Appartement 4 pièces à vendre à Lyon 8 (69008)

Et si vous trouviez enfin l'équilibre parfait entre espace, confort et praticité, aux portes de Lyon ? SAFTI Immobilier vous propose, dans le quartier du Moulin à Vent, rue du Professeur Roux, à la limite de Lyon 8 ? , ce T4 traversant de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence familiale bien entretenue avec gardien. Dès l'entrée, l'agencement fluide et bien pensé se révèle : une cuisine moderne et équipée, prolongée par une loggia pratique, un séjour lumineux, et un coin nuit séparé qui se compose comme suit : trois chambres confortables de plus de 10 m², dont deux s'ouvrent sur une loggia au calme, côté intérieur de la résidence, une spacieuse salle de douche et des WC indépendants. Des placards intégrés ainsi qu'une grande cave simplifieront votre quotidien. Possibilité de stationner librement au sein de la résidence. On aime : - La résidence bien entretenue avec gardien - Les menuiseries en double vitrage PVC - La loggia agréable côté intérieur - Le futur raccordement au chauffage urbain (dans les charges avec eau chaude et froide) - Futur DPE en D ! - La possibilité d'agencer ce bien en T3 pour offrir un espace de vie encore plus généreux. Un emplacement pratique au cœur d'un quartier vivant et bien desservi : Tram T6 & T4, bus C12 – 34 – 35, piste cyclable VL7, commerces, écoles, marché, Super U, Parc du Clos Layat… tout est accessible à pied. Un bien à rafraîchir selon vos envies, idéal pour une jeune famille ou un couple en quête de confort, de commodités et de tranquillité à proximité immédiate de Lyon. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce lieu pourrait bien être le début de votre nouveau projet de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 394 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3438 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Iad france - khanh nguyen nguyen quoc vous propose : un grand t4 à renover la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 381 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme khanh nguyen nguyen quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

- * à vendre : appartement atypique – lyon 8ème * découvrez ce charmant appartement de 64 m², idéalement situé dans le 8ème arrondissement de lyon. Avec ses 3 chambres, il est parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels, grâce à sa proximité immédiate des pôles universitaires (école de commerce, école d'infirmières) et aux transports en commun, avec un tram au pied de l'immeuble. L'appartement, vendu meublé avec soin, offre une très belle vue et est doté d'un ascenseur. Aucun frais de rénovation à prévoir, ce qui en fait une opportunité à saisir dans un quartier en pleine évolution. Prix : 206 000 euros. - nombre de lots de la copropriété : 56, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1830€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 899071.

Et si votre prochain chez-vous réunissait calme, volume et confort, aux portes de Lyon ? À la limite de Lyon 8, dans le secteur du Moulin à Vent, à deux pas de la place Ennemond Romand, SAFTI Immobilier vous propose ce T4 de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence fermée, arborée, bien entretenue et familiale. Le spacieux hall d'entrée dessert un séjour lumineux, prolongé par un balcon à vivre exposé plein sud, idéal pour profiter d'un café au soleil. La chambre attenante peut être ouverte pour créer une salle à manger. La cuisine séparée et fonctionnelle, s'ouvre elle aussi sur le balcon, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le coin nuit, séparé, comprend deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée, des toilettes indépendants. Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative au sein de la résidence. Les + : double vitrage PVC, résidence sécurisée, calme et bien tenue, balcon à vivre, beau potentiel d'aménagement, et des espaces de rangement. Dans un quartier vivant aux portes de Lyon, vous profiterez d'un accès aux transports (Tram T6 et T4, Bus C16 / C12 / 35, piste cyclable VL7), aux commerces, écoles, marché, au Parc du Clos Layat et à la piscine municipale. Un appartement à rafraîchir selon vos envies, idéal pour une jeune famille ou un investisseur en quête d'un projet locatif ou colocation, non soumis à 'encadrement des loyers. Opportunité à saisir ! contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ou demander la visite virtuelle. Votre nouveau projet commence peut-être ici ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Et si vous trouviez votre nouveau cocon, en hauteur, avec vue et tranquillité à la clé ? En exclusivité, SAFTI Immobilier vous présente ce charmant T4 traversant de 65 m², niché au 8 ? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée du quartier du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8 ? . Dès l'entrée, la pièce de vie, baignée de lumière, séduit par sa vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, et son calme absolu. La cuisine indépendante est fonctionnelle et équipée : un vrai lieu de convivialité, avec vue sur Fourvière en prime. Le coin nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, dont une avec placard mural, une salle d'eau pratique avec douche, un cellier pour optimiser le rangement, et des WC indépendants. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, porte sécurisée 5 points. Une cave en sous-sol complète ce bien, et le stationnement libre dans la résidence est un vrai plus. BONUS : les travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont été votés et intégralement financés par le propriétaire actuel ! Les charges incluent le chauffage et l'eau froide. Un emplacement stratégique : à deux pas du parc du Clos Layat, des écoles, des commerces, du tram T6, bus C12, pistes cyclables, et des grands axes. Le centre de Lyon est accessible en moins de 30 minutes. Un bien rare, idéal pour des primo-accédants en quête de lumière, de praticité et de sérénité aux portes de Lyon, ou pour un investisseur avisé, à la recherche d'un bien prêt à louer, non soumis à l'encadrement des loyers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2291 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

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Iad France - Pauline Gleizal (07 82 60 87 40) vous propose : Appartement T4 – Lyon 8ème Situé dans une copropriété calme et verdoyante, cet appartement de 68 m² environ offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des transports. Il se compose d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, de trois chambres confortables, d’une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave privative complète le bien. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. L’environnement est pratique et recherché : À quelques minutes à pied du métro Mermoz-Pinel et du tram T6 Bus et axes autoroutiers rapidement accessibles Commerces, marchés, écoles et services de proximité Universités et pôles d’enseignement facilement accessibles, un vrai plus pour un projet locatif L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui permettra à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et d’en révéler tout le potentiel. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou famille, ce bien représente une belle opportunité dans le secteur. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98 € par mois (soit 1176 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal EI (ID 79601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : Vous rêvez d'un appartement familial avec le charme de l'ancien à Monplaisir ? À deux pas du métro D Sans Souci et des commerces de l'avenue des frères lumière, venez découvrir cet appartement familial bénéficiant d'un emplacement idéal au coeur d'un quartier vivant et recherché Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique : marché, écoles, université, commerces de proximité et une ambiance conviviale qui en font un cadre de vie très apprécié. Situé au premier étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement séduit par son charme de l'ancien, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, un salon lumineux, une grande cuisine séparée meublée et équipée. Trois belles chambres offrant de nombreux rangements. Une Salle d'eau et wc séparés. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien rare sur le secteur. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de créer un intérieur qui vous ressemble. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir ce lieu de vie rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 20 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand t3 bis de 82 m² situé au 9 -ème etage de l'immeuble il est situé rue philippe fabia - au calme en retrait du boulevard - description - entrée (porte blindée) avec grandes penderies + cellier de 4 m² et dressing en plus - double séjour (28 m²) ou troisième chambre avec possibilité d'un accès indépendant du séjour. - cuisine meublée et équipée (9 m²) - deux chambres de 10 m² - wc séparés - salle d'eau pmr récente. - important - c'est une résidence sécurisée avec gardien. Charges mensuelles tout compris - 230 € - ( gardien - eau froide et eau chaude - entretien des espaces verts et des communs ) - toutes les fenêtres sont en double -vitrage - parking libre et sécurisé en intérieur de copropriété - commerces et services à proximité - un box fermé peut vous être proposé en supplément au prix de 16.000 € (mandat séparé) - * très bien situé par rapport aux transports en commun - tramway t4 en bas de la résidence - t2 à 10 minutes à pied (jet d'eau) - bus c 25 * à 15 minutes du campus lyon 3 sciences u * à 18 minutes de la part-dieu * à 25 minutes du campus de la doua * à 30 minutes du campus de gorges du loup * le parc de parilly et ces 100 hectares de foret et de verdures sont à 1 / 4 d'heure à pied. * c'est un bien proposé par alain raguenault safti immobilier lyon 8 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

En proximité immédiate de lyon 8, secteur gand parilly, métro d, parc et ikea. Accès en 20 min à bellecour et par le t4 à la part dieu en 30 min. Proches des écoles, des commerces. Cet appartement au 7 ième étage, de 70 m² est baigné de lumière, sans vis à vis avec une vue panoramique sur lyon et les monts du lyonnais. ( je n 'ai pas mis de photos, je vous laisse venir découvrir sur place. ) c'est un beau t4 avec salon et séjour de 25 m², deux chambres (possibilité d'une troisième chambre) la cuisine qui a 4 ans est très bien équipée et moderne. Il y a bien évidemment un ascenseur, des places extérieures libres pour stationner, des espaces verts et une cave. Sans aucun doute, un appartement parfaitement adapté pour une famille ou un jeune couple. Classement dpe en d le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle picard, tél. : 06 78 36 54 29, e-mail : isabelle.picard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 390 969 905.

Et si votre futur commençait ici, aux portes de Lyon, dans un cocon spacieux, lumineux et parfaitement situé ? En exclusivité chez SAFTI Immobilier, découvrez ce charmant T4 traversant de 88 m², situé rue des Pyrénées, dans le secteur résidentiel du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8 ? . Installé au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et familiale, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et au calme. Dès l'entrée, un hall avec rangements intégrés vous guide vers une belle pièce de vie, ouvrant sur une loggia de 6,5 m² sans vis-à-vis, un véritable atout pour vos moments de détente. La salle à manger attenante peut facilement redevenir une troisième chambre, selon vos besoins. La cuisine séparée de 14 m², lumineuse et conviviale, offre un espace idéal pour partager vos repas en famille. Le coin nuit, bien distinct, comprend deux grandes chambres, un dressing, une salle de douche et des WC séparés, pour un confort au quotidien. Les prestations viennent compléter ce bien : double vitrage récent, grande cave et stationnement privatif, chauffage urbain. Les charges comprennent le chauffage et l'eau froide. Côté localisation, vous êtes à deux pas du parc du Clos Layat, des bus (C12 & C16), de la piste cyclable VL7 et du centre nautique. Un appartement à remettre à votre goût, offrant de beaux volumes et du potentiel dans un environnement calme et pratique : idéal pour une famille en quête de qualité de vie, à deux pas de Lyon. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3094 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Un penthouse en duplex exceptionnel avec double terrasse – Un écrin de vie dans Lyon 8e. Imaginez-vous dans ce T4 en duplex lumineux et élégant, niché au cOEur d'une résidence moderne du 8e arrondissement de Lyon. Avec ses deux terrasses spacieuses et ses finitions haut de gamme, cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une véritable expérience. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace cuisine-séjour ouvert, baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées. Prolongez vos soirées conviviales sur la première terrasse, idéale pour un apéritif ou une soirée en plein air. À l'étage, la mezzanine surplombant le séjour offre un espace supplémentaire, parfait pour un coin lecture ou un bureau. Les trois chambres, toutes confortables et bien agencées, permettent à chacun de disposer de son espace privatif. Deux salles d'eau et une salle de bain moderne complètent ce bien, garantissant praticité et intimité. Votre havre de paix, au cOEur d'un quartier dynamique À deux pas des lignes de tramway T2, T4 et T6, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Proximité immédiate de commerces, marchés, écoles, et universités pour un quotidien simplifié. À quelques minutes du Parc de Parilly, poumon vert pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Vivez pleinement le style de vie lyonnais, entre convivialité et sérénité, dans un appartement pensé pour répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et vous projeter dans votre nouvelle vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces en duplex avec terrasse – Lyon 8e – Résidence Biella L’appartement proposé est un T4 duplex de 80,71 m² environ habitables, offrant un agencement optimisé et lumineux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec rangement, un vaste séjour-cuisine de 28,8 m² environ ouvrant sur une terrasse de 26,31 m² environ, une chambre confortable, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. L’étage accueille deux chambres supplémentaires (9,56 m² environ et 9,09 m² environ), une salle d’eau et un dégagement. Ce bien est pensé pour offrir confort et praticité au quotidien, avec de beaux volumes et un prolongement naturel vers l’extérieur. Découvrez Biella, une résidence élégante et moderne située au cOEur du 8e arrondissement de Lyon. Avec son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, cette résidence conjugue confort, attractivité et valeur patrimoniale. Les prestations incluent des placards aménagés, un chauffage performant, et le respect des normes NF Habitat. Idéalement située dans le 8e arrondissement de Lyon, la résidence profite d’une excellente desserte : le tramway T6 au pied de l’immeuble, un accès rapide aux lignes de bus vers le centre-ville, la gare de Perrache à 20 minutes, le périphérique à 10 minutes en voiture et l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry en 25 minutes. De nombreux établissements scolaires (de la maternelle au lycée), le futur campus de l’EM Lyon, ainsi que commerces et services de proximité complètent cet environnement dynamique et pratique. Lyon, capitale économique et culturelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, séduit par son dynamisme, son cadre de vie et ses opportunités professionnelles. Le secteur du 8e arrondissement, en pleine évolution, représente un fort potentiel de valorisation, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement en duplex avec terrasse dans une résidence moderne et idéalement située à Lyon. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

SAFTI Immobilier vous présente ce charmant T4 de 79 m², au 1 ? étage d'une résidence à taille humaine, idéalement situé route de Vienne, à la limite de Lyon 8 ? . Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les nombreux rangements révèlent un lieu de vie fonctionnel et chaleureux. L'espace jour se compose d'un salon / séjour lumineux de 30 m² avec placards muraux sur mesure, incluant une cuisine ouverte et fonctionnelle : l'idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau pratique et des WC séparés pour plus d'intimité. Les prestations de qualité comprennent : chaudière à condensation, double vitrage, volets roulants électriques. Une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Et tout cela, à deux pas des commerces, tram T6, bus 34 / 35, pistes cyclables VL7, écoles, parc du Clos Layat, grands axes. Jeunes actifs, vous cherchez un appartement dans un cadre de vie connecté et pratique ? Cet appartement a tous les atouts pour devenir votre nouveau chez-vous. Investisseurs, pourquoi ne pas envisager une colocation sans encadrement des loyers ? Ne laissez pas filer cette opportunité au fort potentiel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et concrétiser vos projets immobiliers. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Vous recherchez un appartement de près de 100 m², avec 3 chambres, une grande pièce de vie baignée de lumière et une loggia  ? Venez découvrir ce beau T4 de 89 m² proposant en plus une loggia exposée ouest de 14 m². L'appartement bénéficie d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 26 m² avec accès direct sur la loggia où vous pourrez prendre vos petits déjeuners et repas. Le coin nuit vous offre 3 chambres dont une approchant les 14 m². Le petit plus de l'appartement  : une buanderie vous permettant de mettre votre lave-linge et autres appareils à l'abri des regards. Salle d'eau et toilettes séparés. L'appartement situé au 6ème étage sur 7 est très lumineux en toutes saisons. Vous pourrez profiter du quartier dynamique de Moulin à Vent avec tous ces commerces, transports (tram T6 à proximité) écoles… sur la commune de Vénissieux mais tout proche de Lyon 8 ème. Les plus de l'appartement  : cuisine équipée, loggia de 14 m² lumineuse, un coin nuit séparé, une place de parking privative en sous-sol et une cave. La copropriété propose un local à vélo. DPE D Charges de 216 euros par mois comprenant chauffage, eau froide eau chaude Taxe foncière  : 1373 € Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 361 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.

Et si votre prochain chez-vous réunissait lumière, espace et vue dégagée, à deux pas de Lyon ? Dans le secteur recherché du Moulin à Vent, face à la place Ennemond Romand, SAFTI Immobilier vous propose ce T3 Bis traversant de 78 m², baigné de lumière, niché au 4 ? étage d'une résidence arborée, sécurisée et bien tenue. Dès l'entrée, les volumes généreux se dévoilent : une cuisine séparée spacieuse, à équiper selon vos envies, et un séjour de 27 m² offrant une vraie respiration. Envie d'une 3 ? chambre ? L'agencement le permet facilement. Prolongé par un balcon à vivre de 7 m², cet espace de vie devient un lieu de détente idéal, avec une vue ouverte sans vis-à-vis. L'espace nuit propose deux grandes chambres de 12 et 13 m², une salle de douche fonctionnelle, des WC séparés et des rangements bien pensés. Une cave complète l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement dans la résidence. Situé dans un quartier vivant, familial et connecté, vous accédez en quelques minutes au Tram T6 et T4, aux bus C16 et 35, à la piste cyclable VL7, aux commerces, écoles (publiques et privées), au Parc du Clos Layat et à la piscine communale. Cet appartement, à rafraîchir selon vos goûts, est une base saine et lumineuse pour un projet de vie à votre image. Il séduira une jeune famille en quête de calme, d'espace et de proximité urbaine. Les biens de ce type, avec autant d'atouts et de potentiel, restent rares. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. C'est peut-être ici que commence votre nouvelle vie. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Dans une petite résidence au calme des années 1980 avec isolation intérieur et chauffage individuel Gaz. Visite ce samedi matin idéal pour faire des offres. Récidence de 3 étages, avec ascenseur qui donne au garage et cave accès facile. Appartement de type T4 traversant au 2ème étage avec Balcon double viytrage de très belle qualité appartement très bien fait pas de travaux élctricité Ok A 200m des commerces de la place Général André et de son marché 3 fois par semaine. Surface Habitable 79.36 m² comprenant, entrée, séjour avec balcon, cuisine équipée meublée, 3 chambres, salle d'eau, wc, nombreux rangement. Une grande Cave de 7.63 m² avec porte sécurisée et possibilité d'1 Garage motorisé de 14.90 m² fermé en sous-sol en plus du prix. Faible charge idéale pour des économies, vous pouvez faire proposition pour cet appartement. Chauffage individuel, pas de Travaux à réalisé dans la copropriété. Ravalement de façade fait en 2006. Terrasse toiture 2000. Ascenseur 2016 Contacter Gael Cette annonce vous est proposée par Eric Mey Developpement - SARL - NoRSAC : 478 057 276, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans une petite résidence au calme des années 1980 avec isolation intérieur et chauffage individuel Gaz. Visite ce samedi matin idéal pour faire des offres. Récidence de 3 étages, avec ascenseur qui donne au garage et cave accès facile. Appartement de type T4 traversant au 2ème étage avec Balcon double viytrage de très belle qualité appartement très bien fait pas de travaux élctricité Ok A 200m des commerces de la place Général André et de son marché 3 fois par semaine. Surface Habitable 79.36 m² comprenant, entrée, séjour avec balcon, cuisine équipée meublée, 3 chambres, salle d'eau, wc, nombreux rangement. Une grande Cave de 7.63 m² avec porte sécurisée et possibilité d'1 Garage motorisé de 14.90 m² fermé en sous-sol en plus du prix. Faible charge idéale pour des économies, vous pouvez faire proposition pour cet appartement. Chauffage individuel, pas de Travaux à réalisé dans la copropriété. Ravalement de façade fait en 2006. Terrasse toiture 2000. Ascenseur 2016 Contacter Gael Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéalement situé sur l'avenue paul santy, dans un secteur calme et pratique de lyon 8ᵉ, cet appartement t4 de 68 m² au 4ᵉ étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux transports et aux commodités. Caractéristiques principales : superficie : 68 m² 3 chambres : idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif (colocation 3 chambres, proximité écoles, collège et transports) séjour lumineux avec petit balcon dpe : classe e charges : 100 € / mois prix : 164 000 € atouts de l'appartement : situé sur l'avenue paul santy, au cœur d'un quartier dynamique résidence fermée, sécurisée et bien entretenue stationnement facile au sein de la résidence transports en commun à proximité : bus c25 à 2 minutes à pied métro parilly à 10 minutes à pied proche des commerces et d'un collège, idéal pour une vie quotidienne facilitée cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif, avec une localisation avantageuse et un accès rapide aux transports. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 134, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 897105.

EN EXCLUSIVITÉ, SAFTI Immobilier vous propose ce T4 traversant de 90 m² au 3ième étage, idéalement situé dans le secteur résidentiel du Moulin à Vent, proche Lyon 8. Parfait pour un couple de primo-accédants, cet appartement allie confort, calme et praticité dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 1972. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie climatisé de ~20 m², prolongé par une salle à manger attenante (possibilité 3e chambre). La loggia attenante est orientée Ouest, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. La cuisine de 14 m² vous permettra de partager vos repas en famille. Le coin nuit propose deux grandes chambres de plus de 13 m², un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant un confort optimal. Une grande cave et un stationnement privatif aérien complètent ce bien. Un garage fermé est disponible en sus. La résidence, prochainement raccordée au chauffage urbain, est proche des grands axes, bus C12 / C16, de la piste cyclable VL7 et du centre nautique, avec le centre de Lyon accessible en 30 minutes. Cet appartement à rafraîchir est une opportunité unique pour personnaliser votre futur chez-vous. Contactez-moi vite pour une visite ! Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2605 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.