Appartement 2 pièces à vendre Nouvelle-Aquitaine

À vendre – agréable t2 avec terrasse à gujan-mestras – idéal investisseur ! Situé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement 2 pièces de 41.13 m² est vendu loué. Agencement fonctionnel : entrée avec placard de rangement belle chambre de 12 m² cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour salle d'eau avec wc l'ensemble est en parfait état, lumineux, avec une exposition est qui offre une belle clarté en début de journée. Le vrai atout ? Une grande terrasse de 11 m², parfaite pour les moments de détente. Stationnement privatif avec une place de parking. Emplacement pratique : gare sncf de gujan-mestras à proximité immédiate écoles et lycées accessibles à pied commerces, restaurants, supermarchés, services du quotidien à deux pas accès rapide à l'a660 (4 km) résidence avec interphone, digicode et ascenseur. Investissement locatif sécurisé : loyer mensuel actuel : 630.17€ dont 60€ de charges. Bail de location nue révision annuelle du loyer selon l'irl en vigueur référence agence : 356.

Découvrez un programme unique dans un ancien château niché au cœur d'un parc boisé classé, à deux pas de La Rochelle. La Closerie du Parc allie préservation du patrimoine et confort moderne, grâce à une réhabilitation minutieuse utilisant des matériaux contemporains. 45 logements du studio T1 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie harmonieux où charme de l'ancien et exigences contemporaines se rencontrent. Profitez également des avantages fiscaux du dispositif Déficit Foncier pour valoriser votre investissement. Découvrir le programme : / .

Iad france - amelie olivier vous propose : la rochelle – vieux port la vie rochelaise à vos pieds ! À deux pas du vieux port, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la rochelle, découvrez ce charmant t2 en duplex. D’une surface de 42 m² loi carrez (49 m² au sol), l’appartement se compose : d’une entrée avec placard, d’un wc indépendant, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, à l’étage, d’une belle chambre et d’une salle de bains fonctionnelle. Les atouts : toiture récente parties communes impeccablement entretenues que vous recherchiez un pied-à-terre de charme, un investissement locatif étudiant ou une résidence secondaire proche de l’océan, ce bien saura vous séduire. À très vite pour une visite flocb la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.58€ par mois (soit 1111 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amelie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 790523336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie ruelle vous propose : bordeaux - hôpital pellegrin - 6ème étage, vue dégagée à proximité immédiate de l'hôpital pellegrin, proche du tram, agréable appartement au 6ème étage dans une résidence avec ascenseur. D'une surface de 41,46 m², l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée attenante à un séjour vitré très lumineux, d'une chambre indépendante équipée d'un grand rangement et d'une salle-de-bains avec wc. Chauffage collectif au gaz avec une régularisation calculée en fonction de sa consommation personnelle. Charges trimestrielles de 682€ qui incluent la consommation d'eau chaude et froide + le chauffage. Idéal étudiants en médecine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La rochelle - centre ville situé à proximité du vieux port et des commerces, appartement type 2 pièces en parfait état offrant un agencement idéal. Il comprend une entrée, un séjour lumineux de 30 m², une cuisine us équipée, une chambre avec rangement et une salle de bains avec wc. Exposition sud. Parfait état. Honoraires agence inclus : 5% ttc à la charge de l'acquéreur.

La rochelle - centre ville situé à proximité du vieux port et des parcs, appartement type deux pièces en parfait état. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine us, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Emplacement idéal. Honoraires agence inclus : 5% ttc à la charge de l'acquéreur.

Vous souhaitez vivre en plein centre de Bordeaux, à deux pas des commerces, des restaurants et des transports ? Ce charmant deux pièces de 39 m², situé dans un quartier vivant et authentique, pourrait bien être votre tout premier cocon. Vous profitez de toutes les commodités à pied et d'un accès immédiat aux lignes de tram. L'appartement se situe au troisième étage d'un immeuble sécurisé. Il dispose d'une entrée spacieuse, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable avec grand placard, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter l'ensemble, parfaite pour un rangement malin. Ce que l'on aime dans cet appartement, c'est son équilibre entre localisation, confort et agencement pratique. Parfait pour poser ses valises, créer son univers et profiter à fond de la vie bordelaise. Première acquisition ? C'est le moment idéal d'investir dans un appartement bien situé, bien pensé, et prêt à vous accueillir. Anne Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

Frais de notaire offerts * belle opportunité à la teste de buch (33) devenez propriétaire dans un cadre de vie privilégié ! Découvrez la nouvelle résidence du groupe pichet, l’orée du pyla, située entre la station balnéaire du pyla-sur-mer et le centre-ville de la teste de buch.- appartements neufs du t2 au t4- balcons ou terrasses en attique- stationnement pour tous les résidents- résidence intimiste de 12 lots- plages à 14 min. À vélo- gare ter à 7 min. En voiture- hypermarchés à 7 min. En voiture- cinéma à 6 min. En voiture- golf d’arcachon à 3 min. En voiture- gare saint-jean à 48 min. En terséduit par ce projet et son cadre de vie ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir l’orée du pyla et devenir propriétaire à la teste de buch. * offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs la résidence suivante l'orée du pyla à la teste de buch, du 1er au 31 juillet 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 octobre 2026. Offre valable pour les 3 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er juillet 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans une résidence en cours de rénovation (travaux très importants payés), appartement T2 en rez de chaussée d'environ 37 m², composé d'un salon séjour, une chambre, une cuisine séparée, un wc, une salle de bain entièrement rénové au goût du jour. Une terrasse et une place de parking privative complètent le bien. Commerces, centre ville et plages à proximité. Mode de vie tout à pied !

À 2 pas des halles, au calme, charmant deux pièces dans une copropriété de charme. Il comprend : une entrée, séjour, cuisine, salle de bains avec WC, et vaste chambre. En annexe : une cave. Jouissance de stationnement dans impasse privée.

Bordeaux saint-michel : situé au dernier étage d'un immeuble en pierre au coeur du quartier saint-michel, avec vue sur la basilique, votre agence laget & associés vous propose ce charmant appartement t2 de 27,2 m² carrez et de 49,83 m² de surface habitable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre de belle taille et d'une salle de bains avec wc. Vous apprécierez la luminosité de ce bien exposé sud-est, le cachet de l'ancien ainsi que la situation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports et de la place saint-michel. À saisir sans tarder. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. 1.

À vendre, appartement T2 de 28 m² dans résidence de tourisme privée sécurisée, située à 3 min à pied du lac marin de Soustons / Vieux Boucau, 5 minutes à pied du Golf de Pinsolle, à 20 minutes à pied des plages avec accès direct à la piste cyclable vélodysée. Sur place : Piscine, tennis, minigolf, aire de jeux, terrain multisport, terrain de pétanque, une laverie automatique, un restaurant, massages, conciergerie et une location de vélos (certains services ne sont assurés qu'en saison). Le logement est vendu partiellement meublé et comprend : - 1 chambre - 1 séjour - 1 kitchenette équipée : micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques vitrocéramique - 1 salle de douche avec meuble vasque et cabine de douche avec WC Le bien est vendu libre d'occupation, sans bail commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement de type T2 entierrement rénové, au sein d'une petite copropriété cosy, dépourvue de charges, idéalement situé, à 5 minutes à pied du coeur de ville, cet appartement de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et sa situation privilégiée. Un stationnement privatif complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Périgueux, Idéal investisseur Appartement de type-2 comprenant entrée, salon-séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, cave et 1 garage. Appartement vendu loué 520 € Hors Charges. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Sous compromis : capbreton notre dame, superbe t2 orienté au sud, doté d'une belle vue jusqu'à l'océan. 1er étage, entrée, chambre, salle de douches, wc, séjour avec cuisine, terrasse sud, et une petite mezzanine basse. Le plus : un parking sous sol (très rare). Emplacement remarquable aux portes d'hossegor, le canal, la plage, l'estacade. Honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur pour 5%. Dans une copropriété de 460 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 776 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : / .

Rare et prisée, la résidence Horizon vous offre le privilège de devenir propriétaire d'un appartement neuf à Royan, dans un emplacement exceptionnel. À seulement 10 minutes à pied du marché central et 7 min à vélo de la Grande Plage, vous profitez d'un cadre de vie unique entre océan, nature et vie citadine. La résidence Horizon propose 42 logements neufs, du studio au 4 pièces, tous dotés de balcon ou terrasse et parking en sous-sol. Certains bénéficient de vues dégagées sur l'océan et la Grande Plage, notamment les appartements en étage élevé avec extérieurs spacieux. Découvrir le programme : / .

Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : / .

Offrez-vous un cadre de vie unique avec la résidence Jouvence, où confort, modernité et respect de l'environnement se rencontrent. Nichée à proximité immédiate d'un espace boisé, elle plonge ses habitants dans un environnement naturel apaisant et ressourçant. Les logements du T2 au T3, pensés pour optimiser les espaces, bénéficient de prestations de qualité et d'aménagements modernes réduisant l'empreinte carbone. Jardins partagés et aménagements paysagers favorisent la convivialité et les échanges entre résidents. Idéalement située à Fontaine-le-Comte, la résidence est proche des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Poitiers. Jouvence conjugue ainsi praticité, sérénité et qualité de vie, parfaite pour y vivre ou investir. Découvrir le programme : / .

Localisation & commodités : une adresse précieuse sur le Bassin d'Arcachon Au cœur d' Arès, station balnéaire authentique nichée sur la rive nord du Bassin d'Arcachon, Le Clos Saint Hubert bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas des plages, des commerces et des pistes cyclables. Ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un environnement naturel préservé, entre forêts de pins, sentiers côtiers et bassins ostréicoles. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville d'Arès, la résidence permet de profiter d'un cadre de vie serein toute l'année, sans renoncer aux commodités du quotidien : supermarchés, écoles, services de santé, marché, restaurants, ports et animations saisonnières sont à portée de main. La commune est également bien desservie par les axes routiers vers Andernos, Lège-Cap Ferret, Bordeaux ou Arcachon. Entre dynamisme économique local, qualité de vie balnéaire et forte demande touristique, Arès représente un choix stratégique pour habiter comme pour investir. Le programme immobilier : une résidence intimiste au charme local Pensée comme une parenthèse de tranquillité, la résidence Clos Saint Hubert se compose de seulement 14 logements, répartis sur deux niveaux (R + 1), dans un style architectural directement inspiré du patrimoine d'Arès : toitures tuiles, enduits clairs, volets bois, bardages et détails soignés assurant une intégration harmonieuse dans le tissu local. Les appartements, du T2 au T3, sont lumineux, traversants pour certains, et tous prolongés par une terrasse ou une loggia privative, idéale pour profiter des belles journées du Bassin. Les agencements ont été pensés pour optimiser l'espace et le confort : Cuisines ouvertes pour des espaces de vie conviviaux Rangements intégrés pour plus de praticité Salles d'eau avec WC séparés (T3) ou intégrés (T2) 2 places de stationnement par logement (hors studio) Grand local à vélos sécurisé, essentiel dans une commune cyclable Dans un environnement paysagé, au sein d'un petit collectif sécurisé et à l'échelle humaine, le Clos Saint Hubert conjugue esthétisme, confort et sérénité. Fiscalité & financement : un projet solide, durable et avantageux Située dans une commune à forte croissance résidentielle et touristique, Arès offre un contexte favorable à l'investissement immobilier locatif. Grâce à sa localisation en zone B1, la résidence Clos Saint Hubert est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et la qualité de construction conforme aux dernières normes environnementales garantissent une opération sécurisée et patrimoniale, tant en résidence principale qu'en résidence secondaire.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Appartement T2 au premier et dernier étage avec 2 places de parking privatives : Situé dans une petite copropriété à Gujan-Mestras, cet appartement, à seulement 1 km de la gare de Gujan-Mestras et à deux pas du sentier du littoral, se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée, et s’ouvre sur un agréable balcon. Une buanderie permet un rangement fonctionnel. L’espace nuit comprend une chambre, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant. Deux places de parking privatives et un local vélo complètent les prestations de ce bien qui représente une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur, que pour un pied à terre sur le bassin d'Arcachon grâce à sa disponibilité immédiate La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté plage immobilier royan pontaillac & saint-palais vous propose à la vente un appartement en rez-de-chaussée, situé dans le secteur recherché de vaux pontaillac, à 50 mètres de la plage de pontaillac. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard, d'un coin cabine offrant un couchage supplémentaire, d'une salle de bains, de wc séparés, ainsi que d'une pièce de vie avec coin cuisine, ouvrant sur une terrasse exposée nord-ouest. Un garage fermé au sein de la résidence complète ce bien. Appartement nécessitant un rafraîchissement, offrant un fort potentiel, idéal en résidence secondaire ou investissement locatif.

La Rochelle – Quartier de La Genette – Dans la résidence Surcouf 2, à deux pas des Parcs et du centre-ville, cet appartement de type 2 – situé au 8e étage avec ascenseur – offre une surface d'environ 57 m². Il bénéficie d'un emplacement recherché, avec les transports en commun au pied de l'immeuble et des commerces de proximité accessibles à pied : tabac-presse, pizzeria, boulangerie, épicerie, médecins, pharmacie. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La pièce de vie est lumineuse et dispose de rangements intégrés. La chambre, confortable, dispose d'un accès direct à la salle d'eau avec WC. Le balcon d'environ 20 m² est accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre, ce qui apporte une belle continuité extérieure et une sensation d'espace. Le bien bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Chauffage et eau (froide et chaude) sont inclus dans les charges. Il n'y a pas de stationnement privatif. Arrêt du Bus à 150m, plage à 1km. Il s'agit d'un bien idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur prisé de La Rochelle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 235 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890302771.

En coeur de ville, avec toutes commodités à pied, dans une petite résidence, appartement T2 de 45 m² au 1er étage offrant : une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine à aménager, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cave commune à disposition. Idéal pour un investissement locatif annuel ou curiste. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Bel appartement t2bis meublé d'environ 30 m² dans la résidence le grand large en front de mer comprenant une entrée / placard avec coin nuit aménagé avec lits superposés, une pièce de vie avec kitchenette d'environ 15 m², une chambre avec lit en 140, une salle d'eau, un wc et une loggia vitrée côté océan d'environ 4,5 m² additionnels. Découvrez cet appartement coquet d'environ 30 m² à mettre à votre goût et profitez de cette vue imprenable ! Possibilité de 4 couchages. Faibles charges de copropriété. Absence de chauffage fixe (donc non soumis au dpe). Idéal investissement ou résidence secondaire au bord de la plage, à 500 m du centre-ville ! Contact : ajp-soulac immobilier 05 56 73 61 61 ou denise olivier 06 66 04 37 46 (7.39 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 129 lots - dont 76 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.