Appartement avec balcon à vendre Haute-Savoie (74)

Morillon village – à deux pas du lac bleu et des remontées mécaniques dans un secteur particulièrement paisible, ce studio de 21,46 m² offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Parfaitement situé entre les pistes et les sentiers, il permet un accès facile aux activités grâce au skibus au pied de la résidence, rendant les séjours très simples, sans contrainte de voiture. Ce studio, bien agencé et agréable à vivre, convient aussi bien comme petit refuge alpin que pour un usage locatif. Grâce à la nouvelle reforme du dpe ce logement passe automatiquement en classe e (320kwh / m² / an). Vous apprécierez : son emplacement privilégié, sa praticité et son bon entretien. Nombre de lots de la copropriété : 63, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1000) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 033 164 - greffe de annecy) julien bellenger entrepreneur individuel 06 60 59 89 12 - réf. 932960.

Découvrez L'Éterle, une résidence d'exception en devenir, idéalement à du Vallon d'en Haut, proposant 4 superbes appartements T4 et T3, tous exposés plein sud et agrémentés de terrasses et jardins privatifs. Ce projet, prévu pour 2027, se distingue par une performance énergétique remarquable, grâce à une pompe à chaleur de dernière génération et une isolation irréprochable, garantissant une consommation maîtrisée et un confort optimal en toute saison. Le promoteur, enfant du pays et fort d'une solide expérience, signe ici une nouvelle réalisation où matériaux nobles et finitions soignées sont au rendez-vous. Les photos présentées témoignent de la qualité de son précédent projet. Photos et plans non contractuels. Cet appartement situé à l'étage séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, de plus de 40 m², prolongée par un balcon exposé plein sud. Sa superbe hauteur sous charpente massive confère une impression d'espace et de volume saisissante. Il comprend également deux chambres, dont une suite parentale. Vous pourrez choisir le garage à votre convenance, de 17,7 à 67,7 m², proposé entre 17 500 € et 34 500 €. Vous aimerez : son cadre privilégié, son ensoleillement généreux et ses volumes spectaculaires. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges estimatives) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf. 933071.

Ce programme immobilier neuf insuffle une identité unique grâce à une architecture qui combine harmonieusement le charme traditionnel et l'élégance contemporaine. Habillé de bois et de matériaux modernes, l'ensemble s'inscrit dans un environnement paysager soigné, sublimé par un potager partagé, un terrain de pétanque et des cheminements piétons bordés d'essences naturelles, créant un véritable écrin de bien-être. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'espaces optimisés, baignés de lumière, et prolongés par un balcon ou une terrasse offrant une vue privilégiée sur les massifs environnants. Le confort du quotidien est renforcé par des stationnements privatifs, des caves et des solutions de domotique intégrées, ajoutant une dimension pratique et moderne à ce cadre de vie d'exception. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7, avenue d'Albigny, 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Orpi genevois immobilier vous propose, au cœur d'annemasse et à deux pas du tram et 5 minutes à pied de la gare ceva, ce bel appartement de 78 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Construit en 1965 et situé dans un immeuble avec ascenseur, ce bien en parfait état a bénéficié d'une rénovation complète en 2021. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec un lumineux salon donnant accès à un balcon et une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien, offrant des rangements supplémentaires. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien rare à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 6595.

Cet appartement T2, situé au premier étage, fraîchement repeint, offre un espace de vie très lumineux avec une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un balcon sans vis-à-vis avec vue pour profiter des moments de détente. Vous bénéficierez d'une cave, une place de parking dans la copropriété et un garage fermé en sous-sol. De plus vous serez à deux pas du bus Sibra, ramassage scolaire et proximité de l'entrée autoroute, ce qui rend le quotidien plus pratique. Une visite s'impose. Visite virtuelle à votre disposition. Référence agence : 562 * 10.

T3 au pied du massif des Bauges Seynod Val Semnoz, dans une atmosphère conjuguant charme bucolique et quotidien facile, découvrez ce beau T3 de 59 m² avec grand balcon bien orienté. Il comprend une entrée, un séjour / cuisine ouvert sur balcon avec cellier, 2 chambres, une salle d'eau, 1 toilette indépendant. Une place de parking. Garage à vélos. Frais de notaires offerts jusqu'à fin décembre 2025 ! À quelques pas, la galerie commerçante Val Semnoz réunit des restaurants, un cinéma de dernière génération et des enseignes de mode, d’électroménager, de sport, de décoration, etc. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate relient le centre-ville de Seynod et la gare d’Annecy, elle-même desservie par la ligne L2 du Léman Express vers Genève.

Appartement 3 pièces à annemasse, idéalement situé en plein centre-ville, proche du tram, des commerces, de la frontière suisse et des transports en commun. Points forts de l ? Appartement : appartement t3 de 74 m² lumineux et fonctionnel entièrement meublé (idéal location immédiate / investissement locatif) cuisine moderne équipée : four, plaques, réfrigérateur, rangements ouverte sur le séjour. Salon / séjour lumineux / donnant sur balcon 2 chambre spacieuse avec rangement. Salle de d'eau avec douche italienne. Résidence sécurisée avec digicode et interphone place de parking souterrain privative (rare en centre-ville) idéal frontalier / proche genève / idéal pour familles, jeunes actifs, frontaliers ou investisseurs proche des tous transports, à 5 minutes a pied de la gare et du tram. Contactez aurélie arroyo-rodriguez de mpi pour organiser une visite : tel : 06 73 01 16 61- email : a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 792560567.

Vente d'un appartement de type studio avec coin montagne sur la commune de Saint Jean d'Aulps, et plus particulièrement au coeur de la station de ski du Roc d'Enfer. Toutes les commodités sont à moins de 2 minutes à pied comme les restaurants, l'épicerie, les magasins de sport ou encore les remontées mécaniques et le départ des pistes de ski. Cet appartement rénové est idéal pour accueillir jusqu'à 4 personnes grâce à son coin montagne et son canapé lit dans le séjour. Exposé Sud, vous saurez apprécier son joli balcon. Cet appartement au 5ème étage de la résidence avec ascenseur est lumineux : plus de 8.25h de luminosité naturelle par jour (voir certificat) ! Son gros point fort : Sa place de parking couverte privative (en sus à 5.000€), atout non négligeable en période de forte affluence ! L'appartement se compose comme suit : -Un coin montagne avec lit superposé et un placard fermé. -Une salle de bains avec douche, lavabo et toilette -Une pièce de vie avec une kitchenette donnant sur le balcon L'appartement dispose également d'une cave privative. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Honoraires à la charge du.

SAINT CERGUES (74140) - Situé à 5 min des douanes de Moniaz et de la Renfile, implanté au centre de la commune dans un secteur calme et proche des commodités, cet appartement T4 entièrement rénové avec goût est à 20 min de GENEVE, et à 15 min de l'autoroute. Il offre une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse avec balcon plein sud, une cuisine moderne et ouverte, trois chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Il est à vendre avec une place de stationnement privative en sous-sol et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Programme neuf L'Alpée - Montriond (74) Découvrez L'Alpée, résidence neuve de 19 appartements du T2 au T5 à Montriond, Haute-Savoie, dans deux bâtiments modernes au style chalet savoyard. Chaque logement dispose d'une cave ou d'un cellier et d'un stationnement privatif. Située sur la route du Lac de Montriond, la résidence est au pied des navettes vers les pistes de ski, à 10 minutes à pied des commerces et 5 minutes de Morzine. Vue montagne, grands balcons-terrasses, prestations de qualité avec parquet, carrelage grands formats, volets électriques et vidéophone couleur. Conforme à la RE 2020 avec isolation thermique performante et chauffage individuel gaz. Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire dans les Portes du Soleil. Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. ().

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Superbe T3 avec terrasse Poisy, Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d’une situation stratégique, à proximité du lac d’Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d’emploi. Découvrez au sein d'une petite copropriété de standing, ce joli T3 66 m² comprenant un séjour / cuisine de 34 m² ouvert sur une terrasse de 20 m², 2 chambres, une dressing, une salle de bains, toilette indépendant. Une cave. un box. Garage à vélos. Appelez-moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.

T4 avec grand balcon bien exposé Annecy, superbe T4 de plus de 83 m² au 3ème étage dans une résidence soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort et d’intimité à ses habitants. Il comprend une entrée, un séjour / cuisine de plus de 37 m² ouvert sur balcon à la vue dégagée, 3 chambres, une salle de bains et WC séparé. Local à vélos. Un garage.

Charmant appartement d'environ 30 m² situé dans le quartier prisé de Rochebrune, offrant un accès direct aux pistes. Ce bien, lumineux grâce à son exposition sud, propose une entrée aménagée avec deux couchages, une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'un séjour accueillant pouvant également servir d'espace nuit. Une salle de bains et un balcon généreux orienté plein sud complètent l'ensemble. La résidence, construite dans les années 1980, bénéficie de prestations appréciables telles qu'un court de tennis, une proximité immédiate du centre de Megève et un emplacement idéal face au domaine skiable. Un garage fermé en sous-sol, un casier à skis individuel à l'entrée du bâtiment, ainsi qu'un parking collectif sont inclus. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 219, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 932321.

Aux portes des grands paysages alpins, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre privilégié mêlant nature préservée et praticité au quotidien. À proximité immédiate du centre-ville, l’adresse permet d’accéder aisément aux commerces, services et écoles, tout en offrant une ouverture directe vers les stations de ski et les sentiers emblématiques de Haute-Savoie. Un équilibre rare entre dynamisme local et activités de plein air. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent un confort remarquable grâce à de vastes ouvertures, une luminosité naturelle généreuse et des agencements soigneusement étudiés. Conformes à la RE 2020, les matériaux durables assurent une isolation thermique et phonique performante. Parquets chaleureux, grandes baies vitrées, volets roulants électriques, visiophone, salles d’eau modernes et finitions raffinées composent un intérieur contemporain et accueillant. Certains logements bénéficient même de séjours cathédrale ou de celliers, renforçant la sensation d’espace. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent chaque appartement, véritable invitation à profiter des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Pensés comme de véritables pièces supplémentaires, ces espaces extérieurs permettent de savourer pleinement la lumière et le paysage alpin. Un parking extérieur et des locaux à vélos sécurisés complètent enfin les prestations, assurant un confort quotidien optimal au sein de cette nouvelle adresse à Marignier. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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