Marseille 8ème – Carré d’Or – Appartement 4 pièces de 112 m² ave

Marseille 8ème – Carré d’Or – Appartement 4 pièces de 112 m² avec terrasse, garage et cave Idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Giniez, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille.

À proximité du parc Bagatelle, de la mer, du parc Borély, des commerces et des commodités, il offre un cadre de vie agréable au cœur d’un environnement résidentiel paisible.

Une adresse idéale pour profiter des quartiers sud, entre vie quotidienne, promenades en bord de mer et moments de détente.

Au 2ᵉ étage d’un immeuble semi-récent bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une exposition Sud / Nord, qui lui apporte une belle luminosité.

Son agencement permet de distinguer les espaces de vie des espaces de nuit, pour un quotidien confortable.

L’entrée dessert une grande pièce de vie de 42 m² ouverte sur une terrasse de plein ciel de 12 m² au calme, exposée plein Sud.

Cet espace extérieur prolonge le séjour et invite à profiter des beaux jours, à partager un repas ou à s’accorder une pause au soleil.

Une cuisine séparée complète les pièces de vie.

L’espace nuit se répartit en deux parties.

La première comprend deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un placard.

La seconde accueille la troisième chambre, offrant une organisation adaptée à différents besoins : chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau.

De nombreux placards viennent compléter l’ensemble et facilitent le rangement au quotidien.

Un garage simple fermé, situé au sein de la résidence, ainsi qu’une cave sont compris dans le prix de vente.

Ces annexes apportent un espace de stockage supplémentaire et une solution pratique pour le stationnement.

Un bien à découvrir pour son emplacement, sa terrasse et ses trois chambres !

Prix commission incluse de 28 650 euros à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété, nombre de lots : NC.

Montants des charges prévisionnelles annuelles : 4 548 euros.

Procédure en cours : NC.

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 370 euros.

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3 280 euros.

Taxe foncière : 3 735 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.