Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Virginie Puzenat vous propose : Idéalement situé à 3 mn à pied du RER A, des commerces et à 5 mn des bords de Marne, découvrez ce 2 pièces de 50 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 1960.

Cet appartement offre un cadre de vie calme et une agréable exposition Est.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 18 m², d'une cuisine indépendante de 8 m², d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec un véritable potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût.

Une cave complète le bien, ainsi qu'un local à vélos.

Un box fermé est également proposé en supplément.

DPE D.

Chauffage collectif avec chaudières remplacées en 2021.

Double vitrage.

Charges de copropriété d'environ 228 € / mois, chauffage inclus.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Maur-des-Fossés.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.33€ par mois (soit 2740 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.