Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Morgan Collin vous propose : Duplex au COEur de La Rochelle !

4 pièces, 3 chambres.

Situé en hyper centre, ce superbe appartement en duplex de 80 m² offre un cadre de vie exceptionnel.

Immeuble de caractère dans une petite copropriété de 4 lots, ce bien a été entretenu avec soin est en très bon état général.

Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, équipée offrant pour l'ensemble 40 m² environ.

Niveau traversant Est / Ouest qui confère une belle luminosité.

À l'étage, trois chambres, une salle d'eau.

La terrasse de 8 m², exposée Ouest, donnant sur les toits rochelais sans vis à vis est parfaite pour profiter des rayons du soleil.

Pour les amoureux de La Rochelle à la recherche d'un bien alliant espace et caractère, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 449500 euros.

Prix hors honoraires : 430000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.