Appartement 3 pièces à vendre à Villeurbanne (69100)

Villeurbanne - 69100 - duplex t3 - possibilite 3 chambres - balcon - parking - lumineux situé au cœur du quartier de la perrallière à villeurbanne, à deux pas du métro a flachet, ce duplex atypique de 114 m² habitables (80,77 m² loi carrez) séduira les amateurs d'espaces ouverts et de lumière naturelle. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse s'impose : un vaste séjour traversant de 46 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine contemporaine et une agréable salle à manger, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble forme une pièce de vie harmonieuse et accueillante qui donne directement sur un balcon, offrant un prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bain fonctionnelle, des toilettes séparées et une buanderie ingénieusement aménagée. Les rangements y sont nombreux et bien pensés, jusqu'à l'espace sous escalier optimisé. À l'étage, un grand volume de 42,30 m² faisant actuellement office de chambre offre de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, espace bureau ou division en deux chambres selon les besoins. Un grenier de 15 m² complète cet étage, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le tout se situe dans une petite copropriété, garantissant calme et faibles charges. Une visite s'impose pour découvrir le plein potentiel de ce duplex où volumes, cachet et tranquillité sont au rendez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 594586 ).

À 10 mn du métro Cusset. Dans une résidence sécurisée avec espaces verts. Façade refaite en 2024. T3 comprenant une cuisine et un séjour donnant sur un balcon situé en intérieur de copropriété, au calme. Le coin nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Une cave complète ce bien. Garage en supplément. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.92%.

Un appartement de Type 3 situé au 21 rue du Nord à VILLEURBANNE au 4eme étage sur 5 avec ascenseur et un garage en sous sol en box fermé n° 86 dans le bâtiment A en 2eme sous sol et formant le lot n° 181. L'appartement de 66.49 m² carrez est composé d'une entrée avec placard ouvrant sur séjour et une cuisine aménagée et toute équipée, un balcon terrasse de 4 m² environ orienté EST. Deux chambres avec placard de rangement, une salle de bain avec baignoire et un WC fermé. Le tout formant le lot 23 dans le Bâtiment A et portant le numéro A43 au plan des lots de copropriété. Le chauffage est individuel gaz avec contrat de chaudière compris dans les charges. l'eau est individuelle également. L'immeuble a été construit en 2009 et est sur son terrain. L'appartement est en parfaite état et construit avec des matériaux de qualité. Pour toute demande d'information, demandez olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460.00 euros.

Vous cherchez un bien rare et lumineux ? Venez découvrir cet appartement situé au 8ème et dernier étage, sur le secteur de République. Il se compose d'un séjour, une cuisine, et deux chambres disposant chacune de sa propre salle d'eau. Une terrasse à vivre d'une superficie de 40 m² vient sublimer ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Venez visiter cet appartement de 61 m² situé à côté des commerces et tramway. Au sein d’une résidence de 2021, ce T3 propose un séjour lumineux ouvrant sur une large terrasse de 38 m², idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres confortables, une cuisine aménagée et une SDB complètent l’ensemble. Garage possible en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Au calme tout en étant à proximité des commerces et transports, T3 de 68 m² au 4ème étage avec ascenseur. Traversant et lumineux il se compose d'un hall d'entrée, un espace de vie donnant accès à une terrasse, une cuisine fermée et semi équipée (pouvant s'ouvrir sur le séjour) deux chambres, une salle de bain et WC séparé. En annexe : une place de parking privée en sous-sol. Visites sur rendez-vous uniquement avec Sandrine PERRET joignable au 06 33 75 38 85 ou s.perret@dabreteau.fr Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1536.00 euros.

Hosman vous propose à la vente cet appartement à rafraichir de 2 pièces et d'une surface de 47,58 m² Carrez, situé Rue de Lorraine à Villeurbanne. L'appartement est situé au 3ème étage sur 3 sans ascenseur, d'une résidence sécurisée, construite dans les années 1920. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Offrant un très beau potentiel, le bien se compose : - D'une entrée de 3,97 m² - De toilettes séparées de 1,18 m² - D'une pièce à vivre de 18,57 m² - D'une cuisine séparée de 10,89 m² - D'une pièce derrière la cuisine de 4,82 m² - D'une salle de bain de 1,37 m² - D'une pièce derrière la pièce de vie 5,58 m² Ce logement conjugue le charme de l'ancien, avec son parquet et sa cheminée, et offre un réel potentiel d'aménagement. L'espace nuit est à repenser : actuellement, une pièce aveugle se situe derrière la cuisine et une alcôve se trouve derrière le salon. En abattant la cloison qui les sépare, il serait possible de créer une chambre unique et lumineuse. Au cœur d'un quartier dynamique et recherché de Villeurbanne, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Les commerces de proximité, écoles, restaurants et services se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et convivial au quotidien. La desserte en transports en commun est idéale : le bus C3 permet de rejoindre la gare de la Part-Dieu en seulement 5 minutes, et d'accéder directement au centre de Lyon. Le secteur emblématique des Gratte-Ciel, avec son marché, son théâtre et son atmosphère animée, est également à deux pas. Enfin, la Presqu'île et Confluence sont accessibles en moins de 20 minutes, permettant de profiter pleinement de l'ensemble des atouts culturels et urbains lyonnais, tout en conservant la tranquillité et l'ambiance agréable d'un quartier de vie. Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 180 € par trimestre (couvrant l'entretien de l'immeuble et l'eau). La taxe foncière est de 500 €. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Dans une résidence de 1992 au coeur des Gratte Ciel Venez découvrir ce T3 traversant E / O comprenant un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain, wc, une buanderie. Une place éco parking et une cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Dans une belle résidence récente, nous vous proposons ce superbe appartement lumineux de Type 3 d'une surface de 66 m² loi carrez, et sa belle loggia terrasse en étage avec ascenseur, entièrement refait au goût du jour avec de très belles prestations haut de gamme. Situé entre Charpennes et République proche place Wilson avec son célèbre marché, à moins de 100 mètres des écoles, il offre un cadre de vie idéal sans aucun travaux et prêt à vivre. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte Schmidt haut de gamme entièrement équipée avec plan de travail en céramique et îlot central intégrant une cave à vin. Le séjour est sublimé par un meuble TV d'architecte sur mesure avec une grande cheminée à éthanol décorative et dotée d'une fonction chauffage. Vous profiterez également d'une climatisation réversible neuve. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque design et de WC suspendus. L'appartement offre de nombreux rangements avec un grand placard sur mesure à portes coulissantes miroir dans le couloir, ainsi qu'un dressing aménagé dans chacune des deux chambres. L'isolation est optimale grâce au double vitrage. Un stationnement est disponible à la location dans la copropriété et il est également possible d'en acheter 1. Cet appartement rare, mêlant confort, modernité et finitions de qualité, et fonctionnalité peut convenir à tout type de personnes (primo accèdant, retraités, célibataire, couple avec enfant et famille monoparentale ainsi qu'aux personnes à mobilité réduite.) Pour tout renseignement, veuillez contacter Virginie GROSPEILLER du Groupe PRUVOST IMMOBILIER au 06X69X73X54X35 soit par mail à vsimmo69@orange.fr E. I / Virginie Grospeiller 06 69 73 54 35 vsimmo69@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur le lien disponible dans cette annonce, ou sur . Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider. Au 4ᵉ étage d'une copropriété végétalisée de 1978 de bon standing, bien fréquentée et bien entretenue (72 lots d'habitation) : découvrez ce havre de tranquillité, à deux pas du campus de la Doua (environ 10 mn à pied) et des futures stations du tramway T6 (mise en service au 1er trimestre 2026, arrêt « Joséphine-Baker » à 500 m). Le prix de vente tient compte de l'état de l'appartement qui est à rafraîchir selon vos envies (sols, murs, cuisine, tableau électrique). Cependant, malgré sa décoration datée, l'appartement est propre et sain, il peut être habitable en l'état si vous souhaitez différer les travaux. Les volumes : Appartement conçu en version T4 avec 3 chambres. Aujourd'hui se trouve en version T3 avec 2 chambres : possibilité de le remettre en version 3 chambres facilement et sans gros travaux. Surface Carrez : 81,84 m² répartis aujourd'hui en un vaste salon / salle à manger d'environ 35 m², cuisine indépendante de 9 m², deux chambres (possibilité troisième chambre), salle d'eau entièrement rénovée récemment, et nombreux rangements. Extérieurs : un balcon et une loggia donnant côté espaces verts, idéal pour s'aérer dans un cadre végétalisé. Annexes comprises dans le prix : cave saine sécurisée et place de parking extérieure privative sécurisée. Ascenseur desservant tous les niveaux, accès caves sécurisé par clé. Confort & prestations : Huisseries PVC oscillo-battantes récentes, salle d'eau entièrement refaite. Charges correctes : chauffage collectif + eau froide inclus dans les charges maîtrisées : env. 160 € / mois (1 950 € / an). DPE classe D (248 kWh / m². an; 7 kg CO₂ / m². an) – base saine pour envisager une mise au goût du jour. Les parties communes ont été rénovées. Un secteur qui monte : Mobilité exemplaire : bus C17, C26,37, 69 au pied de l'immeuble, futur T6, stations Vélo'v; accès immédiat au périphérique Laurent-Bonnevay et aux autoroutes A42 / A43 pour Genève, Chambéry ou Paris. Cadre de vie : commodités disponibles, Jardin public au pied de la résidence. Vous recherchez un appartement lumineux, calme dans un quartier à potentiel ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par le potentiel de cette adresse stratégique au cœur de Villeurbanne. Référence agence : 1851.

Dans une résidence de standing de 2004 Appartement T3 de 77 m² comprenant un grand séjour donnant sur belle terrasse au calme exposé Ouest, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc. Un grand garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.32%.

Villeurbanne - buers dans résidence au calme, appartement de type 3, comprenant une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau, un w. C indépendant, cave et garage en sus. Proximité toutes commodités yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Proche des bus et du métro a. Appartement t3 de 62 m² composé d'un séjour et d'une cuisine séparée. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Sous offre gratte ciel, dans une résidence récente de 2006 appartement t3 de 71 m² comprenant un séjour avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse, 2 grandes chambres, une salle de bain, wc. Vous serez apprécier les prestations de ce bien. Un garage vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose cet appartement de type T3 de 59 m², situé au 4ème étage d'une résidence datant de 2016 se situant à Villeurbanne (69100). Cet appartement vous séduira par sa pièce de vie fonctionnelle, son balcon sans vis à vis et emplacement qui offre un cadre de vie calme et agréable. Avant dernier étage avec ascenseur Appartement climatisé Des espaces de vie pensés pour votre confort : . Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, climatisée, et un accès direct au balcon pour profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis. Deux chambres bien agencées, équipées de rangements intégrés. Une salle de bains indépendante, accompagnée de WC séparés pour plus de praticité. Un garage fermé en sous-sol est proposé en SUS du prix de vente. Copropriété & cadre de vie : L'appartement est situé dans une copropriété récente et sécurisée, aux parties communes soignées, avec ascenseur. Dans un un secteur en pleine transformation et à fort potentiel, notamment du fait de sa proximité directe avec le quartier très recherché de Montchat qui offre un cadre de vie calme et agréable. Vous profitez ici d'un environnement urbain pratique : . À moins de 10 minutes à pied de la Place Ronde, ses commerces de proximité, ses marchés et ses cafés de quartier. À quelques minutes du Parc Chambovet, idéal pour les balades et les moments de détente. Très bien desservi : tram T3 à proximité immédiate, et tram T6 à venir, plusieurs lignes de bus et accès rapide à la Part-Dieu. Établissements scolaires et enseignement supérieur : . Écoles maternelles et primaires à une dizaine de minutes à pied. Collège et lycée également à proximité. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1223 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Sorenza OREZZOLI Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 141 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280.00 euros. Sorenza OREZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 098 048 - LYON.

Guy hoquet lyon 3 vous présente cet appartement de type t3 de 53,17 m², lumineux, à villeurbanne. Au 3ème étage sur 4, traversant, cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains récemment refaite, de wc séparés et d'un cellier. Un parking privatif extérieur et sécurisé complète ce bien et est inclus dans le prix. De nombreux travaux ont été réalisés dans la copropriété : ravalement de façade terminé cette année avec isolation par l'extérieur sur le côté rue et sur les pignons nord et sud, changement des colonnes d'eaux usées; dans l'appartement des huisseries de belle facture ont été installées récemment. - commerces et vie de quartier vous trouverez à proximité une rue commerçante animée, avec boulangeries, supérettes et petites enseignes locales. - transports en commun. Métro ligne a à 500 m donnant un accès rapide au centre de lyon et au campus de la doua. Tramways : les lignes t3 et bientôt t6 renforcent la desserte locale. Bus tcl : de nombreuses lignes de bus desservent le secteur. Accès rapide au périphérique pour faciliter vos déplacements en voiture. - établissements scolaires. Écoles maternelles et primaires accessibles à pied. Collège et lycée publics dans un rayon de 1 km. Structures d'accueil pour la petite enfance disponibles à proximité. - enseignement supérieur. Proximité de l'université lyon 1 (la doua), du campus insa et d'autres grandes écoles comme l'entpe ou l'esdes. Accès rapide aux pôles d'enseignement supérieur de lyon grâce aux tramways et au métro. Tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1221 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 50 lots - dont 24 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 706.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

À 5 min de la place Jules Grandclément et du Tram T3. Cet appartement ce compose d'une cuisine, d'un double séjour donnant sur un balcon. Le coin nuit est composé de deux chambres, une salle de bains et un WC. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Proche du Tram T6. Cet appartement de 2008 situé dans une résidence calme et sécurisée, comprenant une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux. Le coin nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Découvrez cet appartement à vendre, situé à Villeurbanne, dans le quartier Flachet. D'une surface de 60.87 m², il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et se trouve au 1er étage d'un immeuble de 7 étages. Le prix de vente est de 207000 €. Profitez d'un accès facile aux transports en commun : tramway à 5 minutes, bus à 2 minutes et métro à 8 minutes. À proximité, vous trouverez la Cité Scolaire René Pellet, l'IUT Lyon 1 - Site Villeurbanne Gratte-Ciel, ainsi que plusieurs écoles et crèches. Copropriété de 488 lots - dont 236 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros.

Secteur Bellecombe Venez découvrir ce T3 de 71 m² dans une récente de 2008. Ce bien dispose d'une pièce de vie de 35 m², 2 chambres, une salle de bain, wc. Un garage complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.49%.

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA ! Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%. À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, la résidence propose des places de stationnement en sous-sol. La résidence vous offre une parenthèse de fraîcheur avec son espace partagé et ombragé en coeur d'îlot. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ ORPI- Villeurbanne aux portes de MONTCHAT - Rare – Dans une maison au calme, appartement T3 / 4 entièrement rénové avec jardin et espace de stockage (vélo / moto) privatifs. Dans une rue résidentielle paisible, à seulement quelques pas des transports et du futur BHNS, à mi-chemin entre Medipole et les hôpitaux (HMF, etc) découvrez ce véritable havre de paix. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 5 logements seulement, cet appartement traversant et récemment rénové avec soin allie charme, confort et luminosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, acceuille une cuisine moderne ouverte sur le séjour : un espace convivial pour recevoir ou partager des moments en famille. Côté nuit, deux belles chambres offrent un cadre repososant, complété par une salle d'eau avec WC. Véritable atout rare : un jardin privatif dont l'affectation est en cours (voté à l'assemblée générale de 2025), idéal pour les beaux jours. Un espace dédié au sein de l'atelier pour stockage (vélo, moto. ) de la copropriété ainsi qu'une grande cave viennent également compléter ce bien. Coté emplacement : Rue calme; quartier bien desservi, à deux pas du tram T6 (prolongement) et de la nouvelle ligne BHNS qui connecte rapidement les 7 Chemins à la Part-Dieu; à proximité immédiate des écoles et des commerces. Un bien unique qui combine : cadre verdoyant, calme absolu, esprit maison et vie citadine aux portes de Lyon… Coup de cœur assuré ! Référence agence : 2939.

Je vous invite à découvrir sans tarder ce T3, idéalement situé, au cœur du quartier dynamique des Gratte-Ciel. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate. Il se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un espace bureau séparé. Un balcon vient agrémenter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Proche de la place grandclément, des commerces et des transports (tram t3, c3, c11 et futur t6). Comprenant une cuisine ouverte sur le salon. Le coin nuit est composé de deux chambres, une salle d'eau et d'un wc. Une cave complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

VILLEURBANNE, limite Lyon 3éme, lumineux T3 de 72 m², composé d'une entrée avec verrière et placard, d'une belle pièce de vie de 35 m² avec une cuisine équipée, d'un espace nuit avec deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un espace buanderie. De plus il possède une cave en sous-sol. Possibilité d'un garage en plus pour 20 000€. Les travaux d'isolation par l'extérieur votés sont à la charge des propriétaires actuels. Ses atouts : Façades votées, lumineux, spacieux, proche toutes commodités, à 15 minutes à pied de le la Part-Dieu, au pied du bus C9 et à deux minutes du bus 69, double vitrage, DPE D, local vélo, fibre. Référence agence : 1702238.