Appartement 4 pièces à vendre à Poisy (74330)

Situé au cœur d'Épagny, dans une résidence récente de standing construite en 2022 (promotion SOGIMM). Cet appartement T4 au 2ème étage sur 3 avec ascenseur offre des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un cellier, d'une pièce de vie lumineus avec cuisine équipée ouverte sur le salon donnant ensemble sur la terrasse avec vue sur les montagnes, une salle de bains indépendante, un WC séparé et 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. L'ensemble du logement bénéficie de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au gaz. Une cave et un garage double fermé en sous-sol viennent compléter ce bien. Résidence sécurisée et très bien entretenue, proche des commerces, écoles et axes routiers. Prix de vente : 530 000 €. DPE : C- Classe Climat : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 050 € et 1 480 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots principaux : 19. Charges annuelles de copropriété : 1500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent cette belle opportunité d'acquérir ce magnifique et atypique T4 rénové récemment, d'une surface au sol de plus de 90 m². Situé au 3eme et dernier étage d'une maison composée seulement de 4 appartements, vous apprécierez ce nid douillet et le côté atypique de ce bien. Niché dans un secteur très calme à 20m d'un arrêt de bus, vous serez séduit par le charme de cet appartement très lumineux jouissant d'une triple exposition, et par sa vue dégagée et imprenable à 180°, un panorama à couper le souffle. Son agencement : seule entrée indépendante sur votre palier, une pièce de vie très lumineuse et cosy avec ses nombreuses ouvertures de toit, et son balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. 3 chambres mansardées, 1 grande salle de bain, placard, agrémenteront votre quotidien. Les 4 atouts majeurs de ce T4 : -très faible charges (110€ / an) -belle exposition & vue dégagée avec balcon -chauffage au sol -1 parking privatif + 1 cave 4 m² Le DPE sera réactualisé début 2026 avec les nouvelles normes à venir, moins contraignantes. Le secteur : Poisy est un secteur dynamique du Grand Annecy, bénéficiant de toutes les commodités à proximité pour un quotidien facile à vivre, écoles maternelles, collèges, lycée, de plus, situé entre les axes routiers Annecy sud et Nord pour se rendre facilement, notamment, sur la Suisse (idéal Frontaliers). La proximité de la zone commerciale de Metz-Tessy / Epagny en fait un atout supplémentaire, qui pourra également séduire un investisseur, pour du locatif. Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans cet appartement tout confort ! * Vidéo disponible * Pour échanger sur ce bien et pour toute information complémentaire, contactez-nous dès aujourd'hui, nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Votre futur projet d'investissement vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 130€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 931377.

Exclusivité sur Épagny - Spacieux T4 duplex de 87,86 m² utiles au 2ème étage d'une petite copropriété, située au coeur du village. Vous disposerez, au 1er niveau, d'une entrée, d'un WC et d'un séjour-cuisine de plus de 30 m² ouvert sur un balcon de 6 m² exposé plein sud, donnant sur un parc verdoyant. Au 2ème niveau : 3 chambres et une salle de bains avec un deuxième WC. En annexes vous profiterez d'un garage privatif, d'une cave et d'un parking de copropriété avec de nombreux stationnements. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il offre un cadre de vie pratique et recherché. Quelques travaux sont à prévoir, mais son prix attractif en fait une réelle opportunité à saisir. À visiter rapidement ! Prix de vente 360.000 € Honoraire charge vendeur DPE : D - Classe Climat : D - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 420€ et 1 960 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots principaux : 22. Charges annuelles de copropriété : 1 626 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce duplex traversant de 91 m² utiles et 80 m² carrez, offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et recherché. Vous serez séduit par son vaste séjour ouvrant sur le balcon, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine Mobalpa entièrement équipée, moderne et dotée de nombreux rangements, apporte confort et praticité au quotidien. L'appartement dispose de trois chambres agréables, d'une salle de bains avec baignoire, de deux WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Le stationnement est facilité grâce au parking de copropriété et un grand garage est possible. Situé au coeur du village d'Épagny, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en restant dans un environnement calme et convivial. Annecy est accessible en seulement 10 minutes et l'autoroute à quelques minutes, offrant une excellente connexion vers Genève et les grands axes. Ce bien combine espace, luminosité et emplacement idéal, parfait pour une famille ou un couple en recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Prix de Vente : 445.000€ Honoraires charges vendeur. DPE : D - Classe climat : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 20231er janvier 2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété : 1 100 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 770 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre-ville et au dernier étage, très bel appartement lumineux en duplex d'environ 90 m² habitables et 131 m² au sol. Il est composé d'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie donnant sur une magnifique terrasse d'environ 19 m², de 3 chambres dont une très grande, d'une salle de bain, de 2 wc séparés et d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage dans la même copropriété. Honoraires de 4.12 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (437 000 € hors honoraires) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans le coeur de EPAGNY, situé au dernier étage du bâtiment avec ascenseur, venez découvrir ce T4 de 118.49 m² utiles et 81.44 m² Carrez. Composé d'une pièce de vie de 27.60 m² donnant sur une terrasse de 26.5 m² exposée Sud. Vous profiterez aussi d'une suite parentale et de 2 chambres, une salle d ebians avec double vasque et un WC séparé pouvant acceuillir le lave-linge. Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage individuel gaz avec une gestion à distance gràce à la domotique. L'appartement dispose d'un garage en sous-sol, d'un parking extérieur et d'une cave de 5 m², offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés ainsi que des locaux à vélos. Livraison prévue au 1er Trimestre 2027 - 640 000€ Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Remises exceptionnelles valables uniquement pour les 5 prochaines réservations * La résidence Céleste séduit par son architecture contemporaine et épurée, pensée pour s'ouvrir pleinement sur le paysage environnant. Les appartements, du studio au 4 pièces, bénéficient de volumes généreux, lumineux et chaleureux, prolongés par de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur les montagnes et la végétation luxuriante. Chaque logement a été conçu avec des prestations haut de gamme, alliant confort, modernité et bien-être au quotidien. Vivre à Poisy, c'est choisir la tranquillité d'un cadre naturel préservé, tout en restant à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Commune vivante et accueillante, Poisy propose un cadre idéal pour les familles, avec ses établissements scolaires (écoles, collège, lycée), son espace culturel dynamique et une programmation riche tout au long de l'année. Céleste, une adresse d'exception à découvrir au coeur de Poisy. Contactez alpes@spirit.net 06 09 74 81 81. Prix affichés remises incluses et hors place de stationnement * Voir conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement neuf type 4 de 81,72 m² avec jardin privatif de 35 m² ainsi qu'une terrasse de 26 m² Dans cet environnement naturel à la fois paisible et vivant, le parti pris architectural repose sur l’intégration équilibrée de quatre bâtiments aux lignes traditionnelles. Une disposition privilégiant verdure et espaces paysagers. Avec son jardin en coeur d’îlot et ses percées visuelles entre chaque bâtiment, Au Fil de L’Eau respire la douceur de vivre. L’authenticité des matériaux est soulignée par la combinaison de tonalités blanc cassé / sable et bois clair, associées à la teinte champagne doré des garde-corps, aux tuiles couleur brun-rouge et au soubassement en pierre. Une composition raffinée qui entre en parfaite résonnance avec le lieu, ancré entre campagne, ville et montagne. Les bâtiments avec toit à deux pans – une typicité de la commune –, disposent de loggias habillées de bois. Des espaces extérieurs chaleureux, dans le prolongement des logements, pour passer d’agréables moments en famille.

À seulement 4 km des rives du lac d'Annency, Meythet est l'une des communes les plus en vogue du grand Annency. Ce projet immobilier neuf se situe tout proches de commerces et écoles. À proximité immédiates de l'autoroute A41. Cette nouvelle résidence constitué de 34 appartements du studio au 5 pièces, avec de très belles superficies de terrasses et loggias. Une nouvelle résidence, avec des appartements déclinés du studio au 5 pièces, traversant ou doté d'une double orientation pour offrir de beaux volumes inondées d'une belle lumière naturelle. Véritables pièces de vie additionnels dans le prolongement des séjours, de belles Loggias ou de magnifiques terrasses à ciel ouvert vous inventent à profiter jour après jour du panorama majestueux sur les sommets alentour. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit166489 : "le floréal" situé au cœur du village, compromis entre appartement / maison dans une copropriété intimiste de seulement 3 appartements. Ce type 4 duplex d'une superficie de 107.10 m² se compose au rez : d'une entrée, toilettes, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, un cellier. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche, toilettes. Il bénéficie d'un jardin de 170 m², d'une exposition sud / sud est, ainsi qu'une cave et d'un garage. La résidence bénéficie des avantages des dernières normes et de matériaux de qualité. Vmc hydroréglable, pompe à chaleur. - mentions légales : proposé à la vente à 635000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mme elodie rey millet (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion epagny - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé rue des Papillons, dans un secteur calme de Meythet et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce beau T4 de 77,23 m² avec balcon de 7 m². Situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une copropriété sans ascenseur, l'appartement est composé d'un grand séjour, d'une cuisine séparée toute équipée, d'un balcon auquel on peut accéder depuis le séjour ou la cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave de 10,85 m² complète ce bien et un parking collectif de copropriété vous permettra de stationner sans problème. Calme et lumineux, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes. Grâce à son exposition plein sud le balcon vous permettra de profiter de repas ensoleillés avec une belle vue arborée. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Idéal pour une famille, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet appartement disposant d'un fort potentiel !

Meythet dans residence neuve au coeur d'un parc arbore au calme spacieux et lumineux t4 90 m²- terrasse 33 m² sud ouest - séjour - 3 chambres - bâtiment bbc - frais de notaire reduit copropriete de 50 lots - honoraire agence charge vendeur copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours).

Meythet centre, proche de toutes les commodités, l'agence tresors immobilier vous propose cet agréable appartement t3 / t4 de 77 m² en étage élevé avec ascenseur. Idéalement situé, ce bien se compose d'un double salon salle à manger, ayant accès à 2 terrasses, d'une grande cuisine séparée avec accès également à la terrasse, d'une grande salle de bains, d'un toilette séparé, de 2 chambres avec terrasse (une troisième chambre est possible). Pas de vis à vis direct, vue sur les montagnes environnantes. Egalement une belle cave de 8 m² et un grand parking de copropriété fermé. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Chaudière neuve. Compteurs individuels. Contact : stéphane brovarone : 06 59 70 10 77. Mail : sbrovarone@tresorsimmobilier.com - ei rsac 939034286 annecy copropriété de 139 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2950.00 euros. Stephane brovarone (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

T4 77 m² avec balcon 18 m² - rez-de-chaussée surélevé - centre-ville de Meythet - cave et parking de copropriété L'appartement se situe rue des Grillons, dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville de Meythet et de nombreux commerces, écoles et arrêts de bus. Le centre d'Annecy se trouve à une dizaine de minutes de voiture et voie rapide facile d'accès. En rez-de-chaussée surélevée, ce T4 de 76,87 m² dispose d'un beau potentiel : beaux volumes, calme, lumineux grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest et large balcon filant de 18 m². Il se compose d'une entrée de 8 m², un espace séjour de 20 m², cuisine séparée, 3 chambres (mesurant respectivement, 9,50 m², 11 m² et 13 m²), une salle de bains, WC séparés. Des travaux sont à prévoir. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Une cave en sous-sol complète cette offre. Parking de copropriété.

Meythet dans residence neuve au coeur d'un parc arbore au calme spacieux et lumineux t4 - balcon sud - séjour - 3 chambres - batiment bbc - frais de notaire reduit copropriete de 50 lots - honoraire agence charge vendeur copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Fiche Id-SIT177290 : T4 Duplex coup de cœur au calme à Epagny Venez découvrir ce charmant T4 Duplex de à Épagny Metz-Tessy. Situé dans un environnement résidentiel prisé, alliant modernité et confort, dans une petite copropriété de quatre appartements, au calme et à proximité de toutes les commodités. Parfait compromis entre maison et appartement. En rez de jardin, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une grande terrasse aménagée, avec son jardin attenant idéale pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle de bain équipée et WC. À l'étage, découvrez un bel espace bureau, une chambre parentale spacieuse avec un grand dressing, une salle de bains / douche moderne et fonctionnelle et un second WC. - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 124 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1390 Euros - Affaire suivie par Mr José ORDONEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Maëva Bevillard vous propose : À Épagny–Metz-Tessy, au cOEur du village et à seulement quelques pas de la zone commerciale, des écoles et des axes Lyon–Genève, découvrez ce magnifique duplex idéalement situé, à proximité immédiate d’Annecy. Niché au calme dans une copropriété récente, il offre un cadre de vie privilégié. Situé au 2ᵉ et dernier étage, ce lumineux T4 exposé plein sud développe 95 m² loi Carrez (110 m² utiles). Ses volumes généreux, sa clarté naturelle et son atmosphère chaleureuse séduiront au premier regard. Niveau principal : un espace de vie convivial et fonctionnel - Entrée accueillante avec placard intégré - WC suspendu avec espace buanderie - Salle de bain complète : baignoire, meuble vasque, emplacement pour machine à laver, sèche-serviette - Deux chambres confortables avec rangements - Belle pièce de vie de 34 m² comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour - Terrasse abritée plein sud de 10 m², idéale pour profiter du soleil et partager des moments en extérieur. À l’étage : un espace nuit préservé et modulable - Grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une quatrième chambre, avec possibilité d’aménager une seconde salle d’eau - Chambre spacieuse avec placard intégré. Des prestations de standing : - Appartement en excellent état - Garage de 23 m² avec porte motorisée - Une place de parking privative - Chauffage individuel avec plancher chauffant sur toute la surface - Volets roulants électriques Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel T4 en rez de chaussée Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 85 m², situé en rez-de-chaussée dans un secteur rare et recherché. Avec ses belles prestations, cet appartement bénéficie d'une orientation sud, offrant ainsi une luminosité idéale tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Le véritable atout de ce bien est sa belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un jardin privatif pour un cadre de vie agréable et intimiste. Un garage vient compléter ce bien, pour plus de confort au quotidien. Cet appartement haut de gamme dispose de prestations de qualité, incluant un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Situé dans un quartier prisé, vous aurez toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports en commun), tout en profitant de la tranquillité d’un environnement exceptionnel. Livraison prévue en avril 2026 – une opportunité rare sur le marché !

Iad France - Thomas Dubourg vous propose : Appartement de 4 Pièces 78 m² en rez-de-jardin à Cran-Gevrier Découvrez ce superbe appartement rénové avec goûts, idéal pour une petite famille. Se situant dans un secteur calme et en pleine rénovation, il profite aussi de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun ainsi que l'autoroute à 1km. Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable et fonctionnel, ne nécessitant aucun travaux. Profitez de la rénovation énergétique de l'immeuble en 2026 (Financée par les vendeurs), qui valorisera votre investissement et induira une baisse de charge. Sa grande pièce de vie lumineuse, regroupe un séjour confortable et une salle à manger, profitant d'une ouverture sur l'extérieur. La cuisine n'est pas en reste, indépendante elle est entièrement aménagée et équipée dans un style moderne, elle est parfaitement fonctionnelle et profite elle aussi d'un accès sur un espace extérieur. L'espace nuit séparé par une porte de séjour, se compose de trois chambres desservies par un couloir donnant aussi sur la salle de bain très qualitative et un dressing. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs privilégiés pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir une atmosphère agréable et fonctionnelle. Certains meubles vous plaisent ? N'hésitez pas à m'en faire part, l'appartement peut être vendu meublé. Alors ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement aussi moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.47€ par mois (soit 2729.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Bajot vous propose : * Splendide Appartement de 4 Pièces avec Jardin et Piscine - Annecy - Cran Gevrier * Découvrez ce magnifique appartement situé à Annecy- Cran Gevrier, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Niché dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités, ce bien saura vous séduire par son espace et son confort. * Description des Pièces : * - * 3 Chambres : * - * 1 Salle de Bain avec WC : * - * 1 Cuisine aménagée : * - * 1 Séjour : * Lumineux et spacieux * Description des Avantages : * - * Jardin Privé : * Profitez d'un espace extérieur privatif pour des moments de détente et de convivialité en plein air. - * Piscine : * Rafraîchissez-vous lors des journées ensoleillées dans la piscine. - * Parking : * Facilitez votre quotidien avec une place de parking sécurisée pour votre véhicule. Bon nombre de Places visiteurs également. - * Orientation Sud : * Baigné de lumière naturelle, l'appartement offre une luminosité agréable tout au long de la journée. - * Excellent État Général : * Bien entretenu, ce logement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. - * Proximité des Commodités : * Commerces, écoles, transports. Tout est à proximité pour un quotidien facilité. Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des propriétaires en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maëva Bevillard vous propose : À seulement 5 minutes du centre-ville d’Annecy, découvrez ce bel appartement familial idéalement situé à Cran-Gevrier, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, traversé par le Thiou. Un cadre paisible, tout en restant proche de toutes les commodités, des écoles, et des transports en commun. Les promenades piétonnes et pistes cyclables vous mèneront directement jusqu’à la vieille ville d’Annecy ! Nichée au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cette belle surface traversante et lumineuse vous séduira par son agencement et son potentiel. Elle se compose de : Une entrée spacieuse avec placard intégré Un séjour exposé plein sud, ouvrant sur un balcon ensoleillé Une cuisine indépendante Trois chambres, dont une avec accès à un second balcon Une salle d’eau moderne et WC séparés Les atouts qui font la différence : Deux balcons Une triple exposition Sud / Nord / Ouest offrant une luminosité exceptionnelle Une cave, un grenier et une place de parking privative Un local à vélos pratique au quotidien Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et proximité du centre-ville, parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un emplacement de choix. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : * Belle Opportunité - Appartement rénové 4 pièces 90 m² * Cran-Gevrier, quartier Beauregard-Renoir, appartement rénové de 4 pièces d'une surface de 90 m², traversant situé au 2ème étage / 5 d'une copropriété avec ascenseur. À proximité immédiate des transports en commun, axes routiers, écoles et crèches, il est idéal pour une famille, un couple recherchant confort et praticité ou pour un investissement locatif. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle ouverte sur un salon / séjour spacieux et lumineux de 37 m², à l'ambiance cosy, avec un accès au balcon exposé Sud. Un couloir avec de nombreux placards dessert l’espace nuit composé de 3 chambres spacieuses respectivement de 11 m², 12 m² et 13 m² équipée de placards ainsi que la salle de bains et wc séparé. La rénovation énergétique du bâtiment entièrement financée par le propriétaire actuel, permet de bénéficier d'une note énergétique classée C. À noter que l’ensemble de l’appartement est équipé de volets électriques. Une cave complète ce bien. De nombreuses places de stationnement disponibles au pied de la copropriété. À votre disposition pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.67€ par mois (soit 3164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À partir de 308 800 € t2 découvrez passage de flore programme neuf, une résidence où vous pourrez vivre ou investir, à seulement 15 min à pied du centre-ville d'annecy et du lac. Vous bénéficiez de nombreuses connexions en transport en commun, accès autoroute a 3 minutes en voiture. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et de la gare d'annecy chaque logement, du 2 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou d'une terrasse) confort et votre sécurité, la résidence vous propose des places de stationnement en sous-sol et un local vélo. Contactez nous. Chauffage : pompe à chaleur rt 2020 programme neuf frais de notaire offerts + 2 % de remis référence agence : 482.

Iad France - Maëva Bevillard vous propose : Idéalement situé à Cran-Gevrier, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d’Annecy, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié. Les transports en commun sont à proximité immédiate, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, traversé par la rivière du Thiou. De belles promenades piétonnes et pistes cyclables vous mèneront jusqu’à la vieille ville. Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement lumineux se compose de : - Une vaste entrée avec placard intégré - Un séjour exposé plein sud, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis - Une cuisine indépendante - Trois chambres, dont une avec accès à un second balcon - Une salle d’eau et des WC séparés Les plus du bien : Deux balcons bien exposés, sans vis-à-vis Une cave, un grenier et une place de parking privative Un local à vélos Un grand garage fermé de 19 m² Triple exposition Sud / Nord / Ouest Un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de 81 m² bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une luminosité naturelle et une belle vue dégagée. Situé à Annecy secteur Cran-Gevrier aux pieds des commerces, des écoles, des bus, accès directs aux pistes cyclables et à proximité des axes routiers, il offre donc un cadre de vie pratique et dynamique. La résidence est sécurisée avec un accès pour les personnes à mobilité réduite, et la fibre est disponible pour un confort numérique optimal. L'intérieur de ce bien comprend un hall d'entrée accueillant, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 31 m² avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables avec placard, une troisième chambre est facilement envisageable si besoin, une salle de bains, et une salle d'eau avec wc. Cet appartement en étage élevé dispose d'une terrasse abritée de plus de 18 m² offrant un espace extérieur paisible et ensoleillée. Les aménagements pratiques tels que l'ascenseur, l'interphone, une cave, un local à vélos en font un lieu de vie fonctionnel et agréable. Possibilité d'acquérir en plus un garage double fermé de 25 m² environ dans la copropriété. Cet appartement répond à tous les besoins d'une vie urbaine moderne et confortable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 208 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 06 18 00 77 00, E-mail : severine.gentil-perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832 085 187.