ENTRELACS (ALBENS) – T3 NEUF AVEC JARDIN PRIVATIF DE 96 M² ET GARAGE

Au sein de la résidence neuve Le Clos du Chêne, découvrez ce bel appartement T3 de 63,24 m² habitables bénéficiant d'un environnement privilégié entre Aix-les-Bains et Annecy.

Situé en rez-de-jardin, ce logement offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses généreux espaces extérieurs totalisant plus de 107 m², comprenant une terrasse de 11,61 m² prolongée par un magnifique jardin privatif de 96 m².

Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou offrir un espace de jeux sécurisé aux enfants.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 26 m², de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un dégagement ainsi que d'un WC indépendant.

Pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique, ce logement bénéficie de prestations de qualité : chauffage performant par pompe à chaleur, volets roulants électriques, isolation dernière génération et matériaux soigneusement sélectionnés.

La résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports.

La gare d'Albens est accessible en quelques minutes seulement, Aix-les-Bains se rejoint en 15 minutes, Rumilly en 10 minutes et Annecy en 25 minutes, offrant ainsi un équilibre idéal entre vie professionnelle et qualité de vie.

Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une jeune famille, des retraités souhaitant profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une maison, mais également à un investisseur recherchant un secteur dynamique et fortement demandé.

Garage privatif inclus.

Prix de vente : 294 000 € TTC.

Programme neuf éligible aux dispositifs en vigueur selon votre situation.

Pour plus d'informations, obtenir les plans détaillés ou étudier votre projet immobilier, contactez Jordane Deschamps au 07 86 51 82 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.

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