Appartement 2 pièces à vendre Nouvelle-Aquitaine

Spécial investisseurs locatifs : un appartement T2 dans une résidence récente et sécurisée. Aucun travaux à prévoir. Le locataire actuel est parfaitement à jour de ses loyers. Deux places de parking inclues. L'appartement est bien exposé, avec une belle luminosité, le séjour donne sur un vaste balcon. WC ind. de la salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À deux pas de l'île de ré, du vieux port de LA ROCHELLE, NOUVEAU ! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. vous achetez ce bien avec 3 usages possibles : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une réduction de 50% et une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetez votre appartement à moitié prix. RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat, un rendement de 7,50%, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 25 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 50% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

[BORDEAUX] Quartier Carle Vernet Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement de presque 50 m² avec vue dégagée et donnant sur un belle terrasse de 20 m² ! À proximité immédiate du tram C et à une vingtaine de minutes à pied de la gare Saint-Jean, cet appartement vous séduira par sa belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse. Chambre séparée avec placard, salle de bains avec arrivée machine, toilette séparé. Une place de stationnement privative sécurisée en plus. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (6.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 880 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1350.00 euros.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * OPPORTUNITÉ RARE À CAPBRETON (40) – Idéalement situé en centre-ville, découvrez le Domaine Saint-Nicolas ! Dans un cadre urbain mais verdoyant, cette résidence vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’espaces extérieurs – balcons, terrasses ou jardins privatifs en rez-de-chaussée. Résidence intimiste, vous profitez d’un cadre de vie confortable, idéalement placé à proximité de commerces et services. Le marché de Capbreton n’est qu’à 9 minutes à pied, école primaire ou collège sont à environ 4 minutes en voiture et un supermarché est accessible à 2 minutes en voiture. La plage centrale de Capbreton se rejoint en 8 minutes en voiture ou 9 minutes à vélo. À une vingtaine de kilomètres de Bayonne seulement, profitez d’un cadre de vie recherché où il fait bon vivre et réaliser son projet immobilier. Avec place de stationnement, cœur d’îlot paysager généreusement planté et cheminements doux, vous profitez d’un environnement serein et verdoyant en plein centre-ville. Séduit par le cadre du Domaine Saint-Nicolas et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos appartements neufs et devenir propriétaire à Capbreton. * Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Domaine Saint-Nicolas à Capbreton, du 1er au 31 décembre 2025 et réitéré par un acte authentique avant le 31 mars 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er décembre 2025, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Capbreton centre, appartement t2 au rez-de-chaussée au sein d'un programme neuf livrer pour septembre 2025. T2 doté d'une terrasse de 10.54 m², 1 parkings en sous-sol, ascenseur, frais réduits. Prix identique promoteur. Très calme.

Bordeaux Saint Pierre : Découvrez ce bijou immobilier : un 2 pièces au charme irrésistible, niché au dernier étage d'un immeuble en pierre, avec une exposition ouest pour des couchers de soleil à couper le souffle. Ce bien d'exception se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, où une cuisine aménagée et équipée vous invite à concocter de délicieux repas. Vous y trouverez également une belle chambre, offrant un havre de paix pour des nuits reposantes. La salle d'eau, fonctionnelle et élégante, ainsi qu'une toilette séparée, ajoutent au confort de cet appartement. Vous serez séduit par les prestations anciennes soigneusement conservées, témoins du caractère authentique de ce lieu. De plus, ce bien est vendu meublé, vous permettant de vous installer sans attendre et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant cachet et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Découvrez la belle aire, une résidence intergénérationnelle où l'art de vivre ensemble prend tout son sens. Au cœur d'un cadre verdoyant, une cour piétonne rafraîchissante relie harmonieusement le haut et le bas bel air. Les 43 logements, du 2 au 4 pièces, offrent chacun un balcon ou une terrasse avec vue dégagée. Avec 800 m² de commerces au rez-de-chaussée et la proximité du centre-bourg d'artigues-près-bordeaux, la belle aire allie modernité et convivialité dans un environnement dynamique.

Opportunité à ne pas manquer ! Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et calme, à seulement deux minutes à pied du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal alliant confort et praticité. Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cellier, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d’un espace extérieur privatif, comprenant une terrasse et un jardinet exposés Est, sans aucun vis-à-vis, parfaits pour vos moments de détente. Une place de stationnement privative complète ce bien. Résidence en copropriété, charges d’environ 170 € par trimestre.

CARCANS BOURG Appartement T2 en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété neuve de 2024. Situé à Carcans bourg, à proximité immédiate des commerces, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de nature, grâce à la présence de forêts, d'un lac et de plages à proximité. Ce logement répond aux normes PMR. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse privative clôturée côté sud ouest, une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un local de rangement. Une place de parking et un local vélo viennent compléter ce bien. Le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure. Libre de suite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 257.0 € et 348.0 € pour 2024.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet appartement de type 2 rénové en 2024. Celui-ci, en rez de chaussé de l'immeuble est au calme de la cour intérieur. Il offre une pièce de vie avec cuisine donnant sur une terrasse à usage privative, une salle d'eau, une chambre et wc séparé. Contrat de location meublé à usage d'habitation (bail classique loi 89) Date d'effet du contrat de location actuel : 7 Août 2024 Montant du loyer, hors charges annuel : 8 730,00 € Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet appartement de type 2 rénové en 2019. Celui-ci, au 1er étage de l'immeuble est au calme de la cour intérieur. Il offre une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Contrat de location meublé à usage d'habitation (bail classique loi 89) Date d'effet du contrat de location actuel : 7 Août 2024 Montant du loyer, hors charges annuel : 7 881,00 € Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

Découvrez ce programme immobilier neuf à Mérignac, au cœur de la métropole bordelaise, offrant une opportunité unique de résider dans un cadre alliant confort et modernité. Niché dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 500 mètres des transports en commun (bus et tramway A), ce projet contemporain à taille humaine séduit par son architecture élégante et ses matériaux de qualité. Composé de 30 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, répartis sur trois étages, ce programme offre un cadre de vie intimiste au sein d'un parc privé de 3000 m². Chaque logement, pensé pour optimiser l'espace et la luminosité, est doté de prestations haut de gamme : salle de bain équipée, peinture lisse blanche, volets roulants électriques, parking en sous-sol, et conformité aux normes RE2020. Les vastes balcons, terrasses et jardins en rez-de-jardin prolongent les pièces de vie, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un appartement T2 (36 m²) à Buxerolles, idéalement situé avec balcon et place de parking ! - À VENDRE : Appartement T2 à Buxerolles, 86180 Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans la charmante commune de Buxerolles. Avec une superficie de 36 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un accès facile grâce à un ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et d'une chambre confortable, permettant de profiter d'un agencement fonctionnel. La cuisine est séparée, offrant un espace dédié pour préparer vos repas. La salle d'eau est équipée d'une douche, garantissant un confort optimal. De plus, vous pourrez apprécier un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant les mois plus frais. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, ce qui vous assure tranquillité et sécurité. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Bien que cet appartement ne dispose pas de sous-sol, il offre tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un environnement paisible. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 133 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 957,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541 et 733 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette résidence intimiste à Castets offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un village landais en plein essor, à seulement 20 kilomètres des plages. Située dans le centre-bourg, proche des commerces et services, cette résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, tous dotés de terrasses ou de jardins privatifs et d'une double exposition pour des pièces de vie lumineuses. Entourée d'un jardin paysager, elle s'harmonise parfaitement avec l'environnement naturel de Castets.

Le Domaine Capeyron, situé dans un quartier résidentiel de Mérignac, offre 24 logements, du T2 au T4, avec balcons ou jardins privatifs. Alliant modernité et simplicité, cette résidence éco-responsable se fond parfaitement dans son environnement calme et familial. À proximité immédiate du centre-ville et bien desservie par les transports en commun, elle assure un confort optimal avec des surfaces optimisées, des places de parking électrifiables, et un local à vélos. Le parc de Bourran, à quelques minutes, ajoute une touche de verdure à ce cadre de vie paisible et attractif.

La cotiniere - appartement d'environ 42 m² offrant un séjour avec coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Plusieurs possibilité d'aménagement ce bien est idéalement situé en plein cœur de village, à proximité du port et des commerces. Parfait pour investissement locatif. Référence agence : 0000.

SAINT ANDRE DE CUBZAC, Vendu libre de toute occupation sans locataire. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, espace vert, garage moto et vélo, (Résidence L'Hippodrome) avec toutes commodités à pied, agréable appartement de type T2 en parfait état offrant une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée de marque Cuisinela, (îlot central, four, micro-onde, plaque induction, hotte, lave vaisselle, frigo, meuble télévision), un salon d'environ 26 m² donnant sur un balcon sans vis à vis, une chambre avec placard, salle de bains avec sèche serviette et paroi de douche, wc indépendant, une place de parking privative. (Radiateur à inertie dans le salon et la chambre, parquet flottant dans l'ensemble du logement). Charge de copropriété pour l'année 2026 d'environ 600 €uros / AN. Référence agence : 2613.

Nouveau - decouvrez notre nouvelle residence a carbon-blanc la résidence sansaumoine offre une nouvelle opportunité de vivre ou investir dans la jolie commune de carbon-blanc. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces la résidence offre également des appartements d'exception en attique. Située en proche des commerces et de toutes commodités, cette résidence offre un cadre de vie paisible et convivial. Les logements, modernes et lumineux, sont conçus pour répondre aux besoins de chacun. N'attendez plus pour découvrir ce nouveau lieu de vie qui saura vous séduire. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité, royan à 200m de la plage du chay, votre agence côté plage imobilier pontaillac, vous propose à la vente un spacieux appartement type t2 de 60 m² avec terrasse et place de parking. Au rdc de l'immeuble l'appartement se compose d'une entrée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine séparée aménagée et équipée, un wc indépendant, une chambre avec salle d'eau / wc et dressing. La salle à manger ainsi que le salon sont ouverts sur la terrasse exposée sud-ouest. Immeuble à faible charges. Un bien rare dans son secteur!

Avant premiere ! Profitez du pinel jusqu'au 31 décembre 2024, après il sera trop tard découvrez sans tarder notre nouvelle réalisation 'l'oree des dunes' située à poitiers, à 5 minutes du centre-ville et à 8 minutes du chu et des facultés à vélo. Son emplacement stratégique combine calme environnant dans un quartier pavillonnaire et proximité des commerces. Ce programmes proposera un bâtiment moderne de 29 logements allant du t2 au t4, avec des places de stationnement privatives en sous-sol, balcon pour chaque appartement. Autre atout majeur, les appartements sont des clés en main avec une cuisine équipée ! Il répondra à la norme re2020 qui vous garantira confort de vie et économie d'énergie à ses résidents. Une excellente opportunité pour vous constituer un patrimoine en résidence principale ou réduire vos impôts avec un investissement locatif (loi pinel 2024). Investisseurs : le promoteur vous offre 1 an de gestion locative ! Avantages du neuf : frais de notaire réduits, isolation thermique et phonique performante, garanties sur la construction, aucuns travaux à prévoir à court et moyen termes. Contactez-nous dès à présents au 06 61 07 78 25 et soyez les premiers à choisir votre logement.

À vendre l'houmeau appartement 2 pièces 45 m² avec terrasse situé dans une petite copropriété de 2012 parfaitement entretenue, appartement d'environ 45 m² comprenant : entrée, pièce de vie avec coin cuisine donnant sur terrasse, chambre, salle de bains. Vendu avec locataire en place (bail du 02 / 08 / 2021) (5.65 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 32 lots - dont 22 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 951.00 euros.

Centre ville de casteljaloux, appartement de type t2 d'environ 45 m², situé au premier étage d'un bel immeuble. Il comprend : un séjour lumineux (env. 20 m²), une cuisine aménagée avec un petit cellier attenant, une chambre, une salle d'eau et un wc. Double vitrage. Chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir. Actuellement loué 480eur (dont 30eur de charges). Petite copropriété de 6 lots en cours de création. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .

Au centre-ville de Casteljaloux, dans un bel immeuble, calme, appartement de type T2 d'environ 43 m². Situé au RDC, il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine donnant sur une véranda (env. 6 m²), une chambre et une salle de bain avec wc. Double vitrage. Chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir. Actuellement loué 490EUR (dont 30EUR de charges). Petite copropriété de 6 lots en cours de création. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .

Idéalement situé au coeur du Quartier des Chartrons T2 au dernier étage d'un petit immeuble pierre très bien entretenu. Surface au sol de 43 m² avec des rampants utilisables. Proche transports et tous commerces. (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Découvrez AMIRALIA, votre appartement neuf à La Rochelle à deux pas de tout pour une qualité de vie optimale. Logements traversants du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur orienté plein sud et d’une place de stationnement. Nous vous assurons confidentialité, tranquillité et confort d’été grâce à la façade végétalisée de la résidence et son site arboré. Implantée dans le quartier paisible et urbain de Port Neuf, AMIRALIA vous permet un accès facile et rapide à toutes les commodités. Grâce aux nombreuses pistes cyclables, vous serez connectés à l’hyper centre de La Rochelle et à la plage la plus proche en moins de 10 minutes à vélo. Ce nouveau réseau cyclable vous mène aussi à l’Ile de Ré en 30 minutes, ou bien en 15 minutes en voiture. La présence de multiples commerces de proximité ainsi que de toutes les commodités (écoles, médecins, complexes sportifs, parcs, …) à moins de 10 minutes à pied assurent un cadre de vie d’exception. Ville dynamique ouverte sur l’océan, La Rochelle est prisée pour son cadre de vie agréable, ses infrastructures modernes et son dynamisme économique. Elle attire chaque année de nombreux touristes et nouveaux résidents. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, AMIRALIA offre un cadre de vie privilégié et des perspectives de valorisation immobilière très prometteuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .