Appartement 3 pièces à vendre dans le Loiret (45)

Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : Appartement T3 de 65 m² en Rez-de-Chaussée – Saint-Jean-de-la-Ruelle - Parking + cave Situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, ce bel appartement T3 de 65 m² prend place au sein d'une résidence fermée, hautement sécurisée et particulièrement calme. Cet emplacement stratégique vous offre une qualité de vie idéale, à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus et des grandes enseignes comme Auchan et Leroy Merlin, tout en bénéficiant d'un accès ultra-rapide à la tangentielle, aux grands axes autoroutiers et à l'hypercentre. Facile d'accès au rez-de-chaussée de la résidence, après avoir franchi seulement quelques petites marches, le logement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée de rangements. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour-salon, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée complétée par un cellier-buanderie attenant, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose de deux balcons offrant une agréable ouverture sur l'extérieur, du chauffage individuel au gaz par radiateurs pour une gestion autonome de vos dépenses. L'accès à la résidence est sécurisé par un interphone, et le bien est vendu avec un emplacement de parking privatisé ainsi qu'une cave en sous-sol. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien particulièrement bien situé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 385 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Barillet vous propose : Dans une résidence seniors, découvrez cet appartement d’environ 65 m² situé au 2ᵉ étage, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central entièrement équipée. Un espace bureau, pouvant également faire office de chambre, complète cet ensemble. Un palier dessert ensuite une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Grâce à son emplacement au 2ᵉ étage, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une orientation idéale permettant de profiter du soleil tout au long de la matinée. La résidence propose un cadre de vie adapté aux seniors avec la présence d’une maîtresse de maison, qui peut accompagner les résidents dans certaines tâches du quotidien, notamment les courses ou sorties ponctuelles. Des animations sont également organisées au sein de la résidence. Aucune équipe médicale n’est présente sur place, mais des professionnels de santé et services médicaux se trouvent à proximité. Un service de restauration peut être proposé par la commune, sous certaines conditions. Ce bien est complété par une place de parking ainsi qu’une cave. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 109000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

45170 neuville aux bois aurélie thoreau vous présente cet agréable appartement t2, situé au dernier, offrant un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements intégrés, desservant une cuisine indépendante, aménagée, complétée par un cellier. Le séjour, lumineux grâce à son exposition, s'ouvre sur un balcon-terrasse. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. L'appartement a bénéficié de récents travaux de rénovation intérieure, offrant un intérieur soigné et prêt à accueillir ses futurs occupants, sans travaux à prévoir. Il est complété par une cave et une place de parking privative. Situé au dernier étage d'une copropriété à taille humaine, ce bien séduira aussi bien un primo-accédant, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un logement fonctionnel et lumineux. Commerces et écoles accessibles à pied. Neuville-aux-bois, commune dynamique à seulement 25 minutes d'orléans et 20 minutes de pithiviers, offre toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché), établissements scolaires de la maternelle au collège et une vie associative riche sur les plans sportif et culturel. Budget : 71 990 euros honoraires : 6990 euros ttc inclus charge acquéreur soit 65 000 euros hors honoraires mandat exclusif réf : 457824 consommation énergétique : f 352kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : f 76 kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1840 et 2530euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457824 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 3048 euros. Aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vincent Bordage vous propose : À Orléans, dans une résidence de standing avec ascenseur, accès privé au chemin de halage, découvrez cet appartement traversant situé au 1er étage. Il offre une exposition est / ouest, de beaux volumes et une agréable luminosité. L'entrée avec rangements dessert une pièce de vie spacieuse, prolongée par un grand balcon. La cuisine est semie-ouverte, l'espace nuit comprend deux chambres donnant sur une loggia, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement a conservé son parquet massif dans les pièces de vie et les chambres, apportant une atmosphère chaleureuse. Possibilité de poser ses valises selon vos goûts Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, d'un interphone, d'un ascenseur, d'une cave et d'une place de parking privative. La résidence dispose également d'un accès privatif aux bords de Loire, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 756 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bordage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St jean de braye, proche orléans, chemin de hallage, bel appartement de 74 m² avec terrasse, au coeur de la résidence st loup bordé par la loire. Idéalement situé, superbe parc arboré et paysagé face loire, au calme et à proximité d orléans. Une jolie copropriété de 2008, un appartement situé au 2eme étage sur 3 et avec ascenseur : entrée, cuisine aménagée. Belle piece de vie baignée de lumière avec de grandes baies vitrées ouverte sur le parc, un balcon avec vue loire sur le coté. Un espace nuit avec deux chambres et salle de bain. En sous sol sécurisé : cave, place de stationnement et garage accès pmr. Idealement situé et parfait état. Dpe en c. La douceur de vivre. Orléans pont georges v par les bords de loire 15mn en vélo, 50 mn à pied. Exclusivité. Coup de coeur. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 963205.

Découvrez cet agréable appartement en duplex de 60 m² Carrez, représentant environ 70 m² au sol, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère avec une exposition Sud / Nord. Au premier niveau, l'appartement comprend une entrée, une agréable pièce de séjour traversante avec ses deux cheminées et espace cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une grande pièce mansardée offre un bel espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une salle de loisirs, un espace détente ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Les résidents bénéficient également d'un jardin collectif, ainsi que d'un local vélo. Une complète ce bien. Stationnement gratuit à quelques minutes à disposition des propriétaires. (photos avec aménagement via IA) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192.

COUP DE CŒUR – Superbe Duplex T3 en Rez-de-Jardin à Saint-Jean-le-Blanc ! Vous recherchez le parfait compromis entre le confort d'un appartement et la liberté d'une maison ? Ne cherchez plus ! Idéalement situé dans la commune très prisée de Saint-Jean-le-Blanc, découvrez ce magnifique duplex Type 3 offrant des prestations rares sur le marché. Les points forts du bien : Rez-de-jardin avec un beau terrain privatif : Profitez d'un bel espace extérieur verdoyant pour vos repas d'été, vos moments de détente ou pour jardiner en toute tranquillité. Double extérieur : En plus de votre jardin au rez-de-chaussée, profitez d'un grand balcon à l'étage accessible depuis tout l'espace nuit. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des bords de Loire. Le centre-ville d'Orléans est accessible en seulement quelques minutes ! Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée (Espace Vie & Commodités) : Une entrée accueillante. Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant directement sur la terrasse et le beau terrain privatif. Une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une salle de bain moderne et optimisée. Un WC indépendant. À l'étage (Espace Nuit) : 2 belles chambres confortables avec rangements. Le vrai plus : Les deux chambres disposent chacune d'un accès direct au grand balcon, idéal pour profiter d'un réveil en douceur et au calme. Caractéristiques techniques : Type : Appartement en duplex (T3) Nombre de chambres : 2 (à l'étage) Extérieurs : Jardin privatif + Balcon à l'étage Type de chauffage : Individuel électrique Classe Énergie (DPE) : D Notre avis : L'agencement de ce duplex offre une configuration très agréable avec une salle de bain de plain-pied et un espace nuit à l'étage particulièrement lumineux grâce à son accès balcon pour chaque chambre. Un rapport qualité / prix idéal pour Saint-Jean-le-Blanc ! Prix : 176 550 € [indiquer si HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Contact & Visites : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 15422.

Au calme, agréable appartement trois pièces composé d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, une chambre, un bureau, salle de bains avec toilettes. Vous découvrirez aussi un joli jardin et disposerez d'un local à vélo ainsi que d'une cave. Proche de la Loire, des commerces et du centre ville, vous serez à proximité de toutes les commodités et vous apprécierez également ses faibles charges, Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 663 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 06 50 74 90 11, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168.

Iad France - David BIGOT vous propose : ORLÉANS SUD – DUPLEX ESPRIT 'PETITE MAISON' – T3 70 m² – 2 CHAMBRES - JARDIN 100 m² – GARAGE ATTENANT Le parfait compromis entre l'appartement et la maison individuelle ! Découvrez ce charmant duplex (construction 2011), en très bon état général, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Un extérieur exceptionnel en pleine ville Le véritable point fort de ce bien ? Son agréable jardin privatif de 100 m² entièrement clos, accompagné d'une jolie terrasse. Un espace vert rare sur le marché, accessible directement depuis la pièce de vie grâce à une grande baie vitrée pour prolonger vos journées en plein air. Une configuration fonctionnelle et confort au quotidien Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec placard intégré mène à une pièce de vie agréable et lumineuse, comprenant un salon-séjour de 21 m² et une cuisine ouverte fonctionnelle. L'exposition Est côté cuisine et pièce de vie garantit une belle lumière dès le matin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage : L'espace nuit, exposé Ouest pour de belles fins de journée ensoleillées, offre 2 chambres confortables et au calme, chacune bénéficiant d'un grand dressing avec portes coulissantes intégré. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau. Emplacement stratégique & Commodités au pied de la résidence Une vie quotidienne facilitée au maximum : Commerces de proximité et professionnels de santé (dentiste, ostéopathe, cardiologue. ) sont accessibles immédiatement au pied de la résidence. Emplacement idéal : Situé aux portes de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, vous rejoignez le centre-ville d'Orléans en 6 minutes en voiture. Les 'vrais' plus au quotidien Le garage attenant et connecté : Un atout rare ! Accédez directement à votre garage depuis l'intérieur de l'appartement (et vice-versa). Idéal pour décharger les courses à l'abri ou pour du rangement. Une copropriété à taille humaine : Situé dans une résidence sécurisée (digicode / interphone) de seulement deux étages, l'immeuble se distingue par son calme et ses très faibles charges (à peine 60 € / mois), notamment grâce à l'absence d'ascenseur. L'avis du pro : Un bien clé en main de 70 m² qui combine la sécurité d'une copropriété à taille humaine avec l'indépendance et le confort d'une petite maison mitoyenne. Très fort potentiel ! Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour investir ou habiter, découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces principales au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre de 18 m², deux chambres, cuisine, salle d'eau, toilettes séparées, nombreux placards de rangement, cellier. Une cave en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire. Les fenêtres des chambres et du séjour sont munis de volets roulants électriques. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des ascenseurs et des parties communes, la présence d'un couple de gardiens, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic. Les répartiteurs de calories sur les radiateurs permettent d'ajuster ses charges en optimisant l'utilisation du chauffage. Proximité des écoles et crèches, des commerces de proximité, d'un supermarché, des bus TAO 1 - 4 - 5 et 25, des axes routiers; grand marché alimentaire le mardi matin. Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter. Référence agence : 317.

Iad france - fatna boubdir vous propose : orléans - appartement t3 65 m² - parking & cave - très bon état idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement de 3 pièces soigné et sans travaux à prévoir. L'espace de vie se compose d'un salon / salle à manger lumineux et d'une cuisine équipée neuve fonctionnelle. Le coin nuit indépendant offre 2 chambres confortables, une pièce dressing / débarras dédiée, une très grande salle de bain et un wc séparé. Le confort est absolu au quotidien grâce au chauffage au sol et à la fibre optique. les atouts majeurs : une place de parking privée et une cave complètent ce bien. Une adresse parfaite alliant calme résidentiel et accès immédiat au tram a, aux écoles et aux bords de loire. Contactez-moi pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33€ par mois (soit 2104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatna boubdir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 992764233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bel appartement de 69,99 m², rénové aux goûts du jour, lumineux et traversant, à Orléans Blossières-Murlins 2 chambres et 1 salon, en trés bon état. Cuisine équipée ouverte, nombreux rangements et cellier aménagé en lingerie Profiterez d'un balcon pour les beaux jours et d'un ascenseur. Taxe foncière 1.443€ Chauffage collectif, eau chaude, gardien. À proximité d'une école et des transports en commun. Prix : 103 000 EUR. Contactez-nous pour une visite ! Une vidéo de présentation est également disponible en flashant le QR code ou via l'onglet vidéo Contactez-nous pour plus d'informations ! rpi Valrim Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Suivez-moi sur TikTok > Référence agence : 15413.

À Olivet, à proximité immédiate des bords du Loiret, découvrez cet agréable appartement de 73,5 m², situé dans une résidence sécurisée, proche des commerces, écoles et transports. Lumineux et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'un balcon offrant une vue dégagée. Il comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec loggia et un WC indépendant. Le bien dispose également d'une place de parking sécurisée, d'une cave et d'un local à vélos. Atout important : des travaux énergétiques ont été votés et sont entièrement financés par le propriétaire actuel, avec un DPE estimé en C après travaux. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché d'Olivet. Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 940 152 - Greffe de ORLEANS) Severine PAGEON Entrepreneur Individuel 06 75 40 37 73 - Réf. 960806.

Iad France - Vincent Bordage vous propose : Cet appartement, à 50 mètres d'Orléans et 1OO m de la Loire, en très bon état, séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa copropriété avec syndic BÉNÉVOLE. La pièce de vie traversante avec cuisine ouverte offre un espace convivial et fonctionnel. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est vendue avec l'ensemble de ses équipements : réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et wc. Sa quadruple exposition apporte une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la loggia constitue un espace supplémentaire très apprécié des plantes exotiques. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique récent, de la fibre optique et d'une VMC. Il est complété par une cave, une remise ainsi qu'une place de parking ombragée. Vous profiterez également d'un accès exceptionnel aux bords de Loire verdoyants, situés à quelques pas de l'appartement. Son emplacement permet également de rejoindre rapidement la tangentielle, les autoroutes A10 et A71, ainsi que le tramway et les lignes de bus, facilitant les déplacements au quotidien. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14€ par mois (soit 168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bordage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Adou vous propose : En exclusivité ! Appartement T3 - Immeuble sécurisé - Orléans Hyper centre Une occasion à saisir se présente à vous avec ce profil très recherché d'appartement d'une superficie de 90 m². Situé au 3ème étage d'un immeuble composé de quatre étages, ce T3 aménageable en T4 bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à moins de 100m de la place du Martroi, et d'une exposition idéale due à ses doubles orientations Nord et Sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans cet appartement. Le séjour de 38 m², orienté Sud et sans vis à vis, offre de multiples possibilités pour créer un espace de vie fonctionnel et agréable. Côté Nord, une cuisine séparée, une salle d'eau et deux chambres de 13 m² chacune. L'aménagement d'une troisième chambre est envisageable et serait très facile à effectuer. La proximité immédiate des commerces, des monuments historiques, des transports en commun et des écoles, est un atout décisif. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Les fenêtres sont toutes en double vitrage PVC sur mesures. La cuisine a été entièrement rénovée en 2021. Vous pourrez ainsi poser vos valises et jouir de votre bien immédiatement en profitant d'une tranquillité sereine au cOEur du centre ville. À cela s'ajoute une cave spacieuse offrant un espace de stockage supplémentaire tout à fait appréciable, idéal pour ranger vos effets personnels en toute sécurité. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement au charme indéniable, offrant un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Varengues vous propose : Emplacement Idéal à Beaugency - Appartement 3 Pièces avec Garage et grande cave. Résidant au cOEur de la magnifique commune de Beaugency, cet appartement totalement rénové de 57.5 m² offre un cadre de vie harmonieux et pratique. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, vous serez comblé par sa luminosité naturelle et la vue paisible qu'il offre. Les 2 chambres spacieuses, la salle d'eau et le WC séparé permettent un agencement optimal. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est un espace fonctionnel qui vous permettra de concocter de délicieux repas. L'appartement bénéficie également d'un grand cellier pour le rangement avec image d'aménagement à l'appui, d'un confortable salon pour vous détendre et d'un couloir spacieux. L'emplacement est un atout majeur de ce bien, à proximité immédiate de tous les services essentiels : la gare SNCF à seulement 1min, le centre historique à 800m, les écoles maternelles et primaires à 1,2km, les commerces tels que la pharmacie, le supermarché LIDL et Carrefour City à quelques pas, ainsi que les bords de Loire et le château médiéval de Beaugency à explorer à pied. Les Expositions Est et Ouest apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée dans cet appartement. Pour garer votre véhicule en toute sécurité, un garage fermé est inclus dans la résidence, accompagné d'un espace de parking. Ce bien, ne nécessitant aucun travaux, est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un nid douillet au cOEur de Beaugency. Ne ratez pas l'occasion de visiter cet appartement dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : Appartement T3 Idéalement situé dans le quartier de Lamballe, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du marché, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 d'environ 61,55 m² environ (loi Carrez), offrant des espaces bien agencés et fonctionnels. Dès l'entrée, vous accédez à un agréable salon-séjour lumineux ainsi qu'à une cuisine indépendante complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement et le stockage. L'espace nuit, desservi par un couloir équipé d'un placard de rangement, comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif et de la présence d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. - Parking libre - Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité. - Appartement vendu libre de toute occupation - Taxe foncière : 1309 € par an Charges annuelles de copropriété : 2848€ par an, dont 1803€ récupérables auprès du locataire. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - David Oliveira vous propose : Appartement VENDU LOUÉ T3 à Orléans quartier Pasteur- Idéal pour une Vie Cosy et Pratique Bienvenue dans cet appartement chaleureux situé au cOEur d'Orléans à seulement 80 mètres du Parc Pasteur, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Ce charmant appartement de 58.18 m² se compose d'une belle chambre, d'une salle de bain, d'un agréable espace de vie comprenant un salon et une cuisine pour préparer de délicieux repas. Le salon peut-être de nouveau réaménagé en chambre. L'ensemble des pièces bénéficie d'une luminosité naturelle, procurant une ambiance apaisante et agréable. Les surfaces bien pensées offrent des espaces de vie fonctionnels et confortables. Vous trouverez ici votre petit cocon où il fait bon vivre. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux avec un emplacement stratégique, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commodités offertes par la ville d'Orléans, avec ses commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts à proximité. Une cave en sous-sol et une place de parking privative et sécurisé complètent ce bien. Ne tardez plus, laissez-vous séduire par ce cocon moderne et pratique à Orléans. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.67€ par mois (soit 2228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à venir découvrir ce bel appartement situé à Saint Jean Le Blanc de 60 m², situé au 6eme étage d'un immeuble entièrement isolé par l'extérieur, fenêtres pvc avec volets roulant électrique. Il se compose comme suit : un séjour / cuisine de 30 m², une salle d'eau 5 m², deux belles chambres de 12&9 m², il est pourvu d'une cave 3 m² et d'emplacements de parking. Appartement très lumineux et belle visibilité extérieur. Double ascenseurs à votre disposition. Les charges de copropriété comporte : le chauffage par le sol, la production d'eau chaude et l'eau Immeuble sécurisé avec portail d'accès électrique, accès à l'immeuble par vigik et interphone par application mobile. Résidence calme et sécurisante. Je pense qu'il grand temps de décrocher votre téléphone ! je vous attends pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 279 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François PATRAUD, Tél. : 07 64 42 64 82, E-mail : francois.patraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 382884328.

Un cadre de vie agréable dans une résidence calme Situé à La Chapelle-Saint-Mesmin, dans une résidence paisible et bien entretenue, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Description du bien Entrée accueillante desservant l'ensemble des pièces. Séjour lumineux et traversant, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cuisine indépendante, pratique et facilement aménageable. Deux chambres confortables. Salle d'eau fonctionnelle avec espace de rangement. Séchoir / cellier, idéal pour le stockage et l'organisation du quotidien. Les plus de cet appartement Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire. Résidence calme et agréable à vivre. Appartement traversant, lumineux et bien agencé. Localisation La Chapelle-Saint-Mesmin bénéficie d'un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des bords de Loire, tout en restant à quelques minutes d'Orléans. Informations complémentaires Type : Appartement T3 Résidence calme et sécurisée À visiter sans tarder ! Référence agence : 3827.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : EN EXCLUSIVITÉE ! Orléans, à proximité des bords de Loire et du centre-ville. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement T3 de 55 m² a été entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une cave et d'une place de stationnement. Les atouts de ce bien : proximité immédiate des bords de Loire, du centre d'Orléans, des commerces, des transports en commun et des services. Double vitrage et chauffage collectif. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du coeur d'orléans, dans une rue calme et recherchée, découvrez cet appartement de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'une cour commune partagée avec les autres copropriétaires, offrant un espace pratique pour le stationnement de vélos et facilitant ainsi les déplacements du quotidien en centre-ville. Son emplacement constitue un véritable atout : la place du martroi, le tramway, les commerces, restaurants et services du centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant un quotidien sans contrainte. L'appartement nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique afin d'optimiser son confort et ses performances. Il représente ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement à fort potentiel. Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur où les biens de ce type sont particulièrement recherchés. À visiter sans tarder ! Copropriété de 18 lots, 606,16 euros de charges annuelles de copropriété, pas de procédure en cours. Consommation énergétique : f 341 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 13 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1650 euros et 2250 euros / an, année de référence des prix moyens de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 454617 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 606.16 euros.

À seulement 5 min de CAP SARAN, venez découvrir cet appartement au 2ème étage comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, 2 belles chambres dont une avec un accès à la terrasse, un dressing indépendant, une salle de bain et wc. Aucun travaux à prévoir, venez déposer vos valises. Place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nicolas MANTEAU vous propose : … Et si vous pouviez poser vos meubles dès le premier week-end dans cet appartement du centre de Saint Jean de Braye ? Les peintures viennent d'être refaites, vous profitez d'un appartement traversant Nord / Sud, lumineux tout au long de la journée, au calme, avec un balcon sans vis-à-vis face à la verdure. Résidence sécurisée, place de parking privative, cave, toutes les commodités accessibles rapidement à pied, que vous soyez primo-accédant, étudiant ou investisseur, c'est un appartement qui permet d'emménager immédiatement. Situé au 2ème étage (sans ascenseur), vous disposez d'une entrée avec placard, salon double, chambre, cuisine indépendante, cellier, salle de bain et wc. Arrêts Tram (B) et bus 2,12, 15,56, 57 à 3 minutes à pied. Les avantages : DPE favorable, localisation centrale, calme, sans vis-à-vis, lumineux et d'autres points à découvrir. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder (selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite) Mails, sms & WhatsApp, 24 / 7 Visite virtuelle disponible Exclusivité Nicolas MANTEAU iad France, professionnels et particuliers ne pas déranger les propriétaires, je suis entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MANTEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 878216746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien HILAIRE vous propose : Opportunité à saisir  ! Duplex à finir de rénover au sein de cette copropriété bénévole à faibles charges, composé de 2 lots principaux… Situé dans un quartier prisé de Fleury-les-Aubrais, ce spacieux duplex de 101 m² au premier étage d'une maison datant de 1910 offre un fort potentiel. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une chambre offrant une salle de bain avec Wc, une cuisine indépendante déjà aménagée / équipée, un espace supplémentaire laissant la possibilité de créer un coin buanderie. On y trouve également une autre salle d'eau avec Wc. À l'étage, une grande chambre avec un accès direct à un grenier permettant d'y aménager un dressing ou une salle d'eau. Les beaux volumes et la configuration de ce bien offrent de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cet appartement bénéficie d'un charme indéniable. En matière de commodités, ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.71€ par mois (soit 344.53 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.