Vente appartement 4 pièces 96 m² Lyon 8 (69008)

Hosman propose à la vente cet appartement T4 de 91,15 m² Carrez situé au 5ème étage sur 7, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée située rue Professeur Patel à Lyon 9ème. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et ses deux balcons (5 m² et 15 m²). Le bien offre plusieurs rangements, une cave et un garage. Les huisseries ont été changées en 2024. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placard - Une cuisine semi-ouverte moderne refaite en 2024 - Un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition et donnant sur 2 balcons - Un espace cellier / dressing - Un espace nuit séparé avec 3 chambres, une salle de bain, des toilettes séparés et des placards. Une grande cave, un garage et un parking au placement libre complètent ce bien. Le bien est soumis au statut de copropriété. La copropriété datant de 1975 est sécurisée et bien entretenue notamment grâce à la présence d'un gardien. La copropriété dispose d'un jardin collectif, d'un local à vélos et de parking au placement libre. Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par mois, incluant chauffage, eau chaude, fond travaux, entretien des communs et du jardin, gardien etc. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 000 €. Localisation : Le centre commercial Auchan Champvert est accessible en quelques minutes à pied. Le quartier bénéficie d'un accès aisé aux transports publics avec les arrêts Montribloud et Champvert à proximité, facilitant l'accès au centre de Lyon. Les lignes de bus suivantes passent à proximité : 14,45, 55,72, 86,98, C21, C22 et C24. L'arrêt de métro D Gorge de Loup est à 10 minutes en bus ou 5 minutes en voiture. Le groupe scolaire Hector Berlioz est situé à 100 mètres, ajoutant une note pratique pour les familles. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Et si votre prochain chez-vous conjuguait enfin espace, lumière et vie de quartier ? Dans le secteur du Moulin à Vent, SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe T4 traversant et lumineux de 95 m², situé au 2 ? étage sur 4 d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et luminosité omniprésente. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose de son balcon attenant, idéal pour un café au soleil. Le séjour de 23 m² s'ouvre sur une magnifique loggia de 11 m², véritable pièce supplémentaire, où vous pourrez imaginer un coin lecture, ou un salon d'hiver baigné de lumière. Un prolongement rare et précieux de l'espace de vie. Le coin nuit, bien séparé, offre trois belles chambres de 10 m², 14 m² et 15 m², dont une avec son balcon privatif. Un dressing indépendant, une spacieuse salle de douche et des toilettes séparées complètent cet espace pensé pour le confort quotidien. En complément : - Une cave de 7 m² électrifiée pour un rangement optimal - Une place de parking privative - Fenêtres double vitrage PVC A deux pas, vous profitez d'un quotidien facilité : - Tram T6, métro B, Bus C12 & 34, Piste cyclable VL7 - Commerces et commodités - Écoles, collège et lycée - Parc du Clos Layat Tout est accessible à pied, dans un environnement vivant et pratique, tout en restant au calme. Ce bien séduira une famille en quête de volumes, de lumière et de commodités immédiates, dans un quartier dynamique en pleine évolution. Ne laissez pas passer cette opportunité rare avec autant d'atouts ! . Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Votre nouvelle histoire commence peut-être ici. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

En exclusivité ORPI. Façades refaite avec isolation des pignons. Lyon 5e, au calme absolu, étage élevé, venez découvrir cet appartement dans une copropriété soignée. Il se compose d'une entrée avec placards, qui distribue le séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagé et équipé, le tout ouvrant sur un large balcon terrasse. La pièce de vie est bien dimensionnée pour le quotidien. La partie "nuit", bien séparée pour permettre une vraie tranquillité, se compose de : 3 chambres et une salle d'eau refaite en 2021 et cumulus changé en 2024,. wc séparés. Celier. placards. Résidence fermée, eau froide et chauffage dans les charges, double vitrage, climatisation récente, stationnement libre. Façades et isolation thermique des pignons récente. Étanchéité des toitures et ravalement de façade 2021. À voir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions. Congé pour vente juillet 2025 Référence agence : 25006010.

L'élégance lyonnaise au cœur de la Presqu'île – Rue des Marronniers Séjour de 23,50 m² – Chambre de 19 m² – Exposition plein Est Idéalement situé au cœur de la mythique Presqu'île lyonnaise, sur la très recherchée Rue des Marronniers, cet appartement de caractère incarne à lui seul tout le charme et l'authenticité de la vie lyonnaise. À deux pas de la célèbre Place Bellecour, dans une rue emblématique connue pour son ambiance conviviale et ses célèbres bouchons, vous profitez ici d'un cadre de vie unique, vibrant et prestigieux. Un appartement au cachet remarquable Situé au 2ᵉ étage sur 6 d'un immeuble ancien, ce T2 de 62,36 m² séduit immédiatement par son authenticité et son élégance intemporelle : - Superbe parquet en point de Hongrie - Boiseries d'époque pleines de caractère - Belle hauteur sous plafond - Volumes généreux et lumineux L'appartement se compose de : Une entrée accueillante avec un espace possible salle à manger Un séjour lumineux de 23,50 m² Une cuisine aménagée et équipée Une grande chambre de 19 m², calme et confortable Une salle de bains Un WC indépendant Un bien qui allie parfaitement cachet de l'ancien et fonctionnalité, idéal pour les amoureux de l'architecture lyonnaise. Un emplacement exceptionnel Vivre Rue des Marronniers, c'est profiter d'un art de vivre unique : Restaurants typiques lyonnais, terrasses animées Commerces de proximité et enseignes réputées Ambiance vivante et sécurisée, de jour comme de nuit À quelques pas des quais du Rhône et de la Saône Un emplacement central, rare et très recherché, parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Accessibilité & vie pratique (checklist) Transports : 2 min à pied de Métro Bellecour (lignes A & D) 5 min du Tramway T1 Accès immédiat à de nombreuses lignes de bus 10 min de Gare de Lyon-Perrache 15 min de Gare de Lyon-Part-Dieu Points emblématiques : Place Bellecour : 2 min Vieux Lyon : 10 min à pied Place des Jacobins : 5 min Opéra de Lyon : 12 min Commodités : Commerces, boutiques et grandes enseignes à moins de 3 min Boulangeries, marchés, restaurants au pied de l'immeuble Écoles et services accessibles à pied Quais aménagés pour balades et sport En résumé Un appartement plein de charme, au cœur d'un quartier iconique de Lyon, où tout se fait à pied. Un bien rare qui séduira les amateurs de cachet, d'emplacement premium et de vie urbaine animée. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 606491 ).

Lyon, au coeur du 2° arrondissement de lyon, à proximité immédiate de la place bellecour, guy boccard vous propose ce t1 avec mezzanine situé dans un bel immeuble bourgeois, au sein d'une copropriété confidentielle de 10 appartements seulement. L'appartement séduit par son cachet, sa mezzanine offrant un espace nuit distinct et son agencement optimisé, idéal pour profiter pleinement des volumes. Son emplacement central et recherché en fait un bien parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif de qualité. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de lyon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros indexées au 1er janvier 2021 mandat réf : 434407- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 275 000 euros copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 684 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au coeur du très recherché 2° arrondissement de lyon, à proximité immédiate de la place bellecour, guy boccard vous propose cet appartement t2 de 37 m² situé dans un bel immeuble bourgeois, alliant cachet et emplacement d'exception. L'appartement offre une surface confortable et bien agencée au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 10 appartements, gage de calme et de bonne gestion. Grâce à son emplacement premium, ce bien représente une belle opportunité rare dans un quartier emblématique de lyon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe f ges b - prix 250 000 euros photos non contractuelles montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive : classe f) mandat réf : 434319- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 315 000 euros copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 864 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé quai saint-gailletton, en arrière-cour au calme, cet appartement de type t2 bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de place bellecour et de son quartier historique, offrant un cadre de vie urbain privilégié. Situé au troisième étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre parquetée, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires séparés. Issu d'un immeuble ancien de caractère, le bien séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant charme, cachet et une belle luminosité à l'ensemble des pièces. Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Copropriété de 41 lots, dont 16 lots à usage d'habitation. À 5 minutes à pied de la place bellecour, 10 minutes à pied de la gare de perrache, proximité parking et métro nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 209 118 - greffe de romans sur isere) françoise gimenez entrepreneur individuel 06 15 17 15 40 - réf. 932433.

Iad france - pierric hoel vous propose : appartement d’architecte au cœur de la presqu’ile – lyon en exclusivité, découvrez ce superbe appartement coup de coeur situé rue de la république, à deux pas de place bellecour. Ce t2 d’environ 32 m², entièrement repensé par un architecte d’intérieur, offre des prestations haut de gamme et un aménagement sur-mesure. Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il réunit deux atouts rares : une rénovation premium… et une adresse iconique. Un intérieur optimisé et élégant chaque mètre carré a été pensé avec précision. L’entrée propose un dégagement avec placards intégrés et un espace buanderie discret comprenant un lave-linge. Elle dessert également un wc indépendant avec lave-mains. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres sans vis-à-vis, accueille un salon confortable et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Prestations remarquables : •plan de travail en dekton •mobilier toute hauteur sur-mesure •plaque à induction •hotte aspirante •lave-vaisselle •four combiné •réfrigérateur •cave à vin encastrée un espace à la fois fonctionnel et élégant. Une véritable suite : la chambre est astucieusement séparée du séjour par une grande verrière atelier. Elle propose : •un dressing généreux •une salle d’eau contemporaine •douche à l’italienne •meuble vasque design un espace nuit confortable et parfaitement intégré. Prestations premium •appartement vendu entièrement meublé •climatisation intégrale (2 splits daikin) •double vitrage •parquet en chêne massif •aménagements sur-mesure haut de gamme un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Une adresse emblématique au coeur de la presqu’île lyonnaise : •tous commerces et restaurants au pied de l’immeuble •métro bellecour (lignes a et d) à 100 m •bus bellecour antonin poncet à 100 m (9 lignes) •quais du rhône et de la saône à 150 m vous êtes littéralement à l’épicentre de lyon. Pour qui ? ️ premier achat premium ️ investissement locatif haut de gamme ️ pied-à-terre au coeur de lyon un appartement rare par sa rénovation, son optimisation et son adresse. Contactez-moi pour découvrir ce bien d’exception et apprécier chaque détail de cette réalisation d’architecte. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vieux-Lyon - L'esprit des canuts au coeur du quartier historique Au détour de la rue des Trois-Maries, au coeur du Vieux-Lyon, découvrez ce T3 plein de caractère qui incarne à merveille l'âme des appartements canuts. Avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et son superbe parquet en point de Hongrie dans le séjour, ce lieu raconte l'histoire du Lyon d'autrefois tout en offrant un cadre de vie rare et authentique. Le vaste séjour de plus de 40 m² se prête aussi bien aux dîners entre amis qu'aux moments de calme, tandis que les deux chambres offrent confort et intimité. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, sans rien enlever à son cachet déjà bien affirmé. Les parties communes sont en bon état, et une cave vient compléter l'ensemble. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, transports, écoles. Le Vieux-Lyon, c'est avant tout un art de vivre, entre convivialité, patrimoine et douceur de vie. Un bien rare pour les amateurs de lieux qui ont une âme. Ici, on n'achète pas un appartement : on s'offre un morceau d'histoire lyonnaise.