Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sabine Moty vous propose : 3 pièces lumineux avec balcon – vue panoramique – 6 min à pied de la gare (ligne L et U) Situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété de standing avec gardien et espaces verts, ce bel appartement traversant séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement privilégié.

L’entrée avec placard dessert une cuisine aménagée avec accès direct au balcon.

Le séjour parqueté, baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon de 8 m² offrant une superbe vue panoramique, sans aucun vis-à-vis.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’un dressing.

Une cave et un grand garage en sous sol permettant le stationnement de deux véhicules complètent ce bien.

Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement 6 minutes à pied de la gare de Sèvres – Ville-d’Avray (lignes L et U, permettant de rejoindre La Défense en 12 minutes et Saint-Lazare en 25 minutes).

Le Bus 469 à proximité la rejoint aussi et dessert également la gare de Sèvres Rive gauche (liaison gare Montparnasse en 15 min- ligne N).

Commerces et écoles sont également accessibles à pied.

Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate de nombreux espaces verts et lieux de promenade : forêt, étangs, Parc de Saint-Cloud… Un bien offrant un cadre de vie particulièrement recherché, entre nature, calme et accès rapide à Paris.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 501.33€ par mois (soit 6016 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 470000 euros.

Prix hors honoraires : 452794 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 17206 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Moty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 852756055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.