Vente appartement 4 pièces 75 m² Épinay-sur-Seine (93800)

Exclusivité – roof-top d'exception avec terrasse xxl ! Vous rêvez d'un appartement avec un extérieur digne d'une maison ? Ne cherchez plus ! Ce superbe toit-terrasse de 87 m² vous offre une terrasse de 53 m², un véritable havre de paix en plein ciel. Caractéristiques : grand séjour lumineux pour des moments de convivialité cuisine équipée et aménagée avec coin repas 3 chambres, toutes avec accès direct à la terrasse nombreux rangements intégrés salle de bains + wc séparé 2 places de stationnement en enfilade au sous-sol emplacement privilégié : à seulement 10 minutes à pied du rer c saint-gratien accès rapide aux principaux axes routiers commerces, écoles et commodités à proximité un bien rare sur le marché ! Son immense terrasse et sa configuration unique en font une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous vite pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Référence agence : 1978.

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 * un appartement idéal pour habiter ou investir : 
 ce bien lumineux offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain moderne. Son agencement optimisé garantit un cadre de vie agréable et fonctionnel.

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 situé à moins de 10 km de paris, vous profitez d’un environnement pratique avec commerces, transports et commodités à proximité immédiate. Les transports facilitent vos déplacements rapides vers la capitale et l’ensemble du grand paris.

 * une résidence moderne et sécurisée : 
 la résidence propose une architecture contemporaine, des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.

 * prix attractif : 228 800 € (tva réduite possible)
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 * idéal résidence principale ou investissement locatif
 * cadre de vie agréable proche de paris
 * résidence récente aux normes énergétiques

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Iad france - dylan lagareiro vous propose : épinay-sur-seine – appartement contemporain de 67 m² avec balcon et parking au sein d'une résidence de standing construite en 2015, ce bel appartement de 67 m², situé au quatrième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement entretenu. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur. L'agencement harmonieux et les prestations soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Une place de parking privative vient compléter ce bien. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un accès contrôlé, garantissant calme et sérénité au quotidien. Particulièrement bien desservi, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports : • arrêt de tramway gilbert bonnemaison (t8) à seulement 3 minutes à pied, • gare d'épinay-sur-seine (rer c, tram express t11 et ligne h du transilien) accessible en 6 à 8 minutes à pied, • accès rapide à paris et aux principaux pôles d'activité du nord-ouest parisien. À proximité des commerces et des commodités du quotidien, ce bien réunit confort moderne, luminosité et excellente accessibilité, aux portes de paris. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 99 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dylan lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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 située dans le val-d’oise, saint-gratien offre un cadre de vie agréable, entre espaces verts, commerces de proximité et ambiance conviviale. Cette commune recherchée séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.

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 en plein développement, saint-gratien bénéficie d’un environnement attractif et d’une situation privilégiée, idéale pour habiter ou investir aux portes de la capitale.


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