Appartement 4 pièces à vendre en Haute-Savoie (74)

Iad france - mickaël bajot vous propose : superbe t3 en duplex traversant de 103 m² avec grande mezzanine, terrasse, garage, cave & parking rare à la vente ! Découvrez ce superbe appartement t3 duplex de 103 m², situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue, dans un environnement calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard de rangement, d’une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse de 10 m², très bien exposée. Côté nuit, vous disposerez actuellement de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Un véritable atout : la grande mezzanine l’appartement dispose également d’une grande mezzanine de plus de 20 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant et permettant d’aménager une 3ème chambre. Un bien parfaitement adapté à une famille à la recherche de volume, de confort et de modularité. Des annexes qui font la différence l’appartement est vendu avec l’ensemble de ses annexes : • place de parking extérieure • cave • grand garage en sous-sol de plus de 20 m² vous profiterez également d’une petite copropriété très bien gérée, avec des espaces verts soigneusement entretenus, dans un cadre calme et agréable. Autre avantage : transport scolaire et tpg à proximité, idéal pour faciliter les déplacements du quotidien et l’accès à genève. Avec ses 103 m², sa grande mezzanine, sa terrasse, son garage, sa cave et son parking, ce bien réunit de nombreux atouts et offre un excellent potentiel pour une famille. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ? Contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce T4 de 84 m² entièrement rénové à proximité du centre-ville de Faverges-Seythenex offre un cadre de vie paisible et pratique. L'appartement traversant bénéficie d'une triple expositions, il est doté de 2 balcons offrant une belle vue sur les montagnes. L'intérieur de ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle d'eau fonctionnelle avec porte-fenêtre, d'un WC séparé et de trois chambres offrant des espaces confortables. Ce bien dispose d'une cave privative, d'un local à vélos et d'un parking de copropriété. Copropriété sans ascenseur. Il est possible d'acquérir en supplément un garage. La rénovation réalisée avec goût allie modernité et praticité, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et fonctionnel dans un environnement calme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2555 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 06 18 00 77 00, E-mail : severine.gentil-perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832085187.

Iad france - jessica buttner vous propose : plateau brut - rapport prix / surface incroyable à la chapelle d'abondance ! « le domaine du carlina », réhabilitation complète d’une ancienne colonie de vacances. Idéalement placé, cet ensemble propose 29 appartements (de 55 à 172 m²) vendus en surfaces brutes à aménager. Le concept : de grands volumes à s'approprier. Résidence principale ou pied-à-terre à la montagne, créez l'intérieur de vos envies ! Le lot a33, une surface - appartement de 126 m² presque achevé alliant charme de l'existant et confort du neuf. Les visuels présentés sont des projections d'aménagement générées par ia afin d'illustrer le potentiel du bien. Le lot a110, une surface de 88 m² à 352.000, 00 m² et d'autres surfaces disponibles à découvrir primo-accédants, résidents à l'année ou secondaires, saisissez l'opportunité ! Plans des surfaces restantes et tarifs disponibles sur simple demande. Éventail des surfaces : de 43 m² à 172 m². La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 19998 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica buttner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 522917483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T4 avec balcon à Viuz-en-Sallaz Au cœur de la commune de Viuz-en-Sallaz, au 1er étage d'une résidence bien située, découvrez cet appartement T4 de 82,16 m² offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité. La pièce de vie se distingue par ses volumes agréables et son accès direct à un balcon de 11,11 m² exposé sud-ouest, un espace extérieur idéal pour profiter de la lumière naturelle et des soirées en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une buanderie, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. Selon vos besoins, des annexes peuvent compléter le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking et une cave. Viuz-en-Sallaz séduit par son emplacement stratégique entre lac et montagne. Le centre-ville, les commerces, les écoles, les restaurants et le supermarché sont accessibles à pied en quelques minutes. Annemasse se situe à environ 30 minutes en voiture, Genève à 40 minutes, et les plus belles stations de ski des Alpes telles que Chamonix, Les Gets ou Morzine sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal été comme hiver. Un appartement parfaitement adapté pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1479€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941979.

Découvrez Liséa, résidence neuve à La Roche-sur-Foron : appartements du 2 au 5 pièces dans un cadre naturel privilégié. Appartement de type 4 de 92,40 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour / cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dégagement et d'un WC. L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse de 11 m² ainsi que d'un cellier. En annexe, il dispose d'un garage et d'un local vélo. Prix de vente : 383 000 € – Livraison 2ème semestre 2028 À seulement 2 minutes de la gare Léman Express, 3 minutes de l'A41 et 40 minutes de Genève, Liséa vous assure une mobilité optimale. Profitez également de la proximité des commerces, écoles, équipements sportifs et des stations de ski du massif des Aravis. Ne manquez pas cette opportunité unique à La Roche-sur-Foron. Pour en savoir plus sur les plans, les prix et la disponibilité des appartements, appelez-nous directement au 04 50 57 78 79.

Un appartement idéal, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Situé en rez-de-jardin du programme ESSY, à Metz Tessy, découvrez ce charmant T4 de 79 m², parfaitement agencé. Cet appartement est composé comme suit : - Une pièce de vie agréable ouverte sur une terrasse de 10 m² et un jardin de 77 m² idéal pour profiter de beaux jours - 3 chambres confortables - Un dégagement - Une salle de bain - Un WC indépendant En annexe : une cave et 1 garage Un cadre de vie pratique et recherché, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. La commune offre de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, services), ainsi que des établissements scolaires accessibles rapidement. Côté mobilité, Metz Tessy est idéalement sur l'axe Annecy / Genève, avec des solutions de transport facilitant les déplacements quotidiens. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Contactez-nous dès maintenant !

OPEN HOUSE – Une visite libre, un avantage exclusif ! Venez découvrir cet appartement lors de notre matinée portes ouvertes le samedi 10 octobre, de 9h à 12h. Un avantage exceptionnel vous attend : une remise pour les visiteurs qui formulent une offre d'achat lors de l'Open House ! Inscription obligatoire par téléphone ou par e-mail. Nous vous attendons nombreux ! Au dernier étage d'une résidence idéalement située, découvrez ce superbe duplex de 122 m² Carrez et 152 m² au sol, 3 chambres, parfaitement entretenu, qui conjugue élégance, confort et qualité de vie. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse avec sa belle hauteur sous plafond, son espace salon agrémenté d'un poêle à bois et ses différents espaces harmonieusement répartis. L'appartement séduit par la qualité de ses prestations, son excellent état général et son agencement particulièrement agréable à vivre. Ce premier niveau accueille également une cuisine indépendante et un véritable espace salle à manger, idéal pour partager des repas en famille ou recevoir confortablement. Une chambre avec véranda, aujourd'hui aménagée en espace sport et buanderie, ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine apporte une vraie personnalité au logement et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace de détente. Deux chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi que de généreux espaces de stockage sous combles complètent ce niveau. Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un cadre particulièrement agréable, avec plusieurs balcons et vérandas ainsi qu'un panorama exceptionnel et dégagé sur le Léman. Pour parfaire ce bien : un garage, une cave et un stationnement privatif sécurisé. La copropriété, parfaitement entretenue, offre également un vaste parking collectif sécurisé par une barrière, avec de nombreuses places disponibles, un véritable confort au quotidien. Aucun travaux sur la copropriété n'est à prévoir ! Côté emplacement, difficile de faire mieux : le centre-ville, les écoles, la gare et l'embarcadère sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de Thonon au quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Un bien de caractère, parfaitement entretenu, aux volumes généreux et aux prestations soignées, offrant une qualité de vie rare dans un secteur aussi recherché. Un appartement qui ne se contente pas d'être beau : il offre une véritable façon de vivre. - A rare apartment designed to make the most of life in Thonon Located on the top floor of a perfectly situated residence, this superb 122 m² duplex (Carrez law) with 152 m² of total floor area is impeccably maintained and combines elegance, comfort and an exceptional quality of life. From the moment you step inside, the generous proportions immediately stand out. The spacious, light-filled living area creates a warm and inviting atmosphere, enhanced by its impressive cathedral-style ceiling, wood-burning stove and beautifully arranged living spaces. The apartment stands out for the quality of its features, its excellent condition and its particularly pleasant layout. The first floor also includes a separate kitchen and a dedicated dining area, perfect for family meals or entertaining guests. À bedroom with a veranda, currently used as a home gym and laundry area, as well as a bathroom, complete this level. Upstairs, the mezzanine adds character to the property and provides an ideal additional space for a home office, reading corner or relaxation area. Two bedrooms with built-in storage, a shower room and generous under-eaves storage spaces complete this floor. The outdoor spaces naturally extend the living areas and provide a particularly pleasant setting, with several balconies and verandas, as well as exceptional, unobstructed views over Lake Geneva. The property is completed by a private garage, a cellar and secure private parking. The residence itself is exceptionally well maintained and also benefits from a large communal parking area secured by an access barrier, with numerous spaces available — a real advantage for everyday living. The location is hard to beat : the town centre, schools, train station and lake ferry terminal are all within walking distance, allowing you to enjoy everything Thonon has to offer while still benefiting from a peaceful environment. À character-filled property, impeccably maintained, offering generous proportions, quality features and a rare quality of life in one of Thonon's most sought-after areas. More than just a beautiful apartment, it offers a truly exceptional way of living. Référence agence : 6809.

Ce programme immobilier neuf s’implante dans un cadre d’exception, à seulement quelques minutes du lac d’Annecy et de la vieille ville. Située dans un secteur résidentiel paisible, cette résidence offre un accès immédiat aux écoles, infrastructures, services, transports en commun et principaux axes routiers, combinant praticité et qualité de vie. Deux bâtiments intimistes se dressent au sein d’un îlot arboré et végétalisé, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Pensés pour s’adapter à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une vie de famille ou d’un investissement, ces logements modernes séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. Chaque appartement bénéficie d’au moins deux orientations pour favoriser la ventilation naturelle, tout en offrant des prestations soignées : salle de bain équipée, chauffage urbain, volets roulants électriques, et des finitions de qualité. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des terrasses, jardins privatifs et des vues imprenables sur les montagnes, pour profiter pleinement d’un environnement verdoyant entre lac et sommets. Conçue selon les dernières normes environnementales, la résidence garantit un confort optimal et une efficacité énergétique exemplaire. Pour plus de praticité, la résidence sécurisée par vidéophone intègre un parking en sous-sol et un local à vélos, répondant aux besoins quotidiens dans ce cadre exceptionnel. Une opportunité unique d’habiter ou d’investir à proximité du lac d’Annecy. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Implanté au coeur d'un quartier en plein renouveau à Annecy, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement privilégié entre lac et montagnes, dans une ville à la fois dynamique, attractive et réputée pour sa qualité de vie. Surnommée la petite Venise des Alpes, Annecy séduit par son tissu économique solide, sa convivialité savoyarde et sa situation stratégique. L'adresse profite d'une proximité immédiate avec les supermarchés, commerces, services de santé et infrastructures du quotidien, offrant un cadre pratique et recherché pour tous les profils d'acquéreurs. La résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel paisible et propose une architecture contemporaine aux lignes élégantes. Du 2 au 5 pièces, les appartements neufs déclinent une large palette de surfaces adaptées aux styles de vie actuels, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les intérieurs dévoilent des volumes optimisés, une luminosité généreuse et des espaces de vie ouverts propices aux moments de partage. Les espaces nuit, pensés comme de véritables cocons, invitent à la sérénité. Des prestations soignées viennent parfaire le confort au quotidien, tandis que balcons et terrasses prolongent agréablement les séjours vers l'extérieur, offrant un véritable atout aux beaux jours. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7, avenue d'Albigny, 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE. Ce T4 de 84 m² situé en plein cœur d'Annemasse, bénéficie d'une localisation centrale et très pratique. À deux pas des commerces de proximité et des services municipaux, il offre un cadre de vie dynamique Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie praticité et accessibilité. L'appartement, s'étend sur quatre pièces. Il dispose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de loggias et de trois chambres. Possibilité de créer une chambre supplémentaire pour de la colocation ou une famille nombreuse. Un balcon et une cave viennent compléter ce bien. L'état général permet d'envisager des travaux de modernisation selon les projets. Proximité immédiate : écoles maternelles et élémentaires à moins de 300 mètres Transports : gare d'Annemasse accessible en moins de 10 minutes à pied, futur arrêt de tram direction Genève Services : commerces et équipements publics à proximité Exposition : double orientation est-ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Quartier : Le Perrier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 740 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE. Ce T4 de 84 m² situé en plein cœur d'Annemasse, bénéficie d'une localisation centrale et très pratique. À deux pas des commerces de proximité et des services municipaux, il offre un cadre de vie dynamique Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie praticité et accessibilité. L'appartement, s'étend sur quatre pièces. Il dispose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de loggias et de trois chambres. Possibilité de créer une chambre supplémentaire pour de la colocation ou une famille nombreuse. Un balcon et une cave viennent compléter ce bien. L'état général permet d'envisager des travaux de modernisation selon les projets. Proximité immédiate : écoles maternelles et élémentaires à moins de 300 mètres Transports : gare d'Annemasse accessible en moins de 10 minutes à pied, futur arrêt de tram direction Genève Services : commerces et équipements publics à proximité Exposition : double orientation est-ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Quartier : Le Perrier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 740 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.