Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Appartement 3 chambres en rez de jardin Terrasse Garage.

Dans un secteur recherché du 8e arrondissement de lyon, vous bénéficiez d'un environnement particulièrement bien desservi avec les Tramways T2 T4 à proximité, le métro D accessible à pieds en 10mn.

La localisation offre également un accès privilégié aux différents établissements scolaires.

Dans une copropriété (2011) à taille humaine, sécurisée et très bien entretenue un appartement de 81 m² en rez de jardin.

Il offre une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un espace séjour salon.

La partie nuit propose trois chambres avec placards aménagés, Une salle de bains équipée d'un meuble double vasque avec. une baignoire et une cabine de douche équipé d'un sèche serviettes.

Un wc indépendant.

Un cellier fonctionnel à proximité directe de la cuisine.

Cet appartement dispose d' un chauffage individuel au gaz de ville, des volets motorisés et fenêtres double vitrage.

De plus, vous bénéficierez d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air dans un quartier dynamique.

Un box de garage privatif en sous-sol.

Cet appartement est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir.

N'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis en plein cOEur de Lyon !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.