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Appartement 3 pièces | paris 11ᵉ – passage du chemin vert à vendre loué (1 700 € / mois) ou libre à 5 minutes à pied du métro : saint-ambroise (ligne 9) tous commerces, cafés, écoles et espaces verts à proximité caractéristiques : ▸ 3 pièces optimisées | 47.72 m² ▸ cuisine équipée | salle de bain avec douche + wc séparé ▸ fenêtres double vitrage + porte blindée ▸ chauffage et eau chaude individuels électriques ▸ rdc | résidence calme et sécurisée charges : 167 € / mois idéal pour : ▸ investisseurs : rendement locatif assuré : 4.2 %, emplacement très demandé ▸ résidence principale : quartier vivant et bien desservi disponible rapidement – visites sur rendez-vous contactez-moi dès maintenant pour saisir cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 62, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2004€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 352 237 - greffe de nanterre) weiming wang entrepreneur individuel 07 60 87 49 74 - réf. 937734.
Iad France - Laurence Olivier vous propose : Val-de-Grâce - Secteur Lavoisier. Situé rue Rataud, dans un bel immeuble Haussmannien au cOEur de Paris, cet appartement offre de très beaux volumes. Vous serez charmés par ses cheminées, ses moulures, sa hauteur sous plafond de 3m, et sa double exposition Est / Ouest qui lui confère une belle luminosité. Ce bien dispose d'un vaste salon, de 2 chambres dont une sur cour, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain avec WC. Le tout agrémenté d'un chauffage individuel au gaz, mais aussi d'une grande cave très saine. Son agréable cour intérieure vous permettra d'y laisser votre vélo en toute sécurité. À moins de 10 mn du RER B Luxembourg et des métros. À proximité immédiate des grandes écoles, des écoles élémentaires et des commerces. Vous serez en plein cOEur de la capitale tout en étant dans une rue très calme. Profession libérale autorisée. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Je suis disponible 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En plein coeur du quartier 12e reuilly diderot / daumesnil cette copropriété se trouve entre les métros reuilly diderot et montgallet dans un quartier dynamique. Venez découvrir ce superbe duplex de 56 m² dans un immeuble de 2025 de 4 étages. Situé entre le 3e et 4e étage cet appartement saura vous séduire par la qualité des matériaux utilisés et sa disposition atypique. Au 3e étage retrouvez un séjour agréable avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La cuisine offre un espace dinatoire cosy pour y passer de bons moments en famille. Au 4è étage, retrouvez 2 chambres lumineuses, et une salle d'eau avec wc. Les avantages : - double vitrage - construction 2025 - faibles charges - bon dpe - ecole élementaire à deux pas - ecole boulle - transports à quelques mètres métro montgallet ou reuilly diderot nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 075 671 - greffe de creteil) jefferson gillot entrepreneur individuel 06 85 94 33 70 - réf. 937351.
Venez découvrir en face du parc montsouris, dans une charmante rue ou a vécu le célèbre peintre cubiste georges braque ou encore l'architecte marcel zielinsky, un appartement sans vis a vis au calme absolu de type f3 au fond d'une impasse a rénover en f3 ou grand f2, au rez de jardin d'une petite copropriété bien entretenue de 5 étages a faibles charges comprenant entrée, salle d eau avec toilette et lave mains, séjour, 2 chambres, placard, cuisine, salle d'eau / wc. Le tout exposé plein ouest donnant sur un jardin arbore commun avec accès direct pour profitez de moments de détentes en plein air et une cave. Possibilité d'avoir une place de parking en sous sol (en supplément). Proche toutes commodités bus, rer b cité universitaire, ppa école de commerce, institut médico-chirurgical. Idéal bricoleur pour accueillir vos idées de décoration et votre touche personnelle prix : 445000 euros - honoraires charge vendeur copro : 32 lots dont 13 habitations dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme de araujo, au 06 52 19 07 16 ou, par courriel à j.dearaujo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme de araujo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 508432267 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434149 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1125 euros. Jerome de araujo (ei) agent commercial - numéro rsac : 508432267 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Hosman vous propose à la vente ce lot composé de deux appartements réunis par un palier, formant aujourd'hui un appartement 3 pièces, situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble d'angle. Le bien, très calme, donne sur la rue Seveste et sur cour. D'une surface loi Carrez de 45,75 m² (46,33 m² au sol), ce bien traversant et exposé sud-ouest se compose de deux lots distincts pouvant être réunifiés facilement. Le premier est un studio d'environ 20 m² comprenant une cuisine séparée de 6 m², une salle d'eau avec WC de 2 m² et une chambre de 10 m². Le second est un deux pièces d'environ 24 m² avec un séjour et cuisine ouverte de 10 m², une chambre de 8 m² et une salle d'eau avec WC de 5 m². Une porte actuellement condamnée permettrait de recréer un accès direct entre les deux lots. L'entrée mesure 3,5 m² et le dégagement 2 m². Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des systèmes électriques individuels. L'appartement est entièrement équipé de fenêtres en double vitrage. L'immeuble, construit en 1914, a récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation et d'isolation portant sur la façade, la toiture et les parties communes. Le bien est soumis au statut de copropriété et les charges s'élèvent à 540 € par trimestre. La taxe foncière est de 1122€. Idéalement situé dans le quartier de Montmartre, l'appartement se trouve à proximité immédiate de lieux emblématiques tels que le Sacré-Cœur, la Halle Saint-Pierre ou le Théâtre de l'Atelier. La station Anvers (métro ligne 2) est accessible en 1 minute à pied, et plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement sur le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs. Les frais d'agence sont de 10 900 € fixes, à la charge du vendeur. Professionnels de l'immobilier (agents, mandataires ou chasseurs immobiliers), toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Idéalement situé rue Jacob, à deux pas de la Place de Fürstenberg, cet appartement de 64 m² se trouve au premier étage d'un bel immeuble ancien, sans ascenseur, il se compose : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave. Appartement très charmant et lumineux bénéficiant de beaux volumes et au coeur de Saint Germain des Près.
Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Marx Dormoy (L12) – Rue Ordener : le charme de l’ancien, la praticité au quotidien À deux pas du métro, au sein d’un immeuble en pierre de taille (1880) parfaitement entretenu (isolation et ravalement déjà réalisés), cet appartement de 47,28 m² situé au 2e étage sur 6 (sans ascenseur) offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et serein. Dès l’entrée, vous profitez d’un plan optimisé : un séjour convivial, deux chambres, une cuisine séparée, et une salle de bains avec WC. Le confort est au rendez-vous : double vitrage, fibre, chaudière gaz individuelle (chauffage + eau chaude). La résidence est sécurisée grâce au digicode, à l’interphone et à la présence d’un gardien. Grâce aux expositions Nord / Ouest, l’appartement bénéficie d’une lumière naturelle et d’une ambiance chaleureuse. Une cave complète ce bien. Un appartement idéal pour une première acquisition, un couple ou une petite famille, au cOEur d’un quartier vivant et bien desservi. Contactez-moi pour organiser une visite — visites 7j / 7 sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.63€ par mois (soit 1699.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Era immobilier vous propose à la vente ce très bel appartement de type 3 pièces avec un balcon, situé avenue simon bolivar à paris 19. Il se compose d'un grand séjour de 23 m², d'une cuisine indépendante ouvrable, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. Situé à 2 pas du parc des buttes-chaumont, dans une belle copropriété calme et bien entretenue avec gardienne. Très bon dpe, note d au 1er janvier 2026. Un emplacement de parking ainsi qu'une cave accompagnent ce bien. Contact : hantat fouad 06 35 42 81 91 (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 77 lots - dont 77 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1155.00 euros. Fouad hantat (ei) agent commercial - numéro rsac : ec -.
L’office notarial now notaires, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 11 avenue gourgaud 75017 paris 17 - situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement se trouve au 11 avenue gourgaud, dans un secteur recherché du 17ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du boulevard pereire et de ses commerces. L’appartement développe une surface carrez de 66,20 m² et se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, d’une chambre, d’une salle de bains et de wc. La distribution est fonctionnelle et les volumes sont confortables. Le séjour et la chambre bénéficient d’un accès à un balcon d’environ 1,56 m², offrant une vue dégagée et une belle luminosité, sans vis-à-vis immédiat. La situation en étage élevé assure un environnement calme. Une cave en sous-sol complète ce bien. L’appartement est en bon état général, tout en laissant la possibilité d’une modernisation selon les attentes des acquéreurs. Le bien est vendu libre de toute occupation. - visites : visites à partir du 30 décembre sur rdv. Contact : 06 11 83 64 52 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 630 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 12 / 02 / 2026 à 12 : 00 au 13 / 02 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude now notaires - notaires à paris 5e arrondissement - n° siret : 90002904200018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Appartement idéal en pied-à-terre, situé à seulement 5 minutes à pied de l'Arc de Triomphe, au cœur d'un quartier prisé de Paris. Cet appartement d'une superficie de 45 m², situé au premier étage sans ascenseur, offre une distribution harmonieuse et optimisée. Il se compose de deux chambres, d'un séjour agréable et d'une salle d'eau avec WC, offrant un ensemble à la fois fonctionnel et élégant, pensé pour un confort de vie optimal. Actuellement en rénovation complète, ce bien proposera des prestations contemporaines de qualité et des finitions soignées, dans un esprit à la fois sobre et raffiné. Les rénovations seront intégralement finalisées début janvier 2026, laissant place à un appartement clé en main. Son adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et des grandes avenues parisiennes, en fait une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial. DPE : D N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1528€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf. 934785.
Situé au 2ème étage sur 7 d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de type 3 pièces offre une surface Carrez de 67 m². Traversant, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Le bien se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée, de deux chambres spacieuses avec rangement (et une avec un vrai espace bureau), et d'une salle de bains et de toilettes séparées. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement dispose d'un balcon, accessible depuis le séjour, et d'une cave en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Le bien est équipé de double vitrage, garantissant confort thermique et phonique. La taxe foncière annuelle est de 1200euros. Localisation du bien dans le 15ème arrondissement de Paris permet de profiter de toutes les commodités à proximité. Dans un rayon de 100 mètres, vous trouverez des commerces variés, tels que des épiceries et des restaurants et un grand supermarché. La proximité des parc Georges-Brassens et André Citroen, et de la coulée verte offre des espaces verts pour se promener. Côté éducation, les écoles élémentaires Maurice d'Ocagne et Beaugrenelle se trouvent à proximité. Les transports sont également accessibles avec les station de métro Lourmel (ligne 8) à 8 minutes et Porte de Versailles (ligne 12) à 12 minutes. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1972, l'immeuble bénéficie d'un bon état des parties communes et d'un gardien. De gros travaux de copropriété ont été faits récemment. Les charges de copropriété sont de 967 euros par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Métro goncourt - charmant 3 pièces avec balcon filant- – idéalement situé à deux pas du métro goncourt, dans un bel immeuble haussmannien de 1900 parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 51,5 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur. Ce bien se distingue par son charme parisien et sa luminosité, grâce à ses portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant de 7,5 m², orienté est. Il se compose d'une entrée, d'une agréable salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon donnant sur le balcon, d'une grande chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau indépendante, toilettes séparées. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au balcon et du double vitrage garantissant calme et confort. Une cave complète ce bien. Les atouts : immeuble haussmannien avec ascenseur balcon filant sur toutes les pièces lumineux, orienté est, belle hauteur sous plafond (3m) double vitrage, porte blindée, interphone, gardien plan optimisé, sans perte d'espace proche commerces, transports et canal saint-martin visite virtuelle disponible sur demande ecole maternelle publique parmentier à 173m ecole primaire publique parmentier. À 214m college lucie aubrac à 245m nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2795€ soit 232€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 596001 ).
Au cœur du 9ᵉ arrondissement, dans le quartier recherché du Faubourg Montmartre, cet appartement de 86 m² (90 m² au sol avec extérieur) séduira par ses volumes et la qualité de sa rénovation. Entièrement repensé, vous apprécierez ses prestations soignées, son parquet et ses finitions élégantes. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux, illuminé par de grandes fenêtres, offrant une atmosphère chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme à la réception. Sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'appartement dispose de deux chambres, deux salles d'eau, ainsi que de rangements sur-mesure qui optimisent parfaitement chaque espace et apportent un véritable confort au quotidien. Vous profiterez également d'un bel espace extérieur de 5 m², à penser selon vos envies, et donnant sur cour. Situé au 3ᵉ étage d'un bel immeuble datant de 1870, sécurisé et avec ascenseur, cet appartement vous offrira tout le confort du contemporain dans un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une cave complète ce bien. Un appartement clé en main, lumineux, fonctionnel et plein de charme. Ce bien est commercialisé en Off-Market. Si vous êtes intéressé(e) ou souhaitez organiser une visite, contactez-moi par mail à marion.defrancolini@capifrance.fr ou au 07 60 81 80 20. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3850€ soit 320€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf. 933597.
Paris 9ème – à proximité immédiate de la rue des martyrs et de ses commerces, cet appartement de 75 m² réparti sur trois niveaux se situe au rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble haussmannien de caractère. Rez-de-chaussée : salle à manger conviviale, cuisine équipée, salle d'eau avec wc, desservis par un bel escalier d'époque. 1er étage : vaste séjour de 30 m², lumineux et calme, avec parquet point de hongrie. Cet espace peut être repensé afin d'accueillir une deuxième chambre, tout en conservant un bel espace de vie. Souplex : chambre cosy, avec fenêtre, bénéficiant de nombreux rangements. Ce bien rare combine le charme de l'ancien, une localisation recherchée et un véritable potentiel d'aménagement. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4824€ soit 402€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°993 101 989 - greffe de paris 4eme arrondissement) matthieu catillon entrepreneur individuel 06 09 47 12 08 - réf. 933276.
Rue des Petites Écuries, au cœur d'un secteur central recherché, à proximité du Grand Rex, des Grands Boulevards, du Faubourg Poissonnière et de la lisière du 9ᵉ arrondissement, à quelques pas des Folies Bergère. Situé aux 1er et 2ᵉ étages avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien soigneusement entretenu, ce duplex sur cour offre un cadre calme et une qualité de vie appréciable. Superficie privative totale (Carrez) : 48,68 m² 3 pièces. L'appartement se compose d'une entrée, de toilettes indépendantes, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'un dégagement, d'un bureau avec rangements, ainsi que d'une chambre disposant de sa salle de bains attenante. Une cave complète ce bien. WC à chaque niveau pour un confort accru. Un duplex fonctionnel et agréable, bénéficiant d'un emplacement privilégié, dans un quartier vivant, commerçant et parfaitement desservi par les transports.
Parc Georges Brassens : Appartement de 60,57 m² au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing. Ce 3 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse de 9 m² offrant une vue imprenable sur les monuments de Paris, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant. En annexe, une cave.
Au cœur du quartier dynamique et recherché des Batignolles, dans le 17ᵉ arrondissement, cet appartement lumineux de 75 m² (71 m² Carrez) allie luminosité, vue exceptionnelle et prestations de qualité. Récemment rénové, il se distingue par son parquet en chêne point de Hongrie, ses doubles vitrages Bouvet, l'isolation des murs et une cuisine américaine entièrement équipée. La pièce de vie bénéficie d'une belle lumière naturelle, prolongée par un balcon filant offrant une vue panoramique à ciel ouvert sur le Sacré-Cœur, Montmartre, le square des Batignolles et le Tribunal de Justice de Paris. La partie nuit comprend deux chambres, chacune équipée d'un dressing sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, et d'une salle de bain avec WC également. L'agencement intérieur a été pensé pour ne laisser aucune perte de place, offrant confort et fonctionnalité. Le chauffage collectif au sol assure une chaleur agréable en hiver, tandis que l'orientation nord de l'appartement permet de rester frais en été. L'immeuble est parfaitement entretenu : deux ascenseurs rénovés (dont un monte-charge), ravalement récent, deux chaudières neuves et des compteurs électriques remis à jour. Une gardienne aimable et disponible assure la sécurité et le confort des résidents. Le bien dispose également d'une cave, d'un local à vélos, d'un double système de sécurité avec digicode et vidéophone connecté, ainsi que d'un système d'alarme complet. Possibilité de louer un double emplacement de parking pour 150 €. Situé à proximité des commerces, transports et d'excellents établissements scolaires tels que les collèges et lycées Carnot et Chaptal, cet appartement offre un cadre de vie rare, lumineux, pratique et sécurisé, avec des prestations haut de gamme et une vue exceptionnelle sur les toits de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 199, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3312€ soit 276€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf. 931907.
Iad france - nicolas petit vous propose : exceptionnel 3p style loft veranda terrasse plus douce la vie ! Appartement atypique de 84 m² (pondérés soit 68,13 m² carrez, 68,73 m² au sol et 80 m² de terrasse) comprenant 2 chambres, espace bureau, cuisine dînatoire aménagée, séjour (21 m²) extrêmement convivial sous une magnifique véranda, donnant sur une large terrasse (peu de regard) propice au farniente et aux grandes tablées aux beaux jours. En très bon état général (entièrement refait en 2020 prestations de qualité) et baigné de lumière. Cave en sous-sol, espace vélo. Au premier étage d'un immeuble semi-récent situé entre square des epinettes et square carpeaux, à proximité du métro guy-môquet. Offrez-vous une cadre de vie exceptionnel ! Contactez-moi 7j / 7 ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269€ par mois (soit 3228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 357 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 840316160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Optimhome vous présente ce duplex, un bien rare dans un quartier très recherché. Il situé au 3ᵉ étage, occupant les deux derniers niveaux d'un immeuble du 19ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du métro Laumière (100 m), des Buttes-Chaumont (4 minutes) et du bassin de la Villette (5 minutes). Le bien est traversant est / ouest et dispose d'un système de climatisation. Le premier niveau est composé d'un séjour d'environ 30 m² incluant une cuisine ouverte et une cheminée. L'escalier intérieur se situe dans cette pièce et dessert le niveau supérieur. À l'étage, le logement comprend deux chambres, une salle de douche ainsi que plusieurs rangements intégrés dans les pièces et dans le couloir. L'ensemble forme un volume organisé sur deux niveaux continus. Un espace situé au-dessus du niveau supérieur permet d'envisager un aménagement en triplex après travaux. Certaines photos ont été générées afin de permettre une meilleure projection dans ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 596969 ).
Au deuxième étage avec ascenseur, d'un immeuble ancien d'assez bon standing, un appartement de 3 / 4 pièces et de 53 m² loi Carrez comprenant : une entrée, un séjour avec balcon sur la rue Monge, une salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC. Appartement modulable avec la possibilité de créer 2 vraies chambres tout en conservant un vaste double séjour avec cuisine ouverte. Plan extrêmement optimisé et adaptable aux différents besoins. Bon état intérieur, vue complètement dégagée. Appartement comptant 7 fenêtres, très lumineux. Une cave complète ce bien. Proximité des écoles, commerces et des transports. À deux pas de la Place Monge et des Arènes de Lutèce.
Au 5ème étage par escalier, d'un immeuble construit en 1900, un appartement de 57,03 m² avec balcon et vue dégagée. Ce 3 pièces traversant se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement est sans vis à vis et dispose d'une cave en annexe. Situé proche de plusieurs stations de métro et gare, l'appartement dispose d'un emplacement attractif.
Au pied du métro Télégraphe (ligne 11), sur l'un des points culminants de Paris, découvrez cet appartement traversant de 79,86 m² Carrez prolongé par un balcon filant d'environ 7 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu récemment ravalé et isolé par l'extérieur. Dès l'entrée, une véritable galerie distribue harmonieusement les espaces et offre de nombreux rangements intégrés. Le vaste séjour de 26 m², largement ouvert par une grande baie vitrée récente, se prolonge par un balcon filant accessible depuis le séjour et l'une des chambres, offrant une vue dégagée et une belle lumière matinale. L'appartement propose deux chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC - une configuration rare à Paris, idéale pour un couple, une vie familiale confortable ou une activité professionnelle à domicile. La cuisine indépendante avec espace buanderie complète un plan fonctionnel et évolutif. Immeuble sécurisé avec gardienne. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges. Ravalement et isolation thermique récents. DPE D proche C, garantissant un confort énergétique durable. Cave en sous-sol. Un appartement lumineux, parfaitement situé et offrant un équilibre recherché entre volume, fonctionnalité et qualité de vie au coeur d'un quartier vivant et recherché de l'Est parisien. * Nouveau positionnement Bien à découvrir rapidement. * Prix : 659 000 EUR - honoraires vendeur. Dossier complet disponible - visites sur rendez-vous. Cette annonce vous est proposée par FERRY Laurent - SAS - NoRSAC : 934 203 589, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Situé dans un quartier calme et agréable du 15e arrondissement, à proximité immédiate des commerces et du parc Georges Brassens, ce bel appartement 3 pièces de 66,74 m² entièrement refait à neuf se trouve au 1er étage par ascenseur d'un immeuble bien entretenu. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur un balcon donnant sur le jardin de la copropriété. Il comprend également deux chambres, chacune disposant d'un balcon et de grandes baies vitrées, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et de plusieurs placards intégrés. Entièrement rénové, ce bien offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et agréable, avec des extérieurs dans chaque pièce principale et une vue dégagée et verdoyante depuis le séjour. À seulement 9 minutes à pied de la ligne 13, et proche de toutes les commodités, l'appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. En annexe : une cave Parking possible en sus.
Idéalement situé sur les Champs-Élysées, l'une des avenues les plus prisées du 8ᵉ arrondissement, ce superbe appartement de 60 m², niché au 8ᵉ étage d'un immeuble de standing, offre un confort moderne et un agencement parfaitement optimisé. Il se compose d'un double séjour lumineux, permettant de créer un espace de vie généreux et chaleureux. La chambre, d'une superficie de 13,26 m², propose de beaux volumes et un environnement calme. Une salle de bains vient compléter la partie nuit. Un balcon agrémentant l'appartement offre un extérieur rare dans le secteur, idéal pour profiter d'un espace ouvert en plein cœur du 8ᵉ arrondissement. L'ensemble bénéficie de prestations qualitatives et d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et adresses emblématiques du quartier. Un bien élégant, fonctionnel et idéalement situé, parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
Ravier Immobilier vous propose dans un immeuble ancien de 1900 charmant 2 pièces de 51.07 m² au 1er étage avec ascenseur. L'appartement est composé d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et des toilettes séparées. Cet appartement saura vous séduire par sa luminosité due à son exposition ouest. Très calme et doté du charme de l'ancien, vous serez conquis par son parquet, ses moulures et sa cheminée. À proximité immédiate de la Porte Maillot, des commerces et des transports. Une cave complète ce bien. LOI ALUR : Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L. 615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur (20 000 € TTC), soit 3.77 %TTC du prix net vendeur, 530 000 € Hors Honoraires d'Agence. DPE : (E) 290 kWh / m² / an / (C) 11 kg CO2 / m2 / an – 152 kWh / m² / an d’énergie finale. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 390 € et 1 920 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est disponible sur .
En 2025, Paris s’ajuste sans renier son prestige : 10 420 €/m² en moyenne, loyers autour de 31,5 €/m² et un marché plus sélectif où les biens rénovés et bien classés DPE gardent la main. Notre guide passe en revue prix, loyers, quartiers à suivre et rentabilité pour acheter ou investir avec clairvoyance.
