Appartement 4 pièces à vendre à Poisy (74330)

Un appartement idéal, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Situé en rez-de-jardin du programme ESSY, à Metz Tessy, découvrez ce charmant T4 de 86 m², parfaitement agencé et bénéficiant d'une belle exposition sud. Un appartement fonctionnel et lumineux : - Une pièce de vie agréable ouverte sur une terrasse de 91 m², idéal pour profiter de beaux jours - 3 chambres confortables - Une salle de bain - Une salle d'eau - Un WC indépendant En annexe : une cave et la possibilité d'acquérir un garage et / ou une place de parking privative Un cadre de vie pratique et recherché, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. La commune offre de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, services), ainsi que des établissements scolaires accessibles rapidement. Côté mobilité, Metz Tessy est idéalement sur l'axe Annecy / Genève, avec des solutions de transport facilitant les déplacements quotidiens. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Contactez-nous dès maintenant !

Un appartement idéal, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Situé en rez-de-jardin du programme ESSY, à Metz Tessy, découvrez ce charmant T4 de 82 m², parfaitement agencé et bénéficiant d'une belle exposition sud. Un appartement fonctionnel et lumineux : - Une pièce de vie agréable ouverte sur un balcon de 18 m², idéal pour profiter de beaux jours - 3 chambres confortables - Une salle de bain - Une salle d'eau - Un WC indépendant En annexe : une cave et la possibilité d'acquérir un garage et / ou une place de parking privative Un cadre de vie pratique et recherché, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. La commune offre de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, services), ainsi que des établissements scolaires accessibles rapidement. Côté mobilité, Metz Tessy est idéalement sur l'axe Annecy / Genève, avec des solutions de transport facilitant les déplacements quotidiens. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Contactez-nous dès maintenant !

À découvrir sur EPAGNY, appartement de Type 4 d'une surface de 79.73 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne et bien entretenue, construite en 2005 par SOGIMM. Bénéficiant d'une agréable exposition Ouest, ce bien lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et équipée, offrant un accès direct à une terrasse de 11,20 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque, un WC, ainsi qu'un dégagement avec buanderie et rangements. En annexes, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée de 21 m² et d'une cave. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Prix de vente : 430 000 € Honoraire charge vendeur DPE : C - Classe Climat : À - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 970 € et 1 350 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots principaux : 18. Charges annuelles de copropriété : 1520€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans la charmante commune de Poisy (74330), cet appartement T4 en duplex au 2ème étage sur 2 avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible et résidentiel. À proximité de la nature, Poisy bénéficie également de commodités telles que des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun. Cet appartement duplex d'une surface au sol de 110 m² dont 91 m² habitables, se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et très spacieux, offrant un accès à la terrasse exposée sud; et un WC avec espace buanderie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, pour votre futur coin détente ou votre bureau, 3 chambres toutes équipées de placards / dressings, dont une suite parentale avec salle de bains attenante dotée d'une baignoire. Une seconde salle d'eau et 1 WC indépendant offrent un confort optimal. Le chauffage, collectif, au gaz, est inclus dans les charges; Une cave en sous-sol complète le tout et le parking de copropriété permet un stationnement facilité. En résumé, un appartement familial, fonctionnel et bien agencé, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4452 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Vivez l'équilibre parfait entre nature et modernité. Au cœur de la résidence neuve NOVAÉ, programme contemporain signé SOGIMM, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, idéalement situé à Épagny Metz-Tessy, à seulement quelques minutes d'Annecy. Les atouts de ce T4 rez-de-jardin : • Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur • Jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours • Espaces optimisés et prestations modernes • Environnement calme et verdoyant • Résidence sécurisée • Plusieurs stationnements possibles Un cadre de vie privilégié : La résidence NOVAÉ s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel recherché, bordé par un parc et une piste cyclable arborée. Ses 3 bâtiments aux lignes douces, aux teintes naturelles et toitures végétalisées, offrent un cadre de vie durable et élégant, avec des vues dégagées sur les montagnes. Une situation idéale : Commerces, écoles et services à proximité immédiate à pied, avec un accès rapide aux axes vers Genève, Chambéry et Lyon. Un emplacement stratégique pour concilier vie active et sérénité. Un bien neuf, confortable et performant, pensé pour votre bien-être au quotidien. Contactez-nous dès maintenant ou rendez-vous dans les agences commerciales Monod Immobilier pour recevoir toutes les informations et réserver votre futur appartement.

Remises exceptionnelles valables uniquement pour les 5 prochaines réservations * La résidence Céleste séduit par son architecture contemporaine et épurée, pensée pour s'ouvrir pleinement sur le paysage environnant. Les appartements, du studio au 4 pièces, bénéficient de volumes généreux, lumineux et chaleureux, prolongés par de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur les montagnes et la végétation luxuriante. Chaque logement a été conçu avec des prestations haut de gamme, alliant confort, modernité et bien-être au quotidien. Vivre à Poisy, c'est choisir la tranquillité d'un cadre naturel préservé, tout en restant à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Commune vivante et accueillante, Poisy propose un cadre idéal pour les familles, avec ses établissements scolaires (écoles, collège, lycée), son espace culturel dynamique et une programmation riche tout au long de l'année. Céleste, une adresse d'exception à découvrir au coeur de Poisy. Contactez alpes@spirit.net 06 09 74 81 81. Prix affichés remises incluses et hors place de stationnement * Voir conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement neuf type 4 de 81,72 m² avec jardin privatif de 35 m² ainsi qu'une terrasse de 26 m² Dans cet environnement naturel à la fois paisible et vivant, le parti pris architectural repose sur l’intégration équilibrée de quatre bâtiments aux lignes traditionnelles. Une disposition privilégiant verdure et espaces paysagers. Avec son jardin en coeur d’îlot et ses percées visuelles entre chaque bâtiment, Au Fil de L’Eau respire la douceur de vivre. L’authenticité des matériaux est soulignée par la combinaison de tonalités blanc cassé / sable et bois clair, associées à la teinte champagne doré des garde-corps, aux tuiles couleur brun-rouge et au soubassement en pierre. Une composition raffinée qui entre en parfaite résonnance avec le lieu, ancré entre campagne, ville et montagne. Les bâtiments avec toit à deux pans – une typicité de la commune –, disposent de loggias habillées de bois. Des espaces extérieurs chaleureux, dans le prolongement des logements, pour passer d’agréables moments en famille.

Venez découvrir ce loft unique situé à Meythet, dans une zone artisanale aux portes d'Annecy. Ce bien atypique de 117 m² habitable (plus de 140 m² au sol) vous offre un espace de vie modulable et lumineux. Il est actuellement composé de 3 chambres spacieuses, un vaste espace de vie, une salle de bain, une buanderie, 2 WC ainsi que de nombreux rangements. Vous profiterez également d'un grand extérieur, idéal pour profiter de moments en plein air, sans vis-à-vis. Le loft bénéficie de deux places de parking privées et ne comporte aucune charge de copropriété, ce qui est un atout rare. De plus, il est parfaitement situé, à proximité des commerces et des axes autoroutiers, vous assurant ainsi une vie pratique et bien connectée. Construit en 1991, son potentiel est énorme pour qui cherche un bien atypique et personnalisable. Ce loft vous offre la possibilité d'aménager un espace de vie unique aux portes d'Annecy. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Réf. 945914.

À seulement 4 km des rives du lac d'Annency, Meythet est l'une des communes les plus en vogue du grand Annency. Ce projet immobilier neuf se situe tout proches de commerces et écoles. À proximité immédiates de l'autoroute A41. Cette nouvelle résidence constitué de 34 appartements du studio au 5 pièces, avec de très belles superficies de terrasses et loggias. Une nouvelle résidence, avec des appartements déclinés du studio au 5 pièces, traversant ou doté d'une double orientation pour offrir de beaux volumes inondées d'une belle lumière naturelle. Véritables pièces de vie additionnels dans le prolongement des séjours, de belles Loggias ou de magnifiques terrasses à ciel ouvert vous inventent à profiter jour après jour du panorama majestueux sur les sommets alentour. Découvrez également nos 180 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un environnement privilégié à proximité immédiate du château de Montrottier et des gorges du fier, ce superbe duplex contemporain saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son esprit maison 93.08 m² habitables pour 4 pièces Dès l'entrée vous découvrez une belle pièce de vie conviviale et lumineuse ouverte sur une grande terrasse abritée idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquilité L'esprit nuit est parfaitement agencé : une suite parentale avec salle d'eau au rez A l'étage : deux chambres, une salle de bains et des combles offrant des espaces de rangement supplémentaires Situé dans un environnement calme et arboré ce bien offre un cadre de vie recherché parfait pour une vie de famille sans les contraintes d'une maison Les plus, garage electrifié, place de parking privative, résidence récente conforme à la RT2012, agencement foncitonnel et moderne Un bien rare sur le secteur alliant confort, modernité et qualité de vie N'hésitez pas à venir le visiter ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Iad france - alexis chatagnon vous propose : meythet – t4 lumineux avec 2 balcons, cave et parking situé dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de toutes les commodités et à 10 minutes du centre d’annecy, avec un accès facile pour genève, venez découvrir ce charmant appartement t4 de 75 m² en rez-de-jardin surélevé. L’appartement se compose de : - un séjour lumineux ouvrant sur deux balcons - une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le salon - trois belles chambres spacieuses - une salle de bains avec douche - un wc indépendant les atouts supplémentaires : une cave privative en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative au sein de la copropriété. Ce bien, agréable et bien agencé, conviendra parfaitement à une famille avec enfants cherchant à allier confort et proximité des services. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.67€ par mois (soit 3176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Meythet dans residence neuve au coeur d'un parc arbore au calme spacieux et lumineux t4 90 m²- terrasse 33 m² sud ouest - séjour - 3 chambres - bâtiment bbc - frais de notaire reduit copropriete de 50 lots - honoraire agence charge vendeur copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours).

Situé rue des Papillons, dans un secteur calme de Meythet et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce beau T4 de 77,23 m² avec balcon de 7 m². Situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une copropriété sans ascenseur, l'appartement est composé d'un grand séjour, d'une cuisine séparée toute équipée, d'un balcon auquel on peut accéder depuis le séjour ou la cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave de 10,85 m² complète ce bien et un parking collectif de copropriété vous permettra de stationner sans problème. Calme et lumineux, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes. Grâce à son exposition plein sud le balcon vous permettra de profiter de repas ensoleillés avec une belle vue arborée. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Idéal pour une famille, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet appartement disposant d'un fort potentiel !

T4 77 m² avec balcon 18 m² - rez-de-chaussée surélevé - centre-ville de Meythet - cave et parking de copropriété L'appartement se situe rue des Grillons, dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville de Meythet et de nombreux commerces, écoles et arrêts de bus. Le centre d'Annecy se trouve à une dizaine de minutes de voiture et voie rapide facile d'accès. En rez-de-chaussée surélevée, ce T4 de 76,87 m² dispose d'un beau potentiel : beaux volumes, calme, lumineux grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest et large balcon filant de 18 m². Il se compose d'une entrée de 8 m², un espace séjour de 20 m², cuisine séparée, 3 chambres (mesurant respectivement, 9,50 m², 11 m² et 13 m²), une salle de bains, WC séparés. Des travaux sont à prévoir. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Une cave en sous-sol complète cette offre. Parking de copropriété.

Meythet dans residence neuve au coeur d'un parc arbore au calme spacieux et lumineux t4 - balcon sud - séjour - 3 chambres - batiment bbc - frais de notaire reduit copropriete de 50 lots - honoraire agence charge vendeur copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Francis lebert & capifrance vous présentent ce magnifique appartement t4 en étage, idéalement situé sur le secteur d'annecy meythet. * voir la vidéo disponible sur nos annonces * géographiquement, ce t4 est idéalement situé sur l'axe annecy nord, vous pourrez donc accéder aisément, si besoin, à l'autoroute pour vous rendre sur aix les bains, la vallée de l'arve, genève, idéal frontaliers par exemple… imaginez-vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de ce joli appartement traversant, lumineux avec sa double exposition, et desservie par ascenseur. L'agencement intérieur de ce bien : une belle entrée qui dessert le salon / séjour / cuisine, à gauche de celle-ci, ainsi qu'une chambre. À droite cette entrée, sdb, wc séparé, 2 chambres dont une de 15 m², avec une vue magnifique et imprenable, sur les montagnes (la tournette). Les 3 atouts : -l'attrait du secteur avec ses nombreuses commodités (écoles, commerces, bus,. ) -sa double exposition -ses 2 balcons en annexe, une cave de 7 m², complète ce bien. En sus du prix affiché, un garage simple avec électricité, est possible pour agrémenter votre quotidien. Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans un appartement tout confort, idéale pour une famille, ou un investisseur ! Bien disponible rapidement. Je vous invite à visionner la vidéo qui confirme l'attrait de ce bien. Pour échanger sur ce t4, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) nombre de lots de la copropriété : 160, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2990€ soit 249€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 947001.

Venez découvrir tous les programmes immobiliers neufs à meythet, cran gevrier, annecy, poisy, pringy etc. T1 à partir de 250 000 euros t2 à partir de 299 500 euros t3 à partir de  395 000 euros t4 à partir de 469 500 euros t4 duplex à partir de 724 000 euros t5 à partir de 653 000 euros t6 à 1 200 000 euros   programmes en rt2012 ou re2020  home line c'est l'essentiel de l'immobilier neuf en haute savoie ! + de 40 programmes à découvrir autour de annecy un choix + de 750 appartements / maisons frais de notaire reduits pret a taux zero livraison rapide pour certains lots remise commerciale sur certains programmes, nous consulter.

Iad France - Aurelie Liverset vous propose : Appartement Spacieux de 4 Pièces avec 3 Chambres et 2 Balcons Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces situé en plein centre d'Annecy, offrant un espace de vie de 88,78 m². Niché au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1971 et bénéficiant d'une rénovation récente, cet appartement allie charme traditionnel et modernité. L'espace de vie se compose de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée et de deux balcons offrant une vue dégagée sur les montagnes. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. L'emplacement central de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commerces, des transports en commun et des écoles qui se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'une place de parking, garantissant votre tranquillité et votre confort au quotidien. De plus, vous disposerez d'une cave et d'une 2nde dépendance pour de nombreux rangements supplémentaires. Les expositions multiples de l'appartement donnent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable. De plus, le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique optimal. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement spacieux, rénové et idéalement situé au cOEur de Cran-Gevrier. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par une visite de ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321900 euros. Prix hors honoraires : 306000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 15900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Liverset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 828054312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : Nouveauté MEYTHET : Coup de cOEur assuré – T4 en duplex - Calme - Grand jardin clôturé - Parking et garage – 2 SDB / 2WC - Entièrement rénové - Dans une copropriété bien entretenue datant de 2000, découvrez ce T4 en duplex de 89 m² (75 m² carrez) entièrement rénové, offrant un cadre de vie rare, à mi-chemin entre appartement et maison. L’accès se fait par une entrée totalement indépendante, un vrai plus au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace s’ouvre par un double accès sur une agréable terrasse de 17 m² prolongée par un superbe jardin clos de 200 m², soigneusement entretenu et richement arboré (palmier, merisier, rosiers, glycine…) ainsi que d'une piscine hors sol. À ce niveau, vous disposez aussi d’une chambre de plain pied ainsi que d’une salle de douche avec WC. À l’étage, deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC viennent compléter l’ensemble. Coté annexes : une place de parking privée, un parking de copropriété et d'un garage de 18 m² communiquant avec le salon. Les + : fibre optique, chauffage individuel gaz, électricité refaite. Résidence agréable, conviviale et familiale, avec une excellente entente entre voisins. Emplacement stratégique avec un accès immédiat à l’autoroute et aux transports, à seulement 10 min du centre d’Annecy et 35 min de Genève. Visites possibles 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Delaplace vous propose : Appartement 4 pièces avec jardin privatif – Annecy secteur Cran-Gevrier. Idéalement situé en plein cOEur d’Annecy, à proximité immédiate des écoles, collège et commerces, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité — parfait pour une famille. D’une surface de 87 m², ce bien lumineux se compose de trois chambres spacieuses, ainsi que d’un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un coin détente. Le séjour, convivial et baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent l’ensemble. Chaque espace a été soigneusement optimisé pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide. À l’extérieur, vous serez séduit par une agréable terrasse prolongée d’un jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’appartement bénéficie d’une triple exposition (sud, est et ouest), garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Construit en 1981, le bien est en bon état général : aucun travaux n’est à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Côté équipements, vous profiterez de la fibre optique ainsi que d’un chauffage individuel au gaz naturel, pour un confort quotidien optimal. Des places de stationnement collectives sont disponibles au sein de la résidence, avec possibilité d’acquérir un garage en complément. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.67€ par mois (soit 1364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delaplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 990833808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annecy au rez-de-chaussée appartement T4 de 76 m²(surface utile totale 101 m²) comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine de 30 m² avec un accès sur une terrasse de 22 m², 3 chambres, salle de bains, wc séparé, cellier, place de parking. Espaces communs • Hall d'entrée imaginé et décoré par un architecte décorateur • Éclairage automatique des paliers et sous-sols par détecteurs de présence • Locaux vélos sécurisés • Caves pour certains logements • Parkings sur deux niveaux de sous-sol • Résidence entièrement fermée, clôturée et sécurisée avec visiophone • Porte palière anti-effraction avec serrure de sûreté 3 points Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À partir de 308 800 € t2 découvrez passage de flore programme neuf, une résidence où vous pourrez vivre ou investir, à seulement 15 min à pied du centre-ville d'annecy et du lac. Vous bénéficiez de nombreuses connexions en transport en commun, accès autoroute a 3 minutes en voiture. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et de la gare d'annecy chaque logement, du 2 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou d'une terrasse) confort et votre sécurité, la résidence vous propose des places de stationnement en sous-sol et un local vélo. Contactez nous. Chauffage : pompe à chaleur rt 2020 programme neuf frais de notaire offerts + 2 % de remis référence agence : 482.

Appartement de 81 m² en centre ville de Cran-Gevrier au pied des commerces, des écoles, des bus, à 8 min de la gare d'Annecy à vélo. Il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une luminosité naturelle et une belle vue dégagée. il offre un cadre de vie pratique et dynamique. La résidence est sécurisée avec un accès pour les personnes à mobilité réduite, Possibilité d'acquérir un garage double fermé de 25 m², parking et places à proximité. Ce T4 en étage élevé avec ascenseur comprend un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 31 m² avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables avec placard, une troisième chambre est facilement envisageable si besoin, une salle de bains, et une salle d'eau avec wc. Terrasse abritée de 18 m² sans vis à vis, orientation ouest. Une cave, un local à vélos complètent le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 208 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 06 18 00 77 00, E-mail : severine.gentil-perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832 085 187.

Superbe T4 avec grand balcon bien exposé ! Annecy Cran-Gevrier, superbe T4 de plus de 82 m² dans une résidence soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort et d’intimité à ses habitants. Il comprend une entrée, un séjour / cuisine de plus de 37 m² ouvert sur un grand balcon avec cellier extérieur en plus, 3 chambres, une salle de bains et WC séparé. Local à vélos. Un garage complète ce bien ! Frais de notaires offerts ! Livraison fin d'année.

T4 avec grand balcon bien exposé Annecy, superbe T4 de plus de 83 m² au 3ème étage dans une résidence soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort et d’intimité à ses habitants. Il comprend une entrée, un séjour / cuisine de plus de 37 m² ouvert sur balcon à la vue dégagée, 3 chambres, une salle de bains et WC séparé. Local à vélos. Un garage complète ce bien ! Frais de notaires offerts ! Livraison fin d'année.