BORELY - PLACE TALABOT

Borely - place talabot marseille / 8em au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien, une résidence calme et familiale.

Sécurisée par portail motorisé et gardien sur place.

Au 1er étage sur 3 sans ascenseur, un appartement de type 4 de 64 m² exposé à sud / ouest avec loggia de 1.86 m² avec branchement pour machine à laver l'ensemble de l'appartement a été rénové en 2012, huisserie en double vitrage pvc, porte blindée, tableau électrique avec 30ma, plomberie, cuisine et salle d'eau ainsi que le sol en carrelage.

Une entrée et dégagement de 6.76 m², un wc de 1.18 m², une salle d'eau avec simple vasque de 3.56 m², un large séjour salon de 26 m² en perspective d'une cuisine ouverte avec comptoir aménagée et équipée de 4.49 m².

Côté nuit, deux chambres en symétries de 11.77 m² avec placard de rangements.

Possibilité d'installer une climatisation réversible.

Parking collectif et facile aérien dans la résidence.

Charges de 100.00€ / mois & une taxe foncière de 1200.00€ / an. ' the agency immo; la méthode pour une transaction réussie. ' honoraires inclus de 5.72% ttc à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 208 000 €.

Dans une copropriété de 70 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1080.00 et 1500.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.