LYON 6EME - Place Lyautey : Appartement familial de 167m2, 4

EXCLUSIVITE.

LYON 6EME - Place Maréchal Lyautey : Au dernier étage d'un immeuble bourgeois aux parties communes de qualité, un ravissant appartement familial de 167 m².

Il est composé d'une confortable entrée éclairée par un puit de lumière naturelle, qui distribue un bel espace de vie avec poutres apparentes, cheminée, parquet en chêne et une vue dégagée sur la place Maréchal Lyautey et Fourvière, une cuisine ouverte avec salle à manger, un cellier.

Une suite parentale avec dressing et salle de bains et un bureau d'un côté ainsi que deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie à l'opposé, forment deux espaces nuits distincts.

Toutes les fenêtres sont en double-vitrage et l'appartement dispose de nombreux rangements.

Deux caves complètent ce bien.

Copropriété de 16 lots d'habitation.

Pas de procédures en cours.

DPE : D.

Quote part annuelle de charges : 1460 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

HCA : 4% soit 40.800 Euros.

ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07 Une adresse emblématique du 6e arrondissement, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, à quelques pas des commerces, des établissements scolaires réputés et des quais du Rhône.

La proximité du Parc de la Tête d'Or offre un précieux écrin de verdure au quotidien, tandis que la Presqu'île se rejoint aisément à pied.

Un emplacement privilégié conjuguant élégance, vie de quartier et accessibilité, particulièrement adapté à une vie familiale.