Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sabine Sardain vous propose : T3 : Dernier Étage avec Balcon Plein Sud, Parking & Cave À la frontière de Montchat, dans un environnement très calme en impasse, découvrez ce T3 traversant de 73 m² offrant des prestations rares sur le secteur.

Niché au 7ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée (avec ascenseur), cet appartement séduit immédiatement par sa vue totalement dégagée et son ensoleillement optimal.

Agencement : Espace de vie : vaste double séjour très lumineux ouvert sur un balcon bien exposé, cuisine séparée (aménageable selon vos besoins).

Espace nuit : deux belles chambres, salle de bain et WC indépendants.

Annexes & Prestations : Place de parking réservée et cave en sous-sol.

Chauffage et eau compris dans les charges de copropriété.

Porte blindée, accès sécurisé.

Proximité immédiate des bus / tramways, des commerces de quartier et des écoles.

Un bien qui coche TOUTES les cases (dernier étage + traversant + balcon + parking + calme), idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne.

Contactez-moi pour ne pas laisser passer cette opportunité !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Sardain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 907542427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.