Vente appartement 3 pièces 68 m² Villeurbanne (69100)

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t3 avec loggia à villeurbanne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence egérie, située rue françoise héritier, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 5 ème, cet appartement t3 de 60 m² environ se prolonge par une loggia de 6 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bains moderne et équipée. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - les accès aux halls d’entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge vigik®. - les locaux à vélos sécurisés sont équipés de racks, d’une station de gonflage et d’un atelier de réparation. - jardin commun de 830 m² environ. - commerces de l'avenue henri barbusse à 100 m. - métro a et station tramway t6 arrêt 'gratte-ciel' à 4 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre a villeurbanne quartier republique a seulement 100m de la station de metro republique je vous présente cet agréable appartement 3 pièces de 79 m², situé au 6ème et dernier étage avec acsenseur. Traversant est-ouest, il offre beaucoup de luminosité, il est climatisé. Double vitrage il se compose d'une pièce de vie de 45 m² avec une cuisine meublée-équipée ouverte sur le séjour. Le coin nuit totalise deux chambres de 14 et 11 m², une salle de bains (baignoire), des toilettes séparés. Une grande cave et une place de parking privative en extérieure complètent l'ensemble. Faibles charges s'élevant en moyenne à 200,00 eur / mois (incluant l'eau froide et le chauffage) transports en commun : métro république, tram t1-t4- (t6), c2, c16, c17 son prix est de 325.000 eur (honoraires agence charge vendeur) pour tout renseignement, contactez annabelle walker (agent commercial) au + 006 07 11 55 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité SR Immo Invest Villeurbanne vous propose ce T4 traversant Est / Ouest de 80 m² situé au 10 Parc du Centre à Villeurbanne dans une copropriété de 1998 bien gérée et bien entretenue. Situé à 2 pas du dynamique quartier Gratte-Ciel, ce Bien est idéal pour une famille souhaitant profiter d'un grand extérieur au calme tout en restant à moins de 15 minutes du Centre de Lyon. Vous profiterez d'une grande terrasse de 30 m² tournée vers le jardin intérieur de la copropriété offrant un espace extérieur agréable et sécurisé est parfait pour les repas, jeux d'enfants et petit potager : vous êtes comme dans une maison individuelle. La terrasse possède une arrivée d'eau et l'électricité ! Cet appartement traversant Est / Ouest vous offre également : 1 spacieux séjour de 25 m² lumineux avec parquet récemment refait 1 grande cuisine indépendante de 11 m² totalement repensée en 2022 3 chambres confortables dont 2 fraichement repeintes permettant d'accueillir enfants et 1 bureau. Chaque chambre possède son dressing 1 WC séparé et 1 Salle de bain 1 Autre Balcon de 10 m² Possible en sus, 1 place de stationnement privative dans un parking fermé et sécurisé Vous bénéficierez d'un emplacement recherché : À 5 minutes à pied, métro A arrêt Gratte-Ciel, les bus C23 et C26 Au pied de l'immeuble, le nouveau tram T6 arrêt Geneviève De Gaulle Ecoles sont à 5 minutes à pied (Maternelle et Primaire Rosa Parks, Collège Môrice Leroux, Lycée Brossolette) Commerces, restaurants à 5 min à pied dans le cœur vivant des Gratte-Ciel Infos complémentaires : - DPE 174 (D) GES 34 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1360 € et 1870 € par an (année de référence 2021,2022, 2023) abonnement compris - Les Charges de copropriétés sont maitrisées pour un logement de cette taille : 113 € / mois (incluant entretien chaudière) Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce Logement familial dans un cadre calme et recherché. Sébastien - 06 19 48 31 46 Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

EXCLUSIVITÉ ORPI Villeurbanne - Gratte-ciel, Venez découvrir ce bel appartement de 87 m² lumineux et traversant d'Est en Ouest situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété dotée d'un parc privatif calme et ombragé. Il est composé : D'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée et rénovée en 2023, d'un couloir qui comprend deux grands placards aménagés, d'un séjour de 28 m² sans vis-à-vis, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains rénovée en 2019 et d'un WC séparé. Chauffage collectif via chauffage urbain récemment raccordé. Charges de copropriété de 2850€ / an comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, concierge, entretien des espaces verts. • Un emplacement stratégique À 5 minutes à pied : - Accès Quartier Gratte-Ciel (commerces, services et commodités à proximité) - Métro A (Station Gratte-Ciel -> Charpennes 5 min / Bellecour 14min). - Tram T6 (Station Geneviève de Gaulle -> La Doua 4 min) - Plusieurs lignes de bus (C26, C17, C23,69) sont également accessibles à quelques pas, facilitant les déplacements quotidiens vers les différents quartiers lyonnais. - La gare Lyon Part-Dieu est accessible en moins de 15 minutes. • La résidence : - Résidence bien entretenue, arborée et sécurisée avec parc privatif et accès direct via la copropriété aux écoles maternelle et primaire à proximité. - Parking collectif de pratiquement 40 places - Ascenseur - Cave saine et fonctionnelle - Local à vélo - Immeuble de 1961 Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1702393.

Idéalement situé dans le quartier recherché des gratte-ciel, à proximité immédiate du métro, découvrez cet appartement de 84 m² actuellement configuré en t3 (possibilité de créer une 3ᵉ chambre). Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un bel espace contemporain, de deux chambres dont une avec espace douche privatif, ainsi que d'une salle de bains indépendante. Côté extérieur, vous apprécierez la loggia et la terrasse, offrant des espaces supplémentaires vous profiterez également d'une cave et d'un box fermé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un investissement dans un emplacement prisé, proche des commerces, écoles et transports. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 902 305 - greffe de lyon) jane christiansen-esteve entrepreneur individuel 06 77 15 13 47 - réf. 943200.

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Exclusivité – appartement t4 spacieux à république, villeurbanne villeurbanne république, à 3 minutes du métro république – appartement duplex traversant de 117 m² utiles (76,5 m² loi carrez), exposition est / ouest, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Découvrez ce magnifique appartement duplex de 117 m² utiles (76,5 m² carrez), idéalement situé dans le quartier prisé de république à villeurbanne. Ce bel appartement ancien, au sein d’un immeuble de 1900, séduit par son cachet avec poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose de 4 pièces comprenant : un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et un wc. À l’étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres mansardées, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un wc. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, et le bien est équipé de la climatisation. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à des acquéreurs en quête de volumes généreux. Situé au sein d’une petite copropriété à faibles charges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Villeurbanne république – gratte-ciel t4 – 105 m² – 3 chambres – balcon – ascenseur – métro a au pied en plein centre-ville, dans le secteur recherché république – gratte-ciel, découvrez cet appartement t4 de 105 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’un grand séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon de 8 m², de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de wc séparés. Le bien bénéficie d’un chauffage au sol collectif, complété par un chauffage individuel au gaz. Les menuiseries sont en pvc double vitrage récentes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Le métro ligne a est au pied de l’immeuble. Commerces, écoles et marché accessibles immédiatement. Une cave complète ce bien. Place de parking en sous-sol en sus : 20 000 €. Charges de copropriété : 291 € / mois, comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien de l’immeuble et le syndic. Contactez dès maintenant flavien cottancin au o6 89 63 42 88 pour organiser une visite. Rsac 839 127 545 – responsabilité civile professionnelle n° rd01686968w. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur .