Appartement avec balcon à vendre dans le Rhône (69)

Bron Centre – Superbe T3 lumineux avec balcon et cadre de vie privilégié Au cœur de Bron, au 2eme étage sur 3 d'une résidence de standing soigneusement entretenue et entourée d'espaces verts arborés, découvrez un appartement où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Dès les premiers pas, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité traversante et l'excellent état général du bien créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un agréable balcon exposé Ouest, sans aucun vis-à-vis. Véritable extension du séjour, cet espace extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. L'agencement a été pensé pour offrir flexibilité et confort au quotidien. Le séjour double permet notamment l'aménagement d'une troisième chambre, (voir une quatrième) selon vos besoins, tout en conservant un bel équilibre des espaces. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement l'ensemble. Installation électrique récente et salle d'eau récemment rénovée témoignent de l'attention portée à l'entretien de cet appartement prêt à accueillir ses futurs propriétaires. L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, tramway, écoles, établissements universitaires et principaux axes de circulation sont accessibles en quelques minutes, offrant un quotidien pratique sans renoncer à la tranquillité. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et particulièrement agréable à vivre, où chaque espace a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Un stationnement privatif est disponible en sus au prix de 9.000 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien lors d'une visite. Référence agence : 42.

T2 moderne avec balcon et garage en plein cœur de Décines-Charpieu Vous recherchez un appartement clé en main, idéalement situé et prêt à vivre ? Découvrez ce charmant T2 de près de 35 m², niché au cœur de Décines-Charpieu, à deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 étages avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial ouvert sur un agréable balcon orienté Est, parfait pour profiter des beaux jours. La chambre, confortable et bien agencée, ainsi que la salle de bain fonctionnelle, complètent ce bien en bon état, situé dans une résidence récente de 2013 avec ascenseur. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une garage fermé en sous-sol sécurisé, un véritable atout en centre-ville. Les + du bien : - Résidence récente de 2013 - Balcon agréable - Ascenseur - Garage en sous-sol - Appartement bon état - Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre premier logement, ou investisseur souhaitant réaliser un placement de qualité dans un secteur dynamique, cet appartement réunit tous les critères d'un excellent investissement. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et saisir cette belle opportunité au cœur de Décines-Charpieu. Référence agence : 763.

VILLEURBANNE La Doua – à vendre T4,3 chambres, traversant rénové de 90 m² avec balcon, cave Vous êtes à la recherche d'un appartement familial spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce T4 traversant de 90 m², fonctionnel et rénové, idéalement situé à Villeurbanne, à proximité immédiate du campus de la Doua, du Parc de la Tête d'Or, des établissements scolaires, des transports en commun et de toutes les commodités. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de la rue de La Doua, calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall avec placard de rangement. La belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte et aménagée, prolonge harmonieusement l'espace de vie. L'appartement dispose de trois belles chambres (10,61 m² / 11 m² / 14,21 m²), ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une baignoire. Un grand cellier facilite le rangement au quotidien et une cave propre et saine complète ce bien. Pour votre confort : - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir, Murs et plafonds ont été repeints cet été - Double exposition traversante, offrant une belle luminosité naturelle - Chauffage électrique individuel avec thermostat programmable et pilotage à distance - Volets roulants - Très bonne isolation, DPE classe C permettant un confort thermique été comme hiver, et de belles économies - Résidence sécurisée avec ascenseur - Un box fermé est proposé en supplément au prix de 22 000€, un véritable atout dans le secteur. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et recherché. À découvrir sans tarder ! . NB : aménagements proposés par IA. Nombre de lots de la copropriété : 353, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 611184 ).

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE – Rue des Mûriers, T4 traversant 100 m² vendu avec une cave, possibilité de stationnement. À proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T6 arrêt Verlaine, lignes TB11 et C23) et à quelques minutes du centre des Gratte-Ciel, découvrez cet appartement familial de 100 m² situé au 5e étage sur 6 d’une résidence sécurisée de 1990. Entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon à vivre. Grande cuisine équipée de 17 m², conviviale et fonctionnelle. 3 chambres : deux de 13 m² avec placards intégrés et une d’environ 11 m². Salle de bains, WC séparés et nombreux rangements. Appartement traversant, belle luminosité et vue dégagée. Atouts de la résidence Copropriété fermée, jardin privatif arboré, racks à vélos. Cave privative incluse pour optimiser le rangement. Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en sus : 13 000 €. Proche écoles (Léon Jouhaux), espaces verts, commodités. Transports en commun à proximité (TB11, C23, Tram T6), métro accessible, Part-Dieu à 15 minutes. Cet appartement réunit espace, praticité et excellente desserte urbain parfait pour une famille ou pour qui souhaite tout faire à pied. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T1 neuf avec balcon ? Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif Découvrez ce charmant appartement T1 neuf, parfaitement agencé, offrant un agréable balcon pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Situé dans une résidence moderne bénéficiant d'un emplacement recherché, il allie confort, praticité et qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien répond aussi bien aux attentes d'un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire qu'à celles d'un investisseur à la recherche d'un bien attractif dans un secteur dynamique. Les atouts du neuf : performances énergétiques, confort moderne, garanties constructeur et frais de notaire réduits selon les conditions en vigueur. Une belle opportunité pour constituer un patrimoine ou réaliser un premier achat en toute sérénité. N'attendez plus pour découvrir ce bien alliant emplacement privilégié, confort et potentiel de valorisation. Investir à Feyzin : un choix stratégique aux portes de Lyon Située au sud de la Métropole de Lyon, Feyzin séduit par sa situation privilégiée, offrant un accès rapide au centre de Lyon tout en proposant un cadre de vie plus accessible. La commune bénéficie d'une excellente desserte grâce à sa gare TER, aux lignes de bus, au terminus du tramway T4 à proximité ainsi qu'aux principaux axes routiers (A7 et Boulevard Urbain Sud), facilitant les déplacements quotidiens. Ville en pleine évolution, Feyzin dispose de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts, offrant un environnement pratique et agréable pour les habitants. Son développement urbain, notamment autour des secteurs proches des commerces et de la gare, renforce son attractivité auprès des jeunes actifs, des familles et des investisseurs. Pour un investissement locatif, Feyzin constitue une opportunité intéressante grâce à des prix d'acquisition généralement plus abordables que dans Lyon intra-muros, tout en profitant du dynamisme économique de la métropole et de sa proximité avec de nombreux bassins d'emploi. C'est également une excellente adresse pour un premier achat, permettant de devenir propriétaire dans un secteur bien connecté et offrant un réel potentiel de valorisation à moyen et long terme. Photos virtuelles Vous pouvez contacter notre Conseillère Spécialisée Neuf : Patricia Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 515.00 euros.

Revenu à la vente le 31.07. 2026 la société epargne et patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement, rue de la liberté, dans une petite copropriété de 5 appartements. Joli duplex au 1er et dernier étage. Appartement de 89.55 m² 3 chambres 2 wc, terrasse. Il se situé à 50m de la bouche du métro cusset, 4 rue de la liberté. Construction de 2004, avec une belle pièce de vie, salon / salle à manger et cuisine ouverte sur  38 m². Beau balcon de 17 m² et exposition plein sud. Wc séparés. À l'étage 3 chambres de 10 à 14 m², une salle de bain de 3.64 m² et wc séparés. Chauffage au gaz de ville, cuisine non équipée, volets manuels. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris) taxe foncière 2025 1406€. Il vous sera proposé si besoin un garage sous les appartements de 20 m² au prix de 20000€. Copro constituée de 5 appartements et 8 garages. Charges de copro environ 180€ par mois, entretien des chaudières et consommation de l'eau. Syndic de copro regie kubie.  pascal levasseur o6.37. 27.11. 45 conseiller privé en immobilier agent commercial indépendant mandataire epargne et patrimoine rsac vienne n°794657858 mandat libre 556 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la presentation d'une pièce d'identite vous sera demandée.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t4 de 95 m² environ avec balcon – fleurieux-sur-l'arbresle – aux portes de lyon appartement – disponible fin 2026 – frais de notaire réduits découvrez ce superbe t4 de 95 m² environ, situé au 1er étage d'une élégante résidence contemporaine, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Bénéficiant d'une exposition est, cet appartement offre une agréable luminosité dès le matin. Son séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur un balcon de 7 m² environ, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Un emplacement privilégié située à seulement 25 km de lyon, la résidence offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée à la métropole. Vous profitez notamment de : • place commerçante à seulement 100 mètres. • commerces de proximité, boulangerie, restaurants et supérette. • école élémentaire à 750 mètres. • cabinets médicaux, pharmacie, mairie et bureau de poste à proximité. • gare sncf à 2 km (4 minutes en voiture). • 7 lignes de bus intercommunales. • accès rapide à la n7, l'a89 et l'a6. • lyon et villefranche-sur-saône à 30 minutes. • gare tgv lyon part-dieu et perrache à environ 30 minutes. • aéroport lyon-saint-exupéry à 45 minutes. Des prestations de qualité • balcon de 7 m² environ. • séjour / cuisine de 33 m² environ. • exposition est. • parquet stratifié dans les chambres. • carrelage dans l'entrée, le séjour, la cuisine et les pièces d'eau. • grande douche avec pare-douche. • meuble vasque avec grands tiroirs. • faïence dans les salles de bains et salles d'eau. • wc suspendus. • volets roulants électriques dans toutes les pièces. • porte palière avec serrure 3 points. • contrôle d'accès sécurisé avec ouverture à distance. • stationnements couverts en sous-sol. • locaux vélos collectifs et privatifs. • deux places de parking en supplément : 15 000 €. • garage en supplément : 22 000 €. Une résidence pensée pour votre confort résidence intimiste composée de seulement 26 appartements, elle propose des logements lumineux bénéficiant de balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations. Son patio paysager, ses vues dégagées sur les monts du lyonnais et sa construction conforme à la rt 2012 garantissent un cadre de vie confortable, économe en énergie et parfaitement adapté à une vie de famille comme à un premier achat. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE : Grand T3 évolutif en T4 avec balcon et vue dégagée vendu avec cave et garage. Découvrez cet appartement de 92 m² situé au 7ᵉ étage sur 8 d'une résidence entretenue à Villeurbanne. Lumineux et sans vis à vis, il offre un double séjour climatisé ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, WC séparé. Actuellement en T3 avec 2 grandes chambres, il est facilement transformable en T4 avec une 3ᵉ chambre. DPE C. Garage et cave inclus. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes, pour un budget simplifié. Les plus : - Parquets en très bon état - Volets électriques - Garage inclus - Climatisé Proche des commerces et des futurs transports reliant Part-Dieu aux 7 Chemins, du TB12. Un bien rare offrant un excellent rapport surface / prix. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 348.33€ par mois (soit 4180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE GREZIEU LA VARENNE en plein centre et au calme, venez découvrir ce charmant T4 de 88 m² avec 3 chambres, 2 balcons et possibilité d'un grand garage. Il se compose d'une agréable et lumineuse pièce à vivre de 40 m² avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et donnant accès aux balcons, d'un cellier / buanderie, de 3 chambres toutes équipées de placards et une avec salle d'eau attenante, une salle de bains et un WC indépendants. Situation idéale pour cet appartement rénové en 2017 avec le confort de la climatisation réversible dans toutes les pièces, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'un garage en sous-sol de 22 m² à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles et transports) 299 000 EUR + possibilité garage en sous-sol (honoraires charge vendeurs).

Iad France - Sabine Sardain vous propose : T3 : Dernier Étage avec Balcon Plein Sud, Parking & Cave À la frontière de Montchat, dans un environnement très calme en impasse, découvrez ce T3 traversant de 73 m² offrant des prestations rares sur le secteur. Niché au 7ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée (avec ascenseur), cet appartement séduit immédiatement par sa vue totalement dégagée et son ensoleillement optimal. Agencement : Espace de vie : vaste double séjour très lumineux ouvert sur un balcon bien exposé, cuisine séparée (aménageable selon vos besoins). Espace nuit : deux belles chambres, salle de bain et WC indépendants. Annexes & Prestations : Place de parking réservée et cave en sous-sol. Chauffage et eau compris dans les charges de copropriété. Porte blindée, accès sécurisé. Proximité immédiate des bus / tramways, des commerces de quartier et des écoles. Un bien qui coche TOUTES les cases (dernier étage + traversant + balcon + parking + calme), idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne. Contactez-moi pour ne pas laisser passer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Sardain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 907542427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 5ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, bien entretenue et en retrait de la rue, découvrez ce T3 traversant de 64 m² offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec une agréable vue sur les espaces verts de la résidence, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. La cuisine, indépendante, est à aménager selon vos envies et peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale. Les fenêtres en double vitrage, remplacées récemment, assurent un bon confort thermique et acoustique. Une cave privative complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un local vélos et de la possibilité de stationner au sein de la résidence. Situé dans le quartier recherché de Croix-Luizet, l'appartement profite d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, du tramway T1, des bus, du campus de la Doua, de l'INSA et du parc de la Feyssine. Un emplacement idéal pour concilier calme, praticité et accès rapide au centre de Lyon. Un appartement lumineux, fonctionnel et offrant un beau potentiel d'aménagement. Référence agence : 2134.

Idéalement situé sur le secteur de la Préfecture sur la Rue Vendôme, à proximité immédiate de la rue de Bonnel, des Halles Paul Bocuse et de l'ensemble des commerces, écoles et transports (Tramway T. 1, Métro ligne B et gare Part-Dieu), découvrez ce bel appartement traversant (Est / Ouest) de type 4. Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing édifiée sur terrain H. C.L (2089), cet appartement en excellent état bénéficie d'une agréable exposition et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards desservant un vaste séjour double climatisé, sublimé par un parquet, ouvrant sur un agréable balcon. Selon vos besoins, il est possible de créer facilement une troisième chambre ou un espace bureau. Côté jardin (Est), au calme, vous trouverez deux belles chambres avec placards ainsi qu'une cuisine indépendante avec espace repas. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Les prestations sont de qualité : L'appartement très récemment remis à jour (Peintures et parquets) avec des menuiseries récentes (2024), volets roulants électriques, stores bannes électriques côté séjour et balcon, ainsi que climatisation (Coté Ouest). Vous apprécierez particulièrement son dernier étage, sa double exposition, son environnement calme côté jardin et son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Un garage privatif en sous-sol est proposé en supplément du prix. Appartement libre et disponible immédiatement. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 483.

Actuellement en vente chez Lyon Métropole Habitat, spacieux appartement T4 situé dans le centre de Meyzieu, à proximité des commerces, des écoles, d'une crèche, des transports en commun et de toutes les commodités. Un emplacement pratique pour le quotidien, avec des espaces verts accessibles à quelques minutes. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2001 avec ascenseur, cet appartement traversant de 90,06 m² bénéficie d'une double exposition Nord / Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste d'une pièce de vie avec cuisine et séjour donnant accès à une terrasse de plus de 9 m² exposée Sud. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 10 000 €. Copropriété de 65 lots (dont 29 logements). Charges estimées / mois : 113 (Chauffage individuel au gaz). Classe énergie : C. À partir de 231 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité jusqu'au 10 / 11 / 2026. * Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux. Photographies non contractuelles.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2029. Imaginez-vous vivre en lisière d'un immense poumon vert de 1,4 hectare aménagé par la Ville de Lyon. La grande majorité des logements s'ouvre sur de confortables balcons ou loggias orientés plein Ouest, offrant une vue totalement dégagée sur le parc. À partir du 6ème étage, le projet devient encore plus magique puisque les loggias se transforment en de véritables jardins d'hiver grâce à un vitrage intégral protecteur, ce qui vous permet d'en profiter en toutes saisons. Parmi ces opportunités, découvrez un appartement type T3 au 3ème étage, idéal pour accueillir une vie de famille ou installer un espace de télétravail. Il offre une belle surface habitable totale de près de 66 m² environ. L'entrée de 3 m² environ dessert un dégagement fonctionnel de 4 m² environ qui distribue idéalement les espaces. La pièce de vie principale se compose d'une superbe cuisine ouverte sur un vaste séjour de 29 m² environ baigné de lumière naturelle. Le coin nuit comprend une première chambre de 13 m² environ et une seconde chambre de 10 m² environ. Une grande salle de bain de 6 m² environ avec baignoire et des WC séparés complètent ce bien parfaitement agencé. Côté confort, ce logement bénéficie de prestations haut de gamme avec un chauffage urbain économique et un brasseur d'air inclus pour un confort d'été optimal. Le véritable coup de cOEur de cet appartement reste son immense loggia de 17 m² environ. Accessible directement depuis le séjour et la chambre principale, cette véritable pièce de vie extérieure prolonge chaleureusement votre intérieur et offre un espace idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Idéalement située entre Jean Macé et les Girondins, la résidence vous place à deux pas des berges du Rhône et des commerces de proximité. La connectivité est totale avec le métro, le tramway et la gare TER accessibles à moins de 500 mètres. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2029. Imaginez-vous vivre en lisière d'un immense poumon vert de 1,4 hectare aménagé par la Ville de Lyon. La grande majorité des logements s'ouvre sur de confortables balcons ou loggias orientés plein Ouest, offrant une vue totalement dégagée sur le parc. À partir du 6ème étage, le projet devient encore plus magique puisque les loggias se transforment en de véritables jardins d'hiver grâce à un vitrage intégral protecteur, ce qui vous permet d'en profiter en toutes saisons. Parmi ces opportunités, découvrez un magnifique studio de type T1 situé au 6ème étage, à la fois fonctionnel et baigné de lumière naturelle. Il offre une surface habitable totale de près de 33 m² environ. L'entrée indépendante de 6 m² environ dispose d'un emplacement prévu pour un placard intégré, tandis que la pièce de vie principale se compose d'une superbe cuisine-séjour de 22 m² environ. La salle de bain moderne de 5 m² environ est équipée d'une douche extra-plate, d'un WC suspendu et d'un espace pour le lave-linge. Côté confort, ce logement bénéficie de prestations haut de gamme avec des brise-soleil orientables électriques, un chauffage urbain économique et un brasseur d'air inclus pour un confort d'été optimal sans climatisation. Idéalement située entre Jean Macé et les Girondins, la résidence vous place à deux pas des berges du Rhône et des commerces de proximité. La connectivité est totale avec le métro (Jean Macé et Jean Jaurès), le Tramway T2 et la Gare TER accessibles à moins de 500 mètres, permettant par exemple de rejoindre la place Bellecour en seulement 10 minutes à vélo. Pour encourager l'éco-mobilité, des locaux vélos sécurisés et aménagés sont disponibles au rez-de-chaussée et en sous-sol. Les parkings sécurisés en sous-sol sont quant à eux pré-équipés pour la recharge des véhicules électriques. Alliant la pierre massive en façade, des matériaux biosourcés à faible empreinte carbone et un système performant de récupération des eaux de pluie, elle vous garantit un air plus sain et de réelles économies d'énergie au quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivite, lyon 6ème, rue malesherbes, place d'helvétie, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter dans un immeuble art déco (1930) de standing cet appartement traversant de 109,1 m² carrez. Vous serez immédiatement séduits par le cachet de l'ancien, le volume des pièces (hauteur sous plafond de 3 m), la proximité du parc de la tête d'or et le standing de l'immeuble. Situé au 2ème étage (1er étage sur entresol), l'appartement dispose actuellement d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour spacieux (39 m²), d'un espace salle à manger, de 2 grandes chambres (13 et 16,7 m²), espace buanderie, salle de bains et wc séparé. Appartement très bien entretenu : huisseries double vitrage récentes. Cave et local à vélo dans l'immeuble. Immeuble sur son terrain. Environnement calme. Agent commercial : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement !

Exclusivité tassin-la-demi-lune limite lyon 5 / la pomme au cœur d'un cadre de vie privilégié, à deux pas du point du jour, ce beau t4 de 92 m² s'épanouit au 8ᵉ étage d'une résidence soignée avec piscine, gardien et espaces verts — le tout récemment rénové en façades et parties communes. Traversant et lumineux, il offre une entrée avec rangement, une cuisine équipée, et un séjour double de 33 m² prolongé par un balcon de 14 m² agréable à vivre aux beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres desservies par un dégagement avec placard, une salle de bains et wc séparé. La configuration permet aisément la création d'une troisième chambre. Prestations soignées : double vitrage, volets roulants électriques, très bon état général. Cave incluse. Garage disponible en option (20 000 €). Transports en commun à proximité immédiate. Copropriété de 166 lots — charges annuelles : 3268 € (chauffage collectif gaz, eau chaude / froide, parties communes, piscine, gardien).

À vendre à Oullins / Pierre-Bénite - Secteur calme et résidentiel charmant appartement T3 situé au 8ème étage, offrant une vue dégagée sur ces 2 expositions, avec ses deux chambres spacieuses, il est parfait pour une petite famille ou un couple. Piece de vie lumineuse avec balcon et vue incroyable. Cuisine équipée et nombreux rangements, ainsi qu'une cave L'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique, classé C au DPE, garantissant confort et économies d'énergie. Profitez d'un accès facile aux transports en commun, desservi par les lignes 36 et C7. La gare d'Oullins n'est qu'à 1 minute en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Une école maternelle / primaire et de nombreux commerces au pied de l'immeuble. Cet appartement mériterait quelques rafraichissements (même si habitable de suite), et nous vous avons suggéré en photos IA, quelques travaux simples et raisonnables (peinture blanche, cuisine, sdb), ainsi que le plan; Excellente opportunité avec potentiel ne pas manquer à 169 900€ soit -2 500€ / m2, avec en plus une vue magnifique et un DPE en C Contactez nous pour organiser une visite et découvrir votre futur bien.

Exclusivite, lyon 6ème, rue malesherbes, place d'helvétie, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter dans un immeuble art déco (1930) de standing cet appartement traversant de 109,1 m² carrez. Vous serez immédiatement séduits par le cachet de l'ancien, le volume des pièces (hauteur sous plafond de 3 m), la proximité du parc de la tête d'or et le standing de l'immeuble. Situé au 2ème étage (1er étage sur entresol), l'appartement dispose actuellement d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour spacieux (39 m²), d'un espace salle à manger, de 2 grandes chambres (13 et 16,7 m²), espace buanderie, salle de bains et wc séparé. Appartement très bien entretenu : huisseries double vitrage récentes. Cave et local à vélo dans l'immeuble. Immeuble sur son terrain. Environnement calme. Agent commercial : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement ! 1.

Dans un immeuble édifié en 2011, Ce bel appartement de 3 pièces de 67,30 m² se situe au 2e étage avec ascenseur, à Vaulx-en-Velin Village. Offrant deux chambres, une pièce de vie conviviale et un balcon Sud Ouest où l'on peut réellement profiter de l'extérieur, il constitue un lieu de vie agréable et fonctionnel. L'ensemble de l'immeuble est bien entretenu et s'inscrit dans une copropriété avec espaces communs soignés. L'immeuble est également équipé d'un interphone visiophone. L'appartement a bénéficié d'une remise au goût du jour avec une peinture refaite en 2026 et une salle de bain entièrement rénovée, un cumulus neuf de marque Ariston, ce qui permet d'emménager sereinement. Les deux chambres disposent chacune de placards intégrés offrant de beaux volumes de rangement. La cuisine ouverte aménagée, se prolonge dans le séjour qui favorise une circulation fluide et une vraie convivialité au quotidien. Les chambres, quant à elles, bénéficient d'un parquet flottant qui apporte une atmosphère plus chaleureuse et intimiste. Toutes les fenêtres sont exposées côté jardin intérieur de copropriété. Le balcon, d'une superficie de 8,66 m², avec son store banne motorisé est un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. On peut aisément y installer une table, quelques chaises ou un coin détente. Le confort se poursuit avec un chauffage individuel électrique, une production d'eau chaude par cumulus, le double vitrage et la présence de la fibre optique dans l'appartement. La résidence est sécurisée et met à disposition deux locaux à vélos pratique pour les déplacements du quotidien. En sous-sol, un box fermé complète le bien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'École élémentaire publique Grandclément se trouve à environ 100 m, tout comme la Public Primary School Grandclément à moins de 100 m. Les Schools Maternelles Et Primaires sont à environ 200 m, tandis que les écoles Paul Langevin (Public Primary School Paul Langevin et Public Elementary School Paul Langevin) se situent à environ 200 m également. Côté détente, plusieurs parcs jalonnent le voisinage : le Monument « Khatchkar » à environ 100 m, le Square Gilbert Dru à un peu plus de 200 m, puis le Parc du Chateau, Vaulx-en-Velin et le Parc Elsa Triolet à un peu plus de 300 m, complétés par le Théâtre de Verdure à un peu plus de 400 m. Ce maillage d'écoles et d'espaces verts confère au secteur un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1380 € - Charges de copropriété : 106 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des documents d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les porteurs de projet avec transparence et rigueur tout au long de leur parcours immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une résidence arborée, avec rénovation énergétique réalisée, je vous propose cet appartement de 68 m² situé au 1 er étage. Il se compose d'un séjour ouvrant sur balcon plein Sud, grande cuisine équipée avec cellier, 2 chambres, salle de bains et WC. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Double vitrages, stores électriques. DPE C Référence agence : 3987.

À quelques minutes à pied de la gare Part Dieu, venez découvrir cet appartement familial en étage élevé disposant d'un agencement fonctionnel. Grande entrée, double salon / salle à manger donnant sur une loggia, une cuisine semi-indépendante avec balcon, 3 chambres dont une suite parentale. Cave. Garage disponible en supplément. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad france - frédéric leroy vous propose : lyon8 montplaisir- appartement coup de coeur- t5 102 m² terrasse et balcon - lumineux dans un quartier résidentiel de lyon 8 montplaisir, à proximité du parc blandan, des transports en communs et des commerces, vous serez séduits par ce lumineux appartement de 102 m², sur 2 niveaux, au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 2011, sans vis à vis. Dès la sortie de l'ascenseur, un grand volume vous accueille pour pénétrer dans l'appartement. L'entrée dessert un séjour spacieux de 31 m², lumineux et traversant, adapté pour profiter de la lumière tout au long de la journée avec sa partie ouverte sur l'étage, la cuisine équipée donne sur une longue terrasse donnant sur les arbres de l'espace vert de l'immeuble. Une salle d'eau avec wc sert également de buanderie fonctionnelle. L'étage accueille 3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Enfin, une salle de bains communique avec un deuxième balcon. Possibilité d'acquérir en sus, un voire deux garages. Les équipements sont : ascenseur, accès digicode avec double entrée, interphone, accessibilité pmr, local à vélos et chauffage urbain par radiateurs. Dpe c. Charges 906€ au trimestre comprenant entretien du jardin, communs, eau et chauffage. Cet appartement est un réel coup de coeur à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 302€ par mois (soit 3624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ VMA IMMO Appartement 4 pièces 102 m² avec balcon, parking et cave Lyon 5ème / Tassin-la-Demi-Lune À la limite de Tassin-la-Demi-Lune et du Lyon 5ème, dans un secteur résidentiel très recherché, découvrez cet appartement familial de 102 m² (T4) plein de charme, sans travaux, avec 3 chambres, balcon filant, parking et cave. Un appartement de caractère, très lumineux Dès l'entrée, les parquets anciens donnent le ton et créent une atmosphère chaleureuse, élégante et authentique dans tout le logement. Séjour de 37 m² traversant plein sud Cette grande pièce de vie traversante et exposée plein sud profite d'une luminosité exceptionnelle toute la journée. Parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. Cuisine séparée avec verrière La grande cuisine indépendante, semi-équipée et dotée d'une verrière, offre de beaux volumes pour cuisiner et partager des repas. 3 chambres et salle de bains Les trois belles chambres, bien agencées, conviennent parfaitement à une famille. Une salle de bains complète l'ensemble. Balcon filant et rangements Le balcon filant prolonge le séjour et permet de profiter des beaux jours. L'appartement est complété par une place de parking extérieure et une cave. Un quartier pratique et vivant Commerces, écoles, transports en commun : tout est accessible à pied, pour un quotidien simple et agréable, aux portes de Lyon 5ème et de Tassin-la-Demi-Lune. Aucun travaux à prévoir appartement prêt à vivre Idéal famille, proche écoles et transports Un bien rare sur le secteur : à visiter sans tarder ! Lots no 17,34 et 51. Charges mensuelles : 294 EUR. Bien proposé par Audrey CARO 06 15 13 23 14 Prix de vente affiché frais d'agence inclus. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Statut négociateur agent commercial RSAC 901 052 894 CCI de Lyon. Mandat exclusif no 4070.

Sophie Demay vous propose cet appartement de 51 m² au 2ème étage d'une copropriété sécurisée. IL se compose d'un séjour d'angle donnant sur un balcon, une cuisine séparée et côté nuit une chambre, une salle de bains et des toilettes séparés. Emplacement idéal proche du marché, du métro. Visite possible lundi 20 juillet après midi prendre rendez-vous avec Sophie Demay Agent EI 06 80 10 98 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.