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À la porte doree, dans la rue du colonel oudot, manuela salemos - optimhome immobilier - vous propose la vente d'un appartement de 4 pièces (2 chambres) de près de 75 m², au 4ème étage (sur 7) avec 2 ascenseurs et un gardien, au sein d'une résidence de 1977 fraichement ravalée. L'appartement est en très bon état, traversant et lumineux, donnant sur les intérieurs de la résidence offrant ainsi des vues dégagées et calme. S'ajoute également un atout parisien majeur, le bois de vincennes, situé à seulement quelques pas. Vous trouverez un croquis du bien (dans les photos de l'annonce) vous donnant sa configuration détaillée : - séjour donnant sur loggia (4 m²) avec vue dégagée. Cette loggia peut être facilement fermée (déjà autorisée par la copropriété pour d'autres copropriétaires) - 2 chambres dont une avec placard intégré - pièce polyvalente avec placard intégré : bureau, petite chambre ou encore dressing. - cuisine - salle d'eau - toilettes séparés - entrée avec placard intégré grande cave de 6,85 m² au 2ème sous-sol parking de 14,76 m² (l : 4,48 m, l : 3,28 m) au 2ème sous-sol, qui peut être transformé en boxe fermé (large rampe d'accès). À noter : le conseil syndical et le syndic sont très dynamiques et assurent ainsi une très bonne gestion de la résidence. Proche des transports : ligne 8 : porte doree tramway : t3a plusieurs lignes de bus chauffage électrique individuel ballon d'eau chaude l'électricité de l'appartement sera à revoir. Tf 2025 : 1.744€ / an charges faibles : 138 € / mois nombre de lots de la copropriété : 545, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gardien - ascenseur - eau froide) : 1665€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez manuela salemos entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°524 175 031 greffe de paris) 06 09 95 07 94 (réf. 609330 ).
Iad France - Stéphanie Allary vous propose : Bassin de la Villette, Paris 19 ème, Quai de la Seine, au bord de l'eau, dans IGH, Immeuble Grande Hauteur de 30 étages avec digicode, interphone, gardien, pompier H24, régisseur et 4 ascenseurs : appartement de 4 pièces au 2 ème étage en exposition sud / Ouest, donnant sur les jardins de la copropriété. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres, une salle de bains, WC séparés, cellier, dressing, nombreux rangements. Cave et parking en sous-sol, grand local vélo / poussettes. L'appartement est très ensoleillé et calme, le quartier est vivant, dynamique et joyeux : bateaux et péniches, vélo, nombreuses pistes cyclables, Paris plage l'été, restaurants et guinguettes, démonstrations artistiques, square, marché de produits frais 2 fois par semaine sur la place de l'Eglise Saint Jacques Saint Christophe. Vous ne voudrez plus partir en vacances. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 940 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 666€ par mois (soit 7992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Allary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 420593428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Annabelle Liger vous propose : Idéal comme résidence principale familiale ou investissement patrimonial, cet appartement bénéficie d'un emplacement d'exception au cOEur du très recherché quartier de Passy. Au cOEur du 16ᵉ arrondissement, à quelques pas de la prestigieuse rue de Passy, découvrez cet appartement de 94,2 m² loi Carrez situé en étage élevé avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié et un remarquable potentiel de valorisation. Baigné de lumière, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour ouvrant sur un agréable balcon filant, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace de réception contemporain, de deux chambres bénéficiant également d'un accès au balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC indépendant. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking, accessible directement par ascenseur, est proposé en supplément. La résidence offre par ailleurs des prestations particulièrement appréciées : gardien, local vélos et accès PMR. Véritable atout, cet appartement présente une excellente modularité avec la possibilité de retrouver sa configuration d'origine en deux lots distincts. Cette caractéristique en fait une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial ou locatif à forte valeur ajoutée. Son emplacement constitue un avantage majeur. Sectorisé au collège Jean-Baptiste Say, il bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, animé par les commerces, restaurants et services de la rue de Passy. Les transports sont particulièrement accessibles avec la station La Muette (ligne 9) à 250 mètres, Boulainvilliers (RER C) à 200 mètres et Passy (ligne 6) à 650 mètres. Un bien rare sur le marché, alliant qualité de vie, potentiel d'évolution et valorisation patrimoniale dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 496.67€ par mois (soit 5960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 188 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sandrine perez vous propose : quartier des quinze-vingts - a deux minutes du métro ledru-rollin - gare de lion. Dans un immeuble bien entretenu - situé en étage élevé avec ascenseur - appartement de 120 m² comprenant une entrée avec dressing, une belle pièce à vivre lumineuse, trois chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir), une salle d'eau avec wc une cave complète ce bien. Etage élevé - lumineux - calme - possibilité d'optimiser les espaces la presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 482124781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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APPARTEMENT STYLE LOFT – Bien d’exception – Plaisance / Pernety Au cœur du 14e arrondissement, dans une rue calme à proximité immédiate de la rue Raymond-Losserand et du quartier Montparnasse, l’agence Imkiz vous propose ce bel appartement atypique de 78 m² au style loft, niché dans les anciens ateliers du célèbre sculpteur Charpentier. Installé dans une construction des années 1920, ce bien rare bénéficie de sa propre entrée indépendante, offrant un véritable esprit maison de ville. Son exceptionnelle hauteur sous plafond de 3,80 m confère à l’appartement de beaux volumes et une sensation d’espace unique. Traversant, lumineux par ses grandes fenêtres et parfaitement au calme grâce à sa rue peu passante, ce bien séduit immédiatement par son charme entre ancien et contemporain lui conférant son caractère singulier. L’appartement se compose : - d’une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante de 32 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir ; - d’une mezzanine de 10 m² avec 1,80 m de hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d’aménagement : bureau, salon TV, espace lecture ou coin nuit ; - d’une grande chambre de 17 m² aux beaux volumes ; - d’une seconde chambre de 9 m² donnant sur cour, au calme absolu ; - d’une salle de bains ; - de WC séparés. Une cave complète ce bien. Un bien unique mêlant cachet, volumes exceptionnels et vie de quartier prisée. Idéalement situé : - à 2 minutes du métro Plaisance (ligne 13), - à 5 minutes du métro Pernety, - à proximité immédiate des bus 58,59 et 62, - proche de la gare Montparnasse, - à 10 minutes du tramway T3. - à proximité immédiate des commerces, marchés, restaurants, écoles, bibliothèque et de l’hôpital Saint-Joseph. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
Falguière : Au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Ce bien d'exception de 86 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger donnant sur une terrasse de 120 m² offrant une vue dégagée, ainsi que de deux suites parentales avec salle d'eau et WC. En complément de ce bien, une cave et la possibilité d'acquérir 2 emplacements de parking. Bien d'exception traversant, calme et lumineux refait à neuf par un architecte.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente de bon standing. Ce 4 pièces de 79 m² Carrez se compose comme suit : une entrée avec placards, un doublé séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un débarras et un WC séparé. L'appartement est rattaché à une terrasse de 120 m² aménageable selon vos envies. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en sus.
Iad France - Jordane Tatin vous propose : Situé au cOEur de Paris dans un immeuble de standing datant de 1972, ce superbe appartement T4 exceptionnel de 97 m² vous offre un cadre de vie raffiné, confortable et pratique, idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un bel espace de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement situé au 7ème étage sur 10, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée sur la belle architecture parisienne. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, d'un grand séjour de 22,2 m² avec un balcon de 5,8 m² orienté sud, d'une cuisine séparée équipée avec un cellier attenant, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les chambres, la cuisine, le séjour offrent des espaces optimisés et fonctionnels pour votre confort au quotidien. L'appartement est en bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager directement et profiter de ce lieu d'exception. L'immeuble est doté d'ascenseur, d'un interphone et le chauffage est assuré par le chauffage urbain avec des radiateurs. De plus, vous trouverez à proximité de nombreux points d'intérêt tels que l'Hôpital Cochin, l'Université de Paris Sorbonne, ainsi qu'une école renommée. Un agréable balcon orienté sud vous permettra de profiter des beaux jours et de vous détendre en toute tranquillité. Une cave en sous-sol est également incluse pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie en outre d'un double parking fermé en sous-sol, sécurisé et équipé de l'électricité, atout rare et précieux à Paris. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité au cOEur de la capitale, avec tous les avantages d'un quartier dynamique et pratique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410€ par mois (soit 4920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Hosman vous propose à la vente ce vaste appartement traversant de 127 m² Carrez, situé au 8ème étage d'une résidence de standing avec gardien, rue Pelleport dans le 20e arrondissement de Paris. Bénéficiant d'une vue panoramique sur Paris, de deux espaces extérieurs et de beaux volumes de réception, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre. Profitez de la visite 3D disponible sur notre site. L'appartement se compose comme suit : - Une vaste entrée avec rangements intégrés et desservant toutes les pièces - Un grand séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur une loggia de 6,5 m² offrant une remarquable vue dégagée sur Paris - Une salle à manger de 10 m² pouvant être transformée en troisième chambre - Une cuisine séparée entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité - Une suite parentale de 14,5 m² avec accès à un balcon privatif de 4 m² et comprenant une salle de bain - Une seconde chambre de 13 m² - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ; - Toilettes indépendantes - Un dressing de 4 m² environ Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. L'appartement bénéficie de prestations recherchées telles que la climatisation dans le séjour, le double vitrage sur une partie des ouvertures ainsi que de nombreux rangements et aménagements sur mesure. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 550 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, le gardien ainsi que les ascenseurs. La taxe foncière est d'environ 2 600 € par an. La résidence est particulièrement appréciée pour la qualité de son entretien, la présence d'un gardien très impliqué et la qualité de ses parties communes. Le quartier Télégraphe–Jourdain est particulièrement apprécié pour son ambiance de village, ses nombreux commerces de bouche, ses cafés, ses marchés et sa vie de quartier animée. Situé à 15min à pieds des Buttes-Chaumont et 10min du parc de la butte du chapeau rouge, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché alliant convivialité et espaces verts. Côté transports, les stations Télégraphe (ligne 11), Jourdain (ligne 11) et Porte des Lilas (lignes 11 et 3 bis) permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris et les principaux pôles de la capitale. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Iad France - Victor Weizmann vous propose : À proximité immédiate du Trocadéro, au 1er étage d’un immeuble de standing de 1954 avec ascenseur, appartement de 165 m² offrant de superbes volumes. En excellent état, ce bien met l'accent sur la fluidité de sa circulation et l'optimisation de ses volumes. L'exposition Sud-Ouest garantit une luminosité constante, prolongée à l'extérieur par un agréable balcon privatif. L'agencement contemporain sépare parfaitement la partie réception de la partie nuit afin de préserver l'intimité et un calme absolu. Actuellement configuré avec 2 chambres, son plan très évolutif permet d'en aménager aisément une 3ème, et offre le potentiel d'une 4ème chambre après travaux Ce bien situé dans une résidence sécurisée, bénéficie d'une situation géographique recherchée, au pied des commerces haut de gamme de Passy, des écoles de renom et des transports. Une alliance parfaite entre fonctionnalité moderne et prestige. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre exigeant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1017.63€ par mois (soit 12211.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Weizmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 889383790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julien Cogitore vous propose : * PARIS 9 CADET - 70 m² - 3 CHAMBRES * Situé au coeur du 9 ème arrondissement, dans la célèbre rue Cadet, ce bel appartement familial vous offrira un cadre de vie idéal au coeur de la vie commerçante du quartier et à quelques pas du métro (Le Peletier ligne 7 - ND de Lorette ligne 12). Situé au 4ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue et pleine de charme, cet appartement, intégralement rénové, vous offrira un beau séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, 3 belles chambres (9,5, 10,5 et 11 m²), une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Vous serez immédiatement séduit par le charme et l'authenticité qui se dégagent de l'appartement. Ce dernier a, en effet, été intégralement rénové avec goût, dans le respect de la tradition architecturale parisienne en conservant poutres, moulures, cheminée prussienne et parquet massif. Le plan de l'appartement, parfaitement optimisé, exploite idéalement l'espace qui pourra, en fonction des besoins, évoluer à l'avenir comme par exemple supprimer une chambre pour agrandir le séjour. Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété et dans l'appartement. Contactez-nous pour organiser une visite. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 699 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : le 16 juillet 2026 à 19h Fin des offres d'achat en ligne : le 17 juillet 2026 à 19h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.33€ par mois (soit 3531.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cogitore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 793773409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité groupe sti. Coeur montparanasse, au 12e étage (asc), d'un immeuble d'excellente facture, labellisé ' architecture contemporaine remarquable', très bel appartement comprenant : séjour, cuisine semi-ouverte, deux chambres, coin bureau, wc, salle d'eau et placards. Très lumineux, calme, fonctionnel, magnifiquie vue panoramique sur paris et ses monuments. Parfaitement distribué. Excellent état général. Belles prestations. Gardiens. Très sécurisé. Une cave complète ce bien. Parking possible.
Iad France - Karim Salhi vous propose : À 8mn à pied du métro Riquet, Appartement T4 avec ascenseur, Lumineux avec Balcon - Niché au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement refait à neuf de 89.77 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles, à proximité des transports, écoles, commerces et lieux de culture. L'immeuble a été ravalé et isolé il y a trois ans environs, l'appartement beneficie d'un excellent DPE en B. L'appartement a été entièrement rénové pour vous offrir un cadre de vie moderne et agréable, sans travaux à prévoir. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Profitez de la localisation idéale, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour une qualité de vie à Paris. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement lumineux et spacieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 477.71€ par mois (soit 5732.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 68 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Salhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933028219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Hosman vous propose à la vente ce magnifique appartement traversant de 4 pièces (91,5 m² Carrez), idéalement niché au 4ème étage d'un bel immeuble haussmannien de la rue de Laborde. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Parquet en point de Hongrie impeccable, moulures d'époque et cheminée en marbre fonctionnelle. Vous apprécierez sa luminosité exceptionnelle avec une double pièce de réception baignée de lumière (exposée plein Sud) dotée de 3 grandes fenêtres. Une alliance parfaite entre les codes de l'haussmannien et une décoration contemporaine soignée. L'appartement se compose de : - une entrée accueillante qui dessert parfaitement les espaces - un salon chaleureux de 19 m² (exposé plein Sud) doté de sa cheminée en marbre - une salle à manger conviviale de 15,4 m² (également plein Sud) - une cuisine séparée entièrement équipée et moderne - 1 chambre spacieuse au calme absolu (16,25 m²), donnant sur cour, avec de grands placards miroirs intégrés - 1 deuxième chambre de sur cour, parfaite pour un enfant, un espace bébé ou un bureau pour le télétravail - une salle de bain avec baignoire, douche, et espace buanderie (colonne machine à laver et sèche-linge) - WC séparés avec lave-main Double vitrage, bon DPE : D Une cave saine complète ce bien. Un local vélo est disponible au sein de la copropriété. Gardienne à demeure. Travaux de copropriété récents. Le système de chauffage est individuel au gaz. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 740 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1 890 €. Situé au cœur du très recherché 8ème arrondissement, l'appartement profite d'un emplacement stratégique. Transports : À moins de 3 minutes à pied de la gare Saint-Lazare (lignes 3,12, 13,14, RER E). Quartier : Une vie de quartier commerçante et dynamique, à deux pas du Boulevard Malesherbes, des Grands Magasins et de l'Opéra. Le parc Monceau se trouve à moins de 7 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement à Opéra. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 23 000 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Dans le quartier recherché de la Butte-aux-Cailles, village emblématique du 13e arrondissement, cet appartement familial se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1960, bien entretenu et sécurisé. D'une surface d'environ 80 m², ce bien traversant avec balcon offre un fort potentiel de rénovation grâce à une configuration comprenant très peu de murs porteurs, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour / salon bénéficiant d'un accès au balcon, apportant une belle luminosité à l'ensemble. L'espace nuit, au calme, comprend deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
Vaugirard - Eglise Saint Lambert : situé aux derniers étages d'un immeuble ancien de bon standing. Cet appartement de 99,29 m² de surface pondérée (83,10 m² Carrez, 131,68 m² au sol) se compose comme suit : une entrée avec WC séparés, un double séjour de 33 m² avec vues agréables et dégagées sur l'Eglise Saint-Lambert, une cuisine séparée et dinatoire avec cellier, une chambre avec rangements côté jardin, une salle de bains. Un escalier amène sur un second espace nuit avec bureau sous combles. Une cave complète ce bien. Le bien est traversant, avec des volumes atypiques, au calme absolu et baigné de lumière toute la journée. Métros L12 et 8. Bus 70 / 39 / 80.
Iad france - xavier fremaut vous propose : depuis votre salon, la tour eiffel. ! Ce n'est pas une promesse de brochure mais la vue quotidienne depuis cet appartement situé au 9e étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée du 15e arrondissement de paris. Datant de 1974 cette résidence calme et sécurisé offre un espace de vie confortable. Idéalement situé entre le métro convention (ligne 12) et le métro plaisance (ligne 13) dans la rue de vouillé, proche des commerces, des écoles, du parc georges brassens et à quelques rue de la gare montparnasse. Cet appartement lumineux et traversant de 92 m² avec gardien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, il vous accueille par une entrée desservant la cuisine aménagée avec possibilité d'ouverture sur le salon climatisé, une salle à manger avec possibilité d'une troisième chambre, donnant accès au balcon de toute part avec vue tour eiffel. Coté nuit un dégagement vous offrant de beaux placards de rangements, une dressing, une salle d'eau avec wc, deux belles chambres donnant accès également à un balcon coté jardin et un second wc séparé avec lave main. Une cave et un local vélos complète ce bien à découvrir rapidement. Deux box en sous-sol son également disponible à la vente. Visite virtuelle sur simple demande. À votre disposition pour toutes questions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 441.67€ par mois (soit 5300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850000 euros. Prix hors honoraires : 833200 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,02% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Idéalement situé dans une résidence neuve et sécurisée, aux lignes contemporaines et aux toitures végétalisées, dans le 12e arrondissement parisien, cet appartement T4 de 100 m² déploie des volumes généreux et un confort rare. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, il s’ouvre sur un séjour lumineux de 42 m², subtilement prolongé par une loggia (5,31 m²) où la lumière s’invite à chaque instant. La cuisine, équipée et parfaitement intégrée à l’espace, crée une continuité naturelle entre la convivialité et le raffinement. La suite parentale de 20 m², baignée de lumière, offre un havre de sérénité au cOEur de la capitale. Deux chambres élégantes complètent l’espace nuit. Deux salles de bains au design intemporel renforcent le confort et l’élégance de ce bien rare. Une cave (6,35 m²) et un local à vélos apportent de la praticité et de l’exclusivité. Possibilité de parking (en supplément). Chaque détail traduit l’exigence du haut de gamme, notamment par le parquet massif chauffant, la pompe à chaleur, la domotique intégrée et des finitions très soignées. Vous bénéficiez de toutes les garanties du neuf, ainsi que des normes thermiques et acoustiques les plus récentes, ce qui garantit la sérénité et la pérennité. La résidence, conçue à partir d’un hôtel particulier, arbore une façade en pierre de taille, des garde-corps et des espaces paysagers. L’adresse bénéficie d’une desserte idéale (métro L1 / L6, RER A, tram T3a, bus), de la vie de quartier (marché, écoles réputées) et de la fraîcheur (bois et lac de Saint-Mandé). QUESTIONS & VISITES, uniquement du lundi au samedi (hors dimanche) de 9 h à 19 h. Toute visite est conditionnée à la signature préalable d’un bon de visite, exigée par les obligations d’assurance professionnelle et par le code de la consommation (art. L. 221-1), ainsi qu’à la présentation préalable, par les visiteurs, de l’origine prévue et validée des fonds (prix de vente affiché + 8 % notaire), conformément aux exigences des vendeurs et aux obligations de diligence de l’intermédiaire avec identification des clients (art. L. 561-1 du Code monétaire et financier). Ces mesures visent à sécuriser juridiquement la transaction potentielle et à protéger l’ensemble des parties. Par respect pour l’organisation des vendeurs, tout rendez-vous doit être confirmé ou annulé au moins une heure avant l’heure prévue et honoré sans retard, à défaut, la visite pourra être refusée ou annulée. Toute prise de rendez-vous vaut acceptation de ces conditions, fondées sur les textes officiels et les obligations professionnelles en vigueur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299€ par mois (soit 3588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cœur du très recherché 15ᵉ arrondissement de Paris, au sein de l'une des tours emblématiques du quartier Beaugrenelle dessinée par l'architecte Henry Bernard, cet élégant appartement familial situé au 21ᵉ étage offre une expérience de vie rare, entre lumière, volumes et vues spectaculaires sur la capitale. Entièrement rénové par architecte avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions, ce superbe appartement climatisé de 95,50 m² Loi Carrez bénéficie d'un agencement parfaitement optimisé. Traversant et baigné de lumière grâce à sa hauteur exceptionnelle, il offre une vue imprenable sur la Seine, les toits de Paris et la Tour Eiffel depuis le salon ainsi que depuis la suite parentale — un panorama parisien aussi prestigieux que saisissant, de jour comme de nuit. L'espace de réception se compose d'un vaste séjour contemporain d'angle ouvert sur une élégante salle à manger conviviale, sublimé par de larges baies vitrées offrant une perspective unique sur Paris. La cuisine indépendante, moderne et entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement dispose de trois belles chambres, dont une superbe master bedroom avec sa vue iconique sur la Tour Eiffel, ainsi que de deux salles d'eau élégamment rénovées, deux WC et de nombreux rangements sur mesure. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, raffiné et fonctionnel : climatisation, prestations haut de gamme, rénovation clé en main, finitions de grande qualité et étage élevé confèrent à ce bien un confort rare dans le secteur. Le sol en béton assure également une excellente isolation acoustique, garantissant calme et sérénité au quotidien. La résidence sécurisée et parfaitement entretenue bénéficie de prestations recherchées avec gardien 24h / 24, quatre ascenseurs, une cave ainsi qu'une possibilité de location de parking dans l'immeuble. L'environnement immédiat est particulièrement prisé, à proximité du Centre Beaugrenelle, des commerces, écoles réputées, restaurants et transports : métro Charles Michels (ligne 10), Bir-Hakeim (ligne 6), RER C Javel ainsi que de nombreuses lignes de bus. L'appartement peut être vendu entièrement meublé pour une installation immédiate, ou libre de mobilier selon les souhaits des futurs acquéreurs. Charges prévisionnelles courantes : 670 € / mois Copropriété de 295 lots DPE : D Une adresse prisée, une vue d'exception et une rénovation raffinée : un bien rare au cœur du 15ᵉ arrondissement.
Paris VI - Rue Vavin : L'Élégance et la Lumière à 50m du Jardin du Luxembourg Situé à l'une des adresses les plus prisées de la capitale, rue Vavin dans le 6ème arrondissement, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 50 mètres du majestueux Jardin du Luxembourg. Niché au 3ème étage (par escalier) d'un très bel immeuble ancien, ce bien s'intègre au sein d'une copropriété d'excellent standing et parfaitement entretenue. Vous serez immédiatement séduit par son cadre exceptionnel, offrant une sublime cour intérieure pavée, arborée et verdoyante : une véritable parenthèse de calme loin de l'effervescence de la ville. Un appartement de 100 m², baigné de lumière et traversant : Véritable havre de paix, cet appartement traversant sur rue et jardin bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition Sud-Est. Son agencement fluide, pensé pour optimiser les volumes, offre un équilibre parfait entre un espace de vie convivial et un espace nuit intimiste. Une entrée accueillante, sublimée par un authentique sol d'époque à cabochons, qui distribue intelligemment l'appartement. Une grande et lumineuse cuisine dînatoire aux lignes contemporaines s'intègre au séjour. Le cachet de l'ancien y est magnifiquement conservé grâce à un superbe parquet en point de Hongrie. Le séjour se prolonge côté jardin par un élégant salon, avec rangements intégrés. Parfaitement modulable, cette superbe pièce de vie peut aisément être repensée et isolée pour créer une magnifique chambre supplémentaire selon vos besoins. Suite principale : Une belle chambre très lumineuse avec vie sur jardin dotée d'une spacieuse salle de bains attenante avec baignoire, espace douche et finitions soignées. Bureau / Chambre d'appoint : Une belle pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau avec de grandes étagères sur mesure, pouvant parfaitement convenir de chambre d'enfant ou de boudoir. Les "Plus" du plan : L'appartement est complété par un spacieux dressing indépendant, une buanderie très pratique, ainsi que des W. C. séparés. Profitez d'une authentique vie de quartier parisienne, avec ses commerces de bouche, ses galeries et ses écoles de renom, tout en conservant une quiétude rare. Un bien rare sur le marché qui réussit le mariage parfait entre le charme intemporel de l'ancien et le confort d'aménagements modernes. Une oasis de paix et de soleil au cœur de la Rive Gauche. Pour planifier une visite de ce véritable coup de cœur, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Gaité / Montparnasse : ce duplex de 89 m² Carrez / 94 m² au sol, niché au dernier étage d'un immeuble moderne des années 2000 avec ascenseur (construit sur 4 étages), offre un cadre de vie privilégié aux pieds des commerces de la rue Raymond Losserand. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour ensoleillé grâce à son exposition Est, d'une cuisine dinatoire indépendante, ainsi que d'une agréable terrasse de 10 m² exposée Ouest, donnant sur une cour dégagée au calme absolu — un véritable espace extérieur à l'abri de l'agitation. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Traversant, lumineux et en bon état général, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés : dernier étage, terrasse, calme, lumière et parking. Une place de parking au 1er sous-sol est incluse dans le prix (possibilité de la boxer). Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. .
Situé dans une charmante impasse pavée et arborée au calme absolu, je vous propose cet appartement / maison esprit loft de 98 m² (89 m² Carrez). Bénéficiant de beaux volumes, cet espace atypique sur deux niveaux s'articule autour d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, où volumes et lumière composent un ensemble harmonieux. Au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte, une première chambre avec salle de bain et dressing, une salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, en mezzanine, un palier lumineux dessert une seconde chambre / bureau, intime et paisible. L'ensemble en parfait état, offre un cadre de vie rare. Ce lieu, sobre et équilibré, conjugue le charme discret d'un lieu caché alliant caractère et tranquillité en plein cœur du 11ème arrondissement. Cheminée - Parquet – poutres – béton – cuivre Idéalement desservi par de nombreux transports : M° Voltaire (9), Bastille (1), Breguet-Sabin (5), Ledru-Rollin (8) Gare de Lyon 19 minutes à pied (12 minutes en bus 61) Gare du Nord à 20 minutes en métro (ligne 5) Gare de l'Est à 17 minutes en métro (ligne 5) Gare d'Austerlitz à 10 minutes en métro (ligne 5) Gare Montparnasse à 30 minutes en métro (lignes 9 et 13) Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4470€ soit 372€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 076 546 - Greffe de PARIS) Marie BOUYER Entrepreneur Individuel 06 51 75 94 37 - Réf. 957000.
Idéalement situé près des transports (métro lignes 7 arrêt porte d'italie et 14 arrêt maison blanche, tramway t3a arrêt porte d'italie) et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cet appartement très fonctionnel de 4 pièces de plus de 56 m² (loi carrez), situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing des années 30, bien entretenue, avec gardienne. Traversant et baigné de lumière, ce bien séduit immédiatement par son agencement optimisé sans aucune perte de place, ses nombreux rangements et son parquet massif qui lui confère charme et caractère. Il se compose d'une agréable salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, alliant parfaitement esthétisme et fonctionnalité, de deux salles d'eau et d'un wc séparé. L'espace nuit propose trois chambres confortables, chacune dotée d'un dressing. Modulable selon vos souhaits, cet appartement peut très facilement être réorganisé en une salle à manger avec cuisine, un spacieux séjour et deux chambres, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement. Un bien lumineux, fonctionnel, calme et idéalement situé, parfait pour une famille ou un investissement de qualité. Sont également inclus : une cave en sous-sol ainsi qu'un box individuel fermé (pouvant accueillir deux vélos) dans la cour de la copropriété. Faibles charges (207 euros par mois incluant le chauffage collectif et l'eau), appartement vendu entièrement meublé et équipé : un vrai "prêt-à-vivre" à paris. Premier achat, projet d'investissement (colocation possible) ou envie d'un nouveau départ : cette adresse saura vous séduire. Une belle opportunité, à découvrir sans tarder. Une visite finira par vous convaincre ! Vendu au prix de 489 000 euros fai - honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges : 207 euros euros mensuel (incluant eau et chauffage collectif) copropriété de 295 lots (dont 292 lots d'habitation) - pas de procédure en cours consommation énergétique : d (232 kwh / m2 / an) emission de gaz à effet de serre : d (40 kgco2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine paccou, au 06 10 78 83 59 ou, par courriel à d.paccou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine paccou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 884 320 573 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 449655. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 295 lots - dont 292 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros. Delphine paccou (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 884320573 -.
Rue Bezout (quartier Alesia 75014) : Au 5e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble 1910, seul sur le palier, ce superbe 4 pièces de 83,38 m² traversant et avec tout le cachet de l'ancien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond… Le double séjour de 30 m² baigné de lumière s'ouvre sur un balcon filant exposé plein Sud. Deux grandes chambres, une cuisine indépendante entièrement aménagée, dressing, salle de bain, WC séparés : un appartement parfaitement agencé, clé en main (rénové entièrement par architecte en 2021. Adresse recherchée, rue calme, commerces et transports à deux minutes : une opportunité extrêmement rare dans le 14e. Cave en annexe. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Aucun travaux de copropriété à venir, toiture refaite entièrement et ravalement cour réalisé récemment.
Iad france - pilar ballester vous propose : appartement lumineux. Rue de la fontaine au roi. Paris 11e. 10' de république à pied. Métro couronnes (proche lignes 2,11, 3). Dpe c. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1991 en très bon état, appartement agréable de 86,91 m² loi carrez exposé sud-ouest. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour exposé sud, d’une cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle de bains avec wc, d’une douche séparée et d’un wc indépendant. Nombreux placards, très bon agencement. Du potentiel. Possibilité d’ouvrir le salon facilement. Et différents changements possibles. Rafraichissement à prévoir. Résidence sécurisée. Local vélo. Local motos. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Local vélos, cave en sous-sol. Possibilité de parking en sus. Contactez- moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pilar ballester mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 810793000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
En 2025, Paris s’ajuste sans renier son prestige : 10 420 €/m² en moyenne, loyers autour de 31,5 €/m² et un marché plus sélectif où les biens rénovés et bien classés DPE gardent la main. Notre guide passe en revue prix, loyers, quartiers à suivre et rentabilité pour acheter ou investir avec clairvoyance.
