Appartement à vendre à Villeneuve-Loubet (06270)

Iad France - Monika Zanian vous propose : VILLENEUVE-LOUBET - APPARTEMENT T3 / T4 - 76 m² - JARDIN PRIVATIF - PARKING BOXÉ Au sein d’un petit immeuble de 2 niveaux à Villeneuve-Loubet, découvrez cet appartement entièrement rénové de 76 m², bénéficiant de 2 chambres et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La chambre parentale bénéficie d’une grande baie vitrée apportant une belle luminosité naturelle. L’appartement dispose également d’une seconde chambre, ainsi que d’une pièce indépendante supplémentaire avec fenêtre, offrant de nombreuses possibilités : troisième chambre, bureau, dressing, espace télétravail ou chambre d’appoint. Côté confort, le bien bénéficie de deux salles d’eau et d’une rénovation soignée. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin privatif, parfait pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité. Un parking boxé complète ce bien. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement aux multiples possibilités d’aménagement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monika Zanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 939488318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - villeuneuve - loubet situé dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et agrémentée de magnifiques espaces verts, découvrez ce charmant appartement 2 pièces qui vous séduira immédiatement par son environnement privilégié et sa superbe vue dégagée sur la mer ainsi que sur la célèbre marina baie des anges, véritable emblème du littoral azuréen. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la côte d'azur ou un investissement locatif offrant un excellent potentiel de rentabilité, cet appartement répondra à toutes vos attentes. En excellent état général, cet appartement vous offre une agréable pièce de vie baignée de lumière exposée sud avec sa cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Il dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un wc indépendant. Vous profiterez d'une belle véranda, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour savourer la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année, tout en admirant la vue exceptionnelle ! La résidence met à votre disposition des prestations particulièrement recherchées : une piscine, un court de tennis ainsi qu'un environnement sécurisé et joliment arboré, garantissant un cadre de vie des plus agréables. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. Son emplacement est un véritable atout : quelques commerces sont accessibles à pied, le bord de mer se rejoint en une dizaine de minutes, tandis que les principaux axes autoroutiers permettent de rejoindre rapidement nice, antibes ou cannes. Une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie privilégié entre mer, nature. Une visite s'impose ! Vidéo sur demande (surface carrez 39.22 m² et 10.45 m² de véranda) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphan levasseur, au 06 98 06 90 61 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de levasseur stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 451793319 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 127124335le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier n° de mandat : 457013 lvs dpe-b / ges-a consommation de (430 à 600 euros / an) bien en copropriété, pas de procédure en cours copropriété de lots pas de charges : stéphan levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 451 793 319 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1403.92 euros. Stéphan levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 451793319 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marina Baie des Anges - Appartement avec terrasse d''Angle Bien en délégation de mandat. Venez visiter cet appartement d'exception à rénover avec terrasse de 150 m² et vue panoramique sur la Méditerranée. Cet appartement traversant de 116 m² bénéficie d'un emplacement rare en bout de bâtiment, offrant calme, luminosité et vues exceptionnelles. Il comprend un grand séjour ouvrant sur une spectaculaire terrasse de 150 m², un balcon de 15 m², une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC invités. Exposé Est, Sud et Ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal toute la journée. Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel de valorisation. Prestations : climatisation réversible, garage, deux caves, conciergerie et sécurité 24h / 24. Travaux à prévoir. À deux pas des plages, commerces, restaurants et avec un accès rapide à Nice et à l'aéroport. Prix compétitif pour des biens équivalents. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2012.0 € et 2722.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Iad France - Denis TARDIVON vous propose : Dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, au cOEur d’un environnement naturel face au parc de Vaugrenier, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin, au calme absolu. Il se compose d’une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse avec cuisine d’été. Côté nuit : •Une chambre en suite comprenant : Une belle salle de bains privative Un grand dressing •Une seconde chambre d’appoint avec coin douche et lavabo À l’extérieur, le jardin paysager est un vrai coup de cOEur : joliment agencé, il accueille des plantes méditerranéennes et un petit potager d’herbes aromatiques. L’appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol et une cave. Ce que l’on aime : •Résidence sécurisée (double portail, caméras) •Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété •Vue dégagée sur la verdure du parc •Commerces et transports (gare, bus) à proximité immédiate •Plages accessibles à pied en 10 minutes Un bien rare entre nature et commodités à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis TARDIVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 452525132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITÉ : Situé en lisière du secteur de Vaugrenier, au sein d'une résidence sécurisée de 2022 avec piscine, un appartement 2 pièces de 45 m² avec jardin privatif et terrasse couverte. Au deuxième étage avec ascenseur en excellent état, il se compose d'une entrée avec placard donnant sur un séjour et sa cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin, d'une chambre de 12 m² avec une porte-fenêtre donnant également sur l'extérieur, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. En parfait état et prêt à être habité, il dispose de nombreux éléments de confort moderne : - climatisation réversible centralisée- double vitrage et baie coulissante- norme PMR- volant roulant électrique- grands placards intégrésLe tout répondant aux dernières normes de qualité du bâtiment. Ce bien, idéal en résidence principale en résidence principale ou investissement locatif. - accès autoroute à 2 minutes - aéroport de Nice à 10 minutes - RN7 et sa zone d'activité - parc de Vaugrenier Le bien est accompagné d'une place de stationnement en sous-sol sécurisée et privative, un local 2 roues fermé est également à votre disposition. Charges mensuelles de 185 EUR comprenant eau froide et chaude, piscine et entretien. Taxe foncière de 715EUR / an Dossier complet sur demande. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5 900 EUR || des Châteaux   des Châteaux Real Estate, the agency with fixed fees for property sales, presents : SOLE AGENT : Located on the edge of the Vaugrenier area within a secure 2022 residential complex featuring a swimming pool, this 45 m² one-bedroom apartment boasts a private garden and a covered terrace. Situated on the second floor (with elevator) and in excellent condition, the layout includes an entrance hall with a closet leading to a living room and fitted kitchen - offering direct access to the covered terrace and garden - a 12 m² bedroom with a patio door opening onto the outdoors, a bathroom with a bathtub, and a separate toilet. In pristine, move-in-ready condition, the apartment offers modern comforts such as centralized reversible air conditioning, double glazing with sliding patio doors, accessibility compliance (PMR standards), electric roller shutters, and large built-in closets. The building meets the latest construction quality standards. This property is ideal as a primary residence or a buy-to-let investment. - Highway access : 2 minutes away - Nice Airport : 10 minutes away - RN7 and its business district nearby - Vaugrenier Park nearby The property includes a private, secure underground parking space; a secure storage area for two-wheeled vehicles is also available. Monthly service charges : EUR185 (includes hot and cold water, pool access, and maintenance). Property tax : EUR715 / year. Full information package available upon request. Contact us to arrange a viewing ! Agency fees payable by the seller. Your fixed-commission agency, starting from EUR5,900 || des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé au sein du prestigieux domaine des hauts de vaugrenier à villeneuve-loubet, cet appartement de standing bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un parc sécurisé de 130 hectares, entièrement arboré et parfaitement entretenu. Le domaine, réputé pour sa qualité de vie, offre des prestations rares : piscine olympique, courts de tennis et de padel, terrains multisports, espaces de détente, restaurants, club house, commerces ainsi que des services médicaux. Un environnement privilégié, calme et verdoyant, à proximité immédiate du littoral. Caractéristiques l'appartement de 4 pièces se trouve dans le hameau recherché du village, idéalement situé à deux pas des commodités et des infrastructures du domaine. Traversant, avec une exposition nord-est / sud-ouest, cet appartement se situe au 1er étage côté séjour et bénéficie d'un accès de plain-pied à la terrasse depuis l'espace nuit. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien propose des prestations modernes et soignées. Il se compose de : une entrée avec rangements intégrés un spacieux séjour / salle à manger de 25 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue sur le lac une cuisine aménagée et entièrement équipée trois chambres, dont une suite parentale avec une salle de douche à l'italienne, un wc et un grand dressing une salle de bains indépendante un wc visiteurs a l'extérieur, une belle terrasse ombragée de 40 m², bien exposée, offre un espace privilégié pour profiter du calme et de la verdure environnante. Prix ttc, honoraires vendeur : 620.000 euros dpe c 131 - ges a 4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 979 euros et 1325 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez millard denis, au 06 80 93 65 98 ou par courriel à de.millard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de millard denis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac antibes 931248025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457022 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Denis millard (ei) agent commercial - numéro rsac : antibes 931248025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Suspendue entre ciel et mer, au sommet de la mythique Marina Baie des Anges, cette exceptionnelle villa sur le toit offre un cadre de vie rare au sein de l'une des résidences les plus emblématiques de la Côte d'Azur, classée au patrimoine du XXe siècle. Située en étage très élevé, dans la partie la plus recherchée de la résidence Le Commodore, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Baie des Anges, Nice, le Cap d'Antibes, le port de plaisance et les montagnes de l'arrière-pays. Son accès s'effectue par une coursive privative et sécurisée de 10 m², garantissant calme et intimité. Son atout majeur réside dans sa spectaculaire terrasse d'angle de 140 m², véritable rooftop face à la Méditerranée. Agrémentée d'un jacuzzi privatif, elle constitue un espace de réception unique où la mer devient le prolongement naturel de l'appartement. Développant environ 126 m² habitables, cet appartement d'exception, configuré en vaste 3 pièces (anciennement 4 pièces), séduit par ses volumes, sa luminosité et sa triple exposition. La pièce de vie de plus de 52 m², composée d'un élégant séjour et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, se prolonge par une loggia de 18 m² fermée par des panneaux de verre rabattables, portant l'espace de réception à près de 70 m². Le séjour et les chambres profitent tous d'une vue imprenable sur la mer et le port. L'espace nuit comprend une suite avec salle d'eau privative et jacuzzi, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Les deux chambres ouvrent sur une terrasse de 19 m² offrant un panorama exceptionnel. Entièrement climatisé, ce bien dispose d'un accès direct aux plages, au port de plaisance, aux commerces et aux restaurants, au pied de la résidence. Une cave et un garage fermé complètent cette propriété rare. Une villa sur le toit réunissant un étage exceptionnel, des terrasses remarquables et une vue incomparable : un bien unique sur la Riviera française.

Villeneuve-Loubet Quartier recherché des Maurettes Laissez-vous séduire par ce bel appartement 3 pièces de 58 m², situé en avant-dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue des années 2000. Baigné de lumière grâce à son exposition, il offre une magnifique vue mer et un cadre de vie privilégié. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, puis se compose d'une cuisine indépendante aménagée et d'un séjour lumineux, tous deux donnant accès à une agréable terrasse de 11 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. Vous apprécierez son emplacement privilégié, au coeur du quartier des Maurettes, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du Parc de Vaugrenier et des plages, accessibles en seulement 3 minutes grâce au passage souterrain de la gare. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. Un appartement lumineux, au calme, offrant une qualité de vie recherchée entre mer et nature. À découvrir sans tarder !

Très bel appartement de 3 / 4 Pièces de 113 m²dans une résidence sécurisée avec gardien exposé plein sud, au calme et ultra lumineux du fait de sa triple exposition. Il est composé d'une entrée avec placards donnant sur un spacieux salon / salle de séjour avec une grande cuisine ouverte de type provençale entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit lui se compose d'une première chambre parentale de 20 m² avec dressing et sa salle d'eau privative et toilettes, une deuxième chambre de 15 m² avec salle de bain et wc séparés. 2 terrasses complètent ce bien avec une cave de 18 m² et un stationnement privatif dans une résidence fermée avec gardien, piscine, tennis, terrain de pétanque. Transports en commun à l'entrée de la résidence. Commerce, médecins, A voir très vite car rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Réf. 962565.

Iad France - Karen Macré vous propose : Appartement 3 pièces avec piscine, 2 terrasses, parkings – Villeneuve-Loubet Maurettes Villeneuve-Loubet – Quartier des Maurettes / Logis de Bonneau À seulement 10 minutes à pied des plages, à proximité immédiate des commerces, des transports et du parc naturel de Vaugrenier, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 69 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, construite en 2004. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur deux belles terrasses avec vue sur la piscine. Pour votre confort, le séjour ainsi qu'une chambre sont équipés de la climatisation. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure et garage en sous-sol. Les + du bien : Résidence de standing avec piscine Appartement 3 pièces de 69 m² Exposition plein sud Deux terrasses Vue piscine Cuisine ouverte Climatisation Double stationnement (extérieur + garage en sous-sol) Faibles charges de copropriété À 10 minutes à pied des plages Proche commerces, écoles, transports et accès autoroute Un emplacement privilégié entre mer et nature, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce agréable studio idéalement situé au sein d'une copropriété recherchée avec piscine, dans un environnement résidentiel offrant un calme absolu tout en restant à proximité des commerces et à quelques minutes de la plage. En rez-de-jardin, ce bien séduit par son bel espace extérieur privatif, véritable prolongement de la pièce de vie, bénéficiant d'un ensoleillement optimal jusqu'aux derniers rayons du soleil en soirée. Sans vis-à-vis, vous profiterez d'une atmosphère paisible et intimiste. Le studio dispose d'un coin nuit séparé, apportant un confort appréciable au quotidien, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une place de parking complète ce bien. Faibles charges de copropriété. Idéal investisseur / pied à terre pour les vacances / premier achat Contactez Jessica ELMAN 06 25 54 13 24 Copropriété de 180 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Iad France - Mathieu Condro vous propose : À 5 minutes à pied de la mer, dans le secteur recherché de Villeneuve‑Loubet Plage, ce studio de 21 m² entièrement rénové se distingue par un niveau de prestations exceptionnel pour sa catégorie. La gare de Villeneuve‑Loubet est accessible en quelques minutes, tout comme l’ensemble des commerces du quartier. L’aéroport de Nice se trouve à moins de 15 minutes, offrant un confort de vie idéal pour résidents comme investisseurs. Un bien rare, pensé dans le détail Studio refait à neuf avec matériaux de qualité, ambiance moderne et finitions impeccables. Cuisine haut de gamme, parfaitement intégrée et fonctionnelle. Lit mural premium, robuste, discret, optimisant l’espace avec élégance. Jardin privatif d’environ 36 m², au calme, véritable prolongement de l’espace de vie. Chalet en bois de 4 m², idéal pour stockage, atelier ou espace d’appoint. Place de parking aérienne privative, incluse dans la vente. Cave saine, pratique pour rangement supplémentaire. Un cadre de vie privilégié Quartier Villeneuve‑Loubet Plage, apprécié pour son atmosphère douce et sa proximité immédiate avec la mer. Possibilité de le mettre à la location 700€ Par mois Accès direct au Parc de Vaugrenier, 100 hectares de nature, sentiers, sport et détente. Commerces, transports, restaurants, plages : tout est accessible à pied. Mobilité parfaite : gare à proximité, aéroport à 15 minutes, axes rapides vers Nice, Antibes, Monaco. Pourquoi ce bien est unique Ce studio combine rénovation haut de gamme, jardin privatif, chalet, parking, cave, et une localisation premium. Un ensemble extrêmement rare sur le marché, idéal pour un pied‑à‑terre, une résidence principale optimisée, ou un investissement locatif à forte attractivité. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 267 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Condro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920434529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau 3 pièces traversant de 75 m² ? TERRASSES, LUMINOSITÉ, EMPLACEMENT Découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant de 75 m², offrant de magnifiques volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, rendue possible grâce à sa belle exposition et ses immenses ouvertures, ainsi que par ses généreux espaces de vie. Le séjour et la cuisine peuvent facilement être réunis en supprimant une cloison afin de créer une superbe pièce de vie d'environ 40 m², idéale pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose de deux belles chambres, d'un WC indépendant, ainsi que de deux spacieuses terrasses, parfaites pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Une cave complète ce bien, tandis que la résidence offre un stationnement collectif, permettant de se garer facilement. Son emplacement est un véritable atout : vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, avec les commerces, le bord de mer, le port de Marina Baie des Anges et toutes les commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant particulièrement agréable. La résidence est entourée de magnifiques espaces verts, offrant calme et sérénité au quotidien. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, volumes, luminosité et qualité de vie. À découvrir sans tarder !

À seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces et des commodités, découvrez ce magnifique 3 pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing moderne, livrée en 2024. Un bien d'exception alliant confort, élégance et prestations haut de gamme. Des prestations de qualité : Séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière, avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 43 m², idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Deux chambres confortables, parfaitement agencées. Salle de bains contemporaine, aux finitions soignées. Les atouts de la résidence : Résidence récente (2024), sécurisée et aux normes les plus récentes. Piscine sur le toit avec une vue dégagée, offrant un espace de détente unique. Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des plages et des commerces. Stationnement : En supplément : double garage fermé en sous-sol au prix de 60 000 €, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, une prestation rare et particulièrement recherchée. Pourquoi choisir ce bien ? Résidence neuve aux prestations haut de gamme Jardin privatif de 43 m² Piscine rooftop Double garage avec borne de recharge Emplacement privilégié, proche des plages et des commerces Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, froide, piscine, entretien) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 848 314 - Greffe de ANTIBES) Radoslav MARKOV Entrepreneur Individuel 07 85 87 79 59 - Réf. 961010.

Offrez-vous un cadre de vie d'exception au sein de l'une des résidences les plus emblématiques de la Côte d'Azur. Idéalement située, Marina Baie des Anges vous permet de profiter à pied des plages, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. La présence de l'hôtel Hilton renforce encore le prestige et l'attractivité de cette adresse d'exception. En étage médian, ce superbe appartement 3 pièces de 60 m², exposé plein sud, bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et le port de plaisance. Il dispose d'une agréable terrasse de 14 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le séjour et la chambre principale, tous deux climatisés, s'ouvrent directement sur la terrasse, offrant un panorama exceptionnel et une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une cave complète ce bien.

Villeneuve-Loubet - 2 pièces TERRASSE GARAGE Villeneuve-Loubet Beau 2 pièces idéalement situé à seulement 100 mètres des plages de sables fin et de la célèbre Marina. Niché au cœur de la prestigieuse résidence Le Royal Cap aux prestations haut de gamme avec piscines, jardins paysagés, vidéo surveillance. Parfait état pour ce bien proposant un vaste hall d'entrée avec placards, séjour et cuisine équipée donnant accès direct sur une belle terrasse (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour). Une chambre avec placards, une salle d'eau et un toilette indépendant complètent le bien. La résidence propose plusieurs piscines dont vous avez la jouissance, parfait pour vous rafraîchir. La climatisation est gainable donc aucune nuisance visuelle ni perte de place sur la terrasse. Votre confort est complété par un garage en sous-sol, accessible directement depuis l'ascenseur. Proches de toutes les commodités, des transports et des plages, ce projet sera votre résidence principale, un pied-à-terre sur la côte d'azur ou un excellent investissement locatif car la location saisonnière y est acceptée en respect total avec la tranquillité des lieux. Ch / an : 1500euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Marina baie des anges offrez-vous un art de vivre unique au cœur de la prestigieuse marina baie des anges. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce superbe appartement en rez-de-jardin bénéficie d’un emplacement privilégié, où les plages, le port, les restaurants, les commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied. Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes, la luminosité et l’atmosphère chaleureuse confèrent immédiatement à ce bien un véritable esprit maison. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud, s’ouvre sur un magnifique espace extérieur d’environ 40 m², composé d’une terrasse et d’un jardin privatif, véritable prolongement de l’appartement, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du climat azuréen. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une buanderie, offrant un confort de vie au quotidien. L’espace nuit propose deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une élégante salle de douche avec wc. Pensé dans les moindres détails, cet appartement allie confort, élégance, modernité et fonctionnalité, sans aucun travaux à prévoir. Une cave et un stationnement complètent les prestations de ce bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Une adresse d’exception, un environnement recherché, un extérieur remarquable et une qualité de vie incomparable… un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frederic Salas vous propose : Magnifique 3 pièces, rénové en dernier étage, vue mer — garage, place de parking et cave. Appartement 69 m² loi Carrez, d'une surface habitable de 75 m². Situé dans l’une des résidences les plus recherchées du Parc de Vaugrenier, ce 3 pièces offre un cadre de vie d’exception. Entièrement rénové avec prestations haut de gamme : climatisation réversible dans toutes les pièces, finitions soignées et placards intégrés dans chaque chambre. Séjour lumineux s’ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée jusqu’au Cap d’Antibes. La résidence dispose d’une immense piscine, deux courts de tennis et d'un superbe lac entouré d'espaces verts, d’un bus desservant la copropriété et d’une école à 5 minutes à pied au sein du domaine. Résidence sécurisée avec gardien. Contactez-moi pour organiser une visite, y compris le week‑end. Charges mensuelles 376 euros. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 376.33€ par mois (soit 4516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Salas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 851842138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agnès Galerne vous propose : Villeneuve Loubet – Marina Baie des Anges - Résidence de standing sécurisée– 3 pièces transformé en 2 Pièces - Terrasse Vitrée – Surface habitable 69 m² (Loi Carrez 57 m²) - Parfait état – PARKING COUVERT – DOUBLE CAVE – VUE MER – Proche Aéroport – Tout accessible à pied. Au cOEur d’une adresse emblématique de la Côte d’Azur, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat à la Marina, aux plages, aux commerces et aux restaurants. Un emplacement rare qui permet de rejoindre rapidement Cannes, Nice, Monaco et l’aéroport en seulement 10 minutes. Ce confortable 2 pièces aux finitions soignées a été entièrement rénové en 2022. De cet étage médian, la vue dominante est imprenable sur la Marina et sur la Mer. L’appartement comprend une chambre avec penderie, une salle de bains avec baignoire hydromassante et douche à l’italienne, un WC indépendant avec lave-mains, une entrée ainsi qu’un séjour lumineux et confortable. La cuisine ouverte et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La terrasse de 12 m² est fermée par d’élégantes baies vitrées coulissantes, elle devient une véritable pièce supplémentaire pour apprécier pleinement chaque saison de la Méditerranée. Equipements de confort et de sécurité à votre disposition : Fibre optique, ascenseur, gardiens, Vigik, porte blindée, local à vélos. Le séjour dispose d’un grand meuble intégrant un lit double escamotable, optimisant la capacité d’accueil. Pour faciliter votre quotidien, vous apprécierez la place de PARKING privative et couverte, face à l’ascenseur. Vous disposerez également d’une DOUBLE CAVE, offrant un bel espace de stockage complémentaire. Ces annexes peuvent être dissociées de la vente selon vos besoins. Pour simplifier votre emménagement, une liste de MEUBLES de l'appartement proposés à la vente est disponible sur demande. Dans ce lieu prestigieux, la plage est accessible à pied en quelques minutes pour profiter de la mer et de la détente. Au pied de l’appartement, la proximité des commerces et de la qualité des restaurants variés permettent un mode de vie pratique et convivial. Côté loisirs, de nombreuses activités sportives et culturelles sont proposées : golf, voile, équitation, tennis, pistes cyclables, balades en bord de mer, dans le parc de Vaugrenier, médiathèque, animations estivales, marchés, concerts. Vous recherchez un appartement raffiné prêt à vivre, dans l’environnement privilégié d’une Marina, alliant confort et sérénité ? Contactez-moi rapidement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1105 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 648.17€ par mois (soit 7778 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 788758514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dominant la Méditerranée au sein de la célèbre Marina Baie des Anges, icône architecturale de la Côte d'Azur classée au patrimoine du XXe siècle, cette exceptionnelle villa sur le toit offre un cadre de vie unique face à la mer. Situé dans l'une des colonnes les plus rares et les plus recherchées de la résidence, cet appartement de prestige bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la Baie des Anges, Nice, le Cap d'Antibes ainsi que les montagnes de l'arrière-pays. L'accès à l'appartement s'effectue par un ascenseur menant directement à une coursive privative et sécurisée. Son atout majeur : une spectaculaire terrasse d'angle de 108 m², véritable rooftop surplombant la mer, le port de plaisance et les plages, offrant un espace de réception et de détente exceptionnel. Développant environ 160 m² habitables, ce superbe 4 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa triple exposition. Le vaste espace de vie de plus de 56 m² réunit un élégant séjour, une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, avec cave à vin intégrée dans l'îlot central, ainsi qu'un espace salle à manger largement ouvert sur la mer grâce à de grandes baies vitrées. Le séjour ainsi que deux des trois chambres bénéficient d'une vue panoramique sur la Méditerranée et le port. L'espace nuit comprend deux suites avec salles d'eau privatives, une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. La suite principale offre une vue exceptionnelle sur la mer, jusque depuis sa douche. Entièrement rénové et pensé par une décoratrice d'intérieur, avec des matériaux de grande qualité, l'appartement offre des prestations haut de gamme alliant élégance et confort : climatisation centralisée gainable, finitions raffinées et équipements de standing. Accès direct aux plages, aux commerces, aux restaurants et au port de plaisance, au pied de la résidence. Une cave, un parking privatif et un garage complètent ce bien rare, véritable propriété d'exception sur la Riviera française.

Offrez-vous un art de vivre unique au coeur de l'une des adresses les plus emblématiques de la Côte d'Azur, à proximité immédiate des commerces, des plages et des restaurants. La présence d'un hôtel Hilton vient sublimer le prestige et l'attractivité de ce cadre exceptionnel. Entièrement rénové avec des prestations soignées, ce beau 3 pièces (ancien 2 pièces) de 69 m² habitables prend place dans la mythique Marina Baie des Anges, classée au patrimoine architectural du XXe siècle. Il bénéficie d'une remarquable terrasse d'angle de 45 m², offrant une vue dégagée sur le port de plaisance avec un aperçu mer, pour une vie tournée vers la Méditerranée, les pieds dans l'eau. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre avec rangements, d'une seconde chambre (coin nuit), d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants avec lave-mains. Vaste séjour prolongé d'une loggia de 40 m², avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Le séjour ainsi que la chambre principale, tous deux climatisés, profitent d'un accès direct à la terrasse. La configuration en angle confère au bien une entrée privative. Une cave vient compléter ce bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et emplacement d'exception.

Appartement de 4 pièces à vendre en nue-propriété occupé au RDC d'un immeuble qui comporte 12 étages dans la résidence Marina Baie des Anges, bâtiment "Le Commodore". Résidence sécurisée avec gardien, grands jardins arborés à l'avant et à l'arrière de l'immeuble, et larges couloirs en coursives fleuries L'appartement comprends 4 pièces : l'entrée dessert une cuisine semi-ouverte refaite récemment, des toilettes, une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 27 m² face au port. Une seconde chambre peut y être créée. Un couloir mène au bureau (actuellement aménagé en chambre avec châlits), à la salle de bain et à la chambre de 16 m² donnant sur la terrasse. Le bien est en bon état. Il est climatisé (installation juin 2026) Une cave et un garage complètent le bien. TF : 1701 € La propriétaire est âgée de 90 ans et garde la réserve d'usufruit Valeur vénale : 750 000€ Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 985 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 4,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GAILLARDET, Tél. : 06 45 59 08 20, E-mail : nathalie.gaillardet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 503 012 023.

Iad France - Alexandre Wandel vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur commençait ici ? Imaginez-vous ouvrir les volets chaque matin pour laisser entrer le soleil du Sud, prendre votre café sur une agréable terrasse baignée de lumière et profiter d'un environnement paisible où seul le chant des oiseaux vient troubler le silence. Cet appartement a quelque chose de rare : il procure immédiatement une sensation de bien-être. Dès l'entrée, les volumes surprennent. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, invite à recevoir, partager ou simplement profiter de moments de détente dans un cadre confortable et chaleureux. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, offre un véritable espace de vie au quotidien, loin des cuisines exiguës souvent rencontrées sur ce type de surface. La salle de bains, entièrement rénovée, apporte quant à elle une touche contemporaine particulièrement appréciable, prête à accueillir ses futurs occupants sans le moindre travaux. À l'extérieur, la terrasse exposée plein Sud devient naturellement le prolongement de l'appartement. Un lieu privilégié pour déjeuner au soleil, lire un livre ou profiter des douces soirées méditerranéennes avec, en toile de fond, un agréable aperçu sur la mer. Le calme absolu qui règne dans la résidence est un véritable luxe. Ici, pas de nuisance, pas d'agitation. Seulement la sérénité d'un cadre de vie recherché où il fait bon rentrer après une journée de travail. Pensé pour le confort au quotidien, le bien bénéficie également de nombreux rangements, d'une climatisation réversible, d'une cave et d'un stationnement collectif réservé aux résidents. Un appartement particulièrement séduisant pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité. Certains biens se visitent. D'autres se ressentent. Celui-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite villeneuve loubet, résidence "eklore", résidence de standing, récente et sécurisée sous vidéo surveillance, nous vous proposons un très beau 2 pièces exposé sud de 44 m² avec des matériaux de qualité au prix de 287.000 €. L'appartment est situé au 2ème étage sur 3 et bénéficie d'une terrasse de 16.23 m². Un box fermé de 13.23 m² en sus au prix de 35.000 € cette résidence bénéficie d'une piscine, est proche de tous les commerces, des écoles, de la gare, à 9 km de l'aéroport et à seulement 300 m de la mer. L'appartement est à mi-chemin d'antibes et de nice. Le plus de cette résidence : chaque propriétaire et uniquement a le droit de réserver toute l'année suivant un planning un studio de 30 m² tout équipé à 50 € la nuitée pour accueillir les amis, la famille etc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 190.0 € et 300.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par linda barberis ei, agent commercial (rsac 903862688).

Au coeur de la prestigieuse résidence Marina Baie des Anges, véritable chef-d'oeuvre architectural classé au Patrimoine du XXe siècle, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 59,22 m² offrant un cadre de vie rare entre mer Méditerranée, port de plaisance et espaces paysagers. Cette résidence emblématique, reconnue internationalement pour son architecture unique, séduit par son environnement privilégié et ses prestations haut de gamme. Vous bénéficierez notamment d'un supermarché ouvert toute l'année au sein de la résidence ainsi que de l'arrivée prochaine d'un hôtel de standing qui viendra renforcer encore davantage le caractère exclusif du site. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'un dressing, d'une première chambre avec point d'eau, d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, ainsi que d'une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue spectaculaire sur la mer et le port de plaisance, idéale pour profiter pleinement du climat azuréen. Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien rare à la vente. Une adresse d'exception pour vivre ou investir dans l'un des sites les plus emblématiques de la Côte d'Azur.