Appartement calme à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Nice Ouest / Boulevard de la Madeleine Maison individuelle 2 pièces avec terrasse À seulement quelques pas du Boulevard de la Madeleine, tout en étant parfaitement au calme grâce à son implantation en retrait, cette charmante maison individuelle vous séduira par son environnement privilégié et son cadre de vie. Accessible par un chemin piéton, elle offre une véritable sensation de tranquillité, loin des nuisances, avec une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. Vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 40 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées entre amis, agrémentée d'une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, la maison propose des espaces lumineux offrant un cadre de vie agréable aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Une véranda avec cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les atouts : Maison individuelle En retrait du Boulevard de la Madeleine Terrasse d'environ 40 m² Belle vue dégagée Aucun vis-à-vis Aucune charge de copropriété Proche des commerces, écoles et transports Un bien rare sur le secteur, alliant calme, extérieur généreux et proximité immédiate des commodités. Infos et visites Eric au 06 63 23 37 60 ou Joel au 06 67 02 14 84.

Des châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : [sous offre acceptee] exclusivite : à nice, avenue du maréchal lyautey, secteur de pasteur, un appartement de 3 pièces de 62 m². Situé au sein d'une résidence sécurisée et calme, il se compose d'un salon sur balcon en exposition sud, de deux chambres dont une principale de 12 m², d'une grande cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une loggia ainsi que de plusieurs rangements. Une grande cave de 8 m² accompagne le tout. Ce bien en excellent état est équipé de la climatisation et du double vitrage. Idéal pour un jeune couple (3eme étage sans ascenseur), il se trouve à proximité des commodités : - tramway ligne 1 à 5 minutes - arrêt de bus no 12 à 5 minutes - supermarché à 600m montant que la quote-part mensuelle des charges : 106 eur incluant les charges générales. Taxe foncière : 901 eur possibilité de location d'un stationnement privatif pour 10eur par mois au sein de la résidence. Honoraires fixes de 5 900 eur à la charge du vendeur. Votre agence à frais fixes et réduits || des châteaux your real estate agency 'des châteaux' presents : a 62 m² 3-room apartment in nice, located on avenue du maréchal lyautey in the pasteur district. Situated in a quiet, secure residence, the apartment comprises a south-facing living room with a balcony, two bedrooms (including a 12 m² master bedroom), a large separate kitchen, a shower room, a toilet, a loggia, and ample storage space. À large 8 m² cellar is also included. This property is in excellent condition and features air conditioning and double glazing. Ideal for a young couple (3rd floor, no elevator), it is close to local amenities : - tram line 1 : 5 minutes away - bus stop (line 12) : 5 minutes away - supermarket : 600 m away monthly service charge share : eur106 (including general building expenses). Property tax : eur901 option to rent a private parking space within the residence for eur10 per month. Fixed agency fee of eur5,900 payable by the seller. Your low, fixed-fee agency || des châteaux 1.

Bel Appartement 2 / 3 Pièces avec Grande Terrasse Exposée Sud-Ouest – Nice Mont Boron Dans un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement 2 / 3 pièces bénéficie d'une spacieuse terrasse exposée sud-ouest offrant une vue imprenable sur la verdure autour de l'Abbaye du Mont Boron et la mer Méditerranée. Situé au premier étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet espace se prolonge par une terrasse à ciel ouvert d'environ 27 m², véritable havre de paix baigné de soleil l'après-midi, idéale pour se détendre ou recevoir tout en profitant du panorama. L'appartement comprend également une chambre spacieuse (avec la possibilité d'y installer un dressing), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne avec WC, des toilettes séparées, ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau / atelier, pouvant être transformée en seconde chambre. Le séjour et la chambre bénéficient de portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La cuisine et l'atelier ont aussi deux grandes et belles fenêtres, créant des espaces lumineux. Pour un confort optimal, le bien est équipé d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et de stores sur la terrasse. De plus, il offre la possibilité d’être divisé en deux appartements avec une entrée indépendante pour chacun. Idéalement situé au cœur du Mont Boron, ce magnifique appartement se trouve à environ 7 minutes à pied du Port de Nice et à proximité de la ligne 2 du tramway, permettant de rejoindre directement l'aéroport international Nice Côte d'Azur en environ 30 minutes. Ce bel appartement d’artiste vous offrira tout le confort pour profiter de ce que la Côte d’Azur a à offrir !

Iad france - jennifer ferraro vous propose : roquebrune-cap-martin – plateau du cap – deux lofts à réunir – près de 160 m² – dernier étage – vue mer – terrasses – 2 stationnements sur le très recherché plateau du cap martin, à seulement 3 km de monaco, découvrez une opportunité immobilière rare : deux appartements de type loft pouvant être réunis afin de créer un bien d’exception de près de 164 m². Situés au dernier étage d’une petite résidence, ces deux logements attenants offrent un remarquable potentiel de transformation. Leur réunion permettra d’imaginer un appartement familial aux volumes généreux, entièrement personnalisé selon vos envies. Le premier appartement développe une superficie d’environ 79 m². Il se compose d’un agréable salon-séjour, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un espace buanderie. Un balcon faisant le tour de l’appartement et une place de stationnement privative complètent ce premier bien. Le second appartement, d’environ 85 m², propose également une configuration de type loft. Il comprend un vaste salon-séjour, trois chambres, une salle de bains et un espace buanderie. Il bénéficie d’une superbe terrasse périphérique offrant une vue dégagée sur la mer et le cap martin, ainsi que d’une seconde place de stationnement privative. Après réunion, cet ensemble pourra offrir une surface totale d’environ 157 m², avec la possibilité de créer une vaste pièce de vie, plusieurs suites, un espace bureau, un dressing, une buanderie et de nombreux rangements. Des travaux seront à prévoir afin de réunir les deux appartements et de concevoir un intérieur sur mesure. Les atouts emplacement privilégié sur le plateau du cap martin. Dernier étage. Deux appartements réunissables. Environ 157 m² de surface totale. Jusqu’à six chambres dans la configuration actuelle. Deux salons-séjours. Deux salles de bains. Deux espaces buanderie. Terrasse et balcon faisant le tour des appartements. Belle vue mer et vue dégagée sur le cap martin. Deux places de stationnement privatives. Commerces et transports accessibles à pied. Monaco à seulement 3 km. Environnement calme et ensoleillé. Fort potentiel de transformation. Un ensemble immobilier rare, idéal pour créer une résidence principale d’exception, un pied-à-terre familial aux portes de monaco ou un investissement patrimonial sur la côte d’azur. Possibilité d’avoir des images réaliste, réalisé par une architecte d’intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer ferraro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 894255140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Ferraro vous propose : Appartement roquebrune cap Martin. Situé sur le plateau du Cap Martin, à proximité immédiate des commerces, des transports et à seulement 3 km de Monaco, découvrez ce superbe appartement neuf de 83 m² avec une belle vue mer. Il se trouve au deuxième et dernier étage d’une petite résidence neuve de seulement 7 logements. L’appartement est très calme, lumineux et ensoleillé. Il est entièrement équipé et vendu meublé. Il dispose de prestations modernes : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, fenêtres de toit type Velux et parking privatif sécurisé par caméras. Au niveau principal : Entrée donnant sur une grande pièce de vie d’environ 40 m² avec salon et cuisine américaine entièrement équipée. Une première chambre avec lit coffre de 160 x 200 cm, rangements et climatisation. Une salle d’eau avec WC. Un espace buanderie avec armoires de rangement. À l’étage supérieur : Une deuxième chambre avec lit de 160 x 200 cm, rangements et climatisation. Une troisième chambre avec lit de 160 x 200 cm, rangements et climatisation. Une seconde salle d’eau avec WC. L’appartement dispose également d’un agréable balcon de 17 m², idéal pour profiter du soleil et de la vue mer. Une place de parking privatif est inclus. Plusieurs places de stationnement gratuites sont également disponibles dans la rue. Aucune charge de copropriété. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de Monaco ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ferraro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 894255140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé Ave de Grasse à Cagnes, à deux pas de Shopping promenade, 3 pieces transformé en grand 2 pieces en rez de jardin, rénové, meublé et se faisant se ressentir dans une belle maison. Composé d'une spacieuse pièce à vivre, d'une chambre avec dressing, d'une salle de douche, d'un wc, d'une cuisine séparée entierement meublée et equipée, d'une terrasse de 10 m² transformable en veranda et d'un grand jardin de 15 m². Garage fermé en sous sol inclus. Prix de vente 212 000 € FAI. Honoraires à la charge de l'acquereur.

Votre agence L & SO vous propose : Bel et vaste appartement moderne de presque 80 m² + grande terrasse de 25 m² env + parking privatif + cave privative. Un cadre d'exception à Roquebrune-Cap-Martin, dans petit cocon. Belle vue mer et montagnes. Petite Résidence fermée standing avec piscine, au calme le plus total. Belles prestations et standing au rendez-vous. Tout y est : Beauté des lieux, cadre, organisation, modernité, confort, sérénité, chant des cigales et sécurité. Aucun vis-à-vis, en toute intimité, vous profiterez d'un grand espace de vie avec sa cuisine équipée ouverte, 2 grandes chambres, salle de bain, 2 wc, beaucoup de rangements, une immense terrasse, grand parking privatif, grande cave privative. Tout a été pensé pour vous rendre votre quotidien facile et agréable, sans stress. Visite possible 7 / 7 jours. REF. 177. Charges : 240 Euros par mois. Nbre de lots : 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Pont des gabres - au calme, dans une petite copropriété sécurisée en proximité immédiate de toutes les commodités et de la rue d'antibes, appartement entièrement rénové d'une surface totale de 47.80 m², composé comme suit : séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur une grande loggia fermée en véranda et chauffée de 10.15 m², salle d'eau, wc indépendant et une chambre avec loggia. Idéal pied à terre ou investissement locatif.(possibilité air bnb) une cave complète ce bien. Copropriété de 45 lots principaux – appel de fonds annuel prévisionnel : 1490 € (copropriété - eau ch - fonds alur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / .

Situé dans le quartier recherché du Piol, au sein d'une belle villa Belle Époque, cet appartement offre 111 m² de surface carrez, auxquels s'ajoutent les espaces complémentaires, pour une surface totale de 158 m². Actuellement présenté comme un 2 pièces avec mezzanine, il bénéficie de volumes généreux et d'une configuration qui offre plusieurs possibilités d'aménagement. Il est notamment possible de créer une chambre supplémentaire afin de répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un projet d'investissement. Autre véritable atout : sa terrasse tropézienne, un espace extérieur agréable et rare, avec une vue dégagée. Vous profiterez également du charme d'une villa ancienne, d'un environnement résidentiel et calme, tout en restant à proximité des commerces, transports et commodités. Un appartement atypique qui mérite d'être découvert sur place. Vous souhaitez en savoir plus ou simplement vous rendre compte du potentiel de ce bien ? Contactez-moi, je serai ravi de vous le présenter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3027 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MASSEZ, Tél. : 06 95 49 46 03, E-mail : pascal.massez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 830747549.

Nice Cimiez - 3 Pièces de 57 m² avec garage Nice Cimiez - Secteur résidentiel très recherché, dans petite résidence intimiste de trois étages, très beau 3 pièces traversant de 57 m² situé au 2éme et avant dernier étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 21 m², d'une cuisine indépendante (possibilité ouverture sur séjour), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. Le séjour, la cuisine et une chambre donne sur un grand extérieur Nord-Ouest de 10 m², deux autres balcons sont présent coté Sud-Est. Très rare et très recherché sur le secteur, un garage de 13 m² environ et une cave complètent ce bien. Situé sur le bas de Cimiez, au calme, tout en étant proche du centre-ville et des écoles Jean-Marie Hyvert et collèges Rolland Garos (publique) ou Stanislas (Privé). Charges annuelles : 6.300 euros comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le fond de travaux copropriété. Nombre de lots : 12 (dont 5 appartements) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 3 pièces carros le neuf (situé en partie haute de la ville) traversant — double exposition — vue sur la forêt dans une résidence calme et bien entretenue de quatre étages, découvrez ce 3 pièces traversant de 70 m² en bon état, situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur), avec une double exposition est-ouest. L'entrée dessert une véritable cuisine aménagée et équipée, pensée comme une pièce à vivre : son espace salle à manger permet de recevoir sans empiéter sur le séjour, et son exposition est lui offre la lumière du matin ainsi qu'une vue dégagée sur la forêt. Le séjour de 25 m², exposé ouest, constitue le cœur de l'appartement : volumes généreux, belle hauteur de lumière l'après-midi et grands placards intégrés qui libèrent totalement l'espace au sol. Sa surface permet d'organiser sans contrainte un vrai coin salon. Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant. Double vitrage pvc, nombreux rangements, chauffage et eau chaude individuels (maîtrise de vos consommations). Environnement calme, proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Stationnement facile grâce aux nombreuses places gratuites au pied de la résidence. Une cave complète se bien. Dpe : c — taxe foncière : 650 euros / an. Charges : 120 euros / mois seulement (entretien des parties communes et eau froide incluse).

Appartement 2 pièces dans un joli immeuble édifié en 1913 par l’architecte lazare gastaldi pour le maître d’ouvrage j. Kleidman, découvrez ce tres bel appartement 2 pièces de 38 m², situé au 4ᵉ étage, au cœur du prestigieux carre d’or niçois. L’adresse bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immediate de la zone piétonne, de la place magenta, du boulevard victor hugo, de la place masséna et à quelques minutes seulement de la promenade des anglais. Un secteur particulièrement recherche, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité ou une résidence secondaire. L’appartement, en tres bon etat général, séduit par son calme, sa luminosité et son agencement parfaitement optimise. Aucun travaux n’est à prévoir. L’ensemble est soigneusement entretenu et décoré avec goût. La chambre, au calme absolu, bénéficie d’un balcon donnant sur la cour intérieure de l’immeuble, offrant une atmosphère paisible et intimiste en plein centre-ville. La cuisine est entièrement amenagee et equipee, la salle de douche est moderne et soignee. Le sol apporte chaleur et élégance à l’ensemble. L’appartement offre un confort de vie rare en hypercentre : calme total, absence de nuisances et prestations de qualité dans un environnement de standing. Un bien rare sur le marché niçois, alliant emplacement premium, charme de l’ancien et confort moderne. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Pas de procédures dans la copropriété à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad france - julia molay vous propose : vous avez envie d'être au calme quand vous rentrez chez vous ? Tout en étant à proximité de tout et avec un parking privatif pour ne pas avoir à chercher une place pour vous garer ? Ce grand appartement 2 pièces est situé au calme, au coeur du secteur très recherché des ferrayonnes - villeneuve-loubet. Dans un environnement paisible, la résidence sécurisée et avec ascenseur, bénéficie d'une vue degagee et sans aucun vis-a-vis. L'appartement, qui est traversant, est composé de : - un séjour climatise avec un accès direct sur la terrasse exposée sud / ouest - une chambre, également avec un accès direct sur la terrasse exposée sud / ouest - une cuisine séparée - un dressing - une salle de bains - un wc individuel - parking et cave ses atouts qui font la différence : qualité de vie, vue dégagée sans vis-à-vis, luminosité, immeuble fibré - la cave - le parking privatif inclus dans le prix. (plusieurs places visiteurs dans la résidence en plus d'un stationnement facile et gratuit au pied de la résidence). Vous apprécierez le calme absolu, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique : écoles et commerces accessibles à pied, à proximité immédiate d’un parc idéal pour vos promenades et moments de détente, à seulement 10 minutes de l’autoroute et des zones commerciales. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, luminosité et qualité de vie. Un bien pouvant répondre à de nombreux projets : résidence principale, pied-à-terre sur la côte d'azur ou en investissement locatif grâce à son emplacement très apprécié. Nb : les honoraires d'agence étant à charge acquéreur, l'acquéreur ne paiera pas de frais de notaire sur les honoraires. Mandataire indépendante, j'ai le plaisir de vous renseigner quand vous êtes disponible. Contactez moi 7 / 7 pour plus de renseignements et pour organiser une visite pour être parmi les premiers à le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 237795 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 11205 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia molay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 991084146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mandelieu-la-napoule - marina - 2 pièces avec terrasses, parking et cave au coeur de la marina de mandelieu-la-napoule, dans la résidence de standing le master avec piscine, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 42 m², bénéficiant d'un environnement calme et privilégié. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine, d'une chambre disposant de sa propre terrasse, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le bien bénéficie de deux terrasses, dont une fermée, offrant un espace supplémentaire agréable à vivre tout au long de l'année. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. La résidence profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du golf, accessibles à pied. L'accès à l'autoroute se situe à seulement cinq minutes. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur la côte d'azur. Anciennement louer 916 + 80=996€ / mois votre contact gregory monard 06 52 07 63 83 aci.

Iad France - Elena Schmitt vous propose : Nice Parc Chambrun – Grand 2 pièces avec balcon, cave et garage en option. Tram, bus et commerces à pied. Situé avenue Alfred de Vigny, dans le quartier résidentiel du Parc Chambrun, ce lumineux t2 de 59 m² se trouve au sein de la résidence sécurisée, dont la façade a été rénovée en 2024. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur un balcon d'environ 8 m², une cuisine indépendante équipée, une grande chambre avec placards, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Le balcon est accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre. Vous apprécierez les beaux volumes, la belle hauteur sous plafond, le sol en marbre dans les pièces de vie ainsi que le calme de la résidence. Charges de copropriété : env 130 € / mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus), Taxe foncière : 1 272 € / an, DPE : D/D Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en supplément. Le quartier offre un cadre de vie pratique avec le Parc Chambrun, les commerces, les écoles, les lignes de bus et le tramway accessibles à pied. Le campus Valrose (Sciences & Ingénierie) de l'Université Côte d'Azur est également situé à proximité, un atout pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. ENGLISH : Nice – Parc Chambrun | Bright 1-bedroom apartment with balcony, cellar & optional private parking Walking distance to tram, buses, shops and everyday amenities. Located on Avenue Alfred de Vigny, in the sought-after residential district of Parc Chambrun, this bright 59 sq. m. apartment is set within a secure and well-maintained residence with a renovated façade (2024). The apartment offers an entrance hall with built-in storage, a spacious living room opening onto an 8 sq. m. balcony, a separate fully-equipped kitchen, a generous bedroom with fitted wardrobes, a renovated shower room and a separate WC. The balcony is accessible from the living room, kitchen and bedroom. High ceilings, marble flooring in the living areas and generous room sizes create a comfortable living environment. Annual service charges : €1,668 (including heating, hot and cold water) Property tax : €1,272 / year Energy rating : D / D Parc Chambrun offers an excellent quality of life with parks, cafés, shops, public transport and schools all within walking distance. The Valrose Campus of Université Côte d'Azur is nearby, making this property equally suitable as a primary residence, a second home or a long-term rental investment. À cellar is included. Private parking is available as an option. DEUTSCH : Nizza – Parc Chambrun | Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und optionalem Stellplatz Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Park bequem zu Fuß erreichbar. Diese gepflegte Wohnung mit 59 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohnanlage in der Avenue Alfred de Vigny im beliebten Stadtteil Parc Chambrun. Die Fassade des Gebäudes wurde 2024 vollständig renoviert. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon, eine separate Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Schränken, ein modernes Duschbad sowie ein separates WC. Hohe Decken, Marmorböden im Wohnbereich und großzügige Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Nebenkosten : 1.668 € / Jahr (Heizung sowie Warm- und Kaltwasser inklusive) Grundsteuer : 1.272 € / Jahr Energieausweis : D / D Der Stadtteil Parc Chambrun zählt zu den angenehmsten Wohnlagen im Norden von Nizza. Geschäfte, Schulen, Straßenbahn sowie der Campus Valrose der Université Côte d'Azur sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder langfristige Kapitalanlage. Ein Keller gehört zur Wohnung. Ein privater Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. RUSSE : Ницца • Район Parc Chambrun Просторная двухкомнатная квартира с балконом, кладовой и возможностью покупки парковочного места. Трамвай, автобус, магазины и парк — в пешей доступности. Квартира площадью 59 м² расположена на avenue Alfred de Vigny, в спокойном жилом районе Parc Chambrun, в закрытой резиденции, фасад которой был полностью обновлён в 2024 году. Планировка включает прихожую со встроенными шкафами, просторную гостиную с выходом на балкон около 8 м², отдельную оборудованную кухню, большую спальню со шкафами, современную душевую комнату и отдельный туалет. Высокие потолки, мраморные полы в жилой зоне и просторные помещения делают квартиру комфортной как для постоянного проживания, так и для отдыха. Расходы на содержание : 1 668 € / год (включая отопление, горячую и холодную воду) Налог на недвижимость : 1 272 € / год Энергетический класс : D / D Рядом находятся парк Parc Chambrun, магазины, школы, остановки общественного транспорта и кампус Université Côte d'Azur (Valrose). До центра Ниццы и моря можно быстро добраться на трамвае или автомобиле. Квартира отлично подходит как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. В стоимость входит кладовая. Парковочное место можно приобрести дополнительно. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marco filippi vous propose : appartement d’exception front de mer | menton situé en front de mer face au port, ce superbe appartement traversant de 2 / 3 pièces d'environ 64 m², avec deux terrasses, offre un cadre de vie rare et privilégié. L'appartement est facilement transformable en 3 pièces, comme cela a déjà été réalisé dans plusieurs appartements de la résidence. Ce bien d’exception séduit par sa double exposition : - vue mer panoramique à l’avant, - calme absolu et vue dégagée sur les montagnes à l’arrière. Il se compose de : - un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, avec une vue imprenable du vieux-menton jusqu’à l’italie, - une grande cuisine indépendante entièrement équipée, donnant accès à une seconde terrasse avec vue sur la nature et les montagnes, - une chambre au calme, également ouverte sur cette seconde terrasse, - une salle de bains moderne, - une buanderie et de nombreux rangements possibilite d'acquerir un grand garage ferme en supplement : un grand garage fermé d'environ 23 m², situé dans la même résidence, est proposé en option. Il offre un espace généreux permettant de stationner un véhicule tout en conservant une importante capacité de rangement ou un usage de cave bien clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial. - exceptional seafront apartment | menton located in one of menton’s most sought-after waterfront residences, directly facing the marina, this stunning through-apartment of approximately 64 m² (689 sq ft) with two terraces offers a truly rare and privileged lifestyle. The apartment can easily be converted into a two-bedroom apartment, as has already been done in several other units within the residence. This exceptional property stands out for its dual aspect : - panoramic sea views from the front, - absolute peace and quiet with open views of the surrounding mountains at the rear. The apartment comprises : - a spacious, light-filled living room opening onto a south-facing terrace with breathtaking views stretching from menton’s old town to italy, - a large, fully equipped separate kitchen with access to a second terrace overlooking nature and the mountains, - a peaceful bedroom, also opening onto the second terrace, - a modern bathroom, - a laundry room and generous built-in storage. Optional large private garage : a large private lock-up garage of approximately 23 m² (248 sq ft), located within the same residence, is available as an optional purchase. It offers ample space for a vehicle while providing generous additional storage. À turnkey property, ideal as a primary residence, an elegant holiday home, or a long-term investment in one of the french riviera's most desirable locations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marco filippi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 853144301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Guérin vous propose : CAGNES-SUR-MER - APPARTEMENT - T1 30 m² - VAL FLEURI Cet appartement situé à Cagnes-sur-Mer occupe le dernier niveau d'une résidence sécurisée, offrant calme et luminosité grâce à son exposition Est. Avec ses 30 m² habitables bien agencés, il constitue un bien fonctionnel et soigné, bien positionné à deux pas des commodités du quotidien. L'entrée dessert un séjour / cuisine de 18 m², lumineux et bien proportionné, qui forme le cOEur de l'appartement. Le coin chambre, distinct et cosy, offre un espace de repos préservé. La salle d'eau, compacte et fonctionnelle, complète la distribution de ce studio optimisé. Un balcon prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'exposition Est dès le matin. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : chauffage urbain, climatisation réversible, fibre optique, ascenseur, interphone et accès sécurisé à l'entrée de la résidence. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Les transports en commun sont accessibles à 200 m, les commerces à 300 m et une école à 500 m, faisant de cet appartement une adresse pratique au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 797483674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE A quelques pas de la Promenade des Anglais et de ses plages, découvrez ce charmant 2 pièces de 59 m² loi carrez situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence fermée. Cet appartement baignant de lumière, bénificie de beaux volumes et offre une agréable pièces de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre confortable, une salle de bain avec WC ainsi que de nombreux rangements. Cet appartement clé en main séduit par sa luminosité, son calme et son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités : - Plages et Promenade des Anglais à 200 mètres. - Tramway ligne 2 - 3 et bus à 2-3 minutes à pied. - Commerces et restaurants à 200 mètres. - Gare Nice-Ville facilement accessible en tramway 15 minutes. - Aéroport Nice Côte d'Azur à 10 minutes en tramway. Les charges mensueles : 198 EUR (chauffage collectif, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) Eau chaude individuelle Taxe foncière : 1 179 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Dans votre agence à commissions fixes dès 5 900EUR (prix juste et fixe) Châteaux Real Estate, the fixed-fee property sales agency, is pleased to offer : Just a few steps from the Promenade des Anglais and its beaches, discover this charming 59 m² ( Carrez Law) one-bedroom apartment, located on the second floor of a secure residence with an elevator. Filled with natural light and benefiting from generous living spaces, the apartment features a pleasant living room with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, a spacious bedroom, a bathroom with WC, and ample storage throughout. This turnkey property stands out for its brightness, peaceful setting, functional layout, and highly sought-after location. The apartment can also be purchased fully fumished. À private cellar completes this property. Ideally located close to all amenities. - Beaches and the Promenade des Anglais : 200 metres - Tramway (lines 2- 3) and bus stops : 2-3 minutes on foot - Shops and restaurants : 200-300 metres - Nice-Ville train station : approximately 15 minutes by tram - Nice Côte d'Azur Airport : approximately 10 minutes by tram Monthly service charges : 198 EUR (including collective heating, cold water, elevator, maintenance of common areas, and reserve fund contributions ). Individual hot water system. Property tax : 1 179 EUR per year Agency fees payable by the seller. Available through Châteaux Real Estate, with fixed agency fees starting from 5 900 EUR (fair and transparent pricing ). 1.

Mougins, situé dans une résidence proche du coeur de vie et de toutes les commodités à pied, très beau 4p traversant en dernier étage (2 / 2), transformé en grand 3p et offrant une surface habitable de 82 m². Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour donnant sur une terrasse au calme, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres avec terrasse commune, d'une salle de bain avec wc et d'une salle d'eau avec wc. Un grand garage avec cave attenante et une place de parking en jouissance exclusive et de nombreux rangements complètent ce bien. À visiter rapidement nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 336 233 - greffe de cannes) bertrand lonchay entrepreneur individuel 07 78 43 00 60 - réf. 965284.

À VENDRE EN VIAGER OCCUPE 2 TETES - Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cet appartement de 4 pièces d'environ 105 m², niché au sein d'un quartier résidentiel paisible au calme absolu et bénéficiant d'un cadre verdoyant. Terrain privatif de 500 m² arboré avec piscine hors sol, garage et dépendance de 20 m². Occupant le premier et dernier étage d'une villa cette habitation offre de beaux volumes, au sein de laquelle vous profiterez d'un lumineux séjour de 25 m², la cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, 3 grandes chambres, salle d'eau, 2 toilettes. L'appartement est pourvu de nombreuses places de stationnement. Vous serez séduit par son environnement et son atmosphère propice à la détente. Rente Mensuelle : 1 000 euros.

# NICE – Quartier des Musiciens ## Élégant appartement 3 pièces de 66,80 m² entièrement restauré Au cœur du très prisé * quartier des Musiciens * , à quelques minutes à pied de la * Promenade des Anglais * et aux portes du * Carré d'Or * , découvrez ce superbe appartement * 3 pièces de 66,80 m² Loi Carrez * , entièrement restauré et libre de toute occupation. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, apprécié pour son architecture de caractère, son calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Vous profiterez d'un mode de vie entièrement piéton : plages, commerces, restaurants, écoles, tramway, gare SNCF et centre-ville sont accessibles en quelques minutes seulement. L'appartement offre une rénovation soignée, des volumes agréables et un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial. ### Les atouts * Appartement 3 pièces – * 66,80 m² Loi Carrez * Entièrement restauré * Libre de toute occupation * Quartier résidentiel parmi les plus recherchés de Nice * À proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du Carré d'Or * Toutes les commodités accessibles à pied * Secteur recherché pour sa qualité de vie et son patrimoine architectural * Un bien rare dans un emplacement privilégié, alliant confort, élégance et qualité de vie. * Pour organiser une visite, contactez-moi.

Découvrez ce bel appartement villa de 85 m² situé dans le quartier recherché de Saint Sylvestre à Nice. Composé d'un F3 en bas de villa + 1 studio indépendant avec entrée indépendante. il saura accueillir confortablement votre famille tout en offrant calme et intimité grâce à ses doubles vitrages et son agencement soigné. Profitez de son agréable espace extérieur entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Le jardin entourant la maison bénéficie d'un éclairage extérieur qui permet de profiter de l'ambiance à toute heure, ainsi qu'un carport pour sécuriser votre véhicule. Cet appartement villa est également équipé de l'accès internet, de l’accès pour personnes à mobilité réduite et de prestations telles que la présence d’une clôture sécurisée. Un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des écoles et des commodités de Nice.

Roquebrune-Cap-Martin – Quartier de la Palmosa Au cœur du très recherché quartier de la Palmosa, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 50 m² situé en étage élevé, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements grâce à un placard intégré. Le séjour, lumineux et fonctionnel, dispose lui aussi d'un placard et s'ouvre sur une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter d'un environnement paisible. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Les atouts : - Quartier recherché de la Palmosa - En étage élevé - Terrasse sans vis-à-vis - Environnement calme - Nombreux rangements - Cuisine pouvant être ouverte sur le séjour - Parking privatif en sous-sol - Proximité des commerces, des transports et des commodités Un appartement offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité sur Roquebrune-Cap-Martin.

Un coin de paradis pour les amoureux de nature et de calme Situé en contre bas du village de Castellar, cet appartement de 73 m² séduira avant tout les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Ici, le temps semble s'arrêter. Niché dans un environnement verdoyant et bucolique, le bien bénéficie d'une grande terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la nature, idéale pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter du silence. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle de bains équipée d'une baignoire balneo et douche. Les grandes baies vitrées, le double vitrage, l'aspiration centralisée, l'adoucisseur d'eau ainsi que la fibre optique apportent tout le confort nécessaire au quotidien. À l'extérieur, le jardin en restanques offre un véritable terrain d'expression pour les passionnés de jardinage, de potager ou de permaculture. Des poules y sont actuellement élevées, renforçant le caractère champêtre et authentique des lieux. Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un cadre de vie atypique : résidence secondaire, refuge au vert, télétravail au calme ou projet de vie proche de la nature. À noter : l'accès au logement s'effectue exclusivement à pied par un chemin d'environ 5 minutes depuis le stationnement situé en bord de route. Les sanitaires sont équipés de toilettes sèches, dans une démarche respectueuse de l'environnement. À seulement quelques minutes de Menton et du littoral, cette propriété offre un équilibre rare entre proximité de la Côte d'Azur et immersion en pleine nature. Un bien de caractère qui ne conviendra pas à tout le monde… mais qui saura séduire celles et ceux en quête d'un véritable art de vivre.

Bocca sud dans une residence verdoyante des annees 70 parfaitement entretenue et appreciee (51 logements) proche de tous les commerces et plages au calme exposition sud t3 de 62 m² traversant sud-nord a renover composé d'une entrée un séjour de 17 m² ouvrant sur une grande terrasse / jardin de 17 m² au calme sans vis à vis deux grandes chambres côté nord de 11.23 m² et 10.45 m² une cuisine ouvrant sur un balcon de 2.35 m² une salle de bain et wc séparé une place de parking privative extérieure vient compléter cette offre parking collectif egalement pour des invites charges fixes de copropriete mensuelles 187 euros comprenant le chauffage collectif eau chaude et eau froide taxe fonciere 1204 euros pour tous renseignements nous sommes à votre disposition.