Référence : 7362-AFO - Appartement 3 pièces avec 2 balcons et vues panoramiques

M-OI Marseille 9e vous présente à la vente en exclusivité ce bel appartement traversant de 58 m², situé au 19e étage du Nouveau Parc Sévigné, avec deux balcons offrant des vues panoramiques exceptionnelles entre mer et collines.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7362-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé rue Rabutin Chantal, au cœur du 9e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun, notamment du tramway.

Au sein d'une résidence construite en 1963, il occupe le 19e étage et profite d'une situation dominante offrant des panoramas remarquables sur la mer, Marseille et ses environs.

Description intérieure : D'une superficie de 57,5 m² Loi Carrez, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa très belle luminosité, son agencement fonctionnel et ses vues spectaculaires.

Il se compose d'un séjour ouvert sur un premier balcon de 3 m² avec une magnifique vue mer et la ville, d'une cuisine ouverte, d'une pièce buanderie, d'une salle d'eau et de WC.

En bon état général, le bien nécessite quelques finitions.

Partie nuit : L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur.

Ce second balcon de 3 m² également dévoile une superbe vue dégagée sur les collines, offrant un cadre apaisant et une perspective totalement différente de celle du séjour.

Avantages extérieurs : Deux balcons, deux panoramas exceptionnels.

Véritable signature de cet appartement, ses deux espaces extérieurs permettent de profiter de vues dégagées et spectaculaires : la mer d'un côté, les collines de l'autre.

Une situation privilégiée en étage élevé, procurant une sensation d'espace, de liberté et une luminosité particulièrement appréciable.

Prestations complémentaires : La résidence offre la possibilité de stationner un véhicule grâce à un système de macaron et un vigile à l'entrée de la copropriété.

Une cave privative de 5 m² complète le bien.

Le chauffage au sol collectif, la proximité des commerces accessibles à pied et la desserte par les transports en commun contribuent au confort du quotidien.

Un appartement lumineux et traversant, offrant un cadre de vie privilégié, avec deux balcons et des vues panoramiques rares entre mer et collines.

Une belle opportunité à découvrir dans le 9e arrondissement de Marseille. - À votre service : Anne FOURNEAU - 07 57 90 24 26 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 7362-AFO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.19% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 590 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 3 432 € de charges annuelles de copropriété.