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À VENDRE PARIS 15 ? - BEAUGRENELLE - Appartement 4 pièces avec extérieur Votre agent indépendant, spécialiste du Front de Seine, vous propose à la vente cet appartement de 85,35 m² loi Carrez, situé en étage avec ascenseur au sein d'une résidence emblématique et recherchée du quartier Beaugrenelle. À rénover selon vos goûts, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 35 m², prolongé par une loggia de 11,33 m² de surface au sol, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave et un parking complètent ce bien. La loggia constitue un véritable atout. Son intégration à l'espace intérieur peut être envisagée afin de créer une pièce de vie d'environ 46 m², offrant un volume particulièrement appréciable pour recevoir ou profiter d'un espace de vie plus généreux. Grâce à sa configuration, l'appartement permet également la création d'une troisième chambre, répondant ainsi aux besoins des familles ou des acquéreurs souhaitant disposer d'un bureau indépendant. La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de réception moderne et conviviale. Les nombreuses possibilités de réaménagement permettront aux futurs propriétaires de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. La résidence est réputée pour la qualité de sa gestion et de ses prestations. Elle bénéficie d'un gardiennage 24h / 24, d'un système de sécurité performant, d'ascenseurs et de la fibre optique. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs via le réseau urbain. L'environnement est particulièrement recherché. Vous profiterez d'un accès immédiat au centre commercial Beaugrenelle, à ses commerces, restaurants et services, ainsi qu'au Monoprix, à la rue Saint-Charles et à la place Charles Michels. L'école internationale bilingue Jeannine Manuel se trouve également à proximité. Côté transports, le secteur est parfaitement desservi par les métros lignes 6 et 10, le RER C ainsi que de nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. Un appartement offrant un excellent potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus recherchés du Front de Seine. Disponible 7j / 7 pour organiser une visite. Contact par téléphone, SMS ou WhatsApp. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 690 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 670 335 € Honoraires charge acquéreur : 19 665 € soit 2,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Charles SICARD, Tél. : 07 64 62 69 21, E-mail : jeancharles.sicard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844 328 104.
Iad france - zhaoxia hauwel vous propose : paris 13e – porte de choisy t4 aménagé – 69,77 m² – étage élevé – parking – cave prix : 420 000 € (honoraires à la charge du vendeur) appartement lumineux de 69,77 m² situé au 16e étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseurs. Initialement conçu en t3, il a été intelligemment réaménagé en t4 (séjour + 3 chambres) afin d’optimiser l’espace et de répondre aux besoins d’une famille. Les atouts : étage élevé avec vue dégagée appartement lumineux bon état général, aucun gros travaux à prévoir cuisine optimisée et fonctionnelle parking en sous-sol cave dpe : d à 4-5 minutes à pied des stations porte de choisy, porte d’ivry et du tramway t3a. Charges : env. 490 € / mois (chauffage collectif, ascenseurs et entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 583 € / an. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 491€ par mois (soit 5892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zhaoxia hauwel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 994977072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Découvrez cet appartement 4 pièces situé dans le 19ème arrondissement de Paris, rue Louise Thuliez. Ce bien se trouve au 25ème étage d'un immeuble de 26 étages, offrant une exposition à l Est qui assure une belle luminosité. Avec une surface Carrez de 90 m², cet appartement traversant est idéal pour une résidence principale. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien inclut une entrée, un salon spacieux, trois chambres confortables, une cuisine fermée et séparée, deux salles de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'une cave pour vos besoins de rangement. Un parking est disponible pour faciliter vos déplacements. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurant un confort certain. La taxe foncière annuelle est de 2000 €. Localisation : Dans un rayon de 500 mètres, les commodités sont nombreuses. Vous trouverez le parc des Buttes-Chaumont, des commerces variés ainsi que des restaurants. Les établissements scolaires comme l'école primaire Jean Jaurès sont accessibles à pied. Pour vos déplacements, les stations de métro Botzaris (ligne 7bis) et Jourdain (ligne 11) se situent à environ 5 minutes de marche. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construite en 1970, la copropriété dispose d'un gardien et d'un ascenseur. Les parties communes sont en bon état, et un local à vélos est accessible aux résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à 1800 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 14900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Situé à Paris, au cœur du XVIIe arrondissement, cet appartement de 4 pièces de 74,90 m² se trouve au 2e étage d'un bel immeuble de standing des années 1930 avec ascenseur. Récemment rénové et présenté en très bon état, il offre un cadre de vie confortable et soigné, avec de belles prestations et un parquet qui apporte une agréable chaleur à l'ensemble. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 25 m², formant une pièce à vivre conviviale et fonctionnelle. Côté nuit, trois chambres bien distribuées permettent d'accueillir une famille, de créer un espace bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins de chacun. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet agencement pratique du quotidien. Des rangements intégrés ainsi qu'une cave en sous-sol apportent un vrai confort de stockage. Le quartier profite d'une excellente desserte en transports. À environ 34 m se trouve l'arrêt Porte et métro de Clichy, qui facilite les déplacements dans Paris et sa périphérie. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : l'École polyvalente Gilbert Cesbron est à environ 100 m, l'École polyvalente Bernard Buffet à environ 300 m, l'École élémentaire Bessières à environ 400 m, l'École élémentaire Pouchet à environ 400 m également, sans oublier la Public Primary School Rostropovitch à environ 500 m et l'École maternelle Brochant à environ 600 m. Pour les sorties en plein air, le Parc Clichy-Batignolles – Martin Luther King, grand parc urbain, se situe à environ 400 m. On trouve aussi un arrêt de bus Parc Martin Luther King à environ 600 m, ainsi que la station de métro Brochant à environ 600 m, offrant un accès aisé aux autres quartiers de la capitale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1464 € / an - Charges de copropriété : 320 € / mois - DPE : C (consommation énergétique 124, émissions de gaz à effet de serre D, 29) effectué en 2021 - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données publiées par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
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Au cœur du quartier prisé de Beaugrenelle, dans une résidence de standing du Front de Seine bénéficiant d'un service de gardiennage 24h / 24 vous propose, en étage élevé avec ascenseur, un élégant appartement familial de 97,76 m² loi Carrez. Baigné de lumière grâce à sa situation en hauteur et offrant une vue entièrement dégagée sans aucun vis-à-vis, ce bien se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour avec espace salle à manger ouvrant sur une agréable loggia de 10,77 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, de deux salles d'eau, dont une avec toilettes, de toilettes invités, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son fort potentiel d'aménagement, au sein d'un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et des quais de Seine.
Iad France - Stéphanie GOYER vous propose : Proche Rue du Commerce - 5ème étage - Balcon Appartement de 104 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble avec gardiens. Il se compose d'un vaste séjour de 50 m² lumineux grâce à ses baies vitrées donnant accès à un balcon filant de 12 m². La cuisine, séparée, est très fonctionnelle. L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, de nombreux rangements intégrés, une grande salle de bain avec WC et une salle d'eau avec WC. Le balcon est accessible depuis la pièce de vie et depuis les deux chambres. L'immeuble est parfaitement entretenu et sécurisé. Une cave complète ce bien. Deux emplacements de parking en sous-sol (en enfilade) sont disponibles en sus. Nombreuses stations de métro et commerces à proximité immédiate. Appartement à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 586.33€ par mois (soit 7036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1140000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Tiziana Pomodoro vous propose : Paris 18ᵉ – Appartement familial d'exception au cOEur d'une villa privée. Au cOEur d'une élégante voie privée arborée et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement familial de 121,22 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille. Entièrement repensé et rénové par un architecte, ce bien allie avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son agencement parfaitement optimisé, ses beaux volumes et ses prestations soignées en font une adresse rare sur le marché. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour lumineux et une cuisine dînatoire, tous deux agrémentés de cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing de 19 m², une salle d'eau privative et des toilettes indépendantes, ainsi qu'un espace dédié aux enfants composé de deux chambres de 15 m² et 11 m², d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une buanderie. De nombreux rangements sur mesure complètent l'ensemble. Une cave d'environ 12 m² vient compléter ce bien. Local vélo. Gardien. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces de la mairie du 18ᵉ, des établissements scolaires réputés ainsi que des transports. Les stations de métro Lamarck-Caulaincourt (ligne 12), Jules Joffrin (ligne 12) et Guy Môquet (ligne 13) sont accessibles à pied. À quelques minutes, profitez également d'un environnement culturel et historique unique avec la Basilique du Sacré-COEur de Montmartre, la Place du Tertre, le Moulin de la Galette et le Cimetière de Montmartre, véritables emblèmes du patrimoine parisien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Pomodoro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 834137960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Appartement de Standing - 3 Chambres - Vue Panoramique - Paris Situé au pied du métro Ligne 12, cet appartement d'exception offre un cadre de vie privilégié en étage élevé d'une résidence de 27 niveaux, construite en 1974. Avec une surface de 78.8 m², ce bien au standing remarquable saura vous séduire par ses nombreuses prestations. Description des Pièces : - 3 chambres lumineuses sans vis-à-vis - 1 salle de bain - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 séjour lumineux et ensoleillé offrant une vue panoramique sur Paris - 1 WC séparé Avantages : - Ascenseurs pour un accès facile - Accès rapide à la fibre optique - Système de chauffage au gaz collectif - Résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien 24 / 7 - Nombreux rangements - Doubles vitrages - Une cave au sous-sol - Un Box en sous-sol Emplacement Idéal : Profitez d'une exposition optimale avec des vues sur le Nord, l'Est et l'Ouest de Paris. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour agrémenter votre quotidien. Possibilité de visiter 7j / 7j, uniquement sur rendez-vous La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 958 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 629.69€ par mois (soit 7556.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - gino boccara vous propose : * paris 19ᵉ – crimée | appartement traversant – double séjour – emplacement recherché * à seulement quelques pas du métro crimée (ligne 7) et à proximité du canal de l'ourcq et du bassin de la villette, découvrez cet appartement traversant d'une superficie de 77 m² environ, avec de beaux aux volumes, baigné de lumière, situé au coeur d'un quartier vivant et parfaitement desservi. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces généreux et sa distribution fonctionnelle. Il comprend une vaste entrée, un double séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une grande salle de bains avec double accès, ainsi qu'un wc indépendant. En annexes, deux caves complètent ce bien. * ses atouts * + appartement traversant, très lumineux. + double séjour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. + agencement et beaux volumes. * un quartier où tout se fait à pied * + métro crimée (ligne 7) : au pied de l'immeuble + bus 54 (porte d'aubervilliers - gabriel péri – asnières) : au pied de l'immeuble + bus 60 (porte de montmartre - gambetta) : au pied de l'immeuble + école maternelle et élémentaire du secteur : environ 4mn à pied + collège edmond michelet : environ 5 mn à pied + commerces et services : supermarché, boulangeries, pharmacies, à 3mn à pied + centre médical flandre : au pied de l'immeuble + centre hospitalier maison blanche : 2 mn à pied un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, volumes, emplacement privilégié et qualité de vie, idéal pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités ou pour un investisseur à la recherche d'une adresse à forte demande locative. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 358.49€ par mois (soit 4301.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gino boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
* À vendre : Appartement avec espace extérieur de 8 m² - 14 Rue de la Forge Royale, Paris 11e * Découvrez ce bien rare situé au cœur du 11e arrondissement, un quartier prisé qui allie histoire et modernité. Le 11e, héritier du faubourg Sainte-Antoine, offre un cadre de vie unique grâce à ses passages pittoresques et son riche patrimoine architectural. À proximité des lieux emblématiques comme la Bastille, le marché d'Aligre, et l'Atelier des Lumières, cet appartement bénéficie d'une excellente situation. Profitez de la Coulée Verte René Dumont et de l'effervescence culturelle qui entoure ce quartier dynamique. * Prix : 1 400 000 € * Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un Art de vivre parisien !
CHRISTELLE TROGNEUX Safti immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement situé dans le dynamique 20e arrondissement de Paris (75020) secteur Belleville & Ménilmontant au 4ème étage avec 2 ascenseurs. DPE - Diagnostic de performance énergétique : D Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Cet appartement de 82 m² se distingue par son garage et sa cave un atout rare et précieux dans la capitale. À l'intérieur, l'appartement se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine entièrement aménagée & équipée. Le séjour & salon lumineux exposé sud / Ouest offrant une belle luminosité, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc individuel et d'un espace dressing. En résumé, cet appartement allie confort et fonctionnalité dans un quartier prisé de la capitale proche de nombreux commerces, restaurants, et parcs tels que le parc de Belleville, il est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. - Déplacement (proche des stations de métro Ménilmontant et Couronnes (ligne 2), ce qui facilite les déplacements vers d'autres quartiers de Paris et arrêts de bus à proximité. - Espaces verts à proximité ( Le Jardin Maronites-Pressoir est juste à côté ) - Le 20 ? arrondissement a une ambiance de quartier avec des espaces plus respirables que dans certains secteurs hyper denses avec sa vie de quartier vivante et diversifiée, le 20 ? est un arrondissement très vivant, multiculturel, avec de nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants. Pour toutes informations contactez CHRISTELLE TROGNEUX 06 26 33 12 76 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 353 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : christelle.trogneux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520 090 200.
Découvrez ce bel appartement de 83,20 m² Carrez, situé au 28ᵉ étage d'une résidence de la rue Duvergier, dans le 19ᵉ arrondissement de Paris. Grâce à son exposition sud-ouest et à sa vue dégagée sur Paris, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour de 21 m², une cuisine séparée de 10 m² pouvant être ouverte sur le séjour grâce à un mur non porteur, trois chambres de 9 m², 12 m² et 9 m², une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, ainsi qu'un dressing et deux espaces de rangement offrant un confort de stockage appréciable. Une cave sécurisée et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Un local à vélos est également à la disposition des résidents. Le chauffage collectif et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Les fenêtres en double vitrage ont été remplacées en 2025, contribuant au confort thermique de l'appartement. La taxe foncière est de 1 570 € par an. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, bien desservi par les transports (ligne 2,5 et ligne 7). À proximité directe du Bassin de la Villette, l'appartement est au cœur de l'écosystème parisien. Le quartier dispose aux alentours de divers services et infrastructures de transport, de commerce, de sport, de loisir, de culture, de santé et d'éducation. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1972, est bien entretenu, avec des parties communes en bon état et la présence d'un gardien. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 890€ par trimestre. Hosman réinvente l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge de l'acquéreur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
À Paris, au sein d'une copropriété très soignée, cet appartement de 4 pièces de 98 m² se situe au 1er étage d'un immeuble des années 1975. En excellent état, il offre un cadre de vie confortable et clé en main, particulièrement adapté à une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de calme. Le cœur de l'appartement est un grand séjour avec cuisine d'environ 39 m², pensé comme une pièce de vie conviviale où l'on se retrouve facilement en famille ou entre amis. Cette vaste pièce bénéficie d'un accès direct à un balcon filant de 12 m², qui prolonge agréablement l'espace vers l'extérieur et permet de profiter d'un coin de plein air sans quitter son appartement. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et contemporaine, en cohérence avec la rénovation récente et la qualité générale du bien. Avec ses 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, chacun peut trouver son espace et son intimité, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à la vie de famille. L'appartement dispose également de 2 salles de bains et 2 WC indépendants, un confort rare qui simplifie le quotidien. Une cave d'environ 5 m² complète le tout, offrant un espace de rangement appréciable. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus du prix, au sein de la copropriété. Pour ceux qui souhaiteraient encore plus de surface, il est possible d'acquérir, en sus, le studio adjacent afin de créer une chambre supplémentaire et d'augmenter le potentiel de l'ensemble. La résidence, en copropriété très bien tenue, renforce l'agrément de ce bien déjà séduisant : parties communes soignées, environnement propre, ambiance résidentielle agréable. La proximité des Buttes-Chaumont ajoute un vrai plus au quotidien, permettant de profiter facilement d'un grand espace vert emblématique de l'arrondissement, idéal pour les promenades, les activités en plein air ou les moments de détente en famille. À quelques minutes à pied, plusieurs équipements et services viennent compléter ce cadre de vie. Pour les déplacements, la station de métro Bolivar (ligne de métro) se trouve à environ 200 m, la station Colonel Fabien à environ 400 m et la station Buttes-Chaumont à environ 500 m, offrant une desserte pratique vers le reste de Paris. Côté établissements scolaires, le secteur est particulièrement bien pourvu : le collège et lycée Henri Bergson et plusieurs autres établissements secondaires comme le collège Charles Péguy, l'établissement privé Lucien De Hirsch ou L'initiative se situent tous dans un rayon d'environ 300 m. Pour les plus jeunes, l'école primaire algérienne et l'école élémentaire Vicq d'Azir se trouvent à moins de 500 m. Enfin, la Vigne de la butte Bergeyre, à environ 200 m, apporte une touche de verdure supplémentaire et un charme particulier au quartier. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 2096 euro * DPE : D * Mode de chauffage : collectif au gaz * Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Situé rue de Sofia, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 61,2 m² prend place dans un immeuble construit en 1947. Il offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. L'entrée dessert un salon lumineux ainsi qu'une salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie, apportant un réel confort d'utilisation. Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un quartier vivant et dynamique de la capitale. Un appartement de 3 pièces comprenant 2 chambres, alliant fonctionnalité, emplacement privilégié et charme de l'ancien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 994 € - Charges de copropriété : 279 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Situé au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble semi-récent de 1968 sécurisé avec gardien. Ce 5 pièces de 120,13 m² Carrez, auquel s'ajoute 12,87 m² de balcons, se compose comme suit : une entrée avec placards, un vaste séjour de 37 m² avec accès au premier balcon, une cuisine séparée dinatoire, une suite parentale avec balcon, salle d'eau et WC séparé, 2 autres chambres, une salle de bains avec WC. Une triple cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Appartement traversant, lumineux, calme et bénéficiant de vues dégagées.
Fiche id-sit182388 : bel appartement de 4 pièces situé au premier étage d'un immeuble année 1960 situé rue erlanger, large salon donnant sur rue, deux grands chambres, chambre enfant, salles de bains, salles de douche; cuisine avec balcon donnant sur le grand jardin de l'immeuble. Rangements, cave. - mentions légales : proposé à la vente à 850000 euros (dont 3.53% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 821000 euros) - dpe réalisé le : 19 / 06 / 2026 - classe-energie d : 190 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1850 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 3820 euros / an (soit 318 euros / mois) - affaire suivie par mme silvia marras (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion paris - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
À seulement 6 minutes à pied de la gare Montparnasse, découvrez ce superbe 3 / 4 pièces situé en étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété de qualité. Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, il offre un vaste double séjour de 35 m², 2 chambres (3e possible), une cuisine indépendante ouvrable, 2 salles de bains, de nombreux rangements et un agréable balcon. Cave, parking en sous-sol, chauffage individuel, bonne isolation, porte blindée et visiophone complètent ce bien aux prestations recherchées. Un emplacement privilégié, au calme, à proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et lieux culturels. Un bien rare sur le secteur. À visiter rapidement !
Iad France - Marine Duhec vous propose : Appartement 4 pièces – Paris 12e (proche Gare de Lyon) Dans un immeuble de 1989 avec ascenseur. Découvrez ce bel appartement familial et traversant de 4 pièces, situé au 1er étage. Il se compose d’une entrée avec rangements et des toilettes séparés menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse, et d’une cuisine séparée et entièrement équipée. La partie nuit offre trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain, ainsi que deux toilettes séparées (dont une à l’entrée). L’appartement est en excellent état général, très bien agencé et offre de beaux volumes. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Localisation idéale, à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Lyon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Duhec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laurent Zerbib vous propose : Appartement familial d'exception de 4 / 5 pièces : grand espace séjour avec cuisine ouverte de 30 m², 3 vraies chambres + bureau. Au cOEur d'un quartier recherché, à deux pas des commerces de la rue des Pyrénées, découvrez ce bel appartement familial traversant de 85,6 m², situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce lieu de vie se distingue par son plan parfait, optimisé pour la vie de famille et le télétravail, sans aucune perte d'espace. Des volumes généreux et une configuration moderne : L'espace de vie : Un grand séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m², exposé plein SUD. Un espace convivial et ultra-lumineux. Le coin nuit principal : Trois belles chambres spacieuses et confortables (12,95 m², 12,10 m² et 10,70 m²) offrant de vrais beaux volumes. L'espace modulable (6,16 m²) : Une 4e pièce indépendante, idéale pour un bureau de télétravail au calme ou un immense dressing sur mesure. Le confort : Une entrée avec rangements, une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Une copropriété parfaitement entretenue : Immeuble à taille humaine avec gardien garantissant sécurité et réception des colis. Confort technique : Fenêtres double vitrage PVC, fibre optique, local vélos / poussettes sécurisé. La vie parisienne 'tout à pied' : Transports immédiats : Métro Maraîchers (Ligne 9) à 50 mètres. Ligne 1 (porte de Vincennes), Tramway T3b et Bus (26,57, 64) accessibles en quelques minutes. Scolarité d'excellence : Sectorisation sur des collèges et lycées de renom (Hélène Boucher et Maurice Ravel). Quartier vibrant : Commerces de bouche, marché 0de la place de la Réunion et terrasses de la rue des Pyrénées à deux pas. Budget et charges : Les charges mensuelles de 434 € sont totalement maîtrisées et incluent : le chauffage collectif, l'eau, les services du gardien et l'entretien d'une copropriété impeccable sans travaux à venir. Taxe foncière : 1 653 €. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 434€ par mois (soit 5208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Un espace de vie familial prestigieux et sa loggia au cOEur du 17ème ! DISPONIBLE 2028. Idéalement situé au 48 rue Pouchet, dans le très recherché 17ème arrondissement de Paris. Ce programme exclusif incarne une rare élégance urbaine, offrant une déconnexion totale entre la quiétude d'un environnement verdoyant et l'animation d'une authentique vie de quartier parisienne, à proximité immédiate du Square des Batignolles. Conçue selon des critères d'excellence architecturale, la résidence propose des prestations haut de gamme, incluant un hall d'entrée élégamment décoré par un architecte d'intérieur, une boîte à colis partagée connectée ainsi qu'un local vélos sécurisé en rez-de-chaussée. Au troisième étage, nous vous proposons de découvrir un appartement familial d'exception de type T4 développant une remarquable surface habitable totale de 104,2 m² environ. Parfaitement agencé pour offrir de grands volumes et un confort de vie absolu, ce lieu de vie s'ouvre sur un ensemble entrée / séjour de 32,1 m² environ, complété par une cuisine indépendante attenante de 10,5 m² environ (séparée par de magnifiques pavés de verre apportant une belle luminosité). Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une agréable loggia privative de 6,0 m² environ. Le pôle nuit, idéalement distribué par un grand dégagement de 6,8 m² environ avec placard intégré, est conçu pour garantir le calme et l'intimité de chacun. Il se compose d'une somptueuse chambre parentale de 18,1 m² environ (comprenant son propre espace placard) ainsi que de deux belles chambres de 11,6 m² environ chacune. Pour parfaire le confort de toute la famille, vous disposerez d'une grande salle de bains principale de 6,9 m² environ, d'une salle d'eau indépendante de 5,4 m² environ, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie privative très fonctionnelle de 1,0 m² environ. L'appartement bénéficie de prestations raffinées, durables et pérennes : un véritable parquet en chêne habille le séjour et les chambres, tandis que les salles d'eau se parent d'un carrelage en grès émaillé de grand format (60 x 60 cm). Celles-ci sont entièrement équipées avec meuble vasque, miroir, applique murale et radiateur sèche-serviettes. Côté confort et sécurité, le logement dispose de menuiseries mixtes bois / aluminium, de volets roulants électriques et de stores textiles en façade à commande centralisée, d'un chauffage au gaz performant, d'une porte d'entrée blindée à serrure 5 points, ainsi que d'une application dédiée pour piloter intelligemment votre consommation énergétique au quotidien. Idéalement connecté, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée avec la ligne de Bus 66 (arrêt La Jonquière) au pied de la résidence, le Tramway T3b (station Honoré de Balzac) à seulement 500 mètres, ainsi que les stations de métro des lignes 13 (Brochant, Guy Môquet) et 14 (Porte de Clichy) accessibles en quelques minutes à pied. Que ce soit pour une vie de famille épanouie, un pied-à-terre parisien d'exception ou un investissement patrimonial de premier choix, ce 4 pièces aux volumes rares réunit tous les critères de l'excellence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Gregoire Hieaux vous propose : Paris 11e – Avenue de Bouvines A 2 pas de la place de la Nation, découvrez cet appartement de 92 m² situé au 7e étage d’un immeuble des années 1960 avec ascenseur et gardien. Traversant et bénéficiant d’une vue particulièrement dégagée, ce bien séduit par sa luminosité naturelle et son fort potentiel de valorisation. Composé de 4 pièces principales dont 3 chambres, il offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille. L’espace de vie agréable et lumineux est un réél atout grâce à son exposition et sa vue dégagée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser et personnaliser l’ensemble selon vos goûts et vos besoins. Un bien rare par sa surface, sa situation en étage élevé et son plan optimisé. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent l’ensemble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340.67€ par mois (soit 4088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 770000 euros. Prix hors honoraires : 740000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Hieaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 844245423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Boulevard arago limite 5è arrondissement, appartement familial 4 pieces 97 m² avec balcon 7 m² au 2è étage (ascenseur) d'un immeuble 1975 de standing. Parfaitement agencé en double exposition et sans vis-à-vis de part et d'autre : salon / salle-à-manger 35 m² (3è chambre possible), cuisine dînatoire 10 m², 2 chambres, salle d'eau, salle de bains / wc, wc séparés, de nombreux rangements et une cave. Entièrement rénové.
Paris 15e Rue Saint-Charles - Métro Charles-Michels Au 2 ? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet agréable appartement de 3 / 4 pièces de 72 m² bénéficiant d'un balcon-terrasse. Ce bien a été entièrement rénové il y a 4 ans. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur une terrasse de 3 m², de deux belles chambres de 12 m² et 13 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec douche type "à l'italienne", de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement bénéficie d'un seul logement par palier, garantissant calme et intimité. Chauffage et production d'eau chaude électriques. Un local à vélos est à disposition dans l'immeuble. Une cave complète ce bien. À proximité des commerces (Beaugrenelle à 150m), des transports, métro Charles-Michels (ligne10 à 150m), Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno JAFFRÉ, Tél. : 06 22 13 05 59, E-mail : bruno.jaffre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 405 246 737.
Rue Lamarck proche Square Carpeaux. Idéalement situé rue Lamarck, à proximité immédiate du square Carpeaux et des commerces de la rue Damrémont, cet appartement familial de 80.51 m² loi Carrez se trouve au sein d'une copropriété recherchée et parfaitement entretenue des années 1960, avec gardien, ascenseur, local à vélos et parking. Au 1er étage, sur cour dégagée, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Son exposition sud-ouest et sa vue dégagée sans vis-à-vis lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. Parfaitement agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée ouverte avec espace buanderie, d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Ses nombreux rangements, son plan sans perte d'espace et sa distribution idéale en font un bien particulièrement fonctionnel et confortable pour une famille. Une place de parking au sein de la copropriété est à disposition. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5628.00 euros.
Dans un bel immeuble en pierre de taille en très bon état, au 5e et 6e étage avec ascenseur, venez découvrir ce duplex lumineux de 87,55 m², sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour de belle taille, de deux chambres (dont une au 6e étage), d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un dressing et de nombreux rangements. Parquets, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond : ce bien a conservé tout le charme de l'ancien, dans un état impeccable. Un balcon filant de 10,79 m² complète l'ensemble, en étage élevé. En annexe : une cave Aucun travaux votés ni connus à prévoir dans l'immeuble. Métro Alésia à proximité immédiate. Immeuble de bon standing, charme de l'ancien, vue dégagée, lumineux.
En 2025, Paris s’ajuste sans renier son prestige : 10 420 €/m² en moyenne, loyers autour de 31,5 €/m² et un marché plus sélectif où les biens rénovés et bien classés DPE gardent la main. Notre guide passe en revue prix, loyers, quartiers à suivre et rentabilité pour acheter ou investir avec clairvoyance.
