À VENDRE À NEUVECELLE - T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON - GARAGE ET CAVE

Neuvecelle (74500)

335 000 €

4 926 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
68 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurGarageParkingCaveEnsoleilléCalmeOrientation sud

Description du bien

Situé au 2ème étage, cet appartement T3 d'environ 68,62 m² séduit par sa belle luminosité, son exposition plein sud et son grand balcon d'environ 24 m², accessible depuis le séjour et les deux chambres.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32.30 m² avec cuisine ouverte.

Conviviale et largement tournée vers l'extérieur, elle invite aussi bien aux petits-déjeuners au soleil qu'aux soirées entre amis.

L'espace nuit comprend deux chambres de 11.67 m² et 10.59 m², toutes deux exposées au sud et bénéficiant d'un accès direct au balcon.

Un vrai confort pour profiter de l'extérieur dès le réveil.

La salle de bains devrait mettre tout le monde d'accord puisqu'elle dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche : plus besoin de choisir entre un bain pour se détendre et une douche lorsque l'on est pressé !

Des toilettes indépendantes complètent l'agencement.

Côté pratique, l'appartement est vendu avec un garage privatif et une cave.

La copropriété dispose également d'un parking collectif extérieur.

Les charges comprennent notamment le chauffage collectif et l'adoucisseur d'eau.

Lumineux, bien agencé et généreusement ouvert sur l'extérieur, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Une visite suffira peut-être à vous donner envie d'y écrire la suite de votre histoire.

UNE SITUATION AGRÉABLE À NEUVECELLE L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate du petit centre du village de Neuvecelle et de ses commodités : Pharmacie : 3 minutes à pied Écoles maternelle et primaire : 6 minutes à pied Centre du village : 4 minutes à pied Arrêt de bus : 6 minutes à pied Débarcadère d'Évian-les-Bains : 9 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture Gare d'Évian-les-Bains : 9 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture Entre lac et montagnes, Neuvecelle offre un cadre de vie recherché à proximité d'Évian-les-Bains, du lac Léman et des stations de ski du Chablais.

Un environnement idéal pour profiter aussi bien du calme du village que des activités proposées tout au long de l'année.

Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

Annonce publiée le 5 août 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Garage
Parking
Cave
Ensoleillé
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 335 000 €(4 926 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 926 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 580 € et 800 € par an

Prix dans la région

4 926 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Neuvecelle indisponible

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Localisation

Neuvecelle (74500)

Neuvecelle

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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