Appartement à vendre 3 pièces NEUVECELLE (74)

Situé à Neuvecelle, à proximité immédiate des commodités, des écoles et à quelques minutes d'Évian-les-Bains, cet agréable appartement T3 de 68 m² bénéficie d'un bel espace extérieur privatif d'environ 70 m².

Au sein d'une résidence à taille humaine construite en 2010, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Son principal atout : une grande terrasse prolongée par un jardin paysager particulièrement soigné, offrant un véritable espace de vie supplémentaire.

Un cabanon de jardin complète l'ensemble.

L'appartement dispose également d'un box fermé et d'une cave.

Le stationnement extérieur est facile au sein de la résidence et à proximité immédiate.

Côté prestations : DPE classé C, aucune anomalie électrique relevée et une construction de qualité.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, offrant le confort d'un appartement avec le véritable avantage d'un jardin privatif.

Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2616€ soit 218€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf.

612679 ).