Appartement 5 pièces à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Coup de coeur assuré. En exclusivité, sur la commune de valence, proche de toutes commodités(écoles, arrêt de bus, commerces. ) a 6 minutes du centre ville, à 5 minutes de la gare tgv, venez découvrir cet appartement de 80 m² totalement refait à neuf sans vis à vis, ni nuisance au 8 eme étage avec ascenseur qui saura vous séduire par ses prestations, la qualité des matériaux, et sa vue dégagé que ce bien propose. L' appartement est composé d' une grande entrée de plus de 6 m² qui vient donner accès dans un premier temps à un salon / séjour d' environ 20 m² très lumineux exposer sud / est avec balcon de 9 m², et dans un second temps à une cuisine attenante entièrement équipée avec en plus un adoucisseur d'eau de 14 m² avec loggia et une première chambre d' environ 11 m² avec porte fenêtre donnant sur le balcon. Un dégagement avec un espace de rangements vient desservir 2 chambres d' environ 11 m² avec placards de rangements, 1 salle d' eau avec grand receveur et meuble vasque, un wc séparé. Un garage de 18 m² en parking souterrain ainsi qu' une cave viennent compléter la vente. L'ensemble des menuiseries sont en pvc doubles vitrages hautes performances et celle des chambres sont oscillobattantes. Elles sont équipées de volet roulants solaires télécommandé. En mode de chauffe, nous avons une chaudière à gaz collectif mais aussi une pompe a chaleur réversible chaud / froid pour un maximum de confort. Aucun travaux au sein de la copropriété est envisagé, le ravalement de façade et l'étanchéité des toits ont été réaliser en 2022. Dpe : b ges : b taxe foncière : 1500 euros charges de copropriété comprenant eau froide / chaude, chauffage, entretiens 185 euros / mois prix : 157000 euros h. A.I charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elie ojeil, au 07 66 34 35 15 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elie ojeil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 909 475 733 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433572 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie ojeil (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 909 475 733 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au sein d'une résidence récente de 2009 située au 97 rue Joliot Curie, découvrez ce bel appartement, au calme, de 118,23 m², situé au 2 ? étage / 4 avec ascenseur offrant des prestations soignées et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double exposition qui se prolonge par un grand balcon de 11 m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit comprend 4 chambres avec grand placard ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant (poss. d'un 2e). Cet appartement, très bien entretenu, bénéficie de prestations de qualité : menuiseries bois / aluminium avec double vitrage, chauffage individuel et système de refroidissement par pompe à chaleur et parties communes en parfait état. Son excellent classement énergétique (DPE B) constitue un véritable atout, garantissant confort, sobriété énergétique et maîtrise des consommations. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une cave en sous sol et d'un grand garage de 36.25 m², équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un appartement alliant confort, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable tout en bénéficiant de prestations de qualité. Bien en copropriété de 28 lots d'habitation Charges de copropriété de 186 Euros / mois incluant l'entretien des parties communes et l'ascenseur, les frais de syndic, les assurances et le fonds de travaux. Taxe foncière de 2459 Euros. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1160 Euros et 1630 Euros pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . « Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. » Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Annonay immobilier vous présente ce local commercial de 160 m² idéalement situé boulevard de la république à annonay. Dans un immeuble de standing, deux plateaux à usage commercial, dont un avec possibilité de changement de destination en habitable. Cet ensemble immobilier est également idéal pour recevoir des bureaux ou professions libérales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Chaponost, cet appartement T5 en duplex de 107 m² habitables, situé au sein d'une résidence sécurisée de 2023, offre un cadre de vie confortable avec commerces, transports et services accessibles à pied. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage au gaz et pompe à chaleur air / air Possibilité d'acquérir d'un garage double avec porte électrique électrifiée au sous-sol pour 30 000 EUR supplémentaires. Bien rare sur le secteur, ce duplex récent séduit par son emplacement central, ses volumes et ses prestations modernes, idéal pour un projet familial clé en main. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Adrien CLERC Négociateur immobilier06 22 98 94 36.

'LE CIME' Sur le bas d'Annecy le vieux, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement duplex en attique de 154 m² carrez, offrant des volumes rares et une luminosité remarquable, sublimés par une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce bien vous propose un double salon-séjour de 63 m², ayant accès aux deux terrasses de 6 et 26 m², prolongeant l'espace de vie et invitant à profiter pleinement du panorama dans un cadre privilégié. Egalement quatre belles chambres, dont une avec accès à la terrasse de 6 m². L'appartement dispose également de nombreux rangements, d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un espace bureau et d'une cave. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Une cave complète ce bien, ainsi que deux garages possibles à l'achat. Bien rare, alliant prestige, confort et situation idéale, à découvrir sans tarder. Eau chaude et chauffage compris dans les charges. Contact : Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy. Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400.00 euros.

Au sein d'une résidence récente aux prestations de qualité, découvrez ce superbe appartement T5 en duplex de 131,41 m², situé au dernier étage. Rare sur le secteur, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, la qualité de ses prestations et sa configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Au niveau principal, une entrée dessert une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, largement prolongé par une immense terrasse avec vue dégagée. Un espace extérieur exceptionnel, idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir. Ce niveau comprend également deux suites avec salles de douche privatives, un cellier et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille un second espace nuit composé d'une buanderie et de deux suites supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche et de sa terrasse privative, ainsi qu'un WC indépendant. La configuration offre ainsi quatre véritables suites, permettant à chacun de disposer de son espace tout en conservant de beaux espaces de vie communs. Deux garages boxés en sous-sol complètent ce bien. Situé à proximité des transports en commun et de la douane, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Ferney-Voltaire, idéal notamment pour les frontaliers travaillant à Genève. Les + : Appartement T5 en duplex 131,41 m² Dernier étage 4 suites avec salles de douche privatives Immense terrasse avec vue dégagée Terrasses privatives supplémentaires Résidence récente Prestations de qualité 2 garages boxés en sous-sol DPE : C Prix : 850 000 EUR Exclusivité Honoraires à la charge du vendeur Réf. 6865 Agence BASTIEN Divonne les Bains - St Genis-Pouilly.

Laissez-vous séduire par le charme unique de cet appartement d'exception de 172 m², aménagé dans les anciennes écuries d'un château chargé d'histoire. Un lieu rare, où le cachet de l'ancien, le caractère des pierres et le confort contemporain se rencontrent harmonieusement. Situé dans un environnement calme et préservé, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots, ce duplex offre une atmosphère intimiste et privilégiée. Un bien avec une âme dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'authenticité des lieux. La pièce maîtresse : un magnifique salon voûté en pierres dorées, véritable invitation à la convivialité et à la détente. Les beaux volumes, les matériaux anciens et l'architecture atypique confèrent à cet appartement un charme incomparable, difficile à retrouver dans un bien traditionnel. 3 chambres dont une superbe suite parentale l'appartement dispose de 3 belles chambres, dont une suite parentale pensée comme un véritable espace de bien-être, avec baignoire d'angle et douche et dressing. Un intérieur idéal pour accueillir une famille, recevoir ses proches ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié. Posez vos valises ! Aucun travaux à prévoir. Tout est prêt pour vous permettre de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Vous recherchez un appartement avec du caractère, de l'histoire, de beaux volumes et une véritable identité ? Ce duplex est une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien et des biens atypiques. 172 m² de charme, d'authenticité et de sérénité. Dans un lieu chargé d'histoire. Pour résumer : petite copropriété de 6 lots, 3 chambres, suite parentale avec baignoire d'angle, douche et dressing, anciennes écuries d'un château, magnifique salon voûté en pierres dorées, aucun travaux à prévoir, environnement calme il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare qui ne se raconte pas seulement. Il se découvre. Contact : florence dumont : 07 88 45 68 18.

Iad France - Thomas Le Guillou vous propose : Exclusivité Grenoble secteur Joffre, Pathé Chavant. Appartement familial de 4 pièces de près de 102 m² + balcon filant XXL + 2 caves - Grenoble Situé au 7 ème étage sur 8, cet appartement lumineux et fonctionnel propose des prestations soignées. Le secteur est calme et comprend un espace végétalisé remarquable avec de beaux arbres pour votre future intimité. Vous apprécierez donc grandement la tranquillité et la quiétude de cet emplacement à proximité de toutes les commodités (dont les écoles, collèges / lycées, un parc pour des activités de loisirs et sportives en plein air). Il dispose d'une entrée distribuant un salon séjour salle à manger de 33 m² environ, d'une cuisine séparée entièrement équipée, avec l'aménagement d'une loggia / buanderie pour plus de confort, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une climatisation réversible pour plus de confort saura vous séduire les jours d'été. Vous profiterez d'un extérieur agréable avec ce balcon filant XXL permettant des moments partagés dans cet espace arboré remarquable. Vous bénéficierez également de la possibilité d'acquérir un garage box fermé en sus du prix de ce bel appartement à moins de 100 mètres de l'immeuble. La copropriété dispose de deux locaux vélos + un abri vélo supplémentaire, vous disposerez également de deux caves. Rare sur le marché ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Le Guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 797669942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-Étienne (42000), dans une belle copropriété au pied de l'hôtel de ville, ce grand appartement bourgeois de 197 m² offre un cadre de vie ou de travail agréable et prestigieux, avec une magnifique terrasse couverte de 19 m² orientée ouest et sans vis-à-vis. Les deux portes d'entrée sont idéales pour créer deux habitations, des bureaux ou une activité libérale. Situé au 4ème étage avec ascenseur, traversant, l'appartement est baigné de lumière et offre des volumes généreux, dont une vaste entrée et deux magnifiques pièces de vie qui cumulent plus de 80 m² et donnent côté Est, sur la place. L'appartement dispose de 4 chambres, dont une chambre parentale avec un grand dressing, de deux salles de bain et deux wc séparés. La cuisine, neuve, est indépendante et en partie équipée. Elle ouvre directement sur la terrasse, pour un confort maximal au quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz individuelle à condensation et les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques. Le logement ne dispose pas de stationnement, mais un abonnement au parking de l'hôtel de ville pourra faciliter le quotidien. Le tableau électrique est à jour. Les huisseries sont en double vitrage récent. Les photos meublées sont des projections non contractuelles. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2554 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

Le bois d'oingt : plateau à aménager de 115 m² plateau à aménager – pierres dorées & vue d’exception au cœur du beaujolais, dans une ancienne bâtisse agricole en pierres dorées, découvrez ce plateau brut de 115 m² répartis sur 3 niveaux, au fort potentiel. Un projet d’aménagement existant, chiffré et modulable, peut être proposé pour vous projeter sereinement. La structure est saine : toiture en bon état, huisseries neuves. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 362 m², d’une terrasse et de deux stationnements. Bien rare au sein d’une copropriété intimiste de 2 lots, idéal pour les amateurs de lieux authentiques souhaitant créer un espace de vie unique, entre caractère et modernité. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr'. Arrosson : - agent commercial, ei (rsac n° 503 027 187 – greffe de lyon). Votre référent : bérengère jarrosson - agent commercial ei 06 18 12 51 44 bjarrosson@bridayimmobilier.com.

VALENCE dans le quartier recherché de Montplaisir, un esprit loft, une conception originale et atypique pour cet appartement F5 de 99 m² dans un lieu chargé d'histoire, une ancienne usine de joaillerie. De beaux volumes, une rénovation et une décoration dans un esprit contemporain. Une superbe pièce de vie de 47 m² avec accès à une terrasse de 16 m² : salon-séjour-cuisine intégrée et un petit espace bureau, une buanderie / cellier. Un espace nuit : 2 chambres de 14 m² et 12 m² et 1 chambre d'amis avec douche et vasque, 1 salle de bains avec 2 vasques, douche et baignoire. Chauffage individuel au gaz avec chauffage par le sol - climatisation réversible - huisseries en alu - centralisation des volets. Au sous-sol : 1 cave et 2 box couverts sécurisés par portails électriques. Local vélos et une grande pièce commune de stockage. Copropriété de 6 appartements - syndic bénévole Charges annuelles : 1 086EUR (eau froide comprise pour 231EUR, entretien, assurance. ) Un beau lieu de vie dans un lieu insolite. DPE : E 252-GES : E 51 Aucune procédure en cours. PRIX : 330 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Centre Écully RARE Dernier étage d’une résidence de standing, appartement de 6 pièces traversant en duplex de 143 m², à l’esprit maison, entièrement rénové, avec cheminée privative, deux terrasses, double garage de 30 m² (côte à côte) et cave. Au premier niveau, une vaste pièce de réception de 60 m² comprenant séjour et salle à manger, prolongée par une terrasse. Une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres avec placards, une salle de douche et des toilettes indépendantes. À l’étage, accessible par un escalier aux lignes cintrées, se trouvent deux grandes chambres avec placards, dont l’une bénéficie d’un accès à une seconde terrasse tropézienne, en toute intimité, offrant une vue sur le clocher d’Écully, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. L’appartement se distingue par des prestations haut de gamme : sol en marbre italien sans aucune rupture entre les pièces et l’escalier, parquet en chêne dans les chambres, cheminée à insert fermé, pompe à chaleur avec climatisation réversible, volets électriques, et rampe d’escalier sur mesure, conférant à l’ensemble un caractère unique : le confort d’une maison, la sécurité et la sérénité d’un appartement. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à 5 minutes à pied des commerces et à proximité immédiate des transports et établissements scolaires. Plans et visite virtuelle 3D disponibles sur demande. Pour plus d’informations et une visite privée, Caroline GENEVOIS – 06 98 18 38 32, Agent commercial – RSAC n°501 214 399.

Et si votre prochain appartement avait une terrasse de 87 m². En plein coeur de tassin ! Bien rare à la vente, situé au dernier étage d'une résidence récente de 2015, en plein coeur de tassin-la-demi-lune. Dès l'entrée, le logement offre une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. Au premier niveau, vous trouverez : deux chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes, de nombreux rangements, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une loggia fermée et chauffée complète la suite parentale et peut facilement devenir un bureau, un espace télétravail ou un agréable coin détente. À l'étage, place à la vie de famille ! Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et son îlot central, un espace salon et un coin repas, ainsi que de nombreux rangements. Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur. 87 m² de terrasse plein ciel, accessibles par deux grandes baies vitrées, avec pergola bioclimatique : un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours, recevoir, déjeuner en famille ou simplement profiter de votre extérieur en plein coeur de tassin. Le logement bénéficie également de la climatisation dans l'espace de vie et d'un chauffage individuel au gaz de ville. En option : possibilité d'acquérir un garage double pour 20 000 eur, avec électricité, éclairage et pré-équipement pour la recharge d'un véhicule électrique. À partir de l'appartement, tout se fait facilement à pied : gare de tassin et tram-train à environ 5 minutes à pied, commerces et commodités du centre-ville, horloge de tassin, accès autoroutiers à environ 5 minutes en voiture. Copropriété de 21 lots principaux charges annuelles : 2 400 eur. Un bien familial, contemporain et rare, qui réunit les avantages d'un appartement et le confort d'une maison. Avec un extérieur exceptionnel de 87 m². Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 04 27 19 46 86, lyon extramuros votre agence au centre de l'arbresle. Bien proposé par bruno lanfranchi - statut d'agent immobilier - les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Charmant appartement familial de 108 m², avec terrasse et vue dégagée. Situé dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement de 5 pièces traversant offre des espaces lumineux et fonctionnels. Vous trouverez une entrée chaleureuse avec rangement, une belle pièce de vie avec salon / salle à manger, une cuisine fermée équipée qui peut facilement s'ouvrir pour agrandir la pièce, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez de cette belle terrasse avec vue dégagée pour vous détendre ou partager un repas en famille ou entre amis. Une cave complètent ce bien et un garage double en sus est disponible Proximité immédiate des commerces et transports. Vous pourrez tout faire à pied. Contacter nous pour organiser une visite !

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : APPARTEMENT D’EXCEPTION – T6 DE 212 m² – ÉTAGE COMPLET – 2 PORTES PALIÈRES Situé sur le quai Hippolyte Jaÿr, dans le secteur très recherché de Valmy à Lyon 9, cet appartement bourgeois de 212 m² occupe l’intégralité du 3ᵉ étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur. Un bien rare, aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d’usages : résidence principale pour une grande famille, projet patrimonial, investissement, ou implantation de bureaux pour professions libérales (avocats, notaires, architectes, cabinets médicaux, etc.). Dès l’entrée, le caractère du lieu s’impose. L’appartement bénéficie d’une quadruple exposition et profite d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Saône, Fourvière et les Monts d’Or. La lumière est omniprésente. Les éléments d’origine ont été conservés : cheminées en marbre, parquet en chêne massif en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, apportant un cachet bourgeois authentique. L’organisation intérieure offre de très beaux volumes et une distribution équilibrée. On y retrouve quatre grandes chambres avec rangements, un vaste salon lumineux, une salle à manger indépendante, une cuisine spacieuse, une belle entrée, deux salles de bain, deux toilettes et plusieurs espaces de rangement intégrés. Deux balcons permettent de profiter de l’extérieur et d’admirer pleinement la vue dégagée sur le paysage lyonnais. L’appartement dispose également de deux portes palières, permettant d’envisager facilement une division en deux logements indépendants, ou la séparation entre espace professionnel et espace d’habitation. Le bien est complété par deux caves et deux greniers, offrant un volume de stockage confortable. Vous aurez la possibilité d'acquéreur en sus du prix un double garage fermé en sous-sol. L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate du métro Valmy (ligne D à 5 minutes à pied), des commerces, des écoles, des crèches et de l’ensemble des services du quartier, dans un environnement à la fois vivant et pratique. Un bien rare par ses volumes, sa localisation, sa vue et son potentiel d’aménagement qui ne demande qu'à être révélé, au cOEur de l’un des secteurs les plus prisés de Lyon 9. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.33€ par mois (soit 3208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ECULLY CENTRE Dans un environnement privilégié et préservé au sein de la plus belle résidence PITANCE d’Écully à quelques pas du centre village, appartement traversant de 5 pièces lumineux et sans vis-à-vis d’une superficie de 129 m² utiles (dont 126 m² Carrez) donnant sur un magnifique parc arboré et fleuri agrémenté d’une roseraie, d’un bassin d’agrément, d’aires de jeux pour enfants, d’une piscine avec pool house et de courts de tennis. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements donnant sur un double séjour de 37 m², prolongé par un balcon à vivre de 20 m² sans vis-à-vis et avec vue dégagée. Une cuisine équipée, qui communique avec l’espace de vie, et une buanderie. La partie nuit se compose d’un vaste dégagement avec rangements toute hauteur, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Chacune des chambres s’ouvre sur une terrasse de 57 m² offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une salle d’eau récente et des toilettes indépendantes avec lave mains complètent cet espace. Ce bien se distingue par ses volumes et sa hauteur sous plafond, son parquet en chevrons en excellent état et son parquet en chêne sans ruptures dans la partie nuit. Les huisseries ont été remplacées avec double vitrage et volets roulants électriques. Les espaces extérieurs privatifs sont équipés de stores bannes, prises électriques éclairages extérieurs et point d’eau pour l’arrosage. Un garage fermé en sous-sol et une cave sont compris avec ce bien. La résidence fermée et sécurisée bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Les charges de copropriété incluent un gardien, l’entretien des parties communes, du parc de la piscine et des équipements sportifs. Pour plus d’informations et une visite privée CAROLINE GENEVOIS - 06 98 18 38 32 Agent commercial – RSAC de Lyon N°501 214 399.

Appartement familial – Avenue de Royat Situé sur la très recherchée avenue de Royat, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, ce grand appartement offre un cadre de vie privilégié dans une adresse reconnue pour son standing. L’appartement se compose de 4 CHAMBRES, d’un vaste BUREAU, d’un séjour-salon Sud, d’une cuisine séparée, de deux salles d’eau, d’une salle de bains ainsi que d’une BUANDERIE, offrant une organisation idéale pour une grande famille ou une profession libérale. Il dispose en effet de 2 entrées distinctes permettant ainsi l'exercice d'une activité professionnelle, approuvé par le réglement de copropriété. Toutes les pièces bénéficient d’un accès à un balcon, apportant lumière et ouverture sur l’extérieur. Les expositions Sud, Est et Nord garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également d'un GARAGE en sous-sol et de deux caves Cet appartement de très bonne facture, est sain et en bon état général, mais une rénovation globale est à prévoir, offrant une formidable opportunité de créer un lieu de vie sur mesure, à la hauteur de cette adresse prestigieuse. Un bien rare, au fort potentiel, dans l’un des secteurs les plus prisés. Charges annuelles de copropriété de 4300 euros comprenant le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière est de 3500 euros. N'hésitez pas à nous contacter, Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou bien Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.

En étage élevé traversant Est / Ouest avec balcon et loggia. Très bel appartement de 124.79 m² Loi Carrez. Composé d'une entrée et d'un vaste séjour en marbre ouvert sur balcon, d'une cuisine aménagée ouverte sur loggia, de 3 chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et de toilettes indépendants. Une cave de 4.43 m² et un grenier de 12.90 m² complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage de 20.41 m² en supplément ( + 50 000€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Un appartement de 139.78 m² donnant principalement rue félix jacquier composé d'une entrée, séjour double, cuisine indépendante, 4 chambres dont une avec salle d'eau attenante, 1 salle de bains, toilettes indépendants, dégagements et rangements. Une cave, un grand local à vélo commun et grenier commun possibilité d'un parking juste en face. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 54 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5238.00 euros.

Découvrez un duplex au Coeur de Mornant (69440) Laissez-vous séduire par ce bien d'exception, niché dans une copropriété en pierre au charme intemporel. Ce duplex de 144,84 m², entièrement rénové en 2014, incarne l'alliance parfaite entre authenticité et modernité. Un intérieur élégant et fonctionnel Volumes généreux : 6 pièces lumineuses, dont 5 chambres, offrant un espace de vie idéal pour les familles, avec une suite parentale qui saura vous émerveiller. Séjour spacieux : Profitez d'un salon de 45 m² baigné de lumière, un véritable havre de convivialité. Cuisine haut de gamme : La cuisine signée Perrene, aménagée et équipée avec soin, ravira les amateurs de gastronomie et de design. Confort moderne : Ouvertures en bois avec double vitrage, son poêle à bois et 2 salles d'eau modernes. Imaginez-vous sur une terrasse de 40 m², parfaite pour des moments de détente, de convivialité ou pour savourer un café matinal. Ce bien rare vous promet une qualité de vie raffinée. Agrémentée d'une cave de 16 m² et de deux places de stationnement. Situé à deux pas des commodités : écoles, commerces, restaurants, parcs, et services médicaux, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Votre Nouveau Havre de Paix Vous Attend : Ce duplex est une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, mêlant charme et confort contemporain. Ne laissez pas passer cette pépite rare sur Mornant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.

À VENDRE – Superbe appartement avec vue panoramique à Néris-les-Bains Bienvenue à Néris-les-Bains, station thermale réputée, au cœur du département de l'Allier. Situé au 3ᵉ étage d'une belle résidence sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique exceptionnelle depuis chaque pièce. Surface loi Carrez : 106 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement Dès l'entrée, un vaste couloir dessert harmonieusement l'ensemble des pièces : • Deux grandes chambres • Un salon confortable • Un séjour cuisine lumineux • Deux salles d'eaux • Un WC séparé • Une chaufferie Au 5ᵉ étage, une chambre de bonne complète le bien, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace indépendant. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. Implanté dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, le bien se trouve à proximité immédiate : • des commerces, • des transports, • des services, • et des espaces verts. • Taxe foncière : 1 400 € / an • Charges de copropriété : 1 440 € / an ________________________________________ Rare sur le marché, cet appartement séduira aussi bien une famille, des amateurs de grands espaces, qu'un projet de résidence principale ou secondaire. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 939801.

Quai saint vincent superbe appartement de 202.75 m² bénéficiant d'une vue plein sud sur le quai, la saône et la colline de fourvière situé au 2ème étage avec ascenseur accès pmr, composé d'un hall, d'une vaste réception de 66 m², d'une grande cuisine, de trois chambres (possibilité 4 ou 5), de deux salle d'eau et de toilettes indépendants. Un balcon sur quai saint vincent. Possibilité d'acquérir un grand garage à proximité en supplément du prix les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. (3.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 54 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2840.00 euros.

ÉCULLY CENTRE – À deux pas des commerces et des écoles, au sein d'une propriété au cachet architectural rare, cet appartement de prestige en rez-de-jardin offre les volumes et le charme d'une maison. Déployé de plain-pied sur 306.25 m² carrez, il s'articule autour d'une entrée majestueuse ouvrant en enfilade sur un vaste salon. Les sols en terrazzo et parquet d'Aremberg, remarquablement conservés, soulignent le caractère unique du lieu. Le salon se prolonge sur un perron dominant un parc arboré d'essences centenaires, dont une partie privative, véritable écrin de verdure en plein centre d'Écully. Quatre chambres spacieuses, une cuisine indépendante et sa salle à manger attenante, ainsi qu'une véranda baignée de lumière composent un espace de vie élégant et modulable. Un ensemble de caves sont directement accessibles de l'appartement permettant la conservation de vins pour les amateurs. Nécessitant une rénovation, cet appartement offre un potentiel pour ce bien unique. Un garage et des stationnements possibles pour plusieurs voitures complètent l'ensemble. Un lieu rare réunissant emplacement d'exception, volumes, cachet et sérénité au cœur de la ville. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661.1,080,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,260 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 12970€ ~ 17590€ - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Valserhône – appartement 5 pièces de 107,35 m² carrez (119,20 m² au sol) – centre-ville situé en plein cœur de valserhône, à seulement 300 mètres de la gare, cet appartement de 107,35 m² carrez (119,20 m² au sol) se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue (interphone et digicode). Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains, de wc séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Deux balcons offrent un agréable espace extérieur et une cave complète ce bien. Le stationnement est facilité grâce au parking public situé au pied de l'immeuble. Un emplacement recherché vous bénéficiez d'un environnement particulièrement pratique avec la gare, les commerces, les écoles et l'ensemble des commodités accessibles à pied. Copropriété modernisée la copropriété a engagé la suppression du chauffage collectif au fioul au profit d'un système de chauffage individuel, afin de moderniser les équipements de l'immeuble. Informations complémentaires le bien est actuellement occupé. Une procédure judiciaire concernant l'occupation du logement est actuellement engagée. Les informations relatives à cette situation pourront être communiquées aux acquéreurs intéressés. Cet appartement représente une opportunité pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien spacieux, idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de l'ensemble des services. Nombre de lots de la copropriété : 52, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 196 638 - greffe de bourg en bresse) audrey quel entrepreneur individuel 06 14 32 17 46 - réf. 935691.

Lyon 6, avenue Foch. Adresse emblématique pour ce bel immeuble remarquable. Vous serez séduit par cet appartement unique de 277 m², rénové par un architecte de renom. Il allie matériaux nobles au charme ancien. Ses volumes généreux en font un bien rare où l'élégance rencontre le confort moderne et intemporel. Traversant Est et Ouest, la pièce de vie de 100 m² offre un bel espace de réception et salle à manger avec des aménagements réalisés sur-mesure. La cuisine contemporaine sur cour conjugue design minimaliste, esthétique et fonctionnalité, se prolongeant par une arrière cuisine parfaitement intégrée. Trois chambres dont une suite parentale avec bureau et dressing. Les deux salles de bains dédiées au bien-être, associent baignoire et douche dans une ambiance épurée. Des prestations haut de gamme pour un quotidien tout en fluidité. Cimatisation. À proximité du Parc de la Tête d'Or et du métro Foch, ce bien prestigieux conjugue emplacement prisé et finitions irréprochables. Possibilité d'un stationnement en sus. Infos Loi Alur : 6 lots de copropriété, quote part charges annuelles 9 073 EUR, pas de procédure en cours. Fanelly BALAY-FORT 06 76 45 98 78.