INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN • T2 REVENUS IMMÉDIATS • LIMOGES CENTRE

L'opportunité : un placement sécurisé et rentable vous cherchez à développer votre patrimoine sans les risques du locatif classique ?

Situé dans une cour ultra-calme, à seulement 500 mètres de la place denis dussoubs, cet appartement de type 2 d'environ 40 m² représente l'investissement idéal.

Le gros point fort ?

Le bien est vendu loué avec un locataire en place, particulièrement sérieux et rigoureusement à jour dans le paiement de ses loyers.

Zéro vacance locative à prévoir, vos revenus tombent dès la signature chez le notaire !

Loyer actuel : 470 € / mois charges comprises (420 € hc + 50 € de charges).

Profil : idéal pour un investisseur cherchant de la stabilité et une gestion sereine.

Un appartement aux allures de petite maison oubliez les parties communes bruyantes.

Cet appartement bénéficie d'une configuration unique et très recherchée sur le marché : une entrée indépendante : vous accédez au logement directement depuis une cour intérieure.

Une véritable ambiance "petite maison en ville" qui séduit à coup sûr.

La pièce de vie : un salon ouvert sur la cuisine avec un décalé de niveau.

La cuisine : un espace ouvert sur le séjour, entièrement équipé et aménagé (meubles, plaques, hotte), optimisant parfaitement les volumes.

Le coin nuit : une chambre confortable, au calme absolu, propice au repos.

La salle d'eau : attenante à la chambre, elle dispose d'une douche, d'une vasque et des wc (à rafraîchir).

Un emplacement stratégique et recherché la situation géographique est le critère numéro un, et ce bien coche toutes les cases à limoges : commodités : commerces, supermarchés, restaurants et cinémas de la place dussoubs accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Transports : lignes de bus à proximité immédiate pour rejoindre facilement les facultés et les centres hospitaliers.

Environnement : petite copropriété saine et calme.

Pas de passage de voitures, pas de nuisances sonores de la rue.

Référence agence : 7849.