Villeneuve St Georges- Dernier étage avec Balcon – 3 pièces Lumineux sans Travaux

Coup de cœur assuré pour cet appartement de 67 m² (Loi Carrez), niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue.

Calme, lumière et extérieur sont au rendez-vous.

Les atouts de l'appartement : Un séjour spacieux de près de 20 m², baigné de lumière naturelle.

Un beau balcon de 8,27 m² accessible depuis le salon et la cuisine, idéal pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos moments de détente.

Deux chambres confortables (9,5 m² et 12,32 m²) offrant calme et intimité.

Cuisine indépendante entièrement équipée, fenêtre pvc double vitrage, WC séparé et salle de bains fonctionnelle.

Une copropriété sereine et sécurisée : L'immeuble des années 70 a bénéficié d'un ravalement de façade complet en 2022.

Vous achetez la tranquillité d'esprit !

Digicode, interphone et vidéosurveillance.

Chauffage et eau (chaude / froide) collectifs compris dans les charges.

Une cave complète ce bien, un local vélo et un accès à un parking sécurisé (placement libre).

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement !

Ce bien est une opportunité rare, que ce soit pour une première acquisition, une petite famille ou un investissement locatif sécurisé.

La vue dégagée et l'absence de voisins au-dessus font de ce bien un véritable cocon.

À visiter sans tarder.

Nombre de lots de la copropriété : 613, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2496€ soit 208€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°505 033 423 - Greffe de BOBIGNY) Pedro REGAL Entrepreneur Individuel 07 66 57 17 00 - Réf.

947133.