Vente appartement 6 pièces 148 m² Chamalières (63400)

Opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en Exclusivité ce magnifique appartement de 129 m² situé boulevard Aristide Briand à Chamalières, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand et de la place de Jaude. Entièrement refait, cet appartement traversant et lumineux (avec deux balcons) comprend une belle entrée, un vaste double séjour, 4 chambres, une salle de bain et une salle de douche, une cuisine avec buanderie; un stationnement privatif sécurisé et une cave complètent ce bien. DPE C, double vitrage PVC, climatisation, chauffage collectif, ascenseur. aucun travaux à prévoir ! Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 599.

Au cœur de l'une des résidences les plus élégantes et recherchées de Chamalières, découvrez un appartement rare de 94 m² (107 m² au sol) avec parking, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant cachet architectural, lumière spectaculaire et vues imprenables sur toute l'agglomération clermontoise. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet massif, volumes généreux, lignes épurées… et surtout cette lumière omniprésente, grâce à de larges ouvertures en toiture qui cadrent la ville comme des tableaux. La pièce de vie séduit immédiatement : un séjour-salle à manger baigné de lumière, prolongé par un espace plus intimiste, sublimé par une magnifique charpente bois apparente, véritable signature du lieu. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble avec une atmosphère conviviale et design. Côté nuit : • 2 chambres confortables • salle de bain moderne • WC séparés Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle, dominant toits et collines environnantes. Les + qui font la différence : Dernier étage Résidence de standing au charme architectural unique Charpente apparente / esprit loft Luminosité remarquable toute la journée Parquet massif Cuisine et salle de bain récentes Vue panoramique Clermont / cathédrale / Chamalières / Royat DPE : D Adresse premium Chamalières Un bien atypique, élégant et rare, destiné à une clientèle en quête de caractère et d'exclusivité. Idéal résidence principale haut de gamme, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Christine Costes et Martine Bournoville, Optimhome Immobilier Chamalières Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 600841 ).

Appartement d'exception rénové – Dernier étage – Chamalières Visites 7j / 7, même le dimanche Olivier Sanchez (Optimhome) vous propose ce magnifique appartement T4 de 101 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses finitions. Un séjour spacieux et lumineux Le cœur de l'appartement est un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur une terrasse exposée ouest. Il intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue avec des matériaux premium et des finitions élégantes, idéale pour recevoir. Un espace nuit modulable et confortable L'espace nuit comprend deux chambres et un bureau : • une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, • une chambre lumineuse donnant accès au balcon filant côté est. • un grand bureau donnant accès au balcon filant côté est. Possibilité de transformer la chambre 2 et le bureau en une grande chambre avec dressing moderne, créant ainsi une véritable suite supplémentaire selon vos besoins (espace parental, chambre XXL, télétravail + dressing…). Salle de bain et prestations haut de gamme La salle de bain principale, au style contemporain, offre : • baignoire sur pieds, • douche à l'italienne, • meuble vasque avec miroirs éclairés, • espace buanderie discret. Les WC séparés bénéficient également de finitions design. Extérieurs et annexes Profitez d'une terrasse et d'un balcon filant (est et ouest) offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une ventilation naturelle traversante. Une cave et une place de stationnement privative complètent le bien. Résidence sécurisée. Performance énergétique améliorée De récents travaux optimisent le confort et réduisent les consommations : • ventilation neuve pour une meilleure qualité d'air, • isolation des murs nord et ouest, • double vitrage sur toutes les ouvertures. Résultat : confort thermique et acoustique accru + économies d'énergie au quotidien. Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche Contactez Olivier Sanchez – Conseiller Optimhome pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3528€ soit 294€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 584819 ).

Iad france - sulyvan pereira (06 01 85 33 52) vous propose : clermont-ferrand centre – grand t4 lumineux avec balcon et garage un bien rare en plein coeur de ville. Situé dans une résidence de standing, ce 4 pièces de 104 m² environ conjugue espace, lumière et fonctionnalité, à deux pas des commodités du centre-ville. Dès l’entrée, le volume impressionne. Le séjour-cuisine dépasse les 35 m² environ, ouvert sur un balcon de 16 m² environ exposé sud-est — parfait pour vos moments de détente ou vos déjeuners ensoleillés. L’espace nuit offre une vraie intimité : – trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau – une salle de bains indépendante – deux wc – buanderie et nombreux rangements les finitions sont soignées, l’agencement optimisé pour une vie fluide, confortable et élégante. Un garage fermé et une cave sont inclus, directement accessibles depuis l’ascenseur. Les atouts : – quartier recherché du centre-ville, vivant et pratique honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sulyvan pereira ei (id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Venez visiter notre APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ. Notre troisième collection d’appartements se situe à deux pas de la place de Jaude. Profitez du calme de la nature et bénéficiez des avantages d'un environnement convoité de par son hyper-proximité au centre-ville. Bénéficiez de prestations haut de gamme pour cette résidence au style haussmannien ornée de superbes terrasses, balcons et loggias. En son cœur, un beau volet paysager et un magnifique paysage s’offrent également à vous avec des vues dégagées. N’hésitez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour être informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Profitez de 40 000€ de remise sur les 4 pièces pour devenir propriétaire à Clermont-Ferrand !* A CLERMONT-FERRAND, quartier des Salins, bénéficiez d'un appartement dans une résidence de 87 logements où vous apprécierez une qualité de vie remarquable, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun et à quelques minutes à pied seulement de la Place de Jaude. Les appartements du 2 pièces au 4 pièces profitent d’espaces confortables et fonctionnels prolongés par de larges balcons ou terrasses. La végétation est omniprésente et invite à la détente. Les appartements au dernier étage, véritables maisons sur le toit, profitent de vues à couper le souffle sans vis à vis. Les prestations raffinées sont sélectionnées avec le plus grand soin par un architecte d’intérieur pour garantir un niveau de confort optimal et une douceur de vivre exceptionnelle. Trois ambiances seront proposées pour votre plus grand plaisir. Une résidence conforme à la RT2012, certifiée NF HABITAT HQE idéale pour y habiter en toute sérénité et se constituer un patrimoine de valeur. La résidence VERS’O poursuit le mouvement de la requalification de la Place Regensburg en visant à obtenir le label Biodivercity. Le projet prévoit de créer des espaces verts et des éléments végétaux durables en s’intégrant harmonieusement au maillage écologique prévu sur cette place. Renseignements et vente : La Boutique Eiffage - 16 rue de la Rochefoucauld à Clermont-Ferrand – Ouvert du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h - Tél 0800.734. 734. Une promotion : Eiffage Immobilier. Prix TTC indiqués en TVA 20%, hors parking sauf mention contraire au détail du lot. * Voir conditions sur eiffage-immobilier. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .