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Iad France - Virginie Puzenat vous propose : Appartement 3 pièces – 65 m² – Charme de l’ancien – Vue exceptionnelle ! Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de la gare du Parc de Saint-Maur, des bords de Marne et des commerces de la mairie, ce bel appartement saura vous séduire par son cachet et sa luminosité. Au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble des années 30, cet appartement traversant bénéficie d’une exposition Est-Ouest offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Vous découvrirez 3 belles pièces aux volumes équilibrés avec possibilité de créer un double séjour, une cuisine conviviale avec espace repas, une salle de bain avec fenêtre, WC séparés, un placard fonctionnel dans le couloir. Le charme de l’ancien est ici préservé avec parquet et belle hauteur sous plafond. Côté confort : double vitrage, fibre optique, appartement en parfait état, prêt à vivre. Les vues sont tout simplement remarquables : Côté Est : panorama dégagé sur les coteaux de Chennevières. Côté Ouest : vue imprenable sur Paris depuis les pièces principales. Au calme absolu, ce bien lumineux dispose également d’une cave saine et d’un local vélo dans la copropriété. Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Saint-Maur-des-Fossés, avenue Gabriel Péri, découvrez ce bel appartement traversant de 67 m², situé au 4 ? étage d'un immeuble en pierre meulière avec gardienne, alliant cachet de l'ancien et confort de vie. Ses atouts : -Double séjour lumineux (possibilité de créer une 2 ? chambre) -Appartement traversant, offrant lumière naturelle toute la journée -2 chambres possibles selon vos besoins -Cuisine équipée et meublée -Salle de bain + WC séparés -Dressing pratique -Cave Localisation exceptionnelle : -À seulement 200 m du RER A ? accès rapide à Paris -À 300 m du centre-ville (commerces, marché, vie de quartier) -Proche des bords de Marne et d'un parc -Écoles à proximité immédiate (idéal pour une famille) -Calme sans nuisances -Possibilité de box en supplément Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un couple ou un investissement. À visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 06 50 66 17 14, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134.
Cet appartement de 68 m² situé à Saint-Maur-des-Fossés se distingue par ses beaux volumes et son agréable espace de vie prolongé par une grande terrasse. En rez-de-chaussée d'une résidence récente, il offre un confort de plain-pied apprécié au quotidien. Le séjour, généreux et convivial, s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'absence de travaux à prévoir permet d'emménager sereinement et de se projeter facilement dans les lieux. L'appartement compte deux chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ayant besoin d'un espace bureau ou toute personne recherchant une pièce supplémentaire modulable. La salle de bain est indépendante, pour un usage pratique au quotidien. En complément des espaces de vie, une cave d'environ 4 m² offre un rangement appréciable pour stocker ce que l'on ne souhaite pas garder dans l'appartement. La présence d'un stationnement dans la résidence renforce le confort de vie, en facilitant le quotidien pour les déplacements en voiture. L'ensemble se trouve dans un immeuble d'environ 1975, comprenant quatre étages, ce qui confère à la copropriété une dimension à taille humaine. Quartier pratique et familial avec écoles accessibles à pied (100 m à 500 m), espaces verts à proximité (400 m à 600 m) et transports faciles d'accès, avec un arrêt de bus à 200 m et une gare à environ 600 m. Caractéristiques techniques - DPE : E - Chauffage : Collectif gaz - Distribution de l'eau : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches d'achat, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Hosman vous propose à la vente ce lumineux 3 pièces de 72 m² situé rue Ledru Rollin à Saint-Maur-des-Fossés. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. La distribution du bien est idéalement assuré par un plan en étoile. Il se compose : - D'un séjour de 24 m² avec parquet. Il est rattaché à un balcon de 2 m² orienté Sud / Sud-Est. - D'une cuisine séparée à rénover - De 2 chambres avec placards encastrés - D'une salle de bain dans son jus - De toilettes séparées Le système de chauffage et d'eau chaude sont collectifs. L'appartement dispose également d'une grande cave et d'un parking non boxé. Les charges de copropriété s'élèvent à 968 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1516 €. Localisation du bien : Commodités : le marché J. F. Kennedy, sur la place juste derrière l'église (2mn); et celui d'Adamville (5mn). Ecoles maternelle et primaire La Pie et collège Louis Blanc à 5mn, et Lycée Marcelin Berthelot à 10mn en bus Nombreux parcs verts dans cette ville aux 7 villages dans la boucle de la Marne. Transports : 4 stations de RER A, dont celui du Parc Saint-maur à 10mn à pied. Nombreux bus, tous à 2mn du bien, desservant toutes les villes alentours comme toutes les gares, dont Créteil Soleil et Créteil Préfecture (Téléphérique et métro 8) ou Château de Vincennes (métro 1). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
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La varenne saint-hilaire – quartier résidentiel appartement neuf haut standing – vefa livraison - septembre 2027 contact direct : jeremy tchilinguirian – 06 65 06 38 32 environnement située dans un quartier résidentiel recherché de la varenne saint-hilaire, la résidence bénéficie de la proximité immédiate des berges aménagées de la marne et de la rue saint-hilaire avec ses commerces et services de proximité. Les établissements scolaires, parcs et infrastructures sportives assurent un quotidien pratique pour les familles, tandis que la desserte par le rer a facilite les déplacements vers paris et la région. résidence villa navona se distingue par une architecture élégante intégrant des façades en pierre naturelle et de larges baies vitrées, offrant luminosité et volumes généreux. La résidence, à taille intimiste, propose des espaces extérieurs privatifs et un accès sécurisé, répondant aux exigences de la réglementation environnementale 2020 et aux normes acoustiques. Chaque détail a été pensé pour assurer confort, sécurité et qualité de vie. appartements l’appartement présenté comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte de 51 m², trois chambres dont une adaptée pmr, trois salles d’eau et un wc indépendant. La surface habitable totale est de 128 m², prolongée par une terrasse de 200 m² et une toiture végétalisée de 89 m². Les prestations sont de haut niveau : parquet chêne, carrelage en grès cérame, menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques et domotique pour chauffage et sécurité. une place de stationnement sécurisée complète ce logement. contact direct – jeremy tchilinguirian - 06 65 06 38 32.
Cet appartement de 3 pièces d'environ 55 m², situé au 2e étage d'une résidence des années 1960 à Saint-Maur-des-Fossés, offre un agencement fonctionnel avec deux chambres et un séjour agréable. L'appartement bénéficie d'un état soigné, d'un parquet chaleureux et de double vitrage. La cuisine est aménagée, les rangements sont optimisés grâce aux placards intégrés, et une cave vient compléter ce bien. La résidence, calme, propose également un stationnement extérieur, avec une place de parking exterieur. À proximité immédiate, le quartier est bien pourvu en établissements scolaires et espaces verts. Le collège Pierre de Ronsard se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Les Chalets à environ 550 m, l'école élémentaire publique Diderot à près de 600 m et l'école élémentaire privée Yeshiva Ets Haim à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied : le square de Deux Lions à environ 300 m, le Jardin de Créteil à environ 400 m, le square des Rupins à environ 500 m et le bord de l'eau à Créteil à un peu plus de 500 m. Côté transports, l'arrêt de bus Pont de Créteil est situé à moins de 500 m, offrant un accès facile aux communes voisines et aux correspondances vers les lignes de métro ou de tram. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1108 € - Charges de copropriété : 208 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement demandées lors d'une transaction immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir veille à la transparence des informations diffusées et accompagne chaque projet avec rigueur. Pour toute précision sur la procédure, les documents à prévoir ou pour toute demande complémentaire, notre équipe est à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad france - valérie latanne vous propose : appartement t3 rénové et lumineux – idéalement situé – coup de coeur assuré. Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², traversant, entièrement rénové et décoré avec goût. •séjour spacieux et lumineux grâce à une large baie vitrée offrant une vue dégagée sud-ouest. •cuisine récente, séparée, aménagée et équipée, avec accès balcon. •2 grandes chambres. •1 salle d’eau moderne. •1 wc indépendant. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, idéalement situé dans le quartier d’adamville secteur diderot, à proximité à pied du rer a, future ligne 15, des commerces et des écoles (sectorisation diderot, pierre de ronsard, marcelin berthelot ou d’arsonval). Contactez-moi rapidement pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.33€ par mois (soit 3436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 183 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie latanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Laurence Olivier vous propose : * Charmant appartement de 3 pièces - Lumineux - TOP situation ! * Situé au 2è étage d'un immeuble de 3 étages, l'appartement se compose d'un salon d'environ 30 m² offrant un espace de vie convivial, de 2 chambres confortables, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous serez séduit par ses belles pièces lumineuses. Il vous est proposé avec une cave, pas de place de parking attitrée mais possibilité de se garer dans la résidence. À moins de 10 mn du RER A Saint Maur Créteil, du futur métro ligne 15, sectorisé Lycée Marcelin Berthelot. À 5 mn à pied des écoles maternelles et élémentaires Marinville, d'écoles privées, des petits commerces et bords de Marne Vous êtes dans le quartier du Vieux Saint Maur, le plus proche de Paris, où vous pourrez profiter de l'esprit 'campagne en ville'. N'hésitez pas à me contacter pour visiter, je suis disponible 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement 3 pièces 60 m² vieux saint-maur lumineux avec balcon situé dans le quartier recherché du vieux saint-maur, à proximité des bords de marne, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 59,36 m² carrez, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec gardien. Traversant et lumineux, il se compose de : -une entrée, -un double séjour ouvrant sur un balcon d'environ 5 m² et exposé ouest, -une cuisine indépendante aménagée, -deux chambres, -une salle de bains, -un wc indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Localisation idéale : environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des bords de marne, et à 15min à pied du rer a (saint-maur-créteil ou joinville-le-pont). Les + du bien : ? Appartement traversant ? Belle luminosité ? Balcon agréable ? Ascenseur ? Gardien ? Secteur recherché et calme le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 535 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1872 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane bernard-herbemont, tél. : 06 64 33 64 85, e-mail : morgane.bernard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 831372305.
Iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Situé dans le secteur recherché du Vieux Saint-Maur, à proximité immédiate des bords de Marne, découvrez cet appartement 3 pièces de 60 m² environ, au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu et sécurisé. L’appartement se compose d'une entrée munie d'un placard de rangement, un dégagement desservant une 1ère chambre avec placard, la cuisine équipée et aménagée (plaques de cuisson combinée avec four et lave vaisselle, hotte) le séjour de près de 26 m² environ orienté plein sud / ouest est baigné de lumière avec un accès direct au balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Une porte et un dégagement mène au WC, à la salle d'eau récente et à la deuxième chambre avec dressing. Les parties communes sont en bon état, l’immeuble dispose d’un ascenseur et une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Un grand garage à vélos est également accessible avec les caves de l'immeuble. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités à proximité : - Restaurants, parc et jardins à 5 minutes à pied, - Commerces à moins de 10 minutes à pied avec le marché le mercredi et samedi matin. - Bus à 5 minutes à pied, - RER de Joinville accessible en 13 minutes à pied (3 min en bus n°112), RER de Saint Maur à 16 min à pieds (6 min en bus n°306) Les familles apprécieront la présence d’une crèche, d’écoles maternelle et élémentaire ainsi que d’un collège à moins de 10 minutes à pied. Côté santé, médecin généraliste à 5 minutes à pied, hôpitaux à 10 minutes en voiture. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 243 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137.33 € par mois (soit 1647.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Pour investissement ou habitation - a saint maur, à adamville, à 10 min à pieds du rer le parc saint-maur (en passant par l'accès donnant boulevard de créteil), à proximité des commerçants de la rue baratte cholet et du marché, je vous présente cet appartement lumineux et traversant de 3 pièces d'une surface carrez de 63.95 m². Situé au 2ème étage, avec ascenseur, dans une résidence avec gardien, l'appartement se compose d'une entrée avec penderie et placards, d'un séjour avec balcon exposé sud-ouest, de 2 belles chambres de 13 et 12 m², d'une cuisine indépendante à aménager et à équiper, d'une salle d'eau et de wc séparés. L'appartement nécessite des travaux et quelques photos sont présentées pour mieux vous projeter. Double vitrage, taxe foncière 1037 €, charges incluant le chauffage, le gardien, les espaces verts. (donc dans les normes). Vous profiterez d'une cave en sous-sol et d'une belle place de parking privative dans le jardin de la résidence. Toutes les écoles à proximité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 318 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent levy, tél. : 06 18 45 73 85, e-mail : laurent.levy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 498 692 813.
Située dans un cadre privilégié à Saint-Maur-des-Fossés, cette résidence neuve offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. À seulement 300 mètres du RER A, elle permet un accès rapide aux zones d’activité parisiennes tout en profitant de la proximité du centre-ville et de ses commodités. D’architecture contemporaine, la résidence séduit par ses lignes élégantes et ses façades lumineuses, parfaitement intégrées à leur environnement. Sécurisée et à taille humaine, elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, adaptés aussi bien à un investissement locatif qu’à un projet de résidence principale. Pensés pour le bien-être, les intérieurs offrent des espaces optimisés et baignés de lumière, où la fluidité de circulation entre les pièces crée une atmosphère conviviale. Les prestations haut de gamme garantissent un confort au quotidien : volets roulants électriques, salle de bain équipée, WC suspendus, ascenseur, digicode et vidéophone. Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse panoramique en attique ou d’un jardin privatif en rez-de-chaussée, parfaits pour savourer des moments de détente. Un programme immobilier neuf idéal pour habiter ou investir aux portes de Paris ! Découvrez également nos 148 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 70 avenue du Général de Gaulle, Créteil 94000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À Saint-Maur-des-Fossés (94100), dans le très recherché quartier des Mûriers, Optimhome vous propose un appartement aux allures de maison, bénéficiant d'un jardin privatif de 60 m² exposé plein sud. Appartement à fort potentiel à rénover. D'une surface de 60 m², ce bien se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour convivial ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, dont une avec espace dressing, ainsi que d'une salle de bain et un WC indépendant. Le véritable atout de cet appartement réside dans son extérieur rare sur le secteur : un jardin ensoleillé, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour un projet paysager personnalisé. Situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des bords de Marne, il offre un cadre de vie recherché, alliant confort et tranquillité. Une cave, un séchoir et une place de parking complètent ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cassandre LETCHIMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 159 563 Greffe de CRETEIL) 07 86 68 55 13 (réf. 599829 ).
Iad France - Géraldine Laure vous propose : Opportunité à Saisir - Quartier La Pie, limite Adamville et à deux pas de son marché - Bus 111 direct RER A - Appartement 3 pièces en triple exposition à réaménager pour y révéler tout son potentiel ! Rare sur le marché ! Cet appartement de 62,60 m² situé à Saint-Maur-des-Fossés est une véritable aubaine pour les investisseurs ou les bricoleurs souhaitant rénover un bien selon leurs goûts. Avec 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine dinatoire confortable, cet appartement offre un potentiel incroyable pour être transformé en un véritable cocon de confort et de modernité. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, vous pourrez profiter d'un environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités. Tout est compris dans les charges : Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs avec la chaudière de la résidence changée en 2018 ! Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir comme le papier peint ou les moquettes à retirer, cet appartement offre de belles perspectives d'aménagement personnalisé et de création d'un espace de vie, très lumineux, à votre image. Imaginez-vous transformer cet espace en un lieu de vie moderne, fonctionnel et chaleureux. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement a tous les atouts pour devenir un véritable joyau une fois rénové. Ne manquez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de façonner le logement de vos rêves. Il manque un stationnement ? Aucun problème, celui-ci est en option si besoin ! Contactez moi rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277€ par mois (soit 3324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Laure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Catherine Lenga vous propose : VENDU Loué - Appartement triplex lumineux de 51 m² avec terrasse privative de 15 m² à Saint-Maur-des-Fossés Situé dans une charmante résidence de 2004, cet appartement de 54 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, proche de toutes les commodités, il constitue un véritable havre de paix à quelques pas de Paris. Cet appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant un espace de vie confortable pour une famille ou des colocataires. La cuisine, la salle de bain, les rangements et les toilettes, ainsi que le dressing, sont fonctionnels et bien pensés pour faciliter le quotidien. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur ou simplement se détendre en plein air. Orientée au sud, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence est sécurisée et propose un confort moderne avec la fibre optique et la télévision par câble. Le chauffage individuel électrique assure une température agréable quelle que soit la saison. L'ensemble de l'appartement est en bon état, ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable. Les points d'intérêt à proximité tels que la station RER A - Saint-Maur Créteil à seulement 190m à pied, ainsi que les commerces accessibles en seulement 2 minutes à pied, facilitent le quotidien et offrent une grande praticité. Cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les personnes en quête d'un logement pratique, confortable et idéalement situé. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lenga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 322 621 327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - vanessa barbosa vous propose : saint-maur-des-fossés – quartier adamville | emplacement exceptionnel entre le lido et la mairie, au coeur du très recherché quartier adamville, à seulement quelques minutes à pied de la mairie et du rer a saint-maur–le parc, découvrez ce superbe 3 pièces de 73 m² environ, lumineux, traversant, exposé plein sud et entièrement refait à neuf. Situé au 1er étage sur 5 d’une élégante copropriété des années 1930, cet appartement a su conserver tout le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’une rénovation complète et soignée. Un véritable coup de coeur ! Il se compose de : - une grande entrée avec penderie, - une belle pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, avec parquet ancien, moulures, deux cheminées et de grandes fenêtres, - deux chambres de 13 m² et 10 m², dont une avec penderie et cheminée, - une cuisine séparée et aménagée d’environ 8 m², - une salle d’eau avec emplacement pour lave-linge, - un wc indépendant, - une cave en sous-sol. Ses atouts : - emplacement exceptionnel et central - commerces, écoles et mairie à proximité immédiate - rer a à 5 minutes à pied - rénovation complète (double vitrage, électricité, peintures, sdb, cuisine) - belle hauteur sous plafond (2,80 m) - charme de l’ancien préservé (radiateurs en fonte) - gardien produit rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 235 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé dans le quartier de La Pie, à 2 pas des commerces et moins de 10min à pied des écoles, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien de 71 m² comprend une entrée, une pièce de vie donnant accès à un premier balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables chacune donnant accès à un balcon, une salle d'eau, des WC séparés avec lave-mains et des placards intégrés. Une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol complètent cet ensemble offrant des espaces de rangement pratiques. Cet appartement présente un agencement fonctionnel idéal pour un projet d'achat immobilier dans un cadre de vie recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3833 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.
Iad France - Alcino DE SOUSA vous propose : En exclusivité, découvrez cet agréable appartement T3 situé dans le très recherché secteur d’Adamville à Saint-Maur-des-Fossés. Au premier étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, il offre une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements, un séjour lumineux avec un balcon, une cuisine séparée à aménager selon vos envies, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Un léger rafraîchissement est à prévoir, vous offrant l’opportunité de le personnaliser pleinement. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave et d’une place de parking extérieure privative, un vrai plus dans le quartier. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit tous les atouts pour un quotidien pratique et agréable. Une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.35€ par mois (soit 3136.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 366 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alcino DE SOUSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 810 337 642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laura Fernandes vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T3 EN DUPLEX à Saint-Maur-des-Fossés avec Fort Potentiel Découvrez ce duplex de 46.10 m² situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans un secteur prisé Quartier Mairie à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéalement implanté au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 1980, ce duplex présente un potentiel intéressant pour une rénovation et une transformation sur mesure. Ce bien se compose actuellement d'un rez-de-chaussé comprenant un séjour et une cuisine, d'un étage avec deux chambres et une salle d'eau. Les espaces peuvent être réorganisés pour correspondre à vos besoins et vos envies. Une rénovation complète est nécessaire pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Estimation des charges (electricités - parties communes) 120€ / mois. Bien que ce bien nécessite des travaux, son prix attractif et ses possibilités d'aménagement en font un investissement potentiellement très rentable avec un revenu annuel d'environ 13 800€. Imaginez-vous rénover cet espace pour en faire un lieu qui vous ressemble, aménagé selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre futur chez-vous. D'autres appartements sont également disponibles ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre agence 123webimmo vous présente : Situé au 2ème étage d'une résidence de standing, cet appartement 3 pièces de 64 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, avec une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie et un balcon exposé SE, 2 chambres bien proportionnées, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement se trouve dans le quartier prisé du Parc à Saint-Maur-des-Fossés, à seulement quelques minutes à pied du RER A, de la future ligne 15 du Grand Paris Express, ainsi que de toutes les commodités (commerces, écoles, marchés, espaces verts ? ). Un emplacement rare, mêlant praticité, dynamisme et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Votre agence 123webimmo vous présente : Situé au 1er étage d'une résidence de standing, cet appartement 3 pièces de 61 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, avec une belle pièce de vie, deux chambres bien proportionnées et une exposition agréable. L'appartement se trouve dans le quartier prisé du Parc à Saint-Maur-des-Fossés, à seulement quelques minutes à pied du RER A, de la future ligne 15 du Grand Paris Express, ainsi que de toutes les commodités (commerces, écoles, marchés, espaces verts ? ). Un emplacement rare, mêlant praticité, dynamisme et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Iad France - Cyrille Gache vous propose : 3 pièces au cOEur du Vieux Saint-Maur, à deux pas des bords de Marne ! Dans le très recherché quartier du Vieux Saint-Maur, à proximité immédiate des bords de Marne, des commerces et des écoles, venez découvrir cet appartement 3 pièces offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé dans une résidence sécurisée, au rez-de-chaussée surélevé (demi-étage), il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée, d’un séjour, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. Cet appartement conviendra aussi bien à des primo-accédants qu’à des investisseurs locatifs, grâce à son DPE D, ses faibles charges et son fort potentiel après rafraîchissement. Quelques travaux sont à prévoir, notamment dans la salle d’eau et sur les sols, afin de révéler tout le potentiel de ce logement et d’en faire un lieu de vie encore plus agréable. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Offre spéciale : jusqu'à 15 000 € de remise * avec « avenue cavaignac », nouvelle adresse de standing, la qualité de vie de saint-maur-des-fossés vous est enfin accessible ! Profitez d’un emplacement idéal proche des commerces et services – dont plusieurs sont en pied d’immeuble – ainsi que des établissements scolaires. Desserte très pratique en transports en commun avec le rer a et la future ligne 15 du métro à 4 min à pied * . Découvrez cette résidence à l’architecture soignée et aux prestations de qualité. Profitez d’un large choix d’appartements neufs du studio au 4 pièces avec un bel espace extérieur pour la plupart. Certains bénéficient de vastes terrasses. Places de parking disponibles en sous-sol. Une co-réalisation emerige et marignan. * conditions sur notre site les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Travaux en cours à saint-maur-des-fossés ! Cette réalisation de mdh promotion à moins de 10 km de paris et idéalement desservie par l'a4 et le rer a, à saint-maur-des-fossés, vous trouverez toutes les commodités de proximité pour une vie paisible. La résidence villa isabelle profite d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, supermarché, médiathèque et théâtre, ainsi que de la gare rer a (15 min à pied). Son architecture élégante reflète l'excellence des prestations des logements. Les appartements lumineux du studio au 5 pièces, possèdent de magnifiques extérieurs (balcon, terrasse ou jardin privatif) mais aussi de caves et de box pour certains logements. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements : 0 805 715 715 (service et appel gratuits) ! Une commercialisation wemo prenez rendez-vous pour votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Nouveau programme à saint-maur-des-fossés quartier la varenne ! Offre exceptionnelle - jusqu'à 25 000 € de remise pour les 10 premiers réservataires * découvrez un projet unique signé mdh promotion. Dans le quartier tant recherché de la varenne-saint-hilaire, à l'angle du boulevard voltaire et de la rue saint-hilaire, la résidence angle d'or bénéficie d'un emplacement privilégié. Les appartements standing du studio au 5 pièces, disposent d'extérieurs (balcon, terrasse ou jardin privatif). À l'abri des regards, la résidence révèle un jardin intérieur qui charme par son ambiance intimiste. Située au centre-ville, à 350 m du rer a, bénéficiez des nombreuses commodités : écoles, transports, commerces et marché. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant : 0 805 715 715 (service et appel gratuits) ! Une co-promotion mdh promotion & pierre promotion une commercialisation wemo * détails de l'offre auprès de votre conseiller prenez rendez-vous pour votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
En 2025, Saint-Maur-des-Fossés s’impose comme l’une des communes les plus recherchées du Val-de-Marne, portée par son cadre résidentiel, ses bords de Marne et ses quartiers prisés. Les prix au m² y restent soutenus, reflet d’une demande forte et d’une offre rare, tandis que le marché locatif demeure très actif. Un territoire premium pour acheter, louer ou investir en première couronne.
