Vente appartement 5 pièces 111 m² Bry-sur-Marne (94360)

Face aux berges aménagées de la Marne et à quelques pas du pont de Bry et du centre-ville, cet appartement unique de 157 m², occupant l'intégralité du dernier étage d'une résidence de standing, offre un art de vivre rare, comparable à celui d'une maison posée sur le toit. Accessible par ascenseur et pallier privatifs sécurisés, il s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine indépendante de 15 m² aménagée et équipée, une vaste pièce de réception de 58 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et bénéficiant d'une vue dégagée et permanente sur la Marne. Dans le prolongement naturel de cet espace de vie, une pièce de service discrètement intégrée permet d'organiser aisément le quotidien (actuellement aménagée en buanderie). L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres confortables (16 m², 14 m² et 12 m²) dont une suite avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et deux WC indépendants. Possibilité de créer une 4ème chambre, voire une grande suite parentale complémentaire. À l'extérieur, une terrasse périphérique de 123 m², accessible depuis chaque pièce, prolonge les espaces de vie et nuit dans toutes les orientations. Un rooftop privatif de 86 m² offre un second espace extérieur exceptionnel, idéal pour recevoir, prendre des bains de soleil, contempler les couchers de soleil ou profiter d'un panorama ouvert sur les quais de la Marne. Grâce à sa quadruple exposition Est / Sud / Ouest / Nord, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable à toute heure de la journée. Prestations - ascenseur privatif à clé - chaudière gaz individuelle - double vitrage - volets roulants électriques - barbecue fixe en terrasse Annexes - cave - garage double de 38 m² Un bien rare conjuguant volumes, lumière, extérieurs exceptionnels et adresse privilégiée, à proximité immédiate des promenades aménagées des quais de Marne, des commerces, du centre-ville et des accès vers Paris. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah COUCHY, Tél. : 06 50 97 04 78, E-mail : sarah.couchy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991897018.

Iad france - laurent tuil vous propose : le perreux-sur-marne – t4 104 m² – terrasse 47 m² – 3 chambres – 2 box – parking – cave – récent – lumineux situé dans une résidence récente et sécurisée construite en 2019, cet appartement de 104 m² se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur. Traversant et exposé est / ouest, il bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. L’entrée dessert un vaste séjour de 30 m², lumineux et agréable, ouvert sur une cuisine d’environ 15 m², aménagée et conviviale. Cet espace de vie offre une belle sensation de volume et se prolonge directement sur la terrasse. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et wc privatifs. Chaque chambre bénéficie de son dressing intégré. Vous disposez également d’une salle de bains, d'un wc supplémentaire séparés et d’un cellier, offrant un agencement particulièrement fonctionnel pour une vie de famille. Un extérieur rare de 47 m² véritable atout de cet appartement, la grande terrasse de 47 m² est accessible depuis le séjour et la suite parentale. Elle dispose d’un arrosage automatique et constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en extérieur. Confort et prestations la résidence est sécurisée et dispose notamment d’un digicode, d’un interphone, d’une porte blindée et d’une alarme. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible avec climatisation, ainsi que de la fibre optique et d’une ventilation mécanique. Pour compléter ce bien, vous disposez d'un boxe double et d'un box simple, fermés, et d’une cave. Emplacement privilégié l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des commodités du quotidien : commerces, services, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles. Le centre-ville se trouve à environ 10 minutes à pied, tout comme le rer e, permettant de rejoindre facilement paris. Les atouts * 104 m² habitables * 3 chambres * suite parentale avec salle d’eau et wc privatifs * dressings intégrés dans chaque chambre et plus encore * séjour de 30 m² * cuisine ouverte d’environ 15 m² * terrasse de 47 m² * exposition est / ouest * appartement traversant et très lumineux * construction récente 2019 * résidence sécurisée avec ascenseur * pompe à chaleur réversible + climatisation * 2 boxes fermés dont un double * 1 cave * à environ 10 min à pied du rer e * commerces et commodités à proximité immédiate * appartement en très bon état un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’un appartement récent, spacieux, lumineux, avec une grande terrasse et plusieurs possibilités de stationnement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 840000 euros. Prix hors honoraires : 806500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 33500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivia Houdayer vous propose : * Magnifique Duplex Neuf dernier étage avec 4 Terrasses au Perreux-sur-Marne * Situé au sein d’une résidence contemporaine de standing livrée en 2026, ce superbe appartement familial en duplex de 100 m² offre des prestations de qualité et des espaces extérieurs remarquables. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse de 23 m² exposée ouest ainsi qu’un balcon de 9,74 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Ce premier niveau accueille également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et de WC séparés. Deux magnifiques terrasses privatives de 28 m² et 19 m² viennent compléter ce niveau, offrant de véritables espaces de détente à l’abri des regards. Pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, ce bien bénéficie d’un ascenseur, d’un chauffage individuel, d’une accessibilité PMR et d’une place de stationnement en sous-sol. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, en fait une adresse idéale pour les familles comme pour les actifs recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, espaces extérieurs exceptionnels et prestations modernes. N'attendez plus pour découvrir ce bijou rare et prestigieux. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline le roux vous propose : bien 'coup de coeur ' ne ressemblant à aucun autre, à deux pas du centre-ville et des bords de marne. Venez découvrir ce magnifique loft contemporain de 111 m² dans petite copropriété sécurisée, située en lot arrière et au calme. L'entrée donne sur une pièce de vie lumineuse de 48 m² et sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'accès à la terrasse et au jardin de 30 m² (exposition sud) se fait par une large baie vitrée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de wc séparés avec espace buanderie, ainsi que d'une suite parentale disposant de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un dressing. Une place de stationnement privative est vendue avec le bien. À savoir : tres belles hauteurs sous plafond (3m80), pas de travaux, pas de syndicat de copropriété, faibles charges, garantie décennale active jusqu'en 2033. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline le roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente à prix progressif. Dans un secteur résidentiel recherché de Nogent-sur-Marne, rue Manessier, découvrez un bien atypique rare sur le marché, offrant de véritables volumes et un esprit maison de ville. Le bien se distingue par une organisation intérieure proche de l'esprit maison de ville. Un séjour central de 61 m² aux volumes généreux constitue la pièce principale, prolongé par une cuisine ouverte de près de 20 m² dans un esprit loft. L'ensemble offre une circulation fluide et une vraie sensation d'espace. Une cour intérieure exposée ouest complète le bien. Elle constitue un véritable espace extérieur, calme et protégé, offrant un espace incontournable. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 21,5 m², permettant une organisation familiale confortable ou des espaces dédiés au télétravail. Le bien bénéficie d'une petite copropriété de 4 familles, au total, moyennant de faibles charges. Situé rue Manessier à Nogent-sur-Marne, il profite d'un cadre de vie résidentiel, avec commerces, écoles et transports à proximité, ainsi qu'un accès rap au RER A Nogent-sur-Marne. Ce bien atypique offre un fort potentiel et mérite une visite pour en apprécier pleinement les volumes et l'orga Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 949680.

À vendre dans votre agence lamy nogent : nogent village / le port, idéalement situé à proximité immédiate du port et du bord de marne, à moins huit minutes à pied du coeur de ville et de ses futures halles rénovées et non loin de la gare de rer (e) nogent le perreux, venez découvrir ce magnifique et vaste appartement familial de 130 m². Situé en dernier étage et seul à l'étage, cet appartement traversant et lumineux dispose de nombreux autres atouts comme sa terrasse, son balcon, sa place de parking ou encore ses beaux volumes et se démarque également par son agencement proposant : une entrée, séjour, salle à manger, 4 belles chambres, un grand salon tv supplémentaire, salle de bain, wc séparés, une salle deau avec wc et cerise sur le gâteau, une cuisine aménagée et équipée (avec un espace buanderie). Quatre pièces sur sept à savoir les pièces de vie et la chambre parentale ont un accès direct sur une terrasse. Le tout exposé sud avec une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis. Vous pourrez donc profitez de bains de soleil. Enfin, vous l'aurez compris, cet appartement est à visiter sans tarder !