Appartement avec ascenseur à vendre Gironde (33)

Iad France - Aurélie Lestage vous propose : Agréable appartement T2 avec Balcon à Mérignac Découvrez ce charmant appartement de type 2 situé au cOEur de Mérignac. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et d'un espace salon cosy. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, idéal pour une installation rapide. Sa localisation proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts en fait un lieu de vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline DUMAS vous propose : Superbe appartement T3, idéalement situé à proximité IMMÉDIATE des boulevards de Bordeaux entre la barrière d’Arès et la cité administrative. Environ 65 m² en rez-de-chaussée, avec un espace de vie lumineux comprenant une cuisine semi-ouverte et un séjour donnant sur un charmant extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, bien séparé, offre deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un atout rare : une place de parking sécurisée en sous-sol. Un bien complet, bien agencé et idéalement situé ! Et pour un investisseur, un loyer estimé autour de 815 € par mois (hors charges), pour un placement serein et attractif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.08€ par mois (soit 1512.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant appartement 2 pièces, de 47 m², dans une résidence calme et sécurisée, au pied du TRAM, se compose : - d'une entrée - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte - d'une chambre - d'une salle de bain - d'un WC Une place de parking couverte et un agréable balcon au calme, complètent ce bien. Bien idéalement situé : tram A au pied de la résidence, commerces et écoles. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Au Bouscat, à seulement 50 mètres de l'arrêt de tram Les Écus et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce T2 de 2016 offre un agencement moderne et fonctionnel, adapté aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable loggia / terrasse couverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une grande salle d'eau. La résidence est équipée de prestations contemporaines telles que l'interphone, le digicode et la fibre optique pour un confort au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Inter-cabinet bienvenu : je suis ouverte à la collaboration avec mes confrères. N'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 835 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215.

Retrouvez la vidéo de l'appartement sur mes réseaux sociaux : Samuel Carle Immobilier Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement T2 en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour créer son petit nid cosy. L'entrée, bien pensée, dispose de rangements pratiques, puis des toilettes indépendantes. La grande pièce de vie, lumineuse, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre sur une loggia, parfaite pour profiter d'un espace extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec deux placards intégrés, d'une salle de bains. Une place de parking extérieure sécurisée, facile d'accès, complète ce bien. Appartement fonctionnel, lumineux et bien agencé, situé à proximité immédiate du tramway ligne C, des commerces et de toutes les commodités, notamment Leclerc, dans un quartier recherché de Bordeaux Ravezies. Un bien aux volumes équilibrés, offrant un réel potentiel pour s'y projeter sereinement. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé dans le centre ville du HAILLAN, venez découvrir cet appartement T4. Il se compose, d'une entrée, d'un salon / cuisine, de 3 chambres, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC. Un balcon ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. L'appartement est proche des transports en communs et des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans une résidence en pierre prisée à deux pas de la Place Gambetta, cet appartement lumineux desservi par un ascenseur dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte. Côté nuit : trois chambres avec placard et salle de bain. Calme, luminosité, volumes constituent ses atouts principaux. Vendu avec une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Situé en plein cOEur de Bordeaux, dans le quartier Mériadeck, cet appartement lumineux de type T4 offre un cadre de vie exceptionnel au 8e et dernier étage d’une résidence bien entretenue. Profitez d’une vue panoramique sur Bordeaux, dans un secteur dynamique et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (Tram A), bureaux, médiathèque et espaces verts. Caractéristiques du bien : Entrée avec placards, idéale pour le rangement. Séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant accès à une loggia / terrasse pour profiter de la vue. Cellier attenant à la cuisine, pratique pour le stockage. Trois chambres : Une chambre principale avec dressing (anciennement une chambre supplémentaire), ouverte sur une loggia fermée et chauffée. Une deuxième chambre, utilisée aujourd’hui comme bureau. Une troisième chambre avec accès à une autre loggia fermée et chauffée, servant actuellement de buanderie. Deux salles d’eau modernes et deux WC séparés pour plus de confort. Atouts et prestations : Entièrement rénové il y a 10 ans, aucun travaux à prévoir. Chauffage et climatisation réversible par système gainable, offrant un confort optimal toute l’année. Grand cellier privatif sur le palier, un véritable plus pour le rangement. * Possibilité d'acquérir une place de parking couverte au rez-de-chaussée Ancien T5 transformé en T4, optimisé pour offrir de beaux volumes et plus de confort. Localisation idéale : Quartier Mériadeck, à deux pas du centre commercial, du tram A, des écoles et de toutes les commodités. Proximité immédiate des bureaux, médiathèque et espaces verts, parfait pour une vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 500000 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Leclercq vous propose : Appartement T2 Lumineux avec balcons et parking en sous-sol à Cenon, proche 4 Pavillons Dans une résidence de 2017, venez découvrir cet appartement composé d'un séjour / cuisine, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une chambre avec placard, elle aussi bénéficiant d'un balcon et d'une salle d'eau avec toilettes. Cet appartement bénéficie d'une situation idéale entre commerces, transports en commun et proximité des axes routiers. Vous pourrez y emménager facilement ou le mettre directement en location. Ne manquez pas cette opportunité et n'hésitez pas à me contacter afin que nous organisions une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunite a saisir venez découvrir ce charmant appartement d'une superficie de 42 m², au 2 ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et récente (2012). Il bénéficie d'une vue dégagée côté jardin avec une exposition sud-ouest sans vis à vis. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour de 18 m² donnant sur balcon de 8.60 m², une cuisine équipée, une chambre de 11.22 m², une salle de douche, un wc indépendant avec prises électriques pour un lave linge et sèche-linge. Une belle terrasse bien exposée complète ce bien ainsi qu'une place de parking en sous sol. L'appartement est situé au pied du tram a, arrêt la marègue, direction bordeaux. Libre courant 2026. Il était loué jusqu'à présent 501 euros avec la même locataire depuis 9 ans. Ideal investisseur a découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 649 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 124 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine coursier, tél. : 07 62 36 45 06, e-mail : karine.coursier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 825 207 871.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Studio refait à neuf, idéalement situé à deux pas des Capucins-Victoire ! Situé dans un quartier calme et recherché par les étudiants, à proximité immédiate des transports, des commerces et des universités, ce joli studio de 25 m² vous séduira par son emplacement stratégique et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux se compose d’une entrée avec grand placard, d’une salle de bain avec WC, d’une cuisine fonctionnelle équipée d’un espace pour une machine à laver, et d’une belle pièce de vie de 17 m² avec deux fenêtres côté rue, offrant une belle luminosité. Ce bien est vendu en excellent état, aucun travaux à prévoir. De plus, un local à vélo est à disposition dans la résidence pour plus de praticité. Les + de ce bien : Résidence fermée et sécurisée Studio lumineux et au calme À 200 m du tram B (arrêt Saint-Nicolas) À 400 m de la Place de la Victoire Cuisine fonctionnelle avec espace pour machine à laver Local à vélo disponible Un bien à fort potentiel à ne pas manquer pour un investissement rentable ou un premier achat ! Soyez les premiers à le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Melina atik-carpi agent proprietes privees vous presente ! Bordeaux cauderan situé dans un quartier prisé de bordeaux, cet appartement t3 se trouve au coeur de caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 73 m², l'appartement se compose d'un lumineux séjour, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé, garantissant confort et intimité. En outre, cet appartement est agrémenté de deux celliers, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m² complète cet appartement. Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Non soumis au dpe, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de l'appartement 4ème trimestre 2026. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik-carpi. Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance rcp de l'agent mélina atik - carpi n° de police 1050958240401749. Information légale - obligation de vigilance tracfin dans le cadre de la réglementation tracfin, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Photos home staging selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432921, honoraires de 5% à la charge de vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation.(). Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité ! Cenon - appartement type 2 d'environ 40 m² avec terrasse de 25 m² + place de parking en sous-sol. Benoît trement - o6 51 26 22 32. L'agence bordeaux immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 d'environ 40 m² dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement est composé : - d'une pièce de vie - d'une chambre - d'un dégagement - d'une salle d'eau avec wc ses principaux atouts : - exposition ouest - une terrasse de 25 m² - une place de parking en sous-sol informations clés : - chauffage gaz - taxe foncière : 1 155 euros commerces et transport à proximité : lignes de bus à 3 min et commerces à 7 min. L'agence bordeaux immobilier benoît trement o6 51 26 22 32 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité ! Bruges - parc ausone- appartement type 3 de 66 m² - terrasse 13 m² - deux places de parking ! Actuellement loué fin de bail le mai 2027 ! Sébastien baudot o6 18 o5 o4 o2 bruges - ausone l'agence bordeaux immobilier vous propose cet appartement type 3 de 66 m² environ dans une résidence sécurisée située proche du parc ausone à bruges. Cet appartement comprend : - une entrée - un séjour avec cuisine ouverte équipée / aménagée - 2 chambres dont une avec placard - une salle de bain - un wc séparé ces principaux atouts : - une grande terrasse de 13 m² exposé ouest. - ascenseur - calme - deux places de parking dont une en sous-sol. - faibles charges de copropriété informations clés : - chauffage gaz - taxe foncière : 1250 euros. - exposition sud ouest - bon classement énergétique idéalement situé proche du tram c et de toutes commodités.( écoles, commerces. Parc ausone. ) l'agence bordeaux immobilier. Sébastien baudot o6 18 o5 o4 o2 copropriété de 336 lots - dont 121 lots habitation. (). Charges annuelles : 1480 euros.

Exclusivité ! Cenon - appartement type 3 de 66 m² avec terrasse 31 m² + cellier + place de parking sous-sol. Michaël vigier o6 7o 29 94 95. L'agence bordeaux immobilier vous propose cet appartement type 3 de 66 m² environ orienté sud sans vis à vis au troisième et dernier étage d'une résidence de 2013 avec ascenseur. Le logement comprend : - une entrée avec placard - un séjour avec cuisine ouverte - deux chambres avec rangement et placard - une salle de bains - un wc indépendant - une terrasse - un cellier au rdc du bâtiment ses principaux atouts : - 3ème et dernier étage - environnement calme - l'orientation - la grande terrasse - une place de stationnement sécurisée et en sous-sol informations clés : - charges de copropriété : 135 euros / mois - taxe foncière : 1748 euros - dpe : classé c et ges : classé c (date des diagnostics énergétiques : 06 / 08 / 25 ) - pas de procédure sur la résidence l'agence bordeaux immobilier. Michaël vigier o6 7o 29 94 95.

Exclusivité ! Villenave d'ornon - appartement type 3 de 68 m² avec une place de parking en sous-sol. Michaël vigier o6 7o 29 94 95. L'agence bordeaux immobilier vous invite à découvrir cet appartement type 3 de 68.33 m² orienté sud / ouest au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2012 située dans un cadre charmant. Idéal primo-accedants ! Le logement est composé : - d'une entrée / dégagement avec placard - d'un séjour avec cuisine ouverte - de deux chambres dont une avec placard - d'une salle de bains - d'un wc indépendant ses principaux atouts : - environnement calme - pas de vis à vis - l'orientation - une place de stationnement sécurisée en sous-sol - commerces et commodités à proximité informations clés : - charges de copropriété : 97 euros / mois - taxe foncière : 1243 euros - dpe : classé c et ges : classé c (date des diagnostics énergétiques : 18 / 06 / 25 ) - pas de procédure en cours l'agence bordeaux immobilier. Michaël vigier o6 7o 29 94 95.

Exclusivité ! Eysines laforet - appartement t2 de 40 m² + jardin + 1 place de parking en sous-sol. Benoit trement - o6.51. 26.22. 32 l'agence bordeaux immobilier vous propose en exclusivité cet appartement t2 d'environ 40 m² avec un jardin de 33 m² dans une résidence bbc de 2013 à eysines. Cet appartement est composé : - d'une pièce de vie avec cuisine - d'une chambre - d' une salle d'eau avec wc - d'un jardin ses principaux atouts : - un jardin - une place de parking en sous-sol - un ascenseur - proche tram a et accès rocade informations clés : - chauffage individuel gaz - taxe foncière : 981 euros arrêt de tram les pins (ligne a) à 3 minutes + ligne bhns et commerces à 5 min. L'agence bordeaux immobilier benoit trement - o6.51. 26.22. 32.

Exclusivité ! Lormont - appartement type 2 d'environ 44 m² avec un balcon + place de parking. Benoît trement - o6 51 26 22 32. L'agence bordeaux immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 d'environ 44 m² situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée. Cet appartement est composé : - d'une pièce de vie d'environ xx m² - d'une chambre - d'une salle de bain avec wc ses principaux atouts : - exposition ouest - un balcon de xx m² - une place de parking extérieure informations clés : - chauffage gaz - taxe foncière : 1005 euros commerces et transport à proximité : lignes de bus à 8 min à pied et commerces à 5 min de voiture. L'agence bordeaux immobilier benoît trement o6 51 26 22 32 copropriété de 53 lots - dont 26 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée des année 1990, cet appartement T2 de 28 m² offre un grand balcon donnant sur la rue du 14 Juillet, idéal pour profiter de l'extérieur. Une pièce de vie avec kitchenette et double porte vitrée donnant sur le balcon, une chambre avec placard intégré, et une salle de bain avec baignoire et WC. Possibilité d'acquérir une place de parking souterraine en complément. Idéal pour premier achat ou investissement locatif. Prévoir un rafraîchissement (cumulus à changer, peintures, salle de bain à rafraîchir). Honoraires charges acquéreur de 5% soit net vendeur 133 300EUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : 1.

Dans résidence avec espaces verts- sécurisée - à 350m du tram b- des commerces- au 2éme étage avec ascenseur- t1- loué- orienté sud est- 35 m² avec balcon 3,54 m²- parking privatif- comprenant : entrée avec coin cuisine américaine 5,34 m²- pièce à vivre avec placard 25,68 m² donnant sur balcon 3 m² salle de bains avec wc 4,03 m² chauffage individuel gaz- radiateurs bail février 2024-loyer 530,29eur + 60eur de charges soit 590,29eur- lots 107- charges 1096eur / an- honoraires charge acquéreur 8 000eur soit net vendeur 136000eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr 1.

Appartement lumineux de type T2 d'environ 43 m² au deuxième et dernier étage d'une petite résidence calme. Balcon d'environ 6 m² exposé sud. Place de Parking en en sous-sol et petit cellier à l'étage. 1.

Situé dans un quartier calme et recherché entre Caudéran et Eysines, cet appartement allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique. Idéal pour une petite famille, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Les atouts de ce bien : Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, Entrée avec placard intégré pour un rangement optimisé, Spacieux séjour de 25 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte, exposé sud-est, Balcon en caillebotis sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente, Deux grandes chambres confortables, Salle de bains moderne et WC séparés, Place de stationnement privative en sous-sol. Localisation idéale : a seulement 200 mètres de l'arrêt Les Pins (Tram A), vous profitez d'un accès rapide au centre-ville tout en vivant dans un environnement paisible. Commerces, écoles et services sont à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez ce magnifique T2 situé dans une petite copropriété, idéalement placé au pied du TRAM D, arrêt Les Écus. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement vous offre une terrasse ensoleillée et un parking souterrain sécurisé. Actuellement loué, c'est une occasion exceptionnelle pour un investissement rentable dans un cadre pratique et agréable, ou pour une résidence principale à la fin du bail de location ! 1.

Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Thierry Lespinasse le spécialiste iad à Arcachon, propose : Dans un environnement calme et proche des plages et des commerces, découvrez ce superbe appartement T2 traversant à triple exposition Nord / Sud / Ouest, offrant une luminosité remarquable et de généreux espaces. Dès l’entrée, le séjour séduit par son volume et s’ouvre sur un vaste balcon exposé plein Sud, véritable prolongement de la pièce de vie. La cuisine entièrement équipée dispose, quant à elle, d’un accès privilégié à une loggia orientée Ouest, l’endroit parfait pour déjeuner ou savourer la douceur des fins de journée. La chambre, confortable et sereine, est complétée par une salle d’eau et un WC indépendant. Les prestations se prolongent en sous-sol avec une grande cave, ainsi qu’une place de stationnement extérieure, ajoutant praticité et confort. Un bien agréable à vivre, alliant fonctionnalité et belle exposition… idéal pour un investissement locatif ou y résider à l’année. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En centre-ville de Gradignan, à proximité immédiate des commodités, au deuxième étage d'une petite résidence récente, avec ascenseur, appartement T2, comprenant : séjour, cuisine, salle d'eau, chambre et place de parking en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.