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Ici, tout est à portée de main. Situé dans le Secteur Gratte-Ciel, secteur dynamique et recherché de Villeurbanne, ce T3 de 47 m², au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, offre un cadre de vie pratique, urbain et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour un quotidien fluide et convivial. Les deux chambres permettent d’accueillir un couple, une petite famille ou d’aménager un espace bureau selon vos besoins. Le confort est au rendez-vous grâce à une distribution intelligente des volumes et à des charges individuelles, garantissant une gestion simple et maîtrisée du budget. Les atouts au quotidien : Ascenseur 3ᵉ étage sur 4 Faibles charges Charges individuelles Quartier commerçant et très bien desservi Environnement privilégié : commerces de proximité, écoles, transports en commun, axes rapides et vie de quartier animée, tout se fait à pied. DPE : C / GES : B Prix : 239 000 € Un appartement pratique, bien situé et facile à vivre, dans un secteur en constante évolution. Contactez l’Agence D. S.I. ️ 04 78 80 32 40.
Découvrez cet appartement en exclusivité chez ORPI. Au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce T3 traversant bénéficie d'une double exposition offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour d'environ 18 m², d'une cuisine indépendante aménagée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le séjour donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence, ainsi qu'à une grande loggia. L'appartement est en très bon état général. Il dispose de grandes fenêtres en double vitrage, d'un chauffage collectif et d'un cumulus récent. Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de sept étages. Le ravalement de façade est à la charge du vendeur. À seulement deux minutes à pied du métro Cusset, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Une cave, des locaux vélos et poussettes, ainsi qu'une place de stationnement. Un garage ou box fermé est possible en supplément dans une résidence sécurisée à proximité. Référence agence : 0000.
EXCLUSIVITÉ ORPI ! Dans une copropriété sécurisée de 2008, agréable appartement T3 en rez-de-jardin d'environ 63 m², bénéficiant d'un jardin privatif de 100 m² et d'une terrasse de 22 m². Il se compose d'une entrée distribuant deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia et un accès direct au jardin. L'appartement vient de bénéficier d'un rafraîchissement complet. Garage en sous-sol disponible en supplément. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible ! Référence agence : 0000.
Superbe T3 2014. Niché au cœur des Gratte-Ciel. Idéal pour votre confort de vie, il bénéficie de la proximité immédiate des transports et commerces. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une loggia de 8 m², de 2 chambres confortables, et d'une salle de bain Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.
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Exclusivite, appartement t3 situé dans le quartier prisé des gratte-ciel à villeurbanne, rue baudelaire. D'une superficie de 59 m², cet appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé (entresol) et bénéficie d'une orientation traversante est-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Caractéristiques principales : - cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée, quasiment neuve. - salon pour un espace de vie convivial et lumineux. - deux chambres avec placard pour un confort optimal. - salle de d'eau rénovée récemment - stationnement : une place de parking actuellement louée par la propriétaire (poursuite du bail éventuel) atouts : - proximité des commodités et à quelques minutes de la ligne a du métro et du futur tramway t6 - situé dans une rue paisible, l'environnement est très calme - prêt à emménager : posez vos valises et installez-vous immédiatement, avec éventuellement quelques remises au goût - une cave et un grenier complètent ce bien points techniques : - menuiseries extérieures pvc avec gaz argon, garantissant une excellente performance énergétique. - chauffage collectif au gaz et charges maitrisées cet appartement est parfait pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier alliant confort, modernité et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 72 50 51 58 nombre de lots de la copropriété : 184, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, ef, c.C.) : 1919€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 669 659 - greffe de lyon) pascal pentenero entrepreneur individuel 06 72 50 51 58 - réf. 939329.
À vendre a villeurbanne quartier republique a seulement 100m de la station de metro republique je vous présente cet agréable appartement 3 pièces de 79 m², situé au 6ème et dernier étage avec acsenseur. Traversant est-ouest, il offre beaucoup de luminosité, il est climatisé. Double vitrage il se compose d'une pièce de vie de 45 m² avec une cuisine meublée-équipée ouverte sur le séjour. Le coin nuit totalise deux chambres de 14 et 11 m², une salle de bains (baignoire), des toilettes séparés. Une grande cave et une place de parking privative en extérieure complètent l'ensemble. Faibles charges s'élevant en moyenne à 200,00 eur / mois (incluant l'eau froide et le chauffage) transports en commun : métro république, tram t1-t4- (t6), c2, c16, c17 son prix est de 325.000 eur (honoraires agence charge vendeur) pour tout renseignement, contactez annabelle walker (agent commercial) au + 006 07 11 55 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
EXCLUSIVITÉ ORPI ! Venez découvrir ce bel appartement T3, entièrement rénové en 2022, situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, de deux chambres avec placards muraux, ouvrant toutes deux sur un second balcon, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Le bien est vendu avec une cave. Garage en sous-sol disponible (en supplément). Visite virtuelle disponible. À visiter sans tarder. Référence agence : 5545.
Appartement t3 de 72 m², 1er étage avec terrasse 75 m² à découvrir en vidéo : villeurbanne charpennes, à 100m de la place charles hernu, cet emplacement est tout simplement idéal offrant une connexion immédiate vers toute la ville de lyon, au pied de tous les commerces et infrastructures, et à 9 min du parc de la tête d'or. Accès immédiat métros a et b, accès immédiat trams t1 et t4, futur tram t6 à gratte-ciel, l'appartement séduit par sa distribution optimale et son atmosphère chaleureuse : une belle pièce de vie lumineuse dans la continuité d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, le tout donnant accès à une terrasse exceptionnelle de 75 m², un véritable luxe en milieu urbain et extrêmement rare sur le secteur. Les autres pièces de l'appartement, bien séparées, sont composées de deux chambres confortables dont une avec accès terrasse, une salle de bain et des toilettes indépendants. Un dpe très performant classé c, gage d'une bonne maîtrise énergétique, et une cave complète les atouts. Location possible d'un stationnement dans la résidence nombre de lots de la copropriété : 82, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + c) : 2112€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 937283.
Découvrez ce joli appartement T3 de 80 m² entièrement rénové à neuf. Dans un quartier proche des transports et commodités. L'espace nuit comprend 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième. L'entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte avec salon. Pour plus de confort, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Rare sur le secteur ! Dans le quartier très prisé de grandclément à villeurbanne, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie unique, à mi-chemin entre l'appartement moderne et la maison de ville, grâce à son jardin privatif d'environ 40 m² dont l'accès se fait depuis le séjour et les chambres également. Véritable prolongement de l'espace de vie, ce jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, moments de détente, espace jeux pour enfants ou coin verdure au calme, tout en restant en coeur de ville. L'un de ses atouts majeurs : le tramway au pied de l'immeuble, un confort rare qui vous permet de rejoindre rapidement lyon et l'ensemble de la métropole, sans contrainte de voiture. Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, pour une vie quotidienne fluide et agréable. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel : une pièce de vie conviviale ouverte sur le jardin, des espaces nuit bien séparés et des prestations soignées pensées pour le confort au quotidien. La copropriété, à taille humaine, dispose de locaux communs pratiques dont un local vélos parfaitement adaptés aux nouveaux modes un bien rare qui conjugue esprit maison, espace extérieur privatif, mobilité immédiate et qualité de vie urbaine, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement pérenne. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 2000 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loubna pajkin, au 07 63 41 05 93 ou, par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loubna pajkin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 838642106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434884- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 960 euros. Loubna pajkin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 838642106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Gabriel Brard vous propose : Appartement T3 au calme à Villeurbanne Gratte Ciel. Entre les métros République et Charpennes, retrouvez ce T3 de 65 m² situé dans un calme absolu, tout en restant très proche des commerces et des commodités, au 1er étage d'une petite résidence. En entrant dans lieux, vous découvrirez une séjour avec cuisine ouverte orienté Ouest, disposant de nombreux rangements. Donnant dans une cours, vous êtes ici complètement coupé du bruit de la ville. Aucune perte d'espace, un petit couloir dessert les deux chambres (dont une disposant d'un extérieur), la salle d'eau et le toilette séparé. Côté confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage et l'appartement est climatisé. Grande cave. - Proximité avec les commodités : - Métro République et Charpennes à 5 min à pied - Supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, tabac : tous les commerces sont à moins de 5 min à pied - Ecoles maternelle et primaire à 5 min, collège à 10 min - Accès au Parc de la tête d'Or, Part Dieu à 15 min - Les + de ce bien : - Proche des commodités, tout en étant au calme absolu - Bonne distribution, aucune perte d'espace - Petit extérieur - Grande cave - Climatisation - Double vitrage - Petite résidence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Amar Mansouri vous propose : Situé proche des écoles, des commerces et des transports en communs,( métro république à 'minutes a pied) cet appartement localisé au rez-de-chausée dans un immeuble renové celui-ci comprend : une grande pièce a vivre avec une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres, une mezzanine pour effectué du rangement, une salle de bain avec une baignoire et un WC. Au sous-sol une cave privative. Dans la cour intérieur deux box privatifs et fermés. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 841245079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Villeurbanne charpennes - metro au pied de l'immeuble - a proximité du 6e arrondissement, appartement t4 de 64 m² bien situé comprenant une entrée desservant l'ensemble des pièces, un séjour lumineux, 2 chambres (possibilité 3) une cuisine indépendante, une salle de bains, wc séparés. Possibilité de parking sécurisé : reprise d'une location possible ou achat d'un emplacement en sous-sol (15000 €) charges annuelles : 1 950 € (chauffage et eau inclus) copropriété de 34 lots, pas de procédure en cours. Dpe réalisé le 30 / 06 / 2025 - consommation énergie finale : 177 kwh / m² / an estimation des dépenses énergétiques : 1 200 € à 1 660 € / an contact : thierry pointu au o7.82. 01.71. 76 mail : tpointu@cegea-immobilier.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Cet appartement de type T3 se situe au 3ème étage d'un immeuble construit en 2000, au sein de la Rue Rhonat à Villeurbanne. D'une superficie Carrez de 62,53 m², ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de l'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée qui peut être ouverte sur le séjour, donnant sur une loggia avec vue sur la basilique de Fourvière. L'espace nuit dispose de deux chambres dont une avec placard, ainsi que d'une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes. Les toilettes sont séparées. L'appartement est équipé de double vitrage en PVC et de volets roulants manuels, garantissant une bonne isolation phonique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, récemment changée. En complément, une cave de 2,39 m² Un box fermé d'environ 19,63 m² est proposé en sus pour 20 000 euros. La taxe foncière annuelle est de 1 112 €. La localisation de cet appartement offre de nombreuses commodités : Epiceries & supérettes Points services / relais colis (ex. Mondial Relay sur place) Commerces de proximité pour la vie quotidienne Accès rapide à grandes surfaces (type Carrefour City, Super U, etc.) Les établissements scolaires sont proches Côté transports : TCL : C9, C11, C13, C26, TB11,25…Station Tram “Reconnaissance” à proximité etLa future ligne de tram T6 (service prévu en février 2026) Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2000, bénéficie d'un ascenseur récemment rénové, ainsi que les boîtes aux lettres, et le sol des parties communes. Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Profitez de ce grand T3 au dernier étage, entièrement rénové en 2021, avec vue dégagée. Il se compose d'une grande pièce de vie de 43 m² donnant sur un balcon de 9 m² sans vis à vis. Un garage fermé est disponible en supplément à 20 000€. Idéalement situé à 50m du métro Cusset. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.
Exclusivité ORPI, cœur Gratte-Ciel, dans résidence de 2016, lumineux T4 de 80 m². Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée donnant accès à un spacieux balcon à vivre et sans vis à vis, possibilité d'une 3éme chambre, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC séparés, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau, et d'une seconde chambre avec placard. De plus il possède un garage double en sous-sol et une cave. Ses + : Au pied des commodités, résidence de 2016, lumineux, traversant, garage double, parfait état. Référence agence : 1702337.
Situé au pied du métro République, cet appartement F3 d'environ 65 m² proche de toutes commodités facilitant le quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 4ème étage d'une résidence UTEI, sécurisée de 2007 bien tenue, avec son jardin intérieur, ce charmant F3 se compose d'un hall d'entrée, représentant un véritable espace indépendant à aménager selon vos besoins tel un espace bureau ou un espace de rangements. La pièce de vie spacieuse, claire et bien agencée, tout comme la cuisine ouverte fonctionnelle par ses nombreux rangements et aménagements s'ouvrent sur un balcon, donnant sur le jardin interieur de la résidence. Le coin nuit se compose de deux chambres disposant de placards muraux aménagés, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Pour encore plus de confort, une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol. Idéal pour une famille ou un investissement. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PAPILLON, Tél. : 06 30 37 47 52, E-mail : stephanie.papillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 753 273 093.
Idéalement situé à la jonction de Villeurbanne et de Lyon, T3 de 69 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une petite résidence. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Il bénéficie d'un extérieur exceptionnel de 61 m² et est situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Garage PMR Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable. Lumineux, ce bien comprend un salon et une chambre avec accès à la loggia par des portes fenêtres. Une cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes séparées et une cave complètent ce bien. Résidence avec ascenseur très bien entretenue et sécurisée. Ce logement est idéal pour un célibataire ou un couple en quête d'un premier achat immobilier. Son atout : Son emplacement à deux pas de l'avenue Henri Barbusse et des transports en commun. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 407 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie BERTHIER, Tél. : 07 70 42 90 24, E-mail : annie.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 230 776.
À quelques minutes du métro, tout en étant au calme, ce T3 se compose d'un Hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine ouverte dans la pièce de vie donnant sur le jardin, 2 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Une cave complète ce bien. Le chauffage est individuel électrique, l'eau chaude est produite par un cumulus, et l'eau froide est collective. Pour tout renseignement, contactez Sandrine Perret-Lacroix au 06 33 75 38 85 ou par mail : s.perret@dabreteau.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.
Cet appartement T3 de 57 m², doté d'une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, est situé dans une résidence récente construite en 2013. Il est disponible immédiatement et offre un potentiel intéressant, que ce soit pour un projet d'occupation ou d'investissement locatif. Emplacement Le bien se situe dans un secteur bien desservi et en évolution. La future ligne de tramway T6, dont la mise en service est prévue en février 2026, desservira directement le quartier Grandclément et améliorera encore l'accessibilité du secteur. Les bus C3,7 et 37 sont à proximité immédiate. Commerces, écoles, crèches et équipements sportifs accessibles en moins de dix minutes à pied. Accès rapide aux pôles universitaires tels que l'INSA Lyon et le campus LyonTech La Doua. Connexion aisée aux axes routiers, dont la rocade et l'A43. Caractéristiques du bien Surface habitable : 57 m² Pièces : séjour, deux chambres, cuisine, salle de bain Terrasse : 12 m² sans vis-à-vis Construction : 2013 (normes récentes, bonne isolation) État : à rafraîchir Chauffage : collectif Stationnement : place dans la résidence Diagnostic de performance énergétique : C Émissions de gaz à effet de serre : C Copropriété Copropriété bien entretenue Pas de procédure en cours Charges maîtrisées Points forts Terrasse de 12 m², rare en zone urbaine Quartier en développement Bonne desserte en transports actuels et futurs Fort potentiel locatif Contact Le bien est disponible immédiatement et les visites peuvent être organisées sans délai. Le dossier de vente est prêt. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, merci de prendre contact. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : 06 65 62 66 78, E-mail : romain.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865.
Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers. La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort. Choisissez une résidence pensée pour votre bien-être et votre tranquillité ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À proximité de la Gare, des écoles et transports. Appartement en rez-de-chaussée sur cour interieur fermée et sécurisé. T3 de 77,4 m² en triple exposition. Il comprend un vaste séjour de 25 m², une cuisine indépendante, deux chambres de 11,5 et 12,8 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. Lumineux et calme. La copropriété comprend 5 bâtiments, 85 lots principaux pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 812EUR. Le montant moyen estimé des dépenses d' énergie pour un usage standard est entre 1 310 et 1 810EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À deux pas du métro A, cet appartement T3 de 56 m², situé au troisième étage d'une copropriété récente de 2017, offre un cadre de vie agréable agrémenté d'une loggia de 11 m². L'entrée, soigneusement agencée, mène à une pièce de vie lumineuse, où une cuisine s'ouvre sur un salon / salle à manger, créant un espace convivial propice à la détente et aux échanges. Ce séjour spacieux bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'étend vers l'extérieur, permettant de profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, chacune dotée d''un dressing mural intégré pratique. Quand la première chambre offre une vue apaisante sur le parc de la résidence, la seconde chambre, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, un atout indéniable pour des moments de tranquillité. Une généreuse salle de bains, pensée pour le bien-être des occupants, dessert les deux chambres, tandis que des toilettes indépendantes sont également prévues pour accueillir un espace buanderie. À l'extérieur, la loggia invite à la convivialité et permet de savourer des instants de détente tout en profitant de la verdure environnante. Place de stationnement en sous sol en sus Cet appartement se distingue par son agencement fonctionnel et son cadre de vie apaisant, faisant de lui une opportunité à saisir sur le marché immobilier. Un bien intimiste, alliant confort et fonctionnalité, qui appelle à la découverte. Bien soumis au statut de la copropriété : x lots, dont x lots d'habitations, x bâtiments (à confirmer) CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 980 et 1 400 par an' Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 824.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.
Appartement 3 pièces de 60 m² avec cave et garage proche des commodités, notamment des transports avec l'arrêt du métro b -flachet- à moins de 10minutes à pied et les bus c23 / c26 à 1minutes à pied et le c11 à 5minutes à pied. venez découvrir cet appartement qui comprend un grand hall d'entrée avec rangements, une pièce à vivre avec un balcon, une cuisine séparée avec cellier (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce à vivre), deux chambres avec chacune un accès au balcon, une salle d'eau et un wc séparé. compris dans le prix, une cave ainsi qu'un garage ! - au 10ème étage / 16 - dans copropriété de 1972 avec terrain de tennis - huisseries pvc double vitrage - volets roulants - chauffage collectif gaz - dpe : d - lumineux - 2 chambres - un grand balcon exposé est, séparé en deux (un avec accès pièce à vivre et le second avec accès depuis les deux chambres) - cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir cette dernière - une cave - un garage le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : colyne garcia, tél. : 06 42 45 62 15, e-mail : colyne.garcia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 853 676 633.
Achat immobilier à Villeurbanne : découvrez les prix au m², les quartiers les plus recherchés (Gratte-Ciel, Charpennes, Tonkin, Cusset), les projets urbains et les conseils pour acheter ou investir en 2025, comparatif avec Lyon et les communes voisines.
