Vente appartement 3 pièces 57 m² Beaugency (45190)

Proche commerces, gare et écoles, appartement F4, VENDU LOUÉ, situé dans une petite copropriété, comprenant : entrée, séjour lumineux avec charpente apparente, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Charges de copropriété : uniquement la quote-part d'assurance de l'immeuble. Rentabilité annuelle : 6240 EUR.

Idéal 1er achat ! Proche gare et commerces ! Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type F3 comprenant : une salle de séjour lumineuse, une cuisine aménagée séparée, deux chambres avec placards, wc, salle d'eau. Cave en sous-sol. Stationnement possible devant la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Celine Varengues vous propose : Appartement T4 de 70,70 m² vendu occupé, idéal pour un investissement locatif clé en main. Situé au 3ᵉ étage de la résidence Balgentienne, copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Beaugency, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec la gare accessible à pied en 10 minutes. Le logement est vendu avec un bail en cours depuis le 26 août 2017, garantissant des revenus locatifs immédiats. Loyer actuel : 515 € hors charges (600 € charges comprises). L'appartement comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le séjour et deux chambres profitent d'une agréable exposition sud-est. Les prestations incluent la fibre optique et un chauffage individuel au gaz. La résidence dispose d'un accès sécurisé par interphone. Une cave et un garage complètent ce bien, des atouts particulièrement recherchés par les locataires. Les + : • Rentabilité brute d'environ 7,1 % • Locataire en place depuis 2017 • Revenus immédiats • Aucun travaux à prévoir • Résidence calme et entretenue • Garage et cave • Centre-ville et gare à pied Une belle opportunité pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, idéal investissement ou 1er achat, appartement de type F2 situé dans une petite copropriété : entrée avec placard, cuisine indépendante, séjour-salon lumineux, chambre, wc, salle de bains.  Les + de ce bien : huisseries PVC double vitrage, grand balcon et garage pour une voiture.  A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement de type F2 comprenant : entrée avec placard, salle de séjour, chambre, wc, salle de bains.  Garage pour une voiture.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au 2ème étage d'une petite copropriété, appartement de type F2 comprenant :   entrée avec placard, cuisine, salle de séjour donnant sur un grand balcon, chambre, wc, salle de bains.  Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .