Appartement 4 pièces à vendre à Marseille 8 (13008)

LaForêt Marseille 8e vous propose en exclusivité cet appartement T4 traversant de 96 m² Loi Carrez situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, dans le quartier recherché de Sainte-Anne, au coeur du 8e arrondissement de Marseille. Cet appartement aux volumes confortables se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier offrant des espaces de rangement appréciables. Plusieurs balcons viennent compléter ce bien et permettent de profiter d'agréables espaces extérieurs. transports et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable dans l'un des secteurs les plus prisés du 8e arrondissement.

400 000 €

Appartement 4 pièces 72 m²

Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Appartement 3 pièces – 72 m² – Ultra lumineux - Rénovation haut de gamme – Hauteur sous plafond 3 m – Marseille 8e Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, très lumineux offrant de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte contemporaine et îlot central. Parquet en chevrons. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau attenante. Prestations : - climatisation gainable - nombreux rangements - ascenseur - cave Surface totale : environ 77 m² Surface loi Carrez : 72 m² Charges : environ 270 € / trimestre La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

545 900 € -3 %

Appartement 4 pièces 96 m²

Iad France - Valérie Roché vous propose : Au coeur du 8ᵉ arrondissement, dans un environnement recherché et résidentiel, découvrez cet appartement en dernier étage avec ascenseur, situé au sein d’une résidence de standing sécurisée, au calme dans un jardin paysager. Lumineux grâce à son exposition est-ouest, il séduit par ses volumes et sa belle terrasse offrant une agréable vue arborée, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre naturellement vers l’extérieur et constitue un véritable espace de vie convivial. L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et double vasque. La cuisine indépendante complète cet agencement fonctionnel. Cave en sous-sol plus garage fermé en location dans la résidence viennent parfaire ce bien rare dans le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 349€ par mois (soit 4188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Roché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 849574512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

735 000 €

Appartement 4 pièces 138 m²

Dans une résidence de standing et fermée, en étage élevé, appartement de type 4 d'une surface d'environ 130 m² avec une terrasse de 18 m². Grande réception donnant sur une terrasse plein sud, côté est, une cuisine avec loggia fermée (d'une surface de 7,87 m² ). La partie nuit est composée de 3 chambres, 1 salle de bains avec wc, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. 1 cave complète le bien. Possiblité d'un box fermé en sus + une chambre de service (10,3 m²) en sus. Prévoir des travaux de rafraîchissement ! Mandat no 357. Bien en copropriété. Dpe : c/c. Charges : 5916eur / an. Taxe foncière 4107eur. Honoraires inclus charges acquéreur. Non détention de fonds. .

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Appartement 4 Pièces 132 m² à vendre à Marseille 8 (13008)

850 000 €

Appartement 4 pièces 132 m²

Terrasse du huitieme - appartement t4 de 132 m² avec terrasse de 60 m² - 13008 prado llinares immobilier vous présente : terrasse du huitième, un sublime appartement t4 d’une superficie de 132 m², au calme, avec une magnifique terrasse de 61 m², situé au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement, dans le secteur prisé du prado. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 60 m², exposé plein ouest et baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une ouverture directe sur la terrasse, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Une buanderie vient compléter cet espace de vie fonctionnel. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que de deux chambres se partageant une salle de bains. Chaque pièce dispose d’un accès à la terrasse. Vous serez séduits par l’intimité de cette copropriété confidentielle de seulement 24 logements, ainsi que par la qualité de vie exceptionnelle du ce secteur : à proximité immédiate des écoles, des plages, des transports, du métro, du tunnel prado-carénage et des principaux axes autoroutiers. Un bien rare, réunissant emplacement privilégié, volumes généreux et extérieur d’exception. Possibilité d’acquérir un garage simple et / ou un garage double en supplément. Contact julie arena-mattei : 07 78 63 57 65 attestation collaborateur : adc13102023000001695 rc professionnelle : 7953190 / s17492302 - copropriété : lots - procédures en cours : nc - charges annuelles : euros (260euros / mois : eau froide, ascenseur, accès sécurisé, entretien des parties communes. ) - taxe foncière : néant - honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - classe énergie a et classe climat a. - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : entre 430euros et 620euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : terrasse du huitieme - appartement t4 de 132 m² avec terrasse de 60 m² - 13008 prado.

918 000 €

Appartement 4 pièces 109 m²

Casa paros - vue mer - appartement t4 de 109 m² - terrasse de 161 m² avec jacuzzi + stationnement - 13008 vieille chapelle llinares immobilier vous présente : casa paros, un appartement t4 de 109 m² situé en étage élevé, doté d’une exceptionnelle terrasse de 161 m², au sein d’une résidence située dans le quartier très prisé de la vieille chapelle. Conçu comme une véritable villa sur le toit, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses espaces de vie largement ouverts sur l’extérieur. L'extérieur, véritable pièce à ciel ouvert, bénéficie d’une double exposition sud et ouest, avec une vue dégagée sur la mer et les collines, et accueille un jacuzzi idéal pour profiter de moments de détente dans un cadre privilégié. L’espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles d’eau, offrant une organisation fluide parfaitement adaptée à un quotidien élégant et fonctionnel. À quelques minutes à pied de la mer et des commodités, ce bien d’exception incarne un art de vivre méditerranéen rare, alliant prestations contemporaines, intimité et panoramas remarquables. Un stationnement complète ce bien et est proposé en supplément. Contact anais coste : 06 16 90 06 74 attestation collaborateur adc21310023000001733 rcp 62215714 - copropriété : 28 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : nc (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, entretien des espaces verts) - taxe foncière : nc - honoraires inclus de 4.5% à la charge du vendeur - classe énergétique a et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 526euros et 712euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre t4 de 109 m² + terrasse de 161 m² avec jacuzzi + stationnement - vue mer - 13008 vieille chapelle.

420 000 €

Appartement 4 pièces 108 m²

Paradis : type 4 100.02 m² lc m2 avec balcon 5 m² sur jardin, chambre de bonne 8 m² au dernier étage avec vue panoramique et cave en sous sol, dans un magnifique immeuble ancien, avec ascenseur. Composé d'un hall 6 m², séjour 22 m², cuisine indépendante 12 m², dégagement avec placards intégrés, 3 chambres (17.5 m², 15 m² et 9.6 m²), salle de bains 5 m², wc indépendant. Double exposition vue sur rue et jardin au calme, exposition ensoleillée est / ouest. Possibilité cuisine us et aggrandissement du séjour. Prestations : hauteur sous plafond, double vitrage, climatisation reversible, parquet, à deux pas des métros bus, proximité mer et parc borély, entrée autoroute est, tunnel, école, collège et lycée à proximité. Charges 118 eur / mois, foncier 1809 eur. Prix : 420 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct : jean-philippe sagnier. Contact direct : 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

650 000 € -5 %

Appartement 4 pièces 114 m²

VUE PARISIENNE - Appartement T4 de 114 m² - 13008 Carré d'or Llinares Immobilier vous propose : VUE PARISIENNE, un appartement traversant T4 de 114 m² avec ascenseur, situé dans un immeuble sécurisé de standing, au cœur du Carré d’Or, dans le 8ᵉ arrondissement. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il allie élégance, charme et convivialité. Vous serez séduits par un bel espace de vie contemporain, exposé plein sud, doté d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée, sublimé par un parquet raffiné. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une loggia fermée, apportant luminosité et confort. Vous apprécierez les matériaux haut de gamme et l’architecture de style haussmannien, avec ses larges fenêtres qui l'inondent de lumière naturelle. Le côté nuit dispose de deux chambres avec placards, un dressing et une suite parentale avec salle de bains privative, offrant une vue dégagée sur la verdure et un calme absolu. Une cave est incluse. Si vous recherchez un mélange de modernité et d’ancien, de beaux volumes et un emplacement unique à proximité des écoles, commerces, transports et axes routiers, ce bien est fait pour vous. Contact DL / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : 7 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 4800euros (400euros / mois : chauffage, eau froide, ascenseur, accès sécurisée, entretien des parties communes. ) - Taxe foncière : 3066euros / an - Honoraires inclus de 3,6 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : entre euros et euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : VUE PARISIENNE - Appartement à vendre T4 de 114 m² - 13008 Carré d'or.

720 000 € -3 %

Appartement 4 pièces 108 m²

Iad France - Ronald Raspus vous propose : Marseille 8ᵉ – Carré d’Or : T4 d’exception avec vue mer. Au 11ᵉ étage d’une résidence semi-récente, cet appartement de 108 m² baigné de lumière offre une vue panoramique sur la mer et la ville depuis sa terrasse sud. Triple exposition, calme et confort sont au rendez-vous avec un séjour de 38 m², une cuisine séparée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. Rénovation soignée, appartement prêt à vivre. Cave et parking libre au pied de l’immeuble, box fermé en supplément. Résidence entretenue avec espaces verts et gardien, charges maîtrisées. Proximité immédiate commerces, écoles et transports. Rare à la vente, ce bien lumineux et raffiné est à découvrir sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 349.33€ par mois (soit 4192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

285 000 € -1 %

Appartement 4 pièces 64 m²

Marseille 13008 périer rue lord duveen laissez vous charmer par ce trés beau duplex de 63 m², en excellent état, dans une copropriété extrêment bien entretenue avec concierge, située dans un quartier de qualité entre l'avenue du prado et la rue paradis. Toutes les commodités sont à proximité, comme des commerces, l'hôpital saint-joseph, ainsi que des transports en commun comme le bus ou le métro. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également aux alentours. Placé au 7ème d'un immeuble de 9 étages, avec ascenseur, ce duplex se compose d'abord d'une entrée, d'une belle pièce à vivre de 18,42 m², incluant une cuisine américaine. Descendez ensuite à l'espace nuit, composé d'une première chambre de 9,65 m², d'une seconde de 9,58 m², une jolie salle de bain de 3,21 m², avec toilettes séparées, puis une trés belle chambre de 14,84 m², possédant 2 placards de rangements. Une cave vient compléter ce bien. Actuellement loué, il sera libéré au mois d'août 2026. Les charges sont de 550€ par trimestre. La taxe foncière est d'environ 1300€. Chaque fenêtre est en double vitrage / pvc. Ce duplex est soumis au statut de copropriété constitué de 39 lots d'habitations. Le prix de vente public est de 285 000€ (honoraires à charges vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter julie buonacore, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr agent commercial de la sas gitimmo, immatriculée au rsac de marseille sous le numéro 978 576 288. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

625 000 € -3 %

Appartement 4 pièces 143 m²

Prestige delibes - appartement t4 de 147 m² - balcon - parking en sus - 13008 llinares immobilier vous propose : prestige delibes, un superbe appartement t4 de 147 m² aux prestations soignées et aux volumes généreux, au cœur du très recherché carré d’or marseillais, dans le 8ᵉ arrondissement de marseille. Dès l’entrée, un élégant hall dessert un spacieux séjour / salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec un accès direct au balcon. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, d’une salle d’eau et d’un grand dressing. Les volumes harmonieux et l’agencement optimisé offrent un cadre de vie raffiné, confortable et fonctionnel. Climatisé et parfaitement aménagé, il saura vous séduire par la qualité de ses prestations et sa belle hauteur sous plafond. Deux places de stationnement en supplément complètent ce bien. Une opportunité rare pour vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de marseille, alliant adresse prestigieuse, calme et proximité immédiate des commodités. Contact chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - co / dl copropriété : 5 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : euros (euros / mois : ) - taxe foncière : euros / an - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1420euros et 2010euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13008 - t4 de 147 m² + balcon + 2 places de parking - en sus 13008.

À partir de 592 000 €

Appartement (39 à 83 m²) Marseille - 13000

Nouvelle réalisation au coeur du 8èmeArrondissement de Marseille ! Découvrez ces logements neufs aux prestations qualitatives bercées par de nombreux espaces verts. Cette résidence dispose de 44 appartements allant du T1 au T5 répartis sur 2 bâtiments de 5 étages. Vous apprécierez les avantages de vivre dans un secteur à la fois calme et dynamique. Le principe d'acheter dans le neuf c'est la possibilité de choisir le carrelage au sol, la peinture etc. Un appartement neuf, c'est la liberté de se sentir chez soi en ayant la possibilité de personnaliser son appartement sans frais. Les appartements sont aux dernières normes thermiques et phoniques en vigueur en France et disposent de climatisation, et chauffage électrique. Un appartement prêt vivre dès la livraison ! La vie dans le 8èmeArrondissement de Marseille est très agréable. Situés à quelques minutes de chez vous; commerces, écoles, plages, salle de sport et transport en commun pour convenir à vos besoins de première nécessité. De plus, vous profiterez de nombreux coins de marche et de détente pour un dimanche relaxant. Ce programme neuf offre à ses résidents un choix de vie sans équivalent. Sautez sur l'occasion de devenir propriétaire dans un secteur de qualité ! Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées.

215 000 € -18 %

Appartement 4 pièces 67 m²

Parc st giniez / av de mazargues : t4 67 m² hab lc, en double exposition est / ouest, vue sur jardin, au calme absolu, dans une résidence fermée avec parking commun. Vendu loué 922 euros charges comprises / mois. Fin du bail 28 / 02 / 2028. Composé d' un hall d'entrée, séjour 21 m² avec accès balcon 3.5 m², cuisine indépendante 7 m² (possibilité us), 3 chambres (14 et 10 m² et 9 m² avec placards intégrés), salle d'eau avec douche, wc indépendant et cave. Bon état général, interphone, a deux pas des commerces, écoles maternelle et primaire à 2 pas, collège et lycée, métro rond point prado, bus, parc borély et plages du prado. Charges : 156 eur / mois, taxe foncière 1423 eur / an. Prix : 215 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté exclusivement par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct : jean-philippe sagnier 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

785 000 € -3 %

Appartement 4 pièces 101 m²

Rare à la vente – T4 avec rooftop 100 m², vue mer 360° et garage double – 13008 Madrague de Montredon Amoureux de la mer, investisseurs : une opportunité rare à la Madrague de Montredon. Située au cœur du très prisé quartier de la Madrague de Montredon, à seulement 50 mètres de la mer, cet appartement d'environ 101 m² bénéficie d'un calme absolu, dans une ambiance de village authentique, entre Méditerranée et collines. À quelques minutes à pied des plages des Sablettes et du Bain des Dames, du port de la Pointe Rouge, des commerces de proximité, ainsi que des accès directs aux calanques et au massif de Marseilleveyre, l'emplacement est tout simplement exceptionnel. ORPI vous propose ce bien rare, offrant un toit-terrasse de 100 m², entièrement refait à neuf, avec une vue panoramique à 360° sur la mer, les îles du Frioul, Notre-Dame de la Garde, le 8ᵉ arrondissement et le massif des Calanques. Un véritable espace de vie à ciel ouvert. L'appartement, lumineux et traversant Sud-Ouest / Nord-Est, se compose de : Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, prolongée par une terrasse Trois chambres Une salle d'eau privative pour l'une des chambres Une seconde salle d'eau avec WC Un accès par escalier menant au toit-terrasse Les atouts majeurs : Surface totale : 101 m² Toiture et toit-terrasse refaits à neuf Calme absolu à 50 m de la mer Vue mer exceptionnelle à 360° Garage double Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Bien rare sur le secteur Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral marseillais. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel et le caractère unique de ce bien. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4595.

340 000 € -5 %

Appartement 4 pièces 70 m²

Exclusivité ! Marseille 8e rue du lycée périer - appartement traversant avec terrasse au c ? Ur du très recherché 8e arrondissement, à deux pas du lycée périer et de toutes les commodités, nous vous proposons en exclusivité cet appartement de caractère de 70,10 m² loi carrez, situé au 1er étage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond (3,16 m) et la configuration traversante est / ouest apportent volume, luminosité et respiration. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une chambrette idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, d'une salle d'eau et de wc séparés. Traversant et fonctionnel, il offre un véritable confort de vie en plein c ? Ur de ville, avec un extérieur rare dans le secteur. Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant s ? Installer dans un quartier prisé, à un investisseur recherchant un emplacement stratégique, ou à des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien et au potentiel d'optimisation. Dpe classe energie : d (226) classe climat : b (8) -m / 460 bien soumis au régime de la copropriété - nombre de lots principaux : - charges courantes annuelles : 1736 euros (comprenant eau froide, entretien des parties communes et frais généraux) - procédure / syndicat : non les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 61 43 72 96 !

998 000 €

Appartement 4 pièces 109 m²

Dans une résidence chic et intimiste de 22 logements seulement, découvrez sans plus tarder ce sublime appartement traversant de type t4 de 109 m², prolongé d'une immense terrasse 'plein ciel' de 161 m² aux vues dominnates mer et collines. Prestations standing : chauffage / climatisation réversible par gainage, double vitrage, volets roulants motorisés, parquet bois, revêtement de sol 60 x 60, wc suspendus, sèche-serviettes. Composition de l'appartement : hall d'entrée + placards de rangement, séjour / cuisine ouverte de 45 m² donnant sur terrasse, suite parentale avec placards + salle d'eau et wc privatifs, deux chambres vues mer, une salle d'eau, un wc indépendant. L'immense terrasse de 161 m² est équipée d'un jacuzzi : idéal pour les moments de détente. Un véritable jardin suspendu aux vues dégagées sur la mer et les massifs de marseilleveyre. Situé en plein cœur du 8ème arrondissement, dans le quartier villageois de la vieille chapelle. À proximité immédiate des commerces, des plages, du parc borély. Possibilité d'acquérir 2 garages privatigs en sus : 60 000 € pour tout renseignement et visite, contactez jacques roche : 06 11 56 02 65 / mail : jacques@dmcdinvest.com (photos générées par l'ia ).

360 000 €

Appartement 4 pièces 107 m²

Appartement Type 4 de 107 m², idéalement situé dans le recherché quartier de Sainte-Anne, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Implanté en étage élevé, appartement traversant qui bénéficie d’une excellente luminosité et de vues sur la mer. Dès l’entrée, un hall spacieux dessert harmonieusement l’ensemble des espaces. Vaste pièce de vie salon / salle à manger, baignée de lumière, offrant une vue dégagée et agréable sur les collines. Cuisine séparée, prolongée par une loggia et un second balcon, profite d’une vue remarquable sur Notre-Dame de la Garde ainsi que sur la mer. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux avec accès direct sur terrasse, et une chambre offrant une vue sur l’Escale Borély et la mer. WC séparés, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements intégrés, garantissant un confort de vie appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de valorisation pour créer un intérieur à votre image. À proximité immédiate de toutes les commodités, le bien est idéal pour une famille souhaitant s’installer durablement dans le secteur. Quote-part annuelle des charges : 8000€ / an. Avec le concours d'un agent commercial.

450 000 €

Appartement 4 pièces 117 m²

SIGNATURE 50 - Appartement T4 de 117 m² - Chambre de service - Cave - 13008 PRADO Llinares Immobilier vous propose : SIGNATURE 50, un appartement T4 de 117 m² au caractère affirmé, séduisant par la qualité de ses volumes, son calme absolu en plein centre-ville et son adresse prisée au cœur du Carré d’Or. Dès l’entrée, une vaste réception donne le ton avec une belle hauteur sous plafond, structurant harmonieusement les lieux et annonce une distribution élégante et fluide des pièces. Le séjour, aux proportions remarquables, est sublimé par une cheminée en marbre et s’ouvre sur un environnement verdoyant, créant une atmosphère à la fois paisible et raffinée. La cuisine, également orientée sur la verdure, pour un quotidien confortable et serein. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, aux volumes équilibrés, propices à l’intimité et au repos. Une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que deux dressings viennent compléter les prestations, apportant fonctionnalité et confort à la vie familiale. En annexe, une cave et une chambre de service renforcent le potentiel de ce bien rare. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Copropriété : 14 lots - Charges annuelles estimées : 3080 euros (260euros / mois : chauffage, eau, entretien copropriété). - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 3146euros / an - Honoraires inclus de 4,6 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat c - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1140 euros et 1590euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T4 de 117 m² + chambre de service + cave - Le Prado - 13008.

625 000 € -2 %

Appartement 4 pièces 109 m²

Iad France - Ronald Raspus vous propose : Dominant la ville et la mer depuis le 9ᵉ étage, cet appartement de 110 m² situé dans le très prisé Carré d’Or, secteur Périer, offre une vue panoramique exceptionnelle depuis toutes les pièces, véritable signature de ce bien rare. La terrasse plein sud prolonge un vaste séjour de 43 m² avec cheminée et invite à profiter pleinement d’un panorama unique, baigné de lumière tout au long de la journée. L’appartement se compose également d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et de WC indépendants. Calme et lumineux grâce à la triple exposition, il présente de beaux volumes et un fort potentiel après quelques rafraîchissements. Une cave en sous-sol complète l’ensemble, avec stationnement libre au pied de l’immeuble et possibilité d’acquérir un parking privatif en supplément. Résidence semi-récente entretenue, avec espaces verts, gardien et charges maîtrisées, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien d’exception pour les amateurs de vues rares sur Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329€ par mois (soit 3948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 609375 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,56% du prix du bien hors honoraires) : 15625 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

430 000 € -8 %

Appartement 4 pièces 97 m²

Au coeur d'un quartier recherché de Marseille, dans le 8eme arrondissement, alliant dynamisme urbain et qualité de vie, ce superbe appartement T4 d'environ 100 m² séduit par ses prestations soignées, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. L'espace de réception se distingue par un double séjour spacieux et élégant exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée, propice à la convivialité comme aux instants de détente. Celui-ci se prolonge par une pièce attenante pouvant faire office de bureau ou de cellier, offrant une réelle modularité selon les besoins du quotidien. La cuisine sur mesure, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, a été pensée dans les moindres détails. L'espace nuit propose trois chambres confortables, toutes bénéficiant d'une vue dégagée sur la Bonne Mère, panorama emblématique et rare. L'une des chambres dispose d'un agréable coin dressing, véritable atout pour un confort de vie optimal. Une belle salle d'eau au design contemporain, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements intégrés sur mesure viennent compléter ce bien aux lignes épurées et à l'agencement parfaitement maîtrisé. L'appartement bénéficie en outre d'une climatisation réversible gainable, assurant un confort thermique optimal en toute saison, de manière discrète et homogène dans l'ensemble des espaces. Les atouts : Double séjour plein sud, lumineux toute la journée Volumes généreux et luminosité exceptionnelle Climatisation réversible gainable Pièce attenante au salon pouvant servir de bureau ou de cellier Vue emblématique sur Notre-Dame de la Garde Cuisine sur mesure entièrement équipée Coin dressing dans l'une des chambres Rangements optimisés et prestations de qualité Emplacement prisé, proche des commodités et des axes majeurs Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle en quête d'un appartement de caractère, alliant confort, élégance et art de vivre marseillais. À découvrir sans tarder !

499 900 € -16 %

Appartement 4 pièces 110 m²

' 7ème merveille du Prado ' 8ÈME Prado Borde Type 4 / 5 traversant et lumineux de 110 m² avec terrasse de 18 m² + Cave en sous-sol + Garage simple fermé en sous-sol en SUS Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, commerces et commodités du quotidien et établissements scolaires. Au sein d'un immeuble de bon standing, The Agency vous propose en exclusivité un type 5 de 110,38 m² Loi Carrez traversant Est / Ouest au 7ème étage sur 8 avec ascenseur. Il se compose de la façon suivante : Côté jour : Une entrée, une pièce de vie réunissant un salon / séjour et une cuisine ouverte meublée et équipée, le tout donnant accès à une terrasse / balcon de 18,03 m² exposée Ouest. Côté nuit : Une suite parentale avec placard de rangement, un espace dressing et sa salle de bain avec WC, celle-ci donne accès à l'extérieur. Une seconde chambre avec placard de rangement, une pièce à usage de buanderie, une salle d'eau avec WC. Et un WC indépendant supplémentaire. Le bien est équipé d'une climatisation gainable, d'huisseries en aluminium double vitrage et de volets roulants électriques. Appartement à rafraichir dans son ensemble. Possibilité d'acquérir un garage simple fermé de 14 m² en sous-sol en SUS. Charges (appartement + cave) : 480.20€ / mois (Comprenant eau froide, eau chaude, climatisation et chauffage, entretien des parties communes, concierge, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) Charges (garage) : 19.20€ / mois Taxe foncière (le tout) : 3 485.00€ / an ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie ' Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 762 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Vaïana POLI Agent commercial (Entreprise individuelle). ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.

567 000 €

Appartement 4 pièces 118 m²

Marseille 13008 * exclusivite * a deux pas de la mer, dans le secteur recherché de la vieille chapelle, découvrez cet appartement, en retrait et au calme, offrant une vue mer et un cadre de vie privilégié. Niché au sein d'une petite copropriété avec jardin, parfaitement entretenue, le bien séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'un grand séjour baigné de lumière, de trois chambres, dont une idéale pour un usage de bureau, d'une très grande cuisine aménagée indépendante, pensée pour le confort du quotidien et ouverte sur un petit extérieur privatif, une salle de bains ainsi que des wc séparés complètent l'ensemble. La surface totale de118 m² est répartie comme suit : ? 103 m² loi carrez pour l'appartement, ? Deux loggias totalisant plus de 8 m², ? Une buanderie attenante de 7 m², pouvant être réintégrée à l'espace habitable au 118 m², s'ajoute un box de garage fermé de 18 m, un véritable plus dans le secteur. Atout exceptionnel : un grand jardin partagé avec la copropriété, véritable havre de paix pour petits et grands, avec vue mer, parfait pour se détendre ou profiter des beaux jours en famille. Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, dans un emplacement de premier choix. Prix de vente : 567 000 euros, honoraires charge acquéreur inclus dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Charges de copropriétés : 1523 euros : an soit 127 euros / mois. Taxe foncière : 1921 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437049- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1523 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

649 000 € -3 %

Appartement 4 pièces 112 m²

LAFORET Marseille 8e vous propose ce bel appartement familial de 112 m², situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, dans le 8e arrondissement de Marseille. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. Il bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une famille. Le bien est situé dans un environnement résidentiel recherché, calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Résidence en bon état, copropriété bien suivie, aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en sus. Contact : Romain HAMOT ? 06 99 44 80 68.

300 000 €

Appartement 4 pièces 92 m²

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : SAINTE-ANNE Au coeur d'une résidence fermée au calme, venez découvrir cet appartement avec balcon à rénover. Potentiel incroyable pour une rénovation selon vos goûts et vos besoins. Au sein d'un immeuble de 4 étages, cet appartement situé au 1er étage propose une disposition de 4 pièces comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et un balcon et une loggia. L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux qui peut être aménagé selon vos préférences. Les 3 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer des espaces de repos confortables. La cuisine peut être entièrement repensée pour en faire un espace convivial et fonctionnel. La salle de bain pourra également être rénovée pour répondre à vos attentes. Cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est situé dans une résidence fermée avec accès digicode et interphone, le stationnement y est libre. Un box vendu en sus est disponible. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cet appartement et en faire un véritable cocon familial. Charges de copropriété : env 145 € / mois Chauffage collectif : env 120€ / mois Taxe foncière : 2 100€ Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement à rénover. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

650 000 € -4 %

Appartement 4 pièces 102 m²