OLIVET – 73,5 m² – BALCON PLEIN SUD –

À Olivet, à proximité immédiate des bords du Loiret, découvrez cet agréable appartement de 73,5 m², situé dans une résidence sécurisée, proche des commerces, écoles et transports.

Lumineux et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'un balcon offrant une vue dégagée.

Il comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec loggia et un WC indépendant.

Le bien dispose également d'une place de parking sécurisée, d'une cave et d'un local à vélos.

Atout important : des travaux énergétiques ont été votés et sont entièrement financés par le propriétaire actuel, avec un DPE estimé en C après travaux.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché d'Olivet.

Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 940 152 - Greffe de ORLEANS) Severine PAGEON Entrepreneur Individuel 06 75 40 37 73 - Réf.

960806.