Appartement avec balcon à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Au sein d'une résidence arborée avec gardien, en ultra centre-ville de Gradignan, bénéficiez de toutes les commodités à pied (écoles, collège, lycée, transports et commerces de qualité) pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Je vous propose, au premier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement à rafraîchir intégralement de près de 115 m², modulables, avec balcon, place de parking numérotée et cave en sous-sol. La résidence est équipée de panneaux solaires vous fournissant l'eau chaude nécessaire, de sous-compteurs pour l'eau froide et d'un chauffage collectif au sol. L'appartement, quant à lui, assure son confort thermique et acoustique grâce à ses menuiseries alu et ses volets roulants électriques. Passée la porte d'entrée, un grand dégagement avec placards distribue une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée à foyer ouvert pour vos soirées cocooning et une salle à manger lumineuse pour des repas festifs. L'espace nuit comporte 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Ce bien dispose d'un fort potentiel tant pour une résidence principale rénovée à votre goût que pour un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 362 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4925 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879254738.

Idéalement situé sur les quais de Libourne, à deux pas du centre-ville et de la Capitainerie, cet appartement de 91 m² offre un cadre de vie privilégié, entre animation des quais et espace extérieur au calme. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements et un grand pan de placards, d'un séjour lumineux exposé Est avec vue sur le clocher de l'église Saint-Jean, et d'un balcon donnant sur la terrasse. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale côté terrasse avec sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres donnent sur les quais. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie / cellier complètent l'ensemble. Accessible depuis le salon, la terrasse en bois d'environ 50 m² offre un agréable espace extérieur au cœur de la ville, avec des brise-vues en bois. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air réversible. Des travaux de peinture sont à prévoir. Pas de stationnement privatif, mais possibilité de louer une place au parking municipal de la place Abel Surchamp. Profitez pleinement des quais récemment aménagés, de leurs nombreuses animations et des promenades le long de la Dordogne et de l'Isle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1859 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979725348.

* CAUDÉRAN – T3 de 81 m² transformable en T4 avec balcon Sud-Ouest * À découvrir à * Caudéran * , dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, ce bel appartement * T3 de 81 m² * , entièrement rénové, situé au * 2? étage sur 6 avec ascenseur * . En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose actuellement de * 2 chambres * , tout en bénéficiant d'un véritable potentiel de transformation en * T4 * , permettant de créer facilement une troisième chambre, un bureau ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Vous serez particulièrement séduits par son * balcon exposé Sud-Ouest * , sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et verdoyante sur les arbres. Un extérieur agréable et paisible, idéal pour profiter des beaux jours au calme. L'appartement bénéficie également de la * climatisation * , de nombreux rangements ainsi que d'un * cellier et d'une buanderie * , offrant un confort et des espaces de stockage appréciables au quotidien. Une * place de stationnement * complète le bien. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Plusieurs travaux importants de copropriété ont déjà été réalisés, notamment le * ravalement de façade et la réfection de l'ascenseur * . * Les atouts : * • 81 m² • 2 chambres • T3 transformable en T4 • Appartement entièrement rénové • Excellent état • Climatisation • Balcon exposé Sud-Ouest • Vue dégagée et sans vis-à-vis • Lumineux et au calme • Nombreux rangements • Cellier + buanderie • 1 place de stationnement • Résidence sécurisée • Ravalement de façade réalisé • Ascenseur rénové Côté transports, l'appartement bénéficie d'un * accès rapide au tram D et aux lignes de bus * , permettant de rejoindre facilement * Bordeaux centre ainsi que l'aéroport * . Un appartement spacieux, rénové et évolutif, idéal pour une famille, un couple ou un projet d'aménagement personnalisé, dans un secteur recherché de * Caudéran * . * Prix : 279 000 € * À découvrir sans tarder ! * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.

Iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX Centre – À 300m du Jardin public et à 500m de la place Tourny – Appartement 91 m² avec balcon. Situé en plein cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate de la rue Fondaudège, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Vous profitez de tout à pied : commerces, transports, écoles, parc et vie de quartier, tout en étant dans une partie de rue très calme. Au 1er étage sur 4 d’une petite copropriété de seulement 7 logements, sans ascenseur, cet appartement est le seul logement présent sur son palier. Un vrai confort au quotidien. D’une surface d’environ 91 m², il offre une très belle pièce de vie de près de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest et ses grandes ouvertures. Cet espace accueille une cuisine ouverte récente et moderne, parfaitement intégrée au séjour. La pièce de vie s’ouvre également sur un balcon, permettant de profiter d’un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres orientées Est, sans aucun vis-à-vis, avec un grand dégagement. Vous apprécierez également une salle de bain, des WC indépendants, ainsi qu’une grande buanderie -dressing de près de 6 m², très pratique pour optimiser les rangements. L’appartement est en bon état général et dispose d’un beau plancher uniforme dans toutes les pièces. Il offre un excellent niveau de confort : menuiseries en double vitrage, volets électriques partout, chauffage individuel électrique avec radiateurs récents. La copropriété est soignée et a bénéficié l’an dernier de travaux d’isolation et de rénovation de l’immeuble. Un local à vélos est également disponible dans l’entrée. Un box fermé avec portail électrique peut être vendu avec ce bien, un atout rare et précieux dans ce secteur central de Bordeaux. Un appartement lumineux, confortable et fonctionnel, offrant un bon équilibre entre le calme et la proximité de tout, de beaux volumes avec balcon et stationnement possible en supplément. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - matthieu arnaud vous propose : gradignan - appartement - t3 77 m² - proche commerces et université bien situé à gradignan, dans une résidence calme, cet appartement en très bon état occupe le 4e étage d'une résidence sécurisée de 9 niveaux et offre une bonne exposition est d'une surface habitable de 77 m², il se compose d un beau espace de vie et bien agencé. Le séjour de 17 m², lumineux et bien orienté, constitue le coeur de vie de l'appartement. La cuisine semi ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. L'appartement compte 2 chambres, dont une chambre parentale cosy et une seconde chambre de 12 m². Un cellier fonctionnel complète les espaces de rangement. La salle de bain avec sa loggia et le wc séparé finalisent une distribution bien pensée. Un balcon prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'exposition est dès le matin. La résidence, entièrement fermée, bénéficie d'un digicode, d'un interphone et de la présence d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Le chauffage au sol collectif complété par une climatisation réversible et une pompe à chaleur split, dans l ensemble de l appartement assure un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. L'eau et chauffage au sol son compris dans les charges de copropriété contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Arar vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T4 152 m² - LUMINEUX Adapté pour une famille, cet appartement T4 de Bordeaux, situé au cOEur du centre-ville à deux pas du triangle d'or, séduit par sa luminosité remarquable grâce à ses expositions sud et est. Partiellement rénové, il offre 152 m² habitables au sein d'un immeuble de caractère datant de 1837, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. L'entrée spacieuse de l'appartement introduit un agencement fluide et bien pensé. Le vaste séjour de 34 m², lumineux naturelle, constitue le cOEur de vie de l'appartement, prolongé par un salon de belle superficie qui offre de plusieurs possibilités d'aménagement. La cuisine séparée de près de 16 m² est fonctionnelle et bien dimensionnée, adaptée pour cuisiner dans un espace dédié. L'appartement dispose de 3 chambres confortables dont une chambre spacieuse et 2 chambres cosy ainsi que d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants, assurant un bon confort au quotidien. Un palier intérieur spacieux complète la distribution des pièces. Un balcon orienté plein sud apporte une touche d'extérieur appréciable, tandis qu'une cave privative au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, d'une installation fibre optique, d'un accès sécurisé et d'un système d'alarme pour une sécurité renforcée. Ce logement laisse la possibilité de faire deux logements distincts avec deux entrées séparées. Bien positionné, le bien profite d'un environnement animé : le tram est accessible à seulement 100 m, le Jardin Public à 300 m, de nombreux commerces à proximité immédiate, et le Grand Théâtre ainsi que les cinémas à 700 m à pied. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement remarquable et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Arar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310594064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Orieux vous propose : À ANGLET – T3 AU CALME AVEC BALCON ET STATIONNEMENT Découvrez cet agréable appartement de 64 m², situé au premier étage d’une petite copropriété de 16 lots, à proximité immédiate des commodités et des transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Parfaitement entretenu et fonctionnel, il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 10 m² exposé sud-ouest, de deux chambres avec placards, d’une grande salle d’eau ainsi que d’une buanderie très pratique. De nombreux rangements complètent cet appartement en parfait état, dans lequel vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement intérieure et d’un box sécurisé commun pour les vélos et deux-roues. Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Orieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 881565766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Gautier vous propose : LORMONT - APPARTEMENT - T4 93 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Lormont, cet appartement de 93 m² au 5e étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Vue dégagée sur le Pont d'Aquitaine. L'entrée introduit un logement bien agencé et en très bon état, articulé autour de 4 pièces principales. La salle à manger, vaste pièce de 20 m², constitue le cOEur de l'appartement et offre un espace de vie convivial et lumineux. Le salon, distinct, complète agréablement les pièces de vie. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, dispose de tout le confort nécessaire au quotidien. L'appartement compte 3 chambres aux configurations variées : la première, spacieuse, offre un volume confortable disposant d'un dressing (point eau et évacuation pour une salle d'eau), tandis que les deux autres, fonctionnelles et lumineuses, s'adaptent à différents usages. La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution. Un balcon exposé sud prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Une cave privative au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence, fermée et sécurisée par digicode, est dotée d'un ascenseur. Le chauffage collectif au gaz par radiateurs, la ventilation mécanique et les raccordements fibre optique et câble TV complètent les équipements de ce bien. Ligne de tramway au pied de la résidence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.67€ par mois (soit 3344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 812047587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Arar vous propose : LÈGE-CAP-FERRET - APPARTEMENT - T4 47 m² - TRÈS BON ÉTAT Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Lège-Cap-Ferret, bien situé à 500 m de la plage et en face du marché et du supermarché, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de cette destination prisée du Bassin d'Arcachon. Ce T4 de 47 m², en très bon état, se trouve au premier niveau d'une résidence de plain-pied et bénéficie d'une exposition est pour des matinées lumineuses. L'appartement s'articule autour d'un séjour / cuisine de 17 m², pièce de vie centrale lumineuse et bien proportionnée, ouverte sur l'espace de vie quotidien. La chambre, spacieuse avec ses 10 m², offre un vrai confort de repos. Le logement dispose également de 2 bureaux fonctionnels — adaptés pour le télétravail ou un usage en chambre, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'appartement profite d'un balcon et d'une terrasse, cette dernière offrant un espace extérieur appréciable pour les bons jours face à l'animation du marché local. À deux pas de la plage et de toutes les commodités du quotidien, ce bien compact et bien agencé constitue une possibilité peu courant sur le secteur de Lège-Cap-Ferret. Contactez-moi pour que nous organisions une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 406000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Arar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310594064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La rochelle centre-ville appartement t4 de 74 m² carrez avec balcon et cave ascenseur possibilité d'acheter en plus une place de parking extérieure à proximité immédiate de l'appartement a seulement 650 m du marché central, cet appartement t4 de 74 m² carrez bénéficie d'un emplacement privilégié : calme, verdure et accès immédiat au coeur historique de la rochelle. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, le séjour profite d'une vue dégagée sur les espaces verts paysagers de la copropriété, offrant une atmosphère paisible en plein centre-ville. Les atouts du bien 74 m² carrez plan optimisé, agréable à vivre 2e étage avec ascenseur : confort au quotidien séjour lumineux, ouvert sur un environnement verdoyant cuisine séparée équipée, fonctionnelle et indépendante 2 chambres + espace modulable (3 ? Chambre, bureau ou salon selon vos besoins) fibre optique : connexion internet haut débit copropriété et stationnement résidence sécurisée et bien entretenue espaces verts communs local vélo cave privative pas de parking privatif, possibilité d'en acheter une en + du prix places communes dans la résidence stationnement résidentiel possible dans la rue : environ 15 euros / mois un emplacement recherché vous profitez d'un cadre rare : au calme, tout en étant à seulement 700 m du marché central, des commerces, restaurants, transports et animations du centre-ville de la rochelle. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif dans un secteur très demandé. Prix de vente : 248000 euros honoraires à charge vendeur inclus dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1640 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez denis châtelais, au 06 59 83 75 07 ou, par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis châtelais agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464721 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 208 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - charmant t3 d'environ 80 m² avec balcon de 7 m² - secteur bourg à blanquefort (33290). Venez découvrir ce charmant appartement t3 d'environ 80 m², situé dans le secteur recherché du bourg à blanquefort. Il se compose d'un séjour lumineux et accueillant de 29 m², exposé est, d'une cuisine indépendante aménagée avec un espace cellier, ainsi que d'un grand dressing. L'espace nuit comprend deux belles chambres lumineuses, une salle de bains et un wc indépendant. L'appartement offre également de nombreux rangements pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon de 7 m², sans vis-à-vis. Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports en commun. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Appartement T3 rénové 76 m² avec balcon et garage à 100 m de la plage – Royan À seulement 100 mètres de la plage, découvrez cet agréable appartement T3 de 76 m², entièrement rénové, situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur à Royan. Un emplacement privilégié qui permet de profiter facilement du bord de mer, des commerces et des services du centre-ville, tout en bénéficiant d'un appartement confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et les volumes de ce bien rénové avec soin. La pièce de vie offre un espace agréable et convivial, ouvert sur un balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. La cuisine, moderne, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie de nombreux rangements. L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir une famille, des proches ou de disposer d'une chambre supplémentaire pour un bureau. L'appartement comprend également une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes. La rénovation apporte un véritable confort de vie, notamment grâce au chauffage au sol, particulièrement appréciable en période hivernale. L'appartement bénéficie également d'un garage privatif, un véritable atout à proximité immédiate de la plage et du centre de Royan. Situé au 2e et dernier étage sans ascenseur, cet appartement conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant un logement lumineux et bénéficiant d'une belle situation à proximité du littoral. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à Royan ou un investissement locatif, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés : proximité de la mer, dernier étage, petite résidence, rénovation complète, luminosité, extérieur et stationnement privatif. Les atouts : 76 m², 3 pièces, 2 chambres, 2e et dernier étage, résidence sans ascenseur, rénovation complète, cuisine aménagée et équipée, chauffage au sol, balcon filant, garage privatif et plage à environ 100 mètres. Référence agence : 243.

Royan – foncillon – vue mer appartement 2ème étage t4 de 95 m² avec balcon et cave au pied de la plage de foncillon, appartement de 95,31 m² (loi carrez) situé au sein d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour. Celle-ci se prolonge par un agréable balcon couvert offrant une vue sur l'océan, idéal pour savourer les belles journées royannaises face à la mer. L'espace nuit, desservi par un large dégagement, comprend trois chambres de 8,11 et 15,5 m² avec parquet, une salle d'eau rénovée, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements, dont trois placards. En complément, une cave privative et un local à vélos commun viennent parfaire l'ensemble. Plage, commerces, marché central, port et restaurants accessibles à pied en quelques minutes : un mode de vie où la voiture devient presque inutile. Un appartement lumineux, confortable et parfaitement situé, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire afin de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre royan. Chauffage électrique. Visites sur rendez-vous. Référence agence : 242.

PEIRGNY, dans une résidence 2013 très bien entretenue, votre agence ORPI vous propose cet appartement de 91,87 m². Actuellement organisé en type 3, il est possible de créer une 3 ème chambre. Une entrée avec placards dessert la pièce de vie de 35,21 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine attenante avec cellier, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. En sous-sol : une cave, un parking et un garage ! Référence agence : 8094.

Chez Novarea, certains appartements ont choisi les dunes et l'océan comme voisins. À seulement 200 mètres de la plage de la Gravière, cet appartement profite d'un emplacement privilégié dans une résidence recherchée d'Hossegor. Ici, le littoral s'invite jusque dans les fenêtres avec les dunes en première ligne et la plage accessible en quelques minutes à pied. À l'intérieur, l'agencement va à l'essentiel : un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau composent des espaces faciles à vivre, aussi agréables pour les vacances que pour des séjours plus prolongés. Son atout superstar Deux balcons qui permettent de profiter pleinement de l'extérieur : l'un tourné vers les dunes, l'autre vers la végétation environnante. De quoi prendre ses repas dehors, prolonger les journées au grand air et vivre au rythme de la côte landaise. Ce que l'on aime chez Novarea Vendu entièrement meublé, l'appartement est immédiatement prêt à être occupé ou proposé à la location. La toiture de la résidence est neuve et le ravalement de façade vient d'être voté. Un garage au pied de la résidence peut également être acquis en supplément. À proximité immédiate de l'océan, du lac d'Hossegor et des pistes cyclables, cette adresse réunit tout ce qui fait le charme des séjours sur la côte landaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Situé à Mérignac, face au Parc Bourran, l'un des espaces verts les plus recherchés de la métropole bordelaise, ce studio de 34,15 m² prend place au sein de la résidence Arboresens. L'appartement offre un agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 18 m² bénéficiant d'une agréable luminosité grâce à son exposition Est. Cet espace s'ouvre sur un vaste balcon de 12,41 m², véritable prolongement du logement, idéal pour prendre ses repas, télétravailler ou simplement profiter d'un extérieur confortable au quotidien. La cuisine est intégrée de manière harmonieuse à l'espace de vie et la salle de bains de plus de 7,5 m² apporte un confort rarement rencontré sur ce type de bien. La résidence Arboresens, appréciée pour sa qualité de construction et son confort, dispose d'un ascenseur, de la fibre optique, d'un local vélos sécurisé ainsi que de racks à vélos couverts. Le chauffage individuel au gaz, alimenté par une chaudière récente, permet une gestion autonome de la consommation énergétique. L'emplacement constitue un véritable atout. Vivre face au Parc Bourran permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant connecté aux principaux pôles d'activité de la métropole. Les transports en commun sont accessibles à pied avec les lignes de tramway à proximité immédiate et le bus 20 au pied de la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux, la gare Saint-Jean, les quartiers de la Victoire et des Capucins. Ce studio représente une excellente opportunité pour un premier achat immobilier à Mérignac, un pied-à-terre proche de Bordeaux ou un investissement locatif. Le secteur de Parc Bourran est particulièrement recherché pour son équilibre entre espaces verts, transports, commerces et proximité du centre-ville. Les investisseurs apprécieront un potentiel locatif estimé à 700 EUR charges comprises par mois. Le logement peut être vendu avec son mobilier, permettant une mise en location rapide et simplifiée. Un studio lumineux avec balcon, situé dans une résidence récente de Mérignac face au Parc Bourran, à proximité des tramways, des commerces et de Bordeaux centre. Parce qu'Immo de France assure le syndic de la résidence Arboresens, nous connaissons parfaitement la copropriété, son fonctionnement, ses équipements et ses charges. Nous sommes ainsi en mesure d'apporter aux acquéreurs une information complète, transparente et fiable tout au long de leur projet d'achat. À découvrir rapidement.

Ravezies - t3 lumineux - grand balcon - logement econome (dpe b) - immeuble 2010 - vue dégagée - calme optimhome vous présente ce charmant t3 de 66,05 m² loi carrez au 2eme étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue. Bien agencé (cf plan), l'appartement comprend une entrée avec rangements, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 9 m², deux chambres disposants chacune d'une penderie intégrée, une salle de bains avec emplacement machine et un wc séparé. Ce bien dispose d'un cellier accessible par le balcon et, par ailleurs, une place de parking en sous-sol est également proposée en sus du prix (accès direct par ascenseur). En très bon état, l'appartement est lumineux et agréable à vivre. Il présente par ailleurs un dpe classe "b" ! Situé au calme, à proximité de la place ravezies et du tramway (lignes c et e). Nombre de lots de la copropriété : 133, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1175€ soit 97€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 607698 ).

À proximité immédiate de la Barrière Judaïque et des boulevards, découvrez cet appartement traversant situé au deuxième étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise et de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle luminosité et sa distribution agréable. Le séjour profite d'une double exposition créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'appartement dispose actuellement de deux chambres possibilité trois, offrant une configuration idéale pour une famille. Selon les besoins, l'une d'elles peut être réunie au séjour afin de créer une vaste pièce de vie avec séjour double. Un espace bureau peut également être aménagé, particulièrement appréciable pour le télétravail. Une place de stationnement privative et sécurisée complète le bien, véritable atout dans ce secteur de Bordeaux où le stationnement est particulièrement recherché. L'emplacement constitue l'un des points forts de cet appartement. La Barrière Judaïque, ses commerces, services et commodités sont facilement accessibles, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école Jules Ferry se trouve à seulement 5 minutes à pied, le lycée Camille Jullian à 16 minutes à pied et le collège Saint-André à 2,5 km. Côté transports, l'arrêt Cité Administrative est accessible en seulement 1 minute à pied avec la ligne 16. Les lignes 9,70 et H2 sont également disponibles à 3 minutes à pied. La ligne 1, arrêt Moulin Rouge, complète cette excellente desserte et permet de rejoindre facilement différents secteurs de Bordeaux et de la métropole. Appartement traversant, belle luminosité, trois chambres modulables et stationnement sécurisé : une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Iad france - sylvie sadys vous propose : aytré - appartement - t2 41 m² - parking - balcon - très bon état découvrez sur la commune d'aytré cet appartement qui allie modernité et confort, livré en 2023. Situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux dotée d'un ascenseur, ce t2 de 41 m² offre un cadre de vie soigné et fonctionnel. L'entrée dessert un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, lumineux et bien agencé, une chambre, qui bénéficie d'un dressing attenant pour optimiser les rangements ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le balcon prolonge agréablement l'appartement et offre un espace extérieur. L'appartement est équipé de la fibre optique. Un parking privatif complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie sadys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 804 948 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MERIGNAC - Hypercentre Au sein d'une résidence idéalement située, à proximité immédiate de toutes commodités (tram, commerces, marché. ), cet appartement quatre pièces a été entièrement rénové. Il comprend une entrée / couloir desservant un séjour double traversant sud / nord (potentielle troisième chambre), une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'une loggia fermée faisant office de buanderie. La pièce de vie accède à un agréable balcon exposé plein sud. La résidence dispose d'un parking aérien sécurisé avec stationnement libre. Une cave privative complète le tout ! Les charges de copropriété comprennent chauffage collectif, eau froide avec sous compteur, ordures ménagères, ascenseur, entretien des espaces verts, syndic et assurance. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 06 32 36 28 32, E-mail : kelvin.phirmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810616391.

Royan hyper centre, découvrez cet appartement entièrement rénové avec soin, offrant des prestations et des matériaux haut de gamme. Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 103 m² offre une vaste pièce de vie de 69 m² avec cuisine ouverte. Deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. La rénovation a été pensée dans les moindres détails, avec des matériaux de qualité, une cuisine sur mesure et un éclairage architectural associant spots encastrés et lumière indirecte intégrée au faux plafond. Vous profiterez également d'un grand balcon d'angle avec un agréable aperçu mer. Idéalement situé au cœur de Royan, il permet de profiter pleinement du centre-ville et de toutes ses commodités à proximité. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1509 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 07 65 79 25 58, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Barrière du Médoc – Le Bouscat Appartement rénové avec balcon, parking et cave À deux pas de Bordeaux, dans le secteur très recherché de la Barrière du Médoc, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, avec parc arboré. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution fluide et sa luminosité. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s’ouvre sur un balcon-terrasse en angle, idéal pour profiter d’un extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et contemporain. Le coin nuit, bien séparé, dessert deux belles chambres, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne. WC indépendant. Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir. Pour compléter ce bien : Ascenseur avec accès direct aux parkings Place de parking privative couverte Cave Résidence avec parc arboré privatif Tram D à moins de 5 minutes à pied, écoles, commerces et services à proximité immédiate Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable aux portes de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux – grand T2 de 54 m² avec balcon, parking et ascenseur Situé à proximité immédiate de la place Ravezies et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 de 54 m² situé au 1er étage sur 4 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. L’entrée, équipée d’un grand placard, dessert un agréable salon de 22 m² bénéficiant d’une exposition Sud et donnant accès à un balcon d’environ 5 m², idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. La cuisine indépendante d’environ 7 m² offre un espace fonctionnel et pourra être repensée selon les envies de chacun. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bain et de WC séparés. Un cellier complète également l’ensemble et apporte un espace de rangement appréciable. Une place de parking privative en extérieur vient parfaire ce bien. La résidence dispose également d’un local vélos et bénéficie d’un accès sécurisé par digicode et interphone. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, permettront de remettre l’appartement au goût du jour et de le personnaliser. Les + : - T2 de 54 m² - Exposition Sud - Salon de 22 m² - Balcon de 5 m² - Ascenseur - Chambre avec placard - Grand placard dans l’entrée - Cellier - Double vitrage - Chauffage individuel électrique - Place de parking privative - Local vélos - Résidence sécurisée - DPE C Un emplacement pratique et bien connecté : commerces et services sont accessibles à proximité, tout comme les établissements scolaires, écoles supérieures et transports en commun. Le tramway permet de rejoindre facilement le centre de Bordeaux, tandis que la proximité de la rocade facilite les déplacements vers les différents secteurs de la métropole. Vendu loué, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un projet patrimonial. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 182 € DPE : C Charges de copropriété : 1128 euros Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Votre agence 123webimmo vous présente : Votre T4 neuf sur Poitiers, quartier résidentiel Châlons-Beaulieu, avec 2 terrasses et 2 parkings, frais de notaire inclus. Découvrez cette résidence à taille humaine composée de 2 bâtiments, proche du Golf et des Universités de Poitiers, à 10 minutes du centre-ville, prête à vous accueillir au printemps 2028. Une résidence élégante et sécurisée dans un quartier calme et recherché, une architecture contemporaine et des espaces paysagers arborés. Des avantages financiers : Frais de notaire réduits et inclus dans le prix de vente. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Financez une partie de votre achat sans intérêts, sous réserve de conditions de ressources. Eligibilité LMNP, à la TVA 10% pour investir en LLI privé et au dispositif Jeanbrun. Des appartements pensés pour votre bien être : Du T2 au T4 lumineux, tous avec vastes terrasses ou balcons, parking aérien et en sous-sol pour certains, local à vélos dans chaque bâtiment, Hall d'entrée sécurisé avec digicode et interphone, aménagé avec des revêtements haut de gamme, Chaque porte privative est isophonique et équipée du système ? Sécurit ? 3 points. Des éléments de confort : ? Isolation thermique et phonique de qualité. ? Système de chauffage conforme aux dernières normes. ? La salle de bain est équipée d'un radiateur sèche-serviettes, d'un meuble vasque avec miroir. ? Volets roulants électriques dans les pièces principales (séjour et chambres). ? Résidence connectée à la fibre. L'appartement présenté de 76,46 m² est au 4ème et dernier du bâtiment B : Entrée, cuisine / séjour avec accès à 2 terrasses, 1 dégagement avec cellier, 3 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau, WC et 2 places de parking dont 1 en sous-sol. Contactez nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

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