Limite MONTCHAT- Terrasse de 49 m²+balcon - Tram aux pieds- Garage double possible

Très agréable appartement T4 de 91,19 m², idéalement situé en bordure de Montchat, à deux pas des commerces et des transports.

Construit en 2009 et maintenu en excellent état, cet intérieur lumineux propose une distribution fonctionnelle séparant parfaitement les espaces de vie de l'espace nuit.

Vous profiterez d'une entrée avec dressing, d'un vaste séjour exposé sud doté d'une cuisine américaine s'ouvrant sur une spectaculaire terrasse à ciel ouvert de 48 m², parfaite pour vos moments de détente.

Le coin nuit comprend trois chambres lumineuses — dont une avec salle d'eau et balcon privatif —, une salle de bains et de nombreux rangements.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur et l'appartement dispose d'un garage double en sous-sol (disponible en sus pour 30 000 €).

Ce bien est un choix idéal pour une famille ou un couple recherchant le dynamisme urbain allié au confort.

Le logement est actuellement loué en colocation offrant un excellent rendement locatif.

Le terrain de la copropriété est sous bail Hospices Civils de Lyon (échéance au 31 décembre 2105).

Une opportunité rare à saisir : contactez-nous dès maintenant pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Brigitte GUY TRONEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 405148727 Référence agence : 498.