'un bâti de 1900 — au confort d'une rénovation soignée. D'une surface habitable de 50 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée ouverte aménagée et équipée. Ce bien dispose d'une chambre calme avec un espace dressing, une salle d'eau, un WC indépendant. La distribution fluide des pièces confère à cet appartement une vraie qualité de vie au quotidien. Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une VMC mécanique pour une ventilation maîtrisée, et de la fibre optique. La résidence sécurisée, accessible par digicode et interphone, offre un cadre sécurisé et tranquille. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à la rénovation de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur ! Découvrez ce bel appartement T4 de 100 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2005, idéalement implantée à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. L'appartement offre un vaste double séjour ouvrant sur un agréable balcon avec une vue privilégiée sur le magnifique parc arboré du Champ de Juillet. Une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des rangements fonctionnels. Un bureau séparé avec son rangement donnant sur le balcon également. Les prestations sont particulièrement recherchées : résidence récente et bien entretenue, ascenseur, cave privative et surtout un garage fermé au sein même de la copropriété, un véritable atout en plein centre-ville. Les plus : -Résidence de 2005 -Double séjour lumineux -Cuisine aménagée et équipée -Deux balcons -Vue dégagée sur le parc du Champ de Juillet -Garage fermé en copropriété -Cave -Ascenseur -DPE : C -Aucun travaux à prévoir Un bien rare alliant confort, calme et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Référence agence : 3227.

L'opportunité : un placement sécurisé et rentable vous cherchez à développer votre patrimoine sans les risques du locatif classique ? Situé dans une cour ultra-calme, à seulement 500 mètres de la place denis dussoubs, cet appartement de type 2 d'environ 40 m² représente l'investissement idéal. Le gros point fort ? Le bien est vendu loué avec un locataire en place, particulièrement sérieux et rigoureusement à jour dans le paiement de ses loyers. Zéro vacance locative à prévoir, vos revenus tombent dès la signature chez le notaire ! Loyer actuel : 470 € / mois charges comprises (420 € hc + 50 € de charges). Profil : idéal pour un investisseur cherchant de la stabilité et une gestion sereine. Un appartement aux allures de petite maison oubliez les parties communes bruyantes. Cet appartement bénéficie d'une configuration unique et très recherchée sur le marché : une entrée indépendante : vous accédez au logement directement depuis une cour intérieure. Une véritable ambiance "petite maison en ville" qui séduit à coup sûr. La pièce de vie : un salon ouvert sur la cuisine avec un décalé de niveau. La cuisine : un espace ouvert sur le séjour, entièrement équipé et aménagé (meubles, plaques, hotte), optimisant parfaitement les volumes. Le coin nuit : une chambre confortable, au calme absolu, propice au repos. La salle d'eau : attenante à la chambre, elle dispose d'une douche, d'une vasque et des wc (à rafraîchir). Un emplacement stratégique et recherché la situation géographique est le critère numéro un, et ce bien coche toutes les cases à limoges : commodités : commerces, supermarchés, restaurants et cinémas de la place dussoubs accessibles en moins de 5 minutes à pied. Transports : lignes de bus à proximité immédiate pour rejoindre facilement les facultés et les centres hospitaliers. Environnement : petite copropriété saine et calme. Pas de passage de voitures, pas de nuisances sonores de la rue. Référence agence : 7849.

À seulement quelques minutes à pied du lac de Christus, dans un environnement calme et recherché de Saint-Paul-lès-Dax, découvrez cet agréable appartement T3 situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2006. Fonctionnel et lumineux, cet appartement offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité des commerces, des établissements thermaux et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard intégré facilitant le rangement au quotidien. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial prolongé par un agréable balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un cellier, particulièrement pratique pour le stockage. Pour votre confort, l'appartement dispose également de deux places de stationnement privatives extérieures, un véritable atout au quotidien. Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Paul-lès-Dax. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Référence agence : 9425.

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose cet appartement 2 pièces d'environ 42 m² situé au premier et dernier étage d'une petite résidence au calme. Bel emplacement pour cette résidence, proche de toutes commodités et commerces, écoles, pistes cyclables et plaine des sports. À 8 minutes de la Gare de La Teste. Ce logement est très fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée (évier, hotte, plaque vitro céramique). Une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Une balcon de 5.50 m² et une place de parking extérieur complètent ce bien. Un local à vélos. Chauffage Electrique. Copropriété de 36 lots dont 16 lots d'habitation. Le montant des charges annuelles de copropriété est de 1800 EUR. Ce bien s'adresse aux amoureux du Bassin pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre ! Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna Cledou 06 32 21 35 63. jc@lacledupatrimoine.com 1.

Exclusivité – la rochelle proche centre ville et acces rapide front mer découvrez ce bel appartement de 54 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable, calme et lumineux. En parfait état, il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès au même balcon, d'un dégagement avec placard, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bains et de wc indépendants. Pour votre confort, ce bien est complété par une cave, un local à vélos et une place de stationnement privative extérieure. Vous apprécierez sa situation privilégiée, avec les commerces, les écoles et les transports en commun accessibles à pied, facilitant votre quotidien et d'un accès rapide au bord de mer. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Référence agence : 997.

Hosman vous propose ce charmant appartement T2 de 42 m² Carrez situé sur l'Avenue du Médoc, dans le quartier Bourg à Eysines. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur, ce bien se distingue par sa belle luminosité grâce à son exposition est, son agréable terrasse de 7,5 m² sans vis-à-vis, son excellent état général sans travaux à prévoir ainsi que sa place de parking privative. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour votre cocon familiale. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour; Une chambre avec placard intégré et accès direct à la terrasse; Une salle de bains équipée d'une baignoire; Des toilettes séparées; Une terrasse de 7,5 m² offrant un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage assurant un bon confort thermique et acoustique. Une place de parking intérieure privative complète ce bien. La résidence dispose également d'un ascenseur. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Commodités Situé dans le quartier Bourg à Eysines, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme, au sein d'une rue peu passante. Vous profiterez de la proximité des commerces de proximité, services du quotidien, établissements scolaires et espaces verts de la commune. Transports Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre les principaux pôles d'activités de la métropole bordelaise. L'accès rapide à la zone aéroportuaire constitue également un atout pour les actifs et les voyageurs fréquents. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. La résidence, construite en 2014, est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucun sujet particulier connu. Les charges de copropriété s'élèvent à 245 € par trimestre. Taxe foncière : 951 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires applicables à ce bien sont de 6 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose ce studio de 24 m² situé Cours de l'Yser, au sein de la résidence Le Fénelon à Bordeaux. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien se distingue par son balcon, son excellent état général, ses rénovations récentes et son fort potentiel d'aménagement. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel dans un secteur recherché de Bordeaux. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une pièce de vie lumineuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace nuit, coin bureau, espace repas ou salon; Un coin cuisine ouvert pouvant être facilement personnalisé selon vos besoins; Une salle d'eau fonctionnelle rénovée récemment avec meuble vasque conservé et son WC; Un balcon accessible depuis la pièce principale, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un environnement calme apprécié de ses occupants. De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années : Remplacement de la baie vitrée; Remplacement du store et de son caisson; Réfection du plafond; Reprise du sol avec ajout d'une isolation complémentaire; Rénovation de la salle d'eau; Remplacement du système de ventilation. Aucun gros travaux n'est à prévoir dans l'appartement. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation collective, comprise dans les charges de copropriété. Commodités Le bien bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux. Le quartier est apprécié pour sa vie de proximité, ses commerces, ses services et son attractivité auprès des étudiants et jeunes actifs. Son environnement résidentiel calme constitue un véritable atout pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Transports Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Bordeaux ainsi que les principaux pôles d'enseignement supérieur. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein de la résidence Le Fénelon, composée d'environ 71 copropriétaires. La copropriété est saine financièrement et régulièrement entretenue. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : Réfection des peintures des parties communes; Remplacement des revêtements de sols des parties communes; Modernisation récente du système d'accès de la résidence. Aucun gros travaux n'a été évoqué à ce jour. Les charges de copropriété s'élèvent à 287 € par trimestre et comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et la consommation d'eau avec régularisation. La taxe foncière est d'environ 690 € par an. DPE : C Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires applicables à ce bien sont de 6 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement T4 de 98 m² avec grande terrasse à La Rochelle Situé à environ 10 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle et de la plage de la Concurrence, cet appartement T4 de 98 m² loi Carrez se trouve au 2e et dernier étage d'une copropriété calme. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable. Il dispose d'un DPE classé A et de charges de copropriété maîtrisées. Son principal atout est sa terrasse en bois d'environ 42 m², exposée plein sud, accessible depuis le salon et la cuisine. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et d'un cadre de vie agréable. L'orientation de l'appartement est appréciable tout au long de la journée : la chambre principale profite de la lumière du matin, tandis que le séjour, la cuisine et la terrasse bénéficient d'un bel ensoleillement en journée. Les deux autres chambres profitent quant à elles de la lumière en fin de journée. Le séjour d'environ 47 m² ouvre directement sur la terrasse. Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque à induction et cave à vin encastrée. L'appartement comprend trois chambres d'environ 10 m², 11 m² et 12 m², dont une chambre avec salle d'eau privative. La salle de bains dispose d'une douche à l'italienne et d'un lave-linge séchant. Les WC sont indépendants. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de prises réseau dans les différentes pièces. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, dont deux radiateurs à double inertie dans la pièce de vie. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. Une place de stationnement couverte au sein de la copropriété complète le bien. L'emplacement est pratique au quotidien : un hypermarché et les transports en commun sont accessibles à quelques minutes à pied, tandis que la rocade se rejoint rapidement en voiture. Un appartement lumineux, avec de beaux volumes, une grande terrasse plein sud et un stationnement couvert, adapté à une résidence principale ou à un projet d'achat patrimonial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1987€ - Charges de copropriété : environ 1 000 € / an - DPE : À - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Bordeaux, cet appartement de 32 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2015 séduira ceux qui recherchent un pied-à-terre lumineux dans un quartier calme et agréable. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, avec une pièce de vie conviviale prolongée par un balcon d'environ 6 m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. L'ambiance intérieure est soulignée par des prestations de bonne qualité dans une résidence en copropriété récente, bien entretenue et dotée d'un ascenseur. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de la luminosité de la pièce principale, tout en favorisant une vraie convivialité. La salle de bains et les sanitaires offrent le confort attendu dans un bien contemporain. L'ensemble, en très bon état général, permet d'envisager une installation sereine, sans travaux particuliers à prévoir, avec un mode de vie pratique et fonctionnel. Le calme environnant et la qualité du quartier contribuent à faire de ce studio un lieu de vie agréable, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le balcon prolonge la pièce principale et permet de profiter d'un espace extérieur privé, idéal pour prendre l'air ou aménager un petit coin détente. L'appartement profite en outre du confort d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude par chauffage central, pour une gestion simplifiée du quotidien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de la Crèche Odette Pilpoul La Maison Bleue à environ 100 m, ainsi que du Groupe scolaire Modeste Testas à près de 200 m. Un peu plus loin, l'École élémentaire Achard se trouve à environ 700 m. Pour les moments de loisirs et de détente, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles : la Place des Millésimes à environ 300 m, l'Esplanade de Pontac à environ 300 m, ainsi que différents parcs comme Parc extérieur, Place Adolphe Buscaillet, Transat, Ecomégots et le Parc de la Base Sous-Marine, tous situés entre 500 m et 700 m. Cet environnement varié, entre établissements scolaires et nombreux espaces verts, contribue à un cadre de vie équilibré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 852 € - Charges de copropriété : 80 euro / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics obligatoires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux et clarté tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bordeaux chartrons. Vaste t2 au dernier étage d'un immeuble pierre sur les quais des chartrons, vous serez séduit par la luminosité de l'appartement et son calme. Comprenant : séjour spacieux avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains. Une place de stationnement complète ce bien. Proche tram b. Secteur très prisé ! (5.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce studio de 20,42 m² Carrez vendu entièrement meublé. Son emplacement à proximité de l'UPPA en fait un bien particulièrement adapté à la location étudiante et constitue également une solution intéressante pour les parents souhaitant acquérir le logement de leur enfant pendant ses études. L'appartement bénéficie d'une exposition Est et d'un environnement calme et sans vis-à-vis direct. Il comprend une pièce de vie fonctionnelle avec rangements, une cuisine équipée et une salle d'eau. Le logement dispose également du double vitrage et de la fibre optique. Le chauffage est collectif au gaz. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur. Le stationnement est libre au pied de la résidence. Un emplacement pensé pour la vie étudiante L'Université de Pau est accessible à pied et les transports en commun aux pieds de la résidence, commerces et services du secteur permettent de rejoindre facilement les différents pôles de vie du quartier. Le format du logement, son emplacement et sa vente meublée permettent d'envisager une mise en location rapide après acquisition, sous réserve des conditions habituelles de location. Des studios meublés d'environ 20 m² situés à proximité de l'université sont actuellement proposés autour de 460 € charges comprises, ce qui constitue un indicateur intéressant pour apprécier le potentiel locatif du secteur. Les plus du bien : • 20,42 m² Carrez • Vendu entièrement meublé • Proximité de l'UPPA • Résidence sécurisée • Ascenseur • Exposition Est • Double vitrage • Fibre optique • Rangements • Stationnement libre au pied de la résidence • Idéal investissement locatif étudiant ou logement familial Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1215€ soit 101€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Réf. 959267.

Royan, appartement t3 de 61 m² (loi carrez 60.11 m²) habitables composé d'une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie de 27 m² (salon / salle à manger / cuisine us semi équipée), dégagements, deux chambres avec placards aménagés, une salle de bain et un wc séparé. Terrasse plein sud de 8 m². Une place de parking privée. Cet appartement se situe au premier étage d'une résidence de 2013 label bbc, calme et sécurisée. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 192, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, eau chaude, chauffage, entretien des toits terrasses, panneaux solaires et parties communes) : 2053€ soit 171€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 961549.

Dans une résidence calme et entretenue, plage et centre-ville à pied, appartement T2 à rafraîchir, terrasse et garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Ce bel appartement T3, situé au calme et proche des commerces, se trouve dans une résidence récente avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC. Vous disposerez également d'un balcon, d'un cellier sur le palier et d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Blanc Pignon - T4 Duplex - Dernier étage - Terrasse sans vis-à-vis Coup de coeur assuré ! Superbe T4, lumineux, avec belles prestations et grande terrasse sans vis-à-vis. Environnement calme et privilégié, à deux pas de la forêt et des commerces. Une place de parking, cave et local à vélo. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.61%.

Iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard vous propose : Appartement T3 de 54 m² avec extérieur privatif – Calme et proche des commodités En rez-de-chaussée, découvrez cet agréable appartement T3 d’environ 54 m², situé dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités. Il se compose d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée de grandes baies vitrées ouvrant sur un extérieur privatif avec terrasse en bois et cabanon de jardin. L’appartement bénéficie également d’une climatisation réversible. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Deux places de parking complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Bétania Malvaux-Penissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 441450210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La rochelle - quartier le mail situé à deux pas de la mer, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, avec local à vélos, appartement type 3 pièces en parfait état, offrant un agencement idéal. Il comprend une entrée, un séjour lumineux de 28 m² exposé ouest avec sa cuisine us équipée, deux chambres avec rangement, une salle de bains, un wc et un cellier indépendant en rdc. Emplacement numéro un - calme assuré ! Parking à l'achat en supplément. Honoraire d'agence de 5% inclus charges acquéreur.

À saisir rapidement dans la résidence les vergers de grimoire (construction 2010), à vendre un appartement type t3 au 3ème et dernier étage avec ascenseur de 68 m². Il est composé de 2 chambres, d'un séjour donnant sur un balcon sans vis à vis, d'une salle de bain et d'une cuisine aménagée. De plus, vous apprécierez son garage fermé. Il est idéalement situé proche du fief de grimoire, des écoles et des arrêts de bus. Il est actuellement loué 610€ + 190€ de charges / mois. Une visite s'impose, alors appelez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 65, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2471€ soit 205€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 023 622 - greffe de poitiers) julien barrault entrepreneur individuel 06 72 86 16 27 - réf. 924034.

Exclusivite la rochelle, quartier beauregard. Appartement de 2022 d'une surface habitable de 62 m² + terrasse de 9 m². La pièce de vie de 25 m² se compose d'un agréable séjour ouvert sur la terrasse par une baie vitrée et d'une cuisine tout équipée. La partie nuit offre 2 belles chambres de 15.3 m² et 12.3 m² avec grand placard de rangement dans chacune des deux chambres. Salle d'eau de 5.2 m² avec douche à l'italienne, wc séparés. Terrasse de 9 m² orientée ouest. Cellier de 5 m². Place de parking privative en sous-sol. Chauffage au gaz, fibre, visiophone. Logement adapté aux pmr. Situation idéale pour ce très bel appartement : à pieds des commerces, services, commodités, écoles, transport en commun. À 10mn en vélo du port de la rochelle et de la gare. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 98, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 583 697 - greffe de la rochelle) peggy desme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 02 61 78 - réf. 960317.

Ce studio de 20,88 m² situé en rez-de-chaussée à Poitiers offre une configuration pratique et fonctionnelle dans une résidence bien placée, proche des facultés et du centre-ville. Meublé et actuellement loué jusqu'en Mai 2027 (Bail d'1 an). Il bénéficie d'un environnement très calme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un stationnement extérieur privatif qui vient compléter le confort au quotidien. L'entrée dessert un coin placard bien pensé, permettant d'optimiser le rangement dès l'arrivée dans le logement. Le dressing intégré et les placards encastrés participent à une bonne organisation de l'espace, particulièrement appréciable pour un studio. La pièce de vie profite d'une cuisine aménagée, qui permet de cuisiner et de prendre ses repas sur place sans avoir à prévoir de lourds aménagements supplémentaires. Les menuiseries en PVC avec double vitrage et volet roulant contribuent au confort intérieur. La salle d'eau, aux normes PMR, est un véritable atout pour l'accessibilité, et les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien. L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, construite en 1996, avec un chauffage individuel électrique permettant de maîtriser sa consommation. Le raccordement à la fibre optique ajoute un vrai plus pour le télétravail ou les études. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans un rayon de moins de 800 m, comme l'École élémentaire Jacques Brel et l'Association scolaire Paul Blet, toutes deux à environ 700 m. Pour les moments de détente, le secteur est également bien pourvu en espaces verts : l'Îlot Tison se situe à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et de sorties à l'air libre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 544€ / an - Charges de copropriété : 54€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 646€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf. 960644.