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Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : À 5 minutes du métro Lourmel (ligne 8), entre Boucicaut et Convention, cet appartement familial situé au 7e étage offre une lecture plus ouverte de l’espace et une vraie respiration urbaine. Le séjour avec cuisine d’environ 31 m² environ s’organise autour de la lumière et s’étire naturellement vers un balcon de plus de 10 m² environ. Un prolongement extérieur idéal pour les petits déjeuners au calme, les fins de journée ouvertes sur le ciel et une vie quotidienne plus fluide. Trois chambres composent l’espace nuit, avec une distribution équilibrée qui permet d’imaginer aussi bien une vie familiale qu’un bureau indépendant. Salle de bains, salle d’eau, buanderie et rangements structurent l’appartement avec une logique de confort durable. L’ensemble propose un cadre de vie contemporain, au cOEur d’un quartier vivant où tout se rejoint à pied. Disponible immédiatement. Métro Lourmel à 5 minutes, Boucicaut à 8 minutes, Convention accessible rapidement. Tramway T3a, stations Vélib’ et grands axes cyclables facilitent les déplacements vers Montparnasse, les quais de Seine et le centre de Paris. Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Paris 12 – Quartier Bel-Air / Picpus Appartement neuf 4 pièces haut standing – VEFA Livraison imminente Contact direct : Jeremy TCHILINGUIRIAN – 06 65 06 38 32 Dans une rue calme du 12 arrondissement, à proximité immédiate de la rue du Rendez-Vous et de ses commerces réputés, découvrez une adresse résidentielle particulièrement recherchée, située à quelques minutes du lac de Saint-Mandé et du bois de Vincennes. Les lignes de métro 1,6 ainsi que le RER A à Nation assurent une accessibilité rapide à l’ensemble de la capitale. La résidence développe une architecture pérenne en pierre de taille massive, inspirée de l’esprit hôtel particulier. Organisée autour d’un jardin paysager et d’un cœur végétalisé en pleine terre, elle propose un cadre de vie confidentiel et sécurisé, répondant aux standards actuels de confort acoustique, thermique et environnemental. Situé au 3 ? étage, cet appartement 4 pièces de 100 m² bénéficie d’une triple exposition sud offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de réception avec séjour et cuisine ouverte totalise 42 m² et se prolonge par une loggia, idéale pour un usage extérieur discret. L’espace nuit comprend trois chambres confortables. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur collective, complété par des menuiseries bois-aluminium performantes et un pilotage domotique du chauffage, des volets et de la sécurité. Une place de stationnement sécurisée ainsi qu’une cave complètent ce bien. Contact direct – Jeremy TCHILINGUIRIAN 06 65 06 38 32.
Iad France - Philippe Cyprien vous propose : À ne pas manquer ! Idéalement situé dans le très recherché 11ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas du métro et de l'église Saint-Ambroise, ce splendide appartement vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de lieux emblématiques tels que le quartier du Marais, la Place de la Bastille, la Place des Vosges. Situé au 6ème et dernier étage d’un très bel immeuble haussmannien, cet appartement 3 pièces, entièrement rénové avec goût, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’un agencement optimal. Il se compose de : une entrée, un agréable séjour / salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne et cadre de vie exceptionnel, au cOEur d’un quartier vivant et culturel. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.62€ par mois (soit 1471.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au coeur du très recherché quartier Jeanne d'Arc, dans le 13e arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement de type 3 pièces actuellement aménagé en spacieux 2 pièces, situé au 3e étage d'une copropriété ancienne de très bon standing, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Traversant et particulièrement lumineux, il offre une configuration agréable avec une chambre donnant sur cour, au calme absolu, et un salon séjour sur rue, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une belle clarté tout au long de la journée. L'appartement séduit par ses volumes et sa fluidité de circulation. La cuisine, ouverte tout en étant subtilement séparée, est aménagée et entièrement équipée, idéale pour un espace de vie convivial. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. L'agencement actuel privilégie un grand espace de réception, avec la possibilité de recréer aisément une seconde chambre si nécessaire, permettant de retrouver la configuration d'origine en trois pièces. Vous profiterez d'un environnement dynamique et recherché, avec de nombreux commerces, services et transports à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Proche Ligne 14 et ligne 6. Vendu avec cave. (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.
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Sur la prestigieuse avenue Foch, au sein d'un immeuble moderne, sécurisé et bénéficiant d'un gardien présent 24h / 24, découvrez ce superbe appartement de 87 m² Carrez, prolongé par une terrasse classée de 13 m². Entièrement rénové par architecte avec des matériaux haut de gamme, il offre des prestations irréprochables. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce bien traversant Est / Ouest est baigné de lumière et d'un calme absolu. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres et d'un magnifique parquet en point de Hongrie qui sublime les espaces de vie. L'appartement se compose d'une entrée généreuse, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec accès direct à l'extérieur, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau élégante.
Paris 14 eme– Quartier Petit-Montrouge Appartement neuf haut standing – VEFA Livraison prévue 4eme trimestre 2026 Contact direct : Jeremy TCHILINGUIRIAN – 06 65 06 38 32 Au cœur du quartier recherché du Petit-Montrouge, à proximité immédiate de la place d’Alésia, découvrez une adresse confidentielle offrant un cadre de vie résidentiel privilégié, entre commerces de qualité, établissements réputés et accès direct au métro ligne 4 permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. La résidence Villa d’Alésia, composée de seulement dix logements, développe une architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement parisien. Les façades soignées, la qualité des matériaux et la sécurisation des accès renforcent le caractère exclusif et patrimonial de cette réalisation. Ce T4 d’exception propose des volumes particulièrement généreux et une distribution pensée pour le confort quotidien. Le séjour de 33 m², la salle à manger de 24 m² et la cuisine indépendante de 12 m² composent un espace de réception lumineux et fluide. Un espace wellness de 32 m² ainsi qu’une salle de jeux complètent l’ensemble, offrant un niveau de prestations rarement proposé sur le secteur. Trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bain assurent intimité et confort. Les terrasses et le patio, totalisant 41 m², prolongent naturellement les espaces de vie, avec possibilité d’intégrer un spa de nage. L’ensemble a été conçu pour offrir une qualité de vie durable, associant prestations haut de gamme, luminosité et organisation intérieure optimisée, dans l’un des secteurs résidentiels les plus appréciés du sud parisien. Contact direct – Jeremy TCHILINGUIRIAN 06 65 06 38 32.
Cet appartement a de forts atouts ! Après un rafraîchissement, il ressemblera à un vrai cocon ! Très bien situé dans une belle rue avec vue sur de jolies maisons, il est au calme proche de toutes commodités dans le quartier prisé des peupliers, célèbre pour son ambiance "village". Vous trouverez la ligne 7 du métro Tolbiac à 3 min à pied, le Tram 3 à 6 min. Plusieurs petits commerces à deux pas ainsi qu'un Carrefour Market, Monoprix. Pour ce qui est des écoles, de la maternelle au collège, l'emplacement est idéal à proximité immédiate. En rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une belle entrée donnant sur un salon avec parquet au sol, une vaste cuisine, une salle de bains, un wc séparé ainsi que deux belles chambres sur cour. Le ravalement vient d'être entièrement refait ainsi que l'isolation extérieure, pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Une cave complète ce bien au fort potentiel, ne perdez pas de temps pour une visite, il va partir vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VERGNAUD, Tél. : 06 25 18 39 48, E-mail : nathalie.vergnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 521994087.
Iad France - Olga Berline vous propose : Rare – Maison de ville atypique à Championnet, Paris 18ᵉ – 50 m² au sol Située au cOEur d’un secteur vivant et recherché du 18ᵉ arrondissement, à deux pas de la Mairie du 18ᵉ – Place Jules Joffrin, cette maison bénéficie d’un environnement dynamique et commerçant : marché Ordener, écoles, squares et commerces à proximité immédiate. À quelques minutes de la REcyclerie et proche de Montmartre, tout en restant à l’écart des flux touristiques, elle offre un cadre de vie authentique et paisible. L’ensemble des trois lots forme un petit immeuble indépendant de 50 m² au sol, construit dans les années 1950, niché au cOEur d’une cour du début du XXᵉ siècle, au sein d’une copropriété à taille humaine et bien entretenue. À l’abri des regards, il développe un véritable esprit maison. Élevée sur deux niveaux (toiture récemment refaite), la maison dispose de deux entrées indépendantes, d’une cour en jouissance exclusive et d’un débarras. L’intérieur a été entièrement rénové en 2023. L’entrée en rez-de-jardin mène à un séjour de 22 m² avec parquet de qualité et cuisine ouverte moderne et équipée. Un escalier en colimaçon en bois conduit à l’étage où l’on découvre un bureau lumineux de 9 m² avec mezzanine intégrée, une chambre de 10 m² avec rangements et une salle d’eau avec WC, douche et sèche-serviettes. Une configuration atypique, originale et confortable à la fois. Un bien rare, idéal pour vivre sereinement, en toute indépendance, au cOEur d’un quartier dynamique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.33€ par mois (soit 1408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Quentin Linoir vous propose : En EXCLUSIVITÉ chez Quentin LINOIR iad France ! Coup de COEur Absolu pour ce Magnifique Appartement 3 pièces de 63 m² situé dans une résidence du début du XXème siècle. Découvrez ce charmant appartement de type 3 pièces situé rue de Picpus à seulement 3min à pieds du Métro (8) Porte Dorée & à quelques minutes à pieds du Bois de Vincennes. Niché au 2ème étage (avec ascenseur), cet appartement entièrement rénové offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les familles ou les jeunes actifs en quête d'un lieu de vie agréable. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour avec bow-window, d'une cuisine ouverte toute équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'un espace dressing. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et le bien-être de ses occupants. Il est équipé de la fibre optique, double vitrage PVC. De plus, la résidence sécurisée est dotée d'un interphone, d'un digicode, d'une porte blindée et d'une ventilation mécanique pour un confort optimal. L'appartement est chauffé par un système individuel au gaz naturel avec des radiateurs. De plus, Deux caves sont prévues pour vous permettre d'organiser vos affaires de manière optimale. Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix à Paris, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux commerces. De plus, une place de parking en sous-sol (dans l'immeuble voisin) est disponible en supplément garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel dans un quartier prisé de la capitale. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix au cOEur de la ville lumière. * Visite Virtuelle disponible sur demande * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.17€ par mois (soit 2450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Isabelle Callies vous propose : Rue Notre-Dame-des-Champs – Paris 6ᵉ Au 5ᵉ et dernier étage d’un élégant immeuble parfaitement entretenu, ce charmant deux-pièces de 40 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son authenticité parisienne. Traversant, il offre un séjour chaleureux, une chambre confortable, une cuisine indépendante et une salle d’eau. Une cave complète ce bien. Situation idéale à deux pas du métro Vavin, des commerces de quartier et de très bonnes écoles. Un cocon lumineux au cOEur d’un secteur très recherché, idéal comme pied-à-terre ou pour une première acquisition pleine de charme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 624338 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 24662 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Callies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 805166006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement 3 pièces de 59 m² situé avenue de Suffren, au 6 ème étage par ascenseur, très lumineux. un grand double séjour ouvrant sur balcon avec vue dégagée et sur la Tour Eiffel, 1 chambre spacieuse, cuisine indépendante avec accès a un autre balcon donnant plein Ouest, salle d'eau avec WC.
L lisa michot l conseillère en immobilier - capifrance l - avenue des ternes - au pied des transports et commerces - au sein d'un immeuble haussmannien ravalé, je vous invite à découvrir cet appartement atypique avec charme d'une superficie carrez de 80,19 m² et sa terrasse privative de 5 m², situé au rez-de-chaussée sur cour intérieure au calme d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. En entrant dans les lieux, vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, son spacieux séjour style atelier-loft avec son mur en pierre apparente et surmonté d'une verrière apportant une belle luminosité. Cet appartement dispose également d'une entrée avec une grande cuisine semi-ouverte, de 2 chambres dont une suite parentale, des wc indépendants et de nombreux rangements. Belle hauteur sous plafond (jusqu'à 3 mètres). Une cave vient compléter cet appartement. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Double vitrage. Accès pmr. Professions libérales et activités commerciales acceptées. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1569€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 012 581 - greffe de nanterre) lisa michot entrepreneur individuel 07 45 71 16 31 - réf. 941625.
Paris 11e arrondissement – sous-plex rare entre place de la république parmentier immeuble avant 1948 – cachet pierre et caractère cachet de l'ancien – fort potentiel mixte – emplacement stratégique dans un quartier vivant et ultra recherché du 11ᵉ, découvrez ce magnifique sous-plex de 91 m² (64 m² en rez-de-chaussée + 27 m² en sous-sol), alliant charme, visibilité et modularité. Au rez-de-chaussée – 64 m² lumineux hauteur sous plafond 2,80 m 5 grandes fenêtres sur cour calme cuisine américaine aménagée chambre avec mezzanine + salle de bain accès par deux porte aux normes donnant sur cour un espace parfaitement adapté à une habitation avec activité commerciale ou libérale, en sous-sol – 27 m² de caractère murs en pierre naturelle taillée espace sain, ventilé et sec idéal : atelier, salle de réunion, showroom privé, stockage qualitatif un véritable atout charme qui valorise l'ensemble. Informations clés • surface totale : 91 m² • usage actuel : mixte • taxe foncière : 1 100 € • charges : 241 € / mois • libre de toute occupation idéal pour • showroom • cabinet (architecte, kiné, profession libérale) • atelier d'artiste • espace coworking • investissement locatif mixte • résidence principale atypique emplacement premium à proximité immédiate des transports, commerces et adresses tendance du 11ᵉ. Bien rare sur le secteur – opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2843€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ghania dernaoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 679 695 greffe de paris 19eme arrondissement) 06 27 49 11 38 (réf. 601605 ).
Iad France - Mikael Jerusalmy vous propose : À vendre – Appartement 3 pièces de 52 m² – Optimisation rare – Proximité métro Gambetta. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de 52 m² vous séduira par son agencement exceptionnel sans aucune perte de place. À seulement quelques minutes à pied du métro Gambetta et proche du métro Pelleport, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Situé au 2ᵉ étage, il se compose de : •Un séjour lumineux avec parquet •Une cuisine ouverte sur le salon, au style original et convivial •Deux véritables chambres (configuration rare pour une surface de 52 m²) •Une salle d’eau •WC séparés •Une cave en sous-sol Son espace parfaitement optimisé permet de profiter de trois pièces confortables, ce qui est particulièrement recherché pour cette superficie. Idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Jerusalmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 884758962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Métro cardinet exclusivité - paris 17e - quartier cardinet - possibilité profession libérale à deux pas du métro cardinet, dans un quartier vivant et recherché du 17e arrondissement, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces, d'une surface d'environ 71 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu. Ce bien, au charme indéniable, accorde parfaitement le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. L'entrée mène à un agréable séjour baigné de lumière, à une vaste cuisine dinatoire d'une surface de 20 m², idéale pour recevoir ou créer une autre pièce, ainsi qu'à une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements intégrés. En souplex, une spacieuse suite parentale offre un véritable cocon d'intimité, avecsa salle de bains, ses wc privatifs et un grand dressing. L'agencement, optimisé et fonctionnel, permet une vie confortable, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien. Une cave saine complète ce bien. Un appartement clé en main, qui séduira les amateurs de charme et de tranquillité, tout en étant au cœur de la vie parisienne. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(frais de syndic, assurances) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 207 957 - greffe de paris) raphaël manotta entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 66 89 66 86 - réf. 941384.
PLANTES / MAINE – Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble datant de 1900, cet appartement de charme de 60 m² se compose d’une entrée ouvrant directement sur un agréable double séjour lumineux, (salle à manger pouvant aisément être aménagée en seconde chambre) d’une chambre en rotonde, d’une cuisine indépendante, d’une salle de douche ainsi que de WC séparés. L’appartement, en très bon état, a conservé tout le cachet de l’ancien avec son parquet et son poêle prussien, lui conférant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cave en sous-sol complète ce bien. Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : 27 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 2760 euros / an. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L. 615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur (25 000 €TTC), soit 3.97 %TTC du prix de vente, 630 000€ Hors Honoraires d'Agence. DPE : (E) 281 kWh / m² / an / (E) 62 kg CO2 / m2 / an – 277kWh / m² / an d’énergie finale. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 810€ et 3 860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est disponible sur .
Dans un bel immeuble de style haussmanien architecture parisienne dans le secteur de la rue lamarck avec une cave propre et sèche, je vous attends pour vous guider dans cet appartement de 82 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 36. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 589 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : d bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 36 pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie dame 06 99 26 54 14 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 1 000 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie dame agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bobigny sous le numéro rsac n° 531 867 968 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37944) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Au 1er étage d'un bel immeuble ancien, découvrez cet appartement plein de charme de 52 m², alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Il se compose d'un séjour lumineux avec parquet, moulures et cheminée, d'un espace bureau ou chambre d'enfant avec alcôve et rangements, d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec gazinière et grand four. Un bien chaleureux, idéalement situé dans un quartier vivant et recherché. 2 Caves complètent le Bien (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2322.00 euros.
L’office notarial NOW NOTAIRES, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 56 Rue Pergolèse 75016 PARIS 16 - Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de standing des années 1920, cet appartement familial de 119,14 m² Loi Carrez séduit par son cachet de l’ancien et ses beaux volumes, au cœur d’une adresse recherchée du 16e arrondissement. L’entrée distribue une vaste pièce de réception d’environ 38,8 m², facilement aménageable en salon / salle à manger. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et conserve les attributs appréciés de l’ancien : parquet, cheminée et proportions élégantes. La partie nuit se compose de deux chambres. La cuisine indépendante ainsi que les pièces d’eau présentent un potentiel de rénovation / modernisation, offrant une vraie marge de valorisation et la possibilité d’adapter le bien à un projet contemporain. En annexes, le bien est complété par une cave et deux chambres de service totalisant 12,10 m², pouvant servir d’espace d’appoint (bureau, stockage, chambre indépendante selon règles de copropriété). Chauffage collectif / réseau de chaleur. DPE : E. GES : B. Vente Notariale Interactive - visites sur rdv auprès de la négociatrice. Possibilité d'évaluation des travaux et du réaménagement avec architecte. - Visites : sur rdv par téléphone Contact : 06 11 83 64 52 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 160 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - Réception des offres du 30 / 04 / 2026 à 12 : 00 au 01 / 05 / 2026 à 12 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude NOW NOTAIRES - Notaires à Paris 5e Arrondissement - N° SIRET : 90002904200018 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Exclusivité, 75015, rue cambronne, dans un immeuble art-déco de 1932 très bien entretenu, appartement 3 pièces 49 m², en parfait état, au 3e étage sur 7 avec ascenseur. Constitué de matériaux de qualité. Composition : séjour double - 1 chambres (possibilité d'une 2e grâce au séjour double comme actuellement) - cuisine équipée - 1 salle d'eau - 1 wc séparé. Hauteur sous plafond : 2m70. Local vélo. Une grande cave de 6,3 m² complète ce bien. Présence d'un gardien. Proche des commerces, écoles et transports : métro stations cambronne (l6) à 2 minutes, la motte-piquet (l6, l6, l10) à 500m, l'unesco à 600m. Appartement disponible fin septembre / début octobre le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 530 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno jaffré, tél. : 06 22 13 05 59, e-mail : bruno.jaffre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 405 246 737.
Dans un environnement à la fois central et paisible, au cœur du très recherché quartier Arts et Métiers, venez découvrir cet appartement de caractère entièrement rénové. Situé au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble du XVIIIème siècle, proche de la rue de Turbigo et de la rue du Temple, ce bien développe 66,12 m² loi Carrez (72.5 m² au sol), et allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Rénové avec soin dans le respect de son authenticité, l'appartement séduit par ses matériaux de qualité et ses poutres apparentes. La cuisine dinatoire entièrement équipée offre de nombreux rangements et un magnifique plan de travail en granit. Le séjour, lumineux et spacieux, est sublimé par une cheminée contemporaine créant une atmosphère chaleureuse. Un grand bureau — idéal pour le télétravail, une seconde chambre ou une activité professionnelle — ainsi qu'une belle chambre de 16 m² au sol, complètent harmonieusement l'ensemble. Atout rare : une entrée secondaire indépendante permet d'envisager l'exercice d'une profession libérale tout en préservant l'intimité. DPE : D. Bon état général. Une cave complète ce bien. Le plus : possibilité d'acquérir un studio indépendant situé juste au-dessus de l'appartement — idéal pour un investissement, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis. Un bien rare sur le secteur. J'attends votre appel pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 601154 ).
Iad France - Hong Yin vous propose : Appartement moderne 3 pièces – Découvrez ce magnifique appartement de 71 m², idéalement situé au cOEur de Paris, dans un quartier recherché, au sein d’une résidence élégante construite en 1975, parfaitement entretenue. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Situé au 27ᵉ étage sur 31, l’appartement offre une vue imprenable sur Paris et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition sud-est. Il se compose de : •un séjour lumineux •une cuisine équipée •deux chambres spacieuses •une salle de bain moderne •un WC séparé •de nombreux rangements pour un confort optimal Les atouts du bien : •Fibre optique •Ascenseur •Ventilation mécanique (VMC) •Sécurité renforcée : digicode, interphone, porte blindée, alarme, vidéosurveillance •Chauffage au gaz naturel •Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres •Ravalement de l’immeuble récemment réalisé La résidence dispose d’espaces communs soignés. Des places de stationnement sont disponibles à proximité, ainsi que des espaces verts pour profiter de moments de détente. Bien rare sur le secteur : moderne, lumineux, sécurisé, avec vue exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 740 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 590€ par mois (soit 7080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
SAFTI Au cœur d'un passage discret du boulevard de Ménilmontant, à deux pas du métro Père Lachaise et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement au charme de l'ancien (cheminées, moulures, parquet d'origine, belle hauteur sous plafond).Situé au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, ce bien séduit par son calme et son atmosphère typique des années 1900. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine semi-ouverte, un beau séjour, deux chambres avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, une vaste salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Fenêtres en double vitrage, faibles charges, à visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carolina MALLET, Tél. : 06 25 98 21 73, E-mail : carolina.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885 285 924.
Iad France - Détélina Lyoubénova vous propose : Appartement d’exception sur les quais de Seine - Paris 16e Idéalement situé dans un quartier recherché de Paris, cet élégant appartement de 3 pièces offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des berges de la Seine. D’une superficie de 90,31 m² loi Carrez, cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, alliant confort moderne et prestations de qualité. Il se compose d’une belle pièce de vie avec salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Possibilité de créer une deuxième, voire une troisième chambre. Nombreux rangements ainsi qu'une grande cave de 15 m² complètent ce bien. L’appartement se situe au sein d’un immeuble remarquable des années 1930, parfaitement entretenu, offrant des prestations appréciables : ascenseur, accès PMR, gardien, digicode et interphone. La résidence est sécurisée et fermée, garantissant calme et sérénité. L’exposition est permet de bénéficier d’une belle luminosité naturelle, notamment le matin. Aucun travaux n’est à prévoir. Une opportunité rare d’acquérir un appartement de qualité dans un environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 454.17€ par mois (soit 5450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Détélina Lyoubénova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 830658464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Isabelle Callies vous propose : Sectorisation Henri IV – Dernier étage – Immeuble XVIIIᵉ Rue Descartes, au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère (avant 1800), sans ascenseur, appartement rare de 83,77 m² Carrez prolongé par plus de 40 m² sous combles à sublimer. Volumes atypiques, poutres apparentes, cheminée, charme absolu de l’ancien. Actuellement composé d’un séjour, deux chambres, cuisine indépendante, salle de bains et salle d’eau. Les espaces sous toiture, déjà partiellement aménagés, offrent un remarquable potentiel architectural : réinterprétation des volumes, création de suites, bureau ou mezzanine, mise en lumière et travail des hauteurs. Deux entrées indépendantes (redivision envisageable), seul sur le palier. Cave 14 m². Parking en sus. Un bien d’exception pour amateurs d’adresses confidentielles et de projets patrimoniaux dans un quartier très prisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271.65€ par mois (soit 3259.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Callies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 805166006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En 2025, Paris s’ajuste sans renier son prestige : 10 420 €/m² en moyenne, loyers autour de 31,5 €/m² et un marché plus sélectif où les biens rénovés et bien classés DPE gardent la main. Notre guide passe en revue prix, loyers, quartiers à suivre et rentabilité pour acheter ou investir avec clairvoyance.
