Appartement - 2 pièces - 42 m² - Rue des Écouffes - Paris

Situé dans un immeuble de caractère datant de 1830, rue des Écouffes à Paris, cet appartement de 2 pièces d'environ 42 m² Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier très recherché, tout en offrant un environnement calme.

Situé au 1er étage sur cour, accessible uniquement par escalier, l'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Sa belle hauteur sous plafond de 3,20 m apporte une agréable sensation d'espace.

L'appartement est actuellement loué en meublé jusqu'en février 2027, pour un loyer mensuel de 1 600 €, offrant ainsi un revenu locatif immédiat pour un investisseur.

La toiture de l'immeuble est actuellement en cours de rénovation, les travaux étant pris en charge par le vendeur.

Le bien bénéficie d'un DPE E, d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique.

À seulement quelques minutes à pied, la station Saint-Paul (ligne 1) se trouve à environ 200 m, tandis que Pont Marie (ligne 7) est accessible à environ 400 m et Hôtel de Ville (lignes 1 et 11) à environ 500 m.

Le quartier offre également un accès privilégié à plusieurs espaces verts et lieux emblématiques, notamment le jardin Rosiers-Joseph-Migneret, les Jardins des Archives Nationales et la place des Vosges.

Un appartement idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet patrimonial, au cœur du Marais et dans un secteur particulièrement recherché.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 778 € - DPE : E - Type de chauffage : électrique, individuel - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications habituelles liées à une transaction immobilière, notamment les contrôles techniques et administratifs.

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Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre.

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