Description du bien

EXCLUSIVITE.

Ce T4 de 84 m² situé en plein cœur d'Annemasse, bénéficie d'une localisation centrale et très pratique.

À deux pas des commerces de proximité et des services municipaux, il offre un cadre de vie dynamique Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie praticité et accessibilité.

L'appartement, s'étend sur quatre pièces.

Il dispose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de loggias et de trois chambres.

Possibilité de créer une chambre supplémentaire pour de la colocation ou une famille nombreuse.

Un balcon et une cave viennent compléter ce bien.

L'état général permet d'envisager des travaux de modernisation selon les projets.

Proximité immédiate : écoles maternelles et élémentaires à moins de 300 mètres Transports : gare d'Annemasse accessible en moins de 10 minutes à pied, futur arrêt de tram direction Genève Services : commerces et équipements publics à proximité Exposition : double orientation est-ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

Quartier : Le Perrier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 740 €.

Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

Annonce publiée le 20 août 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Ascenseur
Parking
Cave
Ensoleillé
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 210 000 €(2 500 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 500 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 310 € et 3 180 € par an

Prix dans la région

2 500 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Annemasse indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, école, commerces, bus, autoroute, tramway, gare, Annemasse (74100)

Annemasse

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr