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À 2 mn à pied du métro station "Danube" (L7 bis) et 7 mn de la station Place des Fêtes (L 11 et 7 bis), à 5mn du Parc de la Buttes du Chapeau Rouge et 10mn du Parc des Buttes-Chaumont, au cœur du quartier prisé de La Mouzaïa, petit bout de campagne à Paris, qui évoque le Paris d'autrefois avec ses ruelles pavées et ses maisons discrètement fleuries, cet appartement loft 3 pièces de 67,40 m², avec TERRASSE couverte de près de 12 m², offre un cadre de vie rare, dans un environnement authentique. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste, cet appartement vous offre de beaux volumes avec un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte de 31 m². Tout a été pensé pour votre confort : 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante, un espace buanderie, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. L'ensemble fait actuellement l'objet d'une rénovation soignée, réalisée avec des matériaux de qualité, garantissant une bonne performance énergétique, offrant un confort moderne dans un lieu au charme discret, sans voisin au-dessus et bénéficiant d'une vue totalement dégagée que vous aurez le loisir d'admirer de la terrasse. L'adresse séduit par son atmosphère de village, calme et chaleureuse, tout en restant proche des commerces de proximité, des marchés, cafés, restaurants…avec un accès rapide aux transports et aux espaces verts. Un bien rare qui s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie serein, sans renoncer à l'esprit de quartier parisien. Je suis à votre disposition pour vous apporter les renseignements complémentaires souhaités et organiser votre visite du lieu. Photos disponibles après échange téléphonique. À bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 948940.
17è quartier jouffroy d'abbans, dans immeuble pierre de taille au 3è étage, ce 3 pièces vous attend. Il se compose d'un séjour de 18m, avec sa cuisine séparée équipée, de 2 chambres de 11 et 13m, d'une salle de bain et d'un sanitaire. Parquet, moulures, cheminée. Dpe e et e (améliorable en d par un double vitrage renforcé).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre670eur et 990 eur. 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation mandat de vente 1447.267e charges / mois, soit 3200e / an. 6 lots. Pas de procédure en cours. Prix hors honoraires 827 000e + 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acheteur. Médiateur : anm consommation 2 rue de colmar 94300 vincennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Proximité commerces & transports. Parking à la location en sus possible. Votre contact 06 86 82 77 63.
Hosman vous propose à la vente ce très bel appartement d'une surface de 44 m² Carrez (45,30 m² au sol), situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1937 avec gardienne, au cœur du 7ᵉ arrondissement, rue Chevert. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 17 m² exposé sud-est avec une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle. De deux chambres de 8 et 9 m² très fonctionnelles avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. L'appartement est très fonctionnel et entièrement rénové avec goût. Une cave complète ce bien. Situé au cœur d'un quartier prestigieux, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate du Champ-de-Mars et des Invalides pour des promenades agréables. Les commerces de la rue Cler, prisée pour son marché, sont accessibles en quelques minutes. Côté transports, la station École Militaire (ligne 8) se trouve à environ 4 minutes à pied, facilitant l'accès à l'ensemble de Paris. La taxe foncière annuelle est de 1 185 €. Le montant des charges est de 966 € par trimestre. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15200 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété ancienne de bon standing un appartement de 60,88 m² loi Carrez comprenant une entrée, un séjour lumineux avec tout le charme de l'ancien, une grande cuisine équipée avec cellier, deux chambres calmes donnant sur cour et une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien.
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Au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, un apparemment de 66,5 m² loi Carrez et 71,11 m² au sol comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres dont une ouvrant sur un espace extérieur, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. Appartement complètement au calme et baigné de lumière, principalement exposé Sud. En annexe, une cave complète ce bien. En sus une place de parking présentée au prix de 33 000 € frais d'agence inclus.
VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) : Au rez de chaussée d'un immeuble ancien réhabilité, de très bon standing à deux pas du métro Pernety, au cœur d'un quartier commerçant, un appartement trois pièces de 63,15 m² loi Carrez comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un jardin de 32,35 m², deux chambres, une salle de bains et WC séparé. Grand local vélo / poussettes au RDC et caves accessibles par ascenseur au sous-sol. Professions libérales autorisées. Tout le charme de l'ancien avec les avantages des constructions modernes. Création d'espaces extérieurs et végétalisés, pour ainsi contribuer à la qualité des logements, au rafraichissement urbain et la continuité végétale.
Paris 14e – Parc Montsouris, Appartement de 88 m² avec balcon, parking et cave Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du parc Montsouris, ce bel appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et vie de quartier. Au sein d'une résidence entretenue et sécurisée, avec gardien et de charmants espaces verts, ce bien de 88 m² se compose ainsi : Une entrée accueillante avec rangements Une cuisine indépendante Un séjour lumineux, prolongé par de grandes baies vitrées donnant accès à un agréable balcon Deux chambres confortables chacune avec sa salle de bain Deux WC dont un séparé De nombreux espaces de rangement Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Les atouts : Environnement particulièrement calme et verdoyant Belle luminosité grâce aux larges ouvertures Espace extérieur appréciable (balcon) Résidence de standing avec gardien Un emplacement recherché : Le quartier Nansouty / Montsouris séduit par son ambiance conviviale et résidentielle. Vous profitez d'un accès immédiat au parc Montsouris, véritable poumon vert idéal pour les promenades, le sport ou les moments en famille. Côté transports, vous bénéficiez d'une excellente desserte avec : -le RER B à 8mn à pied (Cité Universitaire) avec accès rapide au centre de Paris et aux aéroports, -ligne 4 et 6 ALESIA ou ligne 6 DENFERT-ROCHEREAU à 15mn à pied ainsi que de nombreux bus facilitant vos déplacements quotidiens. Le secteur est également très apprécié pour la qualité de ses établissements scolaires (écoles, collèges, lycées réputés) et pour ses commerces de proximité : boulangeries artisanales, marchés, supermarchés, restaurants et services du quotidien accessibles à pied. Un bien rare dans un secteur très prisé, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Copropriété) : 6392€ soit 532€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 290 973 Greffe de PARIS) 06 58 27 47 74 (réf. 605287 ).
76,55 m² loi carrez + 25 m² de jardins privatifs venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin, idéalement situé dans le très recherché quartier beaugrenelle, à seulement une minute du centre commercial beaugrenelle et 10 minutes à pied de la tour eiffel. Un véritable havre de paix en plein coeur de paris ! Accessible directement depuis le hall d'immeuble au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une entrée sécurisée avec digicode et interphone. Avec une surface de 76,55 m² loi carrez, il offre de beaux volumes et une triple exposition (sud, est et nord) ? Une partie est également exposée ouest ? Garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace extérieur se compose de deux jardins privatifs : un premier jardin d'environ 20 m², idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours, un second d'environ 5 m², parfait pour un espace détente ou un coin vert supplémentaire. Situé loin du bruit et des nuisances de la ville, cet appartement conjugue calme, confort et centralité. Une cave complète ce bien. Un parking est également disponible à l'achat en sus. Ce bien rare conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer durablement dans un quartier jeune, dynamique et hautement prisé du xve arrondissement. Vous y trouverez de nombreuses écoles de renom, des écoles de commerce, ainsi qu'une excellente qualité de vie dans un environnement vivant et sécurisé. Informations complémentaires : surface : 76,55 m² loi carrez jardins privatifs : 20 m² + 5 m² étage : rez-de-jardin exposition : sud / est / nord cave incluse parking possible en sus (25k euros) accès sécurisé : digicode + interphone disponibilité : immédiate prix hai 950000 euros dont 3.26% charge acquéreur soit 920000 euros net vendeur performances énergétiques : dpe : d ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1550 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023). Contact : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre alrawi, 07 73 00 70 07 a.alrawi@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mentions légales : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre alrawi, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 828580563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 427599 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandre al rawi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 828580563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
IMMOPOLIS vous propose en exclusivité cet appartement de 79 m² carrez aux beaux volumes bénéficiant d'un plan optimisé sans perte de place situé en rez-de-jardin dans une copropriété récente des années 2000 bien entretenue sécurisée et avec un couple de gardiens. Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un jardin privatif de 44,5 m² exposé plein sud au calme l'appartement comprend deux chambres une salle de douche et un WC séparé deux caves en sous-sol complètent ce bien et en sus un emplacement de parking situé au premier sous-sol. (2.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2532.00 euros.
Idéal investisseur : au sein d'une résidence services de standing des années 1990 un appartement traversant de 83 m² situé au 1er étage avec ascenseur, aux normes pmr. Ce 3 pièces rénové avec goût est composé d'une grande entrée, d'un séjour de 26 m², d'une cuisine séparée et équipée, de 2 chambres avec rangements, de wc séparés avec buanderie et d'une salle de douche (douche à l'italienne). Une cave de 6 m² et un parking de 11 m² en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Charges annuelles de copropriété et de services : 15 600 euros, la partie "services" comprenant : - restaurant avec cuisine sur place (facturé à prix coûtant, très bas) et / ou repas livrés en appartement, - conciergerie, gardiennage 24h / 24, - salon avec bibliothèque, tv, piano, jeux de société. - jardin / terrasse ; - animation : concerts, projection de films, conférences, séances de gym. - salle de cardio, - espace bien être : coiffure, pédicure, manucure, massages etc. En outre, des chambres d'hôtes sont à disposition des invités à prix très faible. Métros à proximité : jasmin (ligne 9), église d'auteuil et mirabeau (ligne 10). Dpe 'd' 236 kwh / m2 / an, ges 'b' 7 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.220 euros et 1.710 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe de coudenhove au 07 82 44 44 02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com prix en euros : 488.000 hai (honoraires d'agence inclus), 18.000 honoraires charge acquéreur (04%), 470.000 net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe de coudenhove agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 445021. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 209 lots - dont 69 lots habitation. Charges annuelles : 15600 euros.
Hosman vous propose à la vente ce lumineux 2 / 3 pièces d'une surface de 61 m² Carrez, situé Boulevard Morland à Paris. L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille de 1880 dont la façade et la toiture ont été rénovées en 2017. Le bien, traversant et rénové il y a 2 ans, se compose : - D'un double séjour exposé Est, pourvu d'une cheminée fonctionnelle, de moulures et de parquet point de Hongrie. Possibilité de faire une deuxième chambre. - D'une cuisine séparée et équipée - D'une chambre sur cour - D'une salle de bain - De toilettes séparées - D'un dressing Le bien est équipé en double vitrage. Une cave complète ce bien. Le système de chauffage est individuel. Les charges de copropriété sont de seulement 480€ € par trimestre. La taxe foncière est de 895 €. Bien idéalement situé dans un quartier agréable et touristique, parfaitement desservi par les transports en commun (ligne 5 - Quai de la Rapée, proximité gare de Lyon (ligne, ligne 7 Sully Morland) À 50m des quais de seine et à proximité directe de la place de la Place de la Bastille, l'appartement est au cœur de l'écosystème parisien de la Rive Droite. Le quartier du Marais se trouve à moins de 10minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur les quais et l'Île Saint-Louis. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Iad France - Charline MIOT vous propose : Paris 17ᵉ - Batignolles : l’esprit village au cOEur de la capitale. Au cOEur du quartier prisé des Batignolles, rue Legendre à proximité immédiate des commerces et des espaces verts, notamment du square des Batignolles et du parc Martin Luther King, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 41,5 m² (loi Carrez) situé au 1er étage / 5 donnant sur cour d’un élégant immeuble ancien en pierre, dans une rue calme. Ce bien se compose d’une entrée, d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bain. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. Des travaux de rénovation intérieur sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cet appartement au charme parisien, idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du 17ᵉ arrondissement. * Immeuble bien entretenu, avec un premier ravalement récemment finalisé et un second déjà voté et entièrement financé, actuellement en cours de réalisation. Aucun autre travaux voté ! Une belle opportunité pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement de qualité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 408000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : Paris 15ᵉ – Croix Nivert / Cambronne – Appartement de réception aux volumes remarquables avec balcon Au cOEur d’un environnement recherché du 15ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet appartement de 74 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de bon standing des années 1970, au sein d’un bâtiment bien entretenu comprenant environ une trentaine de lots d’habitation. La copropriété bénéficie de la présence d’un gardien, assurant l’entretien régulier des parties communes et le bon fonctionnement de l’immeuble au quotidien. Anciennement configuré en trois pièces avec deux chambres, ce bien a été entièrement repensé et rénové afin de privilégier les volumes et le confort de vie. Il se compose aujourd’hui d’un magnifique double séjour d’environ 50 m², offrant un espace de réception rare, ouvert sur une cuisine haut de gamme avec îlot central, idéal pour recevoir. Ce choix d’aménagement séduira une clientèle en quête d’un cadre de vie spacieux et contemporain. Pour autant, le bien conserve une réelle flexibilité d’agencement : il est tout à fait envisageable de recréer une seconde chambre ou un espace télétravail, notamment au sein du séjour, par la mise en place d’une cloison ou d’une verrière, tout en conservant un bel espace de vie. L’espace nuit propose une suite parentale élégante, ainsi que des wc séparés, garantissant confort et intimité. Un balcon d’environ 5 m² prolonge agréablement les espaces de vie et apporte une ouverture extérieure appréciable. L’ensemble présente des prestations de qualité, avec un diagnostic énergétique classé D, assurant un bon équilibre entre confort et performance. Possibilité d’acquérir un box en sous-sol en supplément. Un bien aux codes contemporains, alliant élégance, volume, modularité et fonctionnalité, idéal pour une clientèle souhaitant un lieu de vie évolutif et privilégié au cOEur de la capitale. UNE VISITE S'IMPOSE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344€ par mois (soit 4128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 830000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Pierre-Emmanuel Rafroidi vous propose : PARIS 14e – QUARTIER DES ARTISTES – À DEUX PAS DU PARC MONTSOURIS Au cOEur d'un environnement recherché, entre rues pavées et anciennes maisons d'artistes, découvrez ce charmant 3 pièces de 57 m² situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une chambre avec rangements, d'une grande salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Un espace en souplex complète ce bien et offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace home cinéma ou chambre selon vos besoins. Vous apprécierez particulièrement son calme et sa luminosité (l'appartement est en angle et donne sur une impasse et une rue à faible passage), ses nombreux rangements, ses fenêtres en double vitrage, sa bonne isolation thermique ainsi que sa proximité immédiate avec le Parc Montsouris, les commerces et les transports. Un bien rare dans un secteur prisé du 14e arrondissement. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Emmanuel Rafroidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 823077136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Guojun Liu vous propose : Vue Panoramique de la Seine - Magnifique Appartement T3 au COEur de Paris. Découvrez ce superbe appartement de type T3, situé au 7ème étage d'un immeuble de standing, construit en 2015, dans le dynamique quartier de Paris. Ce bien rare offre une surface totale de 78 m². La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, est agencée de manière à offrir un espace de détente confortable pour toute la famille. Les deux chambres, avec placards intégrés, offrent un espace de repos chaleureux et intime. La salle de bain, la salle d'eau et les deux toilettes contribuent au confort et à la fonctionnalité de ce bien. L'appartement dispose d'un balcon ensoleillé où vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur la Seine. L'orientation optimale permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur et l'accès PMR offrent un confort de vie appréciable. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et une porte blindée. En bonus, une place de parking et une cave en sous-sol sont incluses avec l'appartement. Emplacement stratégique à proximité des transports en commun (RER C et Métro 14 Bibliothèque François Mitterrand), des espaces verts (Jardins des Grands Moulins), de la Bibliothèque François Mitterrand, de Station F, et de l'Université Paris Cité. Ce bien d'exception, en bon état général, est idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un appartement moderne au cOEur de la capitale. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guojun Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 803554310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Magnifique opportunité d'investissement à saisir ! Appartement de standing de 56 m² dans le célèbre 15ème arrondissement de Paris. Bienvenue à Paris, à deux pas de la tour Eiffel, cet appartement de standing et tourisme présente un potentiel intéressant pour les investisseurs avisés. Lumineux et fonctionnel, entrée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, grande chambre avec petit espace dressing, salle de bain, wc indépendant. Vue incroyable sur Paris. Laissez vous séduire par l'opportunité locative dans une résidence hôtelière de renom telle que Aparthotels Adagio Tour Eiffel. Pour investisseur souhaitant une facilité de location sur un marché en constante augmentation, cet appartement représente une opportunité de rentabilité attrayante. Possibilité de défiscalisation selon dossier. Idéalement situé, à proximité des transports en commun, à deux pas de la tour Eiffel et des hauts lieux touristiques, cet appartement offre un cadre unique de par sa vue sur la capitale et présente un excellent rapport qualité-prix dans un marché immobilier parisien très dynamique. Service de conciergerie sur place et entretien inclus. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
LE CLUB - Appartement T3 de 97 m² - Piscine - Salle de sport - Solarium - 75010 PARIS Llinares Immobilier vous présente : LE CLUB, un appartement T3 de 97 m² au fort potentiel, idéalement situé à deux pas du canal Saint-Martin et à proximité immédiate des gares du Nord et de l’Est. Situé au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, il bénéficie d’un environnement pratique et central, au cœur d’un quartier vivant. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue une base idéale pour un projet de réaménagement, avec la possibilité d’ouvrir la cuisine, de créer un espace de réception ou encore de repenser la distribution des volumes. L’ensemble nécessite aujourd’hui une mise au goût du jour, laissant place à une rénovation complète selon vos envies. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Ce bien représente une véritable opportunité de valorisation, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, tout en profitant d’une surface généreuse dans un secteur recherché. La coproprieté propose également des équipements tels qu’une piscine, une salle de sport et un solarium, accessibles aux résidents. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM / O2 - Copropriété : 1407 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 500euros (euros / mois : Chauffage collectif, Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2995euros / an - Honoraires inclus de 3,9% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1350euros et 1850euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 75010 - T3 de 97 m² - Piscine - Salle de sport - Solarium - 75010 PARIS.
Iad France - Yoni Cohen vous propose : Quai Voltaire, au cOEur de la Rive Gauche historique Entre la Seine, le Louvre et Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas du quai Voltaire, cet appartement représente ce que Paris offre de plus précieux : l'authenticité de l'ancien, une lumière traversante généreuse, et un confort contemporain d'excellence. Un appartement d'exception Situé au troisième étage d'un immeuble du XVIIe siècle, l'appartement impose immédiatement son caractère. Les poutres apparentes d'époque, les hauteurs sous plafond généreuses et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce composent une atmosphère rare — celle des grandes adresses historiques de la Rive Gauche, introuvable ailleurs. La rénovation, conduite avec soin et exigence, a su préserver l'âme des lieux tout en y apportant des finitions et des matériaux au niveau des standards les plus élevés. Distribution Entrée — Grand séjour de réception — Cuisine ouverte entièrement équipée — Deux chambres au calme, dont une suite parentale avec salle d'eau — Salle de bains — WC séparé Place de parking disponible en option dans l'immeuble. Surface : 104,35 m² loi Carrez — 108 m² au sol Un potentiel supplémentaire La configuration actuelle permet de créer une troisième chambre, sans altérer l'esprit ni le caractère des lieux. Un plan indicatif est disponible sur demande. Ce que cette adresse offre Peu d'adresses à Paris réunissent à ce point l'histoire, la beauté du cadre et la qualité de vie. À quelques minutes à pied des quais, des galeries d'art, des maisons de couture et des tables d'exception de Saint-Germain, cet appartement s'adresse à ceux qui ne font aucun compromis sur l'emplacement ni sur l'authenticité. Une opportunité rare, dans l'un des derniers quartiers véritablement parisiens. Acquéreur, investisseur ou juste curieux ? Testez votre niveau immo et clarifiez votre projet en 2 minutes — c'est gratuit et sans engagement : coach-yoni-immo. netlify. app La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1884900 euros. Prix hors honoraires : 1830000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 54900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sullivan Piscone vous propose : Bel appartement lumineux de 62,45 m² (loi Carrez) avec sa loggia de 3,12 m², 3 pièces - Quartier Jeanne d'Arc dans le 13e arrondissement de Paris, au 3ème étage sur 8 d'un immeuble de 1960, calme et bien entretenu par son gardien. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture), d'un salon avec loggia donnant sur le jardin de la résidence, de deux chambres chaleureuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Ce bien offre la possibilité d'un réaménagement complet, en accord avec vos préférences (aucun mur porteur). Il est équipé de la fibre optique pour une connexion Internet rapide, de deux ascenseurs pour plus de confort, est accessible aux personnes à mobilité réduite et possède un box et deux emplacements pour garer vos vélos dont un sécurisé et fermé. La résidence est sécurisée avec un interphone et un gardien. Côté chauffage, vous apprécierez le système de chauffage collectif au gaz. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé à proximité de divers points d'intérêt tels que l'Université Tolbiac et la Bibliothèque François Mitterrand, et des transports en commun (nombreux bus à moins de 2 minutes, les lignes de métro 14 Olympiade à moins de 5 minutes à pied, métro et RER Bibliothèque François Mitterrand à moins de 8 minutes à pied). Cet appartement offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne. Il est également possible d'acquérir un double box avec une porte électrique d'une superficie d'environ 30 m² à moins de 5 minutes à pied du logement (non compris dans le prix de vente). En résumé, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un bien confortable, bien situé et bien desservi par les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 416 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291€ par mois (soit 3492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sullivan Piscone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 788653426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Ran Wang vous propose : EXCLUSIVE Appartement T3 lumineux avec parking Tour Rimini – Paris 13 eme arrondissement Situé au 4 eme étage sur 31 d’un immeuble de 1972, au sein d’une résidence sécurisée avec doubles ascenseurs, découvrez cet appartement T3 d’environ 60 m². Exposition Est, offrant une belle luminosité. Agencement fonctionnel : 2 chambres Séjour spacieux et lumineux Cuisine équipée et fermée avec portes vitrées Salle de bain & WC séparé Une cave et une place de parking compléter ce lot. Au pied des transports : Métro ligne 7 – Porte de Choisy, tramways T3a & T9, commerces, écoles à proximité immédiate. Résidence sécurisée : digicode, caméras de surveillance et gardien – sécurité 24h / 24. Appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 617 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 358.55€ par mois (soit 4302.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ran Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 990670440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Paris 4e sébastopol, 3 pièces dernier étage paris 4e, sébastopol. Dans un immeuble ancien de 1860, un appartement 3 pièces au 6e et dernier étage avec ascenseur (jusqu’au 5e). Superficie : 45,46 m² au sol et 26,67 m² en loi carrez. Entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Clair et calme, sur cour. Proche des métros châtelet et rambuteau. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Iad france - carole goldschmidt vous propose : appartement 3 pièces 55 m² - parquet- calme- quartier recherche - paris 15 à deux pas du métro commerce, en plein coeur du 15ᵉ arrondissement de paris, découvrez ce superbe 3 pièces de 54,55 m² loi carrez, situé dans un immeuble ancien des années 1900 parfaitement entretenu. Issu de l’union de deux lots, cet appartement en rez-de-chaussée sur cour offre une organisation parfaite pour les professions libérales avec ses deux entrées possibles. L'une dessert la cuisine, suivie du séjour, de la salle de bain avec baignoire balneo, d'un wc séparés et deux chambres. La deuxième entrée peut être transformée en dressing adjacent à la seconde chambre et possède le second wc séparé. Double vitrage et volets roulants sur la majorité des fenêtres. Les plus de ce bien : -calme absolu -localisation idéales du quartier commerce -pluralité de commerçants -proximité avec le métro à 3 minutes à pieds -immeuble charmant et parfaitement entretenu -grande cave ! Cet appartement est peut-être le vôtre ! Contactez-moi vite pour le visiter ! Confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole goldschmidt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 898224019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Hosman vous propose en exclusivité cet appartement de 76 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur. Appartement situé boulevard Bessières mais qui donne intégralement sur la rue Guttin. Proximité immédiate avec le métro Porte de Clichy (RER, ligne 13 et 14) Le bien a fait l'objet d'un rafraîchissement : parquet au sol, double vitrage et peintures. L'appartement, bénéficie d'une bonne luminosité et d'un environnement calme. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine séparée, de WC séparé ainsi que d'une salle de bain. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose d'un local vélos / poussettes et d'une cour intérieure. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Aucun sujet particulier n'est à prévoir concernant les partie communes. Le chauffage est collectif et la production d'eau chaude est individuelle. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces et des transports (Métro Porte de Clichy, RER, ligne 13 et 14) Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Iad france - n'deyebanna sane vous propose : paris xvi – porte de saint-cloud – vue tour eiffel – balcon – charme de l’ancien au coeur du très prisé 16ᵉ arrondissement, à deux pas de la porte de saint-cloud, découvrez ce magnifique appartement de 76,31 m² où le charme de l’ancien se marie harmonieusement à des prestations contemporaines. Dès l’entrée, sublimée par une double porte, le ton est donné. Vous accédez à un superbe double séjour de 31 m², baigné de lumière, récemment rénové avec soin, où se mêlent avec harmonie parquet, moulures et cheminée, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné. L’espace nuit comprend une spacieuse chambre de 12 m² ainsi qu’un bureau / dressing pouvant également faire office de chambre d’enfant. Ce dernier bénéficie d’une vue sur la tour eiffel, un privilège rare et particulièrement appréciable au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble, tandis que la salle d’eau moderne et les wc indépendants complètent le confort de ce bien. À l’extérieur, un balcon de 7 m² vous permet de profiter d’un espace privilégié pour vos moments de détente. Une cave vient parfaire ce bien, et la possibilité de louer un stationnement à proximité immédiate apporte un confort supplémentaire. La copropriété, bien entretenue, propose également un local à vélos ainsi qu’une agréable cour intérieure. Un bien rare et recherché, offrant une vue iconique, un emplacement d’exception et tout le cachet de l’ancien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.67€ par mois (soit 2708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme n'deyebanna sane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 889295267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Métro Vaugirard : Situé au 3ème étage avec ascenseur, dans un immeuble moderne de 1991 de bon standing. Ce 3 pièces de 52,26 m² se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse offrant une vue dégagée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus. Appartement traversant, calme et lumineux, refait à neuf. DPE C.
En 2025, Paris s’ajuste sans renier son prestige : 10 420 €/m² en moyenne, loyers autour de 31,5 €/m² et un marché plus sélectif où les biens rénovés et bien classés DPE gardent la main. Notre guide passe en revue prix, loyers, quartiers à suivre et rentabilité pour acheter ou investir avec clairvoyance.
