Vente appartement 3 pièces 105 m² Paris 12 (75012)

Iad france - eddy lesage vous propose : paris 17ᵉ – wagram – appartement / local professionnel 120 m² – bien rare, chambre de service à 3 minutes à pied du métro wagram, dans un environnement recherché du 17ᵉ arrondissement, découvrez ce bien de caractère de 120 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une destination mixte habitation et professionnelle. Un emplacement stratégique qui permet aussi bien d’y vivre confortablement que d’y installer une activité libérale (avocat, expert-comptable, conseil, médecin, etc.). Actuellement exploité en cabinet d’expertise, ce bien présente une distribution fluide et modulable, idéale pour différents projets. Il se compose : • d’une belle entrée • d’un double séjour spacieux • d’une cuisine indépendante • de deux chambres • possibilité de créer une troisième chambre • d’une salle de bain avec baignoire et douche • d’une salle d’eau supplémentaire • de deux toilettes le bien est complété par des annexes particulièrement appréciables : • une cave de 15 m², très rare à paris • une chambre de service grâce à ses volumes généreux et sa destination mixte, ce bien constitue une opportunité dans un secteur prisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 324 et classe climat f indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eddy lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Annabelle Liger vous propose : Idéal pour un pied-à-terre parisien élégant, l’installation d’une profession libérale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement séduit par son adresse prestigieuse, son calme absolu et le charme intemporel de l’ancien, au cOEur de l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Situé rue de Varenne, à deux pas de la rue du Bac, dans le très recherché 7ᵉ arrondissement, ce bien prend place au sein d’un bel immeuble ancien de standing datant de 1880, parfaitement entretenu et doté d’une gardienne. D’une surface de 55 m² loi Carrez, l’appartement se trouve en rez-de-cour, offrant un environnement particulièrement paisible et confidentiel, à l’abri de l’effervescence parisienne. L’espace de vie s’articule autour d’un séjour lumineux bénéficiant de deux grandes fenêtres ouvertes sur une charmante cour intérieure orientée Est, créant une atmosphère douce et apaisante. Cet espace permet d’aménager aisément un salon raffiné et un coin repas convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre avec élégance à l’ensemble. La partie nuit accueille une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, dans une configuration à la fois fonctionnelle et confortable. L’appartement conserve tout le charme de l’ancien, avec parquet, moulures et une remarquable hauteur sous plafond d’environ 3,15 m, conférant volume et caractère à l’ensemble. Une grande cave complète ce bien rare. Professions libérales autorisées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du prestigieux 7ᵉ arrondissement, à deux pas des Invalides et des quais de Seine, cet appartement entièrement rénové de 81,56 m² (loi Carrez) se trouve au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé avec gardien. L'entrée avec dressing dessert un salon / salle à manger lumineux avec deux grandes fenêtres sur rue. La cuisine indépendante est fonctionnelle et optimisée. La partie nuit comprend un dégagement avec de nombreux rangements, une grande chambre avec placard intégré (possibilité de créer une seconde chambre), des toilettes séparées ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien unique. Une place de parking est proposée en supplément du prix.

À 2 pas de la rue Cler, dans un bel immeuble ancien, venez découvrir ce charmant rez-de-chaussée. Au calme dans une petite rue, cet appartement de 3 pièces vous séduira par son atmosphère, on a l'impression d'être dans une petite maison ! Entrée, séjour ouvert sur sa véranda chauffée, un coin salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, des rangements partout, un mobilier design inclus, bref on s'y sent bien ! une cave est incluse. Excellent état, travaux récent, prêt à vivre ou à louer ! Métro Ecole Militaire. Coup de coeur assuré ! (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3443.00 euros.

À deux pas de la rue Cler, niché au coeur du prestigieux quartier Gros Caillou, cet appartement familial conjugue charme de l'ancien et discrétion absolue. Au 2ème étage, il offre une atmosphère intime entièrement tournée sur une cour paisible laissant passer une belle lumière. Le double séjour invite à la convivialité, tandis que la cuisine séparée peut facilement être repensée pour un espace de vie ouvert. Trois chambres confortables, une salle de bains avec wc, une buanderie ainsi qu'un wc invité complètent cet agencement harmonieux. Deux caves en sous sol sont vendues avec le bien. Une adresse à l'abri des regards pour cet appartement en parfait état. M° Ecole Militaire. (3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Au cœur de la très recherchée rue Vaneau (Chanaleilles), dans un bel immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement de 54 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie élégant au sein du 7 ? arrondissement. L'appartement propose une distribution harmonieuse et parfaitement optimisée comprenant : • une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine • une chambre principale avec dressing • une seconde pièce indépendante, idéale bureau, chambre d'appoint ou d'enfant. • une salle d'eau élégante • WC séparés Une cave complète ce bien. Les atouts - Appartement entièrement rénové – prêt à vivre -Plan optimisé sans perte de place - Bel immeuble avec ascenseur - Adresse particulièrement recherchée du 7 ? arrondissement - Commerces et transports à proximité Idéal pour • résidence principale élégante • pied-à-terre rive gauche • investissement patrimonial Bien rare dans ce secteur recherché. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 920 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 06 50 66 17 14, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134.

EXCLUSIVITE - George V Immobilier vous présente un appartement de 3 pièces, offrant le charme de l'ancien, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, au calme sur cour, rue de Lille, au coeur du dynamique quartier des antiquaires (7ème arr, frontière 6ème arr). Quartier calme avec ses commerces côté 7ème et le dynamisme de St Germain des Près côté 6ème. Appartement de 100 m² au sol dont 68 m² Carrez, pondérés à 80 m². Il se compose d'une entrée, d'un wc et d'une salle de douche, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec un espace dînatoire et un espace salon, le tout offrant une grande hauteur sous plafond, des Velux ainsi que de poutres apparentes, une cheminée en état de fonctionnement ainsi qu'une mezzanine décorative. S'en suit une première chambre avec poutres apparentes peintes et verrière, puis une deuxième chambre avec poutres apparentes, un dressing et rangements et sa salle de bain et de douche avec wc. À l'étage, la mezzanine décorative offre différents espaces de rangements et un espace utilisable en coin nuit d'appoint. Chauffage au sol (sauf entrée / cuisine). Belles prestations. Fenêtres double vitrage. DPE E. Le règlement de copropriété autorise d'exercer une profession tant qu'elle n'est pas nuisible et la pratique de profession libérale. 2 entrées possibles pour cet appartement, possibilité de diviser en 2 moyennant travaux et demande en assemblée. Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété. M°12 rue du Bac - M°4 St Germain des Près - M°1 Palais Royal Musée du Louvre Bus 27,39, 68,69, 87 et 95 Quai Voltaire et Bus 72 Pont Royal Ecoles maternelles Verneuil & Chomel et collège Victor Duruy.