Appartement 3 pièces à vendre en Loire-Atlantique (44)

Situé à Bouguenais (44340), cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, réputé pour sa tranquillité et sa convivialité. Proche des commerces locaux et des espaces verts, cette commune dynamique offre une qualité de vie appréciable à ses habitants. De plus, sa proximité avec Nantes et les axes de transports en commun en font un lieu idéal pour ceux recherchant le calme sans sacrifier la praticité. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien. L'appartement se compose de deux chambres confortables, une salle d'eau, WC séparé, et dispose d'un jardin privatif d'environ 110 m², parfait pour profiter des beaux jours. Bien vendu nu, idéal pour une résidence principale. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Situé à Bouguenais (44340), cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, réputé pour sa tranquillité et sa convivialité. Proche des commerces locaux et des espaces verts, cette commune dynamique offre une qualité de vie appréciable à ses habitants. De plus, sa proximité avec Nantes et les axes de transports en commun en font un lieu idéal pour ceux recherchant le calme sans sacrifier la praticité. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien. L'appartement se compose de deux chambres confortables, une salle d'eau, WC séparé, et dispose d'un jardin privatif d'environ 85 m², parfait pour profiter des beaux jours. Bien vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement sécurisé. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Sur l'Île Beaulieu, dans un environnement recherché pour sa centralité et sa proximité avec les bords de Loire, cet appartement de 66 m² conjugue avec élégance lumière, confort contemporain et vue remarquable. Installé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et paisible, il bénéficie d'une exposition particulièrement agréable et, surtout, d'une vue dégagée sur la Loire, sans vis-à-vis. Entièrement rénové en 2024, l'appartement dévoile une atmosphère soignée où chaque choix participe à la qualité de l'ensemble. Le parquet en chêne massif apporte chaleur et caractère à la pièce de vie, tandis que la cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de réception. Le séjour se prolonge vers l'un des véritables privilèges de cette adresse : une terrasse d'environ 8 m² dominant la Loire. Un extérieur à part entière, propice aux petits-déjeuners face au fleuve comme aux fins de journée à ciel ouvert. L'espace nuit accueille deux chambres d'environ 13 m² et 9,5 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Les toilettes sont indépendantes. Au-delà de son esthétique, le bien a été pensé pour offrir un confort quotidien complet : fibre optique, réseau RJ45, chauffage urbain collectif et eau chaude inclus dans les charges. Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter l'appartement — deux annexes particulièrement appréciables pour une vie citadine. On ne saurait assez rappeler que la localisation constitue l'autre force du bien. Commerces alimentaires, boulangerie et services du quotidien sont accessibles à quelques pas, tandis que les cheminements aménagés en bord de Loire invitent naturellement à la promenade ou au vélo. Les transports permettent de rejoindre rapidement le cœur de Nantes. Et l'évolution actuellement engagée du réseau métropolitain renforcera encore cette accessibilité : la future ligne 8 de Busway électrique, annoncée pour septembre 2027, traversera l'Île de Nantes et participera à un nouveau maillage reliant notamment l'île aux différents pôles de la métropole. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Dans un immeuble de 2013, appartement T3 de 66 m². qui comprend une entrée, un séjour avec cuisine aménagée / équipée ouvrant sur un balcon 2 chambres avec placard, une salle de bains, un wc séparé et un débarras. Pour vous garer, une place de parking en sous-sol. L'eau chaude et froide sont incluses dans les charges communes. Quartier recherché par son accessibilité et sa proximité des commodités, tout en bénéficiant d'espaces verts, proche de la Carrière de Saint-Herblain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nouveauté BRAS Immobilier - Venez découvrir ce bel appartement d'environ 64 m² habitables. Actuellement configuré en T2 grand confort, il vous offre une pièce de vie ultra-spacieuse (environ 35 m²) et lumineuse grâce à son exposition idéale Sud / Est, ainsi qu'une belle chambre au calme. Vous souhaitez une seconde chambre ? La configuration d'origine en T3 se réinstalle en un clin d'oeil selon vos projets ! Soigné et sans gros travaux à prévoir, ce bien vous séduira immédiatement par sa distribution fonctionnelle et son mode de vie « tout à pied ». Au quotidien, vous profitez de tous les commerces au bas de l'immeuble (bureau de poste, banques, boulangeries, place du marché) et des transports en commun à deux pas pour rejoindre Nantes rapidement. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 969 euros.

Saint-Félix / Talensac Dans un bel immeuble ancien, à proximité immédiate du marché de Talensac, des bords de l'Erdre et, de toutes commodités, venez découvrir ce charmant T3 d'environ 60 m² Composé d'une belle entrée spacieuse avec placard de 6,3 m² - une chambre d'environ 14 m² - une cuisine de 18 m², avec un espace repas - une salle d'eau de 4,5 m² avec un WC - une seconde chambre au salon de 16,3 m² Une cave privative et un grenier complètent cet appartement Emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie urbain, pratique et dynamique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Plusieurs lignes de bus accessibles à pied depuis la rue, notamment le C2, le 12 ainsi que le tram ligne 2 à l'arrêt 50 otages Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LIBERGE, Tél. : 06 47 81 75 93, E-mail : anais.liberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993740828.

À Pornic, au cœur de la Côte de Jade, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre de vie recherché entre littoral et dynamisme urbain. À quelques minutes à pied, le centre-ville, le port et les plages offrent un environnement animé et agréable au quotidien. Les commerces, établissements scolaires et la gare SNCF reliant directement Nantes facilitent les déplacements et rendent la vie quotidienne particulièrement pratique. La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel grâce à une architecture contemporaine sobre et élégante. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, profitant de larges ouvertures favorisant l’entrée de la lumière naturelle. Les prestations assurent un cadre de vie confortable, avec une performance thermique et acoustique conforme aux normes en vigueur. La majorité des logements dispose d’un espace extérieur, balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement du climat atlantique. Un parking vient compléter les équipements pour un quotidien facilité. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vivez dans un environnement rare au cœur de La Turballe, charmante ville balnéaire réputée pour sa qualité de vie et son atmosphère authentique. Cette adresse privilégiée s’inscrit dans un cadre résidentiel particulièrement recherché, avec un accès direct à la Plage des Bretons et le centre-ville accessible en seulement 10 minutes à pied. Entre douceur de vivre, proximité du littoral et commodités du quotidien, tout est réuni pour profiter pleinement d’un cadre exceptionnel. Cette résidence à taille humaine séduit par son architecture durable, élégante et parfaitement intégrée à son environnement. Ses façades aux teintes claires, soulignées par des garde-corps vitrés, lui confèrent une allure contemporaine et raffinée. Elle abrite seulement 11 logements, du 3 au 4 pièces, pour préserver intimité et sérénité. Les intérieurs dévoilent de beaux volumes, soigneusement agencés pour offrir des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le séjour invite naturellement à la convivialité, tandis que les chambres offrent une ambiance douce et reposante. Les grandes baies vitrées et les orientations étudiées laissent entrer généreusement la lumière naturelle, renforçant encore le confort quotidien. Chaque logement profite de prestations de qualité : ascenseur, chauffage au sol individuel, placards aménagés, salle de bain équipée, domotique, WC suspendus, système Vigik et visiophone. À cela s’ajoute un agréable espace extérieur sous forme de jardin privatif, loggia ou terrasse, idéal pour savourer chaque instant en plein air. Des stationnements en sous-sol complètent cette résidence sécurisée. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à deux pas des commerces, des services et des loisirs du centre de Pornic, ce programme immobilier neuf offre une vie quotidienne empreinte d'aisance et de bien-être. Plus qu'un simple lieu de vie, c'est également une opportunité d'investir dans un bien pérenne. Les investisseurs y verront ainsi un avantage ! La résidence, ornée d'une façade blanche, présente une architecture contemporaine et raffinée, englobant des appartements neufs de 2 à 4 pièces. À l'intérieur, les espaces généreux baignent dans la lumière, créant une ambiance sereine et apaisante. Ce bien-être est d’ailleurs accentué par des isolations efficaces, tant sur le plan thermique que sonore, pour alterner aisément entre intimité et convivialité. Chaque appartement est pensé comme un havre de paix, où le tumulte de la vie extérieure s'efface au profit d'un cadre chaleureux, vous invitant à vous ressourcer à votre rythme. En complément, chaque logement est agrémenté de balcons, loggias ou terrasses privées, offrant une perspective urbaine et un espace extérieur supplémentaire, idéal pour des moments conviviaux en plein air. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence sécurisée construite en 1999, idéalement située à l'entrée de Guérande, à seulement 3 minutes de la zone de Villejames, de la piscine et des remparts, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 1er étage sans ascenseur. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agréable balcon. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage fermé privatif ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative. Les photos présentant un « avant / après travaux » comprennent des projections réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel de l'appartement après rafraîchissement. Ces visuels sont non contractuels. Les travaux suggérés restent légers : quelques reprises de peinture ainsi que la pose d'un parquet ou d'un sol PVC imitation parquet dans les chambres. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, à proximité immédiate des commerces, des équipements et du centre historique de Guérande. * Visuels après travaux générés par intelligence artificielle, présentés à titre d'illustration et non contractuels. * Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815279294.

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : [Serge], un appartement T3 de 68,96 m² Carrez situé au 1er étage d'une copropriété ancienne, à deux pas du rond-point de Rennes. Serge, c'est le genre d'appartement dans lequel on se projette facilement. Une belle pièce de vie, le charme de l'ancien, une cheminée fonctionnelle pour les soirées d'hiver et, autour, tout ce qui rend le quotidien simple et agréable. Le coeur de l'appartement est sa pièce de vie de près de 37 m², réunissant séjour et cuisine. Le parquet et la belle cheminée fonctionnelle lui apportent ce supplément d'âme que l'on vient chercher dans l'ancien, avec une atmosphère particulièrement cosy. Bien séparé, l'espace nuit dessert deux chambres, dont une complétée par un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Traversant et équipé de menuiseries en double vitrage, Serge affiche également un DPE C, véritable atout pour un appartement ancien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie. Et les bons points ne s'arrêtent pas à la porte de l'appartement. Dans cette copropriété où règne une bonne entente, les habitants profitent d'une terrasse partagée, accessible depuis la cour, pour déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours. Le stationnement d'un véhicule dans la cour est également autorisé par la copropriété, sans constituer un emplacement privatif. Côté rangement, difficile de faire mieux : deux caves, deux greniers et un cellier complètent l'appartement. Et le quartier ? C'est aussi l'une des raisons de venir découvrir [Serge]. Depuis le secteur du rond-point de Rennes, le C2 permet de rejoindre directement la gare Sud. Pour le quotidien, le marché de Talensac et la place Viarme sont rapidement accessibles. Et lorsque l'envie est plutôt de prendre l'air, direction Saint-Félix, l'île de Versailles et les bords de l'Erdre pour marcher, courir ou sortir le chien. Une adresse urbaine et vivante, avec tout à portée de main, mais aussi de vrais espaces de respiration à proximité. [Serge] est une petite pépite du quartier qui mérite d'être découverte sur place. Sa grande pièce de vie, sa cheminée, son DPE C, ses nombreuses annexes et les usages offerts par sa copropriété en font un appartement qui ne se résume pas à une fiche technique. Charges de copropriété : 1 190 EUR / an, eau froide comprise. Prix de vente : 259 956 EUR honoraires inclus Prix net vendeur : 249 000 EUR Honoraires de 4,4 %, soit 10 956 EUR, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : DPE : C 149 kWh / m2 / an GES : À 5 kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 EUR et 1 390 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ref : Serge Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369 Contact : Laure Boucher Conseillère immobilière Noovimo 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - NoRSAC : 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - elodie olivier vous propose : nantes bvd de longchamp / américains - appartement rénové avec goût - 2 chambres - 61.50 m² - place de stationnement - lumineux - traversant - balcon. Alliant confort et praticité, cet appartement, situé au 2e et dernier étage, offre une exposition sud avec vue dégagée et bénéficie d'une rénovation soignée qui lui confère un cadre de vie agréable et moderne. D'une surface carrez de 61.50 m², ce 3 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour / cuisine de 30 m² donnant dans son prolongement sur un profitable balcon. La partie nuit, dessert 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les 2 chambres, bien proportionnées, offrent un espace reposant et calme coté jardin. Ses atouts : lumineux, beaux volumes, proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, rénovation récente. Un stationnement individuel en sous-sol et une cave de 13 m² complètent ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NANTES - Cathédrale Maison BSR vous présente « Antonin », un appartement développant 86,13 m² Carrez (90,13 m² au sol), situé au premier étage d'une copropriété de caractère datant de 1900, idéalement implantée rue du Roi-Albert, à deux pas de la Préfecture et de la Cathédrale. Il bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest. Modulable selon vos besoins, cet appartement se compose de trois pièces en enfilade avec cheminée, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante. Une buanderie, une salle de bains et un dressing viennent compléter cet espace de vie. Ce bien, au charme de l'ancien conservé, nécessite des travaux de rénovation et offre un fort potentiel de personnalisation. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Commerces, transports et centre-ville sont accessibles à pied, au coeur d'un environnement très recherché du centre nantais. Contactez Agnès au 06 25 78 14 08 pour en savoir plus ou organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1363.00 euros.

SAINT-NAZAIRE - Plaisance / Parc paysagé - T3 d'environ 66 m² avec terrasse plein sud, parking et local vélo privatif Idéalement situé face au parc paysager, à seulement 800 m du front de mer de Saint-Nazaire, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des écoles, transports en commun et commodités. Le centre-ville et la mairie se trouvent à environ 1 km. Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2016, découvrez ce bel appartement T3 traversant d'environ 66 m², situé au 3 ? étage avec ascenseur. Vous serez séduit par sa luminosité et son agréable exposition plein sud. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 10 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose de : une entrée avec placard; une belle pièce de vie lumineuse exposée sud; un espace cuisine aménagé et équipé d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte; deux chambres, dont une avec placard; une salle de bains; un WC indépendant. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville et affiche une classe énergétique DPE C, gage d'une bonne performance énergétique. En sous-sol, vous disposerez également d'une place de stationnement privative couverte et boxable. Un véritable atout supplémentaire : un local vélo privatif, équipé d'un éclairage et d'une prise électrique, particulièrement pratique pour stocker et recharger un vélo électrique en toute sécurité. Les + : résidence récente et sécurisée, ascenseur, appartement traversant, exposition sud, terrasse sans vis-à-vis, DPE C, chauffage au gaz de ville, parking privatif et local vélo individuel. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815279294.

Iad france - david ravon vous propose : offre acceptee ! Immobiler / nantes est / landreau / t3 / 2 chambres a quelques pas de l'arrêt de tram landreau, proche doulon et du parc du grand blottereau, venez découvrir cet appartement d'environ 63 m² au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de 2013. Il se compose d'une entrée avec placard sur couloir distribuant un agréable séjour et sa cuisine attenante avec son grand balcon commun exposé sud, de deux chambres dont une avec grand balcon sud, une salle de bain, et des wc séparés. Une place de parking souterraine vient parfaire l'ensemble immobilier. Les points forts : exposition, localisation, deux grands balcons, petite copropriété récente. À visiter sans tarder ! David ravon iad france, votre conseiller immobilier sur nantes et alentours. Avis de valeur offert dans toute la loire-atlantique. Me contacter uniquement pour plus d'informations, david ravon iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.33€ par mois (soit 2488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au 15 rue Yves Kartel à Nantes, quartier Bellevue, cet appartement T3 de 65 m² au 14 ? étage sur 16 offre un beau potentiel. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains avec WC, rangements et dégagement. Vendu avec une cave et une place de stationnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé. Le quartier est en pleine évolution, avec des aménagements récents, des espaces verts et des transports en commun à proximité immédiate facilitant l'accès au centre-ville. Résidence majoritairement occupée par des propriétaires. Idéal investisseur ou primo-accédant. À visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 873 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

Iad France - Sophie Louis vous propose : T3 - 84 m² en hyper-centre : lumineux, double balcon et potentiel 3 chambres Situé en hyper-centre de Saint-Nazaire, au premier étage d’une résidence à taille humaine, cet appartement T3 de 84 m² en très bon état, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Seul appartement présent à cet étage, il bénéficie d’une double exposition Est / Ouest et de deux balcons, dont un balcon filant desservant notamment une chambre ainsi que la cuisine. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie traversante de 33 m² sur parquet chêne, lumineuse et agréable, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres et d’une salle d’eau avec douche et simple vasque. Une cave complète ce bien. La configuration permet également d’envisager facilement la création d’une troisième chambre par la pose d’une simple cloison, offrant ainsi une belle possibilité d’adapter l’espace aux besoins d’une famille ou d’un investissement locatif. Un jardin commun permet également de stationner facilement. Tous les commerces, services et commodités de l’hyper-centre sont accessibles à pied. Coup de cOEur pour cet appartement qui allie charme, distribution bien pensée et excellent état général. Il conviendra aussi bien à un couple qu’à un investisseur à la recherche d’un bien facile à valoriser et à louer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maureen huchet de cintré vous propose : nantes – appartement t3 – lumineux et fonctionnel à mi-chemin entre sainte-anne et rené-bouhier, à 10 minutes de marche, découvrez cet agréable appartement t3 de 49 m² situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble des années 1960. Traversant et lumineux, cet appartement offre un agencement optimisé comprenant : - une entrée avec placard - un salon séjour - une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte - deux chambres avec placards intégrés - une salle d’eau - des toilettes séparées l’appartement bénéficie d’une cave. Facilité de stationnement au sein de la cour intérieure fermée de la copropriété et local vélo. Vous apprécierez son emplacement, dans une rue calme limitée à 30 km / h, à proximité des commerces, services et commodités. Le bien bénéficie également de la proximité immédiate de l’un des campus de l'école de commerce audencia. Côté transports, l’arrêt gare maritime est accessible à moins de 300 m et permet de rejoindre facilement le reste de la ville grâce au tramway t1, au chronobus c20, au bus 81, ainsi qu’au navibus n1 desservant trentemoult. L’arrêt bourdonnais du chronobus c1 est situé à 500 m. Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation. Dpe : c. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maureen huchet de cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes - blanche de castille | au 4e et dernier étage d'une résidence calme et arborée, découvrez ce t3 traversant de 66,5 m², rénové avec goût en 2023. Baigné de lumière, il offre une belle pièce de vie de 25 m² ouvrant sur un balcon plein sud avec vue sur la verdure, une cuisine moderne aménagée et équipée prolongée par une loggia, deux chambres, une salle d'eau contemporaine, des wc séparés et des rangements. Une cave de 5 m² et une place de stationnement extérieure complètent le bien. La copropriété dispose également d'un agréable jardin partagé. Chauffage collectif et eau froide inclus dans les charges. À proximité du boulevard jules verne, du rond-point de paris, des commerces et des bus c1 et 11. Un appartement chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2286 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fanny cissoire, tél. : 06 07 95 95 98, e-mail : fanny.cissoire@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 915152458.

T3 lumineux avec terrasse et parking dans le bourg de Couëron Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif serein, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie d'environ 26 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur une terrasse spacieuse exposée plein Ouest. Le coin nuit dispose de deux chambres (dont une avec placard), une salle d'eau et des WC séparés. Pour un confort au quotidien, l'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur avec système de clim réversible et d'une place de stationnement aérienne sécurisée. Les commerces du centre bourg, les bords de Loire et les transports en commun sont accessibles à pied. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Visite virtuelle disponible ! Exclusivité bras immobilier - bouguenais les couëts - secteur grande ouche / la jaguère. Au calme, en fond d'impasse, nous vous proposons à l'achat, un bel appartement situé au premier étage d'un petit immeuble de 3 étages entouré de verdure. Cet appartement de type t3 d'environ 60 m² avec un beau balcon sans vis à vis exposé sud / ouest. Le logement comprend : une entrée avec un placard et dégagement desservant l'espace de vie avec une cuisine très fonctionnelle aménagée et équipée, une salle de bains, un wc indépendant, et deux chambres. Au sous-sol, une place de parking sécurisée. Immeuble livré en 2021, sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 81 lots - dont 41 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1083 euros.

Bel appartement de type 3 idéalement situé à proximité immédiate de Beauséjour, a proximité du tramway ligne 3, arrêt Beauséjour. Situé dans une copropriété bien entretenue avec espaces verts, cet appartement se compose de : une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séchoir, deux chambres, un dressing, une salle de bains, un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative sécurisée en extérieur complètent ce bien. Chauffage collectif. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1806 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - emmanuel perrion vous propose : nantes - hyper centre - appartement - 2 chambres - traversant situé au deuxième étage d’un bel immeuble haussmanien. Découvrez ce belle appartement traversant avec de nombreuses fenêtres pour une ventilation optimale. Composé d’une entrée avec double dressing. Une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine séparée, équipée et aménagée. Deux chambres coté nord, un double dressing, une salle de bain, toilettes indépendantes et un grand grenier offrant différentes opportunités ! Ses atouts : l’emplacement - lumineux - 3 mètres sous plafond - 10 fenêtres je serai ravi de répondre à vos question et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement résidentiel recherché de nantes, à quelques minutes de la place zola, découvrez cet agréable t3 situé au 1er étage d'une résidence construite en 1993. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec dégagement desservant l'espace nuit qui se compose de deux chambres, d'un toilette séparé et d'une salle d'eau récemment rénovée. La pièce de vie constitue un véritable atout : traversante, elle bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur avec sa terrasse au calme et se prolonge par une cuisine récente, aménagée et équipée de plaques de cuisson et d'un four. Autre point fort de ce bien : une terrasse à l'abri des regards, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Pour compléter l'ensemble, l'appartement est vendu avec une place de parking privative située en sous-sol sécurisé. Copropriété de 34 lots sans procédure en cours. Charges annuelles de 1460 euros comprenant les charges de copropriété et l'eau. Chauffe-eau neuf. Prix de vente 189200 euros fai dont 7200 euros à charge acquéreur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guennoc marie, au 06 08 52 91 53 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guennoc marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461636gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 34 lots. Charges annuelles : 1460 euros. Marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 3 pièces à la vente dans le bourg de saint-herblain, en rez-de-jardin. Il offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif. Dans un immeuble moderne de 2013, avec ascenseur, l'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, accès direct à la terrasse et au jardin privatif orienté ouest. Un dégagement dessert la partie nuit : deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des wc séparés. Le bien bénéficie également d'un parking privatif en sous-sol. Les + du bien : - immeuble moderne, idéalement situé à saint-herblain, au pied du bourg - terrasse et véritable jardinet privatif, au calme du côté intérieur de l'immeuble - appartement sain et bien entretenu, sans travaux à prévoir informations pratiques : - chauffage individuel au gaz - taxe foncière : 1.025 € / an - charges courantes annuelles : 720 € / an, eau non incluse - bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux - appartement n°4, quote-part : 337 / 10.000e - parking n°38, quote-part : 19 / 10.000e - aucune procédure en cours performances énergétiques : - consommation conventionnelle : 122 kwhep / m². An (classe c) - estimation des émissions : 24 kg co₂ / m². An (classe c) - coût de l'énergie : entre 720 € et 1.010 € par an prix de vente : 219.769 € ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.230 €, soit un prix total de 229.000 € (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit monty, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site benoît monty ei • rsac nantes 913 240 313.